搵樓大本營提供業主及代理太古售盤資訊，若對任何太古售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。 屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。
另外，好師傅過往亦曾有不少客戶居於太古城，亦會分享數款單位的戶型裝修及室內設計概念，令大家有更多設計靈感。 太古城樓價 太古城樓價2023 中原地産資深區域營業董事趙鴻運表示，上述成交為太古城鄱陽閣低層F室，實用面積約545方呎，屬兩房間隔，享街景及馬路景，業主在去年10月份以進取價放盤，叫價1,026萬元，惟一直未獲承接。 惟昨日有外區用家睇樓，見該區甚少可承做高成數按揭的單位，即晚出價洽購，終以765萬元購入單位，成交呎價約14,037元，成交價較叫價累減261萬元。
太古城樓價: 太古城樓價再跌！呎價1.4萬元有貨揀
老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 他承認，自己對整體樓市睇法較為悲觀，特別是100餘方呎的納米單位，因為未來住宅供應大增，該類單位回報率又低，未來只有「死路一條」，估計價格要跌20至30%。 太古城樓價 太古城樓價2023 鄰近不少商業中心，包括太古坊、太古城中心等等，所以太古售盤十分受到上班一族的歡迎。 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。 太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。
鄰接英皇道，電車、小巴、巴士皆直達門前，加上港鐵、停車場設施，交通方便快捷。 美聯首席聯席區域經理陳鋒表示，元朗合益廣場B座高層1室，面積約844方呎，3房套連工人房間隔，享開揚市景，議價後以1222萬成交，呎價約14479元，屬近期高價成交。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。
太古城樓價: 太古城估價冧一成
新盤低開搶客，二手業主叫價亦不太進取，個別成交仍要蝕讓。 葵涌新葵興花園三房單位，減價至672萬元售出，較約4年半前購入價帳面仍低約10%。 太古城樓價 莊劍嵐坦言，太古城可算是樓價跌得「最甘」的藍籌屋苑，實用面積呎價由上約20,000元水平，大跌10%至目前約18,000元。 本月錄得的13宗成交中，有一半為低於市價成交，而且也是質素不差的單位。 新冠肺炎疫情瀕臨失控邊緣，全城人心惶惶，傳統藍籌屋苑業主急減價出貨，拖累十大屋苑本月首兩周多達7個屋苑樓價按月下挫。
代理指，屯門華都花園1座高層B室，面積410方呎2房戶，附雅致裝修，以525萬易手，呎價12805元，貼近市價。 祥益區域董事林偉光表示，屯門大興花園2期3座低層H室，面積419方呎，2房間隔，獲區外首置客垂青，以518萬購入自住，呎價12363元，屬市價成交。 太古城樓價2023 至於沙田第一城於周末沽出5伙，世紀21奇豐區域經理吳元利表示，40座低層F室，面積284方呎，2房間隔，經議價後減35萬，以545萬成交，呎價19190元，屬市價水平，據悉，買家為自用客。 太古城樓價 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，隨疫苗面世，以及新盤接連推出帶動等利好市場的因素，中細價屋苑的睇樓和成交亦見暢旺，購買力不止聚集於十大屋苑，更遍及各區的中細價屋苑。
太古城樓價: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
以天水圍嘉湖山莊為例，平均呎價約10,459元，平均呎價同期挫7.3%，交投則跌近10%至91宗。 中原伍耀祖稱，屋苑「純三房」單位，樓價低於600萬元已見承接。 太古城樓價 太古城樓價 美孚新邨跌勢明顯，第三季交投量亦僅錄得約30宗，按季少50%。
而本月該屋苑錄至少7宗樓價1,000萬元以下買賣，樓價因而下跌。 ●青衣藍澄灣2座高層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望海景，以市價653萬元沽出，實用呎價約13,464元，屋苑本月暫錄約2宗二手成交，平均實用呎價約12,877元。 再分享一個太古城裝修案例，屬685平方呎的3房則王間隔單位，同樣由好師傅配對裝修師傅，客飯廳屬於L型廳設計，業主選擇造了多組儲物櫃，增加收納的空間。 主人房同樣造了多組入牆的衣櫃，房間更有兩組窗，除了幫助通風亦令房間非常光猛，整間屋間隔好使好用。 位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。
太古城樓價: 太古城 興安閣 實用率高 開揚園景 連租約 價錢可議
一月份暫錄3至4宗買賣，標準兩房放盤叫價由660萬元起，若面積較細的「縮則」放盤則約500餘萬元。 他指，希望盡快出貨的業主繼續擴大減幅，吸引部分準買家趕於農曆新年前入市。 購買力釋放，該盤本月已錄至少5宗買賣，包括南天閣低層單位，實用面積561方呎，曾叫價1,250萬元，最終劈價約13%至1,088萬元沽出，呎價19,394元。 本報追蹤20個大型二手屋苑單位，其中4個的估價較去年高位挫逾9%，全部為十大藍籌屋苑。 當中鰂魚涌太古城有兩房戶估值跌至近千萬元，較半年前低105萬元。
- 中原伍耀祖稱，屋苑「純三房」單位，樓價低於600萬元已見承接。
- 葵涌新葵興花園三房單位，減價至672萬元售出，較約4年半前購入價帳面仍低約10%。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 疫苗接種方面，出了意外，因此就算大幅接種，也難保疫情可快速全面受控，至於全球各國，大概最少需要半年時間，才完成全民接種，因此各國全面通關，今年九月後才有機執行，故預計今年第四季各國經濟才可逐步恢復。
- 納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。
現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。 太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。
太古城樓價: 資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
美聯住宅部行政總裁布少明表示，3月首周二手市況向好，過去的周末十大屋苑屢錄成交，總數已超過20宗，此外，在新盤頻推帶動下，屋苑睇樓及成交量均有上升趨勢，雖然近日以市價盤成交為主，但仍有部分買家願追價入市。 過去周末兩日，新盤貨尾連環出擊帶動，不單止一手成交量按周回升約9%，連帶中上價屋苑睇樓及成交量，亦明顯升溫，其中，如太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等，於過去周末連錄成交。 首先，上周地產版大肆報道，有三千個二手盤掟出市場，當中不少屬移民急讓。 按上述情況估計，今年第四季樓市才有條件有較明顯的升幅，因此全年升幅，大概不會高於5%，基於若干評論員，樓市升跌對其人數眾多的關連地產公司影響甚大，因此有時也難免會以過於進取的態度去論釋升市。 二手私人住宅方面，截止至2月23日，2月份暫錄1,942宗，總值185.86億元。
太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。 海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 加上全城佔地五十三畝，空間面積達四十畝，建有花園，優雅的休息場所，更由園藝專家，精心擇選栽種花草樹木，生活更見舒適。
太古城樓價: 單位特色
看的是大學生的起薪點，他們的每月月薪能否買入太古城一平方呎面積。 太古城樓價2023 ●西貢檳榔灣單號村屋連天台戶，三房兩廳間隔，連天台，以780萬元成交，原業主於2010年5月以400萬元購入，持貨10年至今沽售，帳面獲利380萬元，物業期內升值95%。 太古城樓價2023 ●元朗YOHO MIDTOWN第3座低層B室，實用面積475方呎，兩房間隔，開價740萬元，於零議價情況下獲得用家承接，實用呎價15,579元。
海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 此外，失守（確診）屋苑再錄成交，代理指，鰂魚涌康怡花園N座高層11室，面積461方呎。 值得留意，太古城曾有二手成交呎價不足1.6萬元，其中鄱陽閣低層F室，實用面積545平方呎，單位於去年9月以1,026元放盤，累減261萬元後，以765萬元成交，呎價僅14,037元。 ●天水圍居屋天盛苑P座中層1室，實用面積650方呎，三房兩廳間隔，原業主提供9萬元的議價空間，外區綠表客於未補價第二市場決定以556萬元購入自用，實用呎價8,554元。 ●鰂魚涌太古城唐宮閣中層A室，實用面積約489方呎，兩房間隔，原業主叫價約1,000萬元，議價後減至988萬元成交，實用呎價約20,204元，新買家為同區用家，斥資入市自住。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港樓市自2019年底起，受內地調控影響，加上今年首季的第5波疫情，令經濟幾近停頓，美國的加息潮亦屬不利因素，住宅市場價量齊跌。
太古城樓價: 太古城最新呎價走勢(不斷更新)
而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。 太古集團的歷史檔案庫上月開幕，收藏各種與該集團業務相關的物品及資料，見證本港民生變遷。 旗下地產項目太古城是不少人夢寐以求的置業目標，但原來當年入場費絕非現在的天價。 以翠湖臺鄱陽閣為例，屋苑一九七七年落成時的售樓書顯示，一個低層建築面積五百六十平方呎單位，只需約十二萬五千元。
區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。 其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。 眾所周知住宅設有會所的管理費用亦會隨之增加，「太古城沒有會所管理費平好多，住呢到就係唔想要會所」、「會所你去得幾多次，唔係成日用但又要畀錢」。
太古城樓價: 太古城成交記錄 *數據來自土地註冊處
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 香港十大私人屋苑的龍頭地位，非太古城樓盤莫屬，其樓價穩固，吸引不少中產人士投資放租或自住。 由於地理環境及配套完善，買賣盤或租盤一直成為日、韓人士及中產階層追捧。 香港置業梁國輝透露，海怡半島19座低層套三房樓王，劈價307萬元，僅售約1,643萬元，呎價約18,502元，低市價約10%。
