帝御系列首兩期已售約1,066伙，2期佔約479伙。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，美國再度加息，樓市觀望氣氛濃厚，影響買家入市信心。 馬鞍山區本月至今暫錄約13宗成交，對比上月同期錄約17宗明顯下跌，新港城本月暫錄2宗成交，屋苑最...
至於收樓日期，發展商需在「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」，並在獲發「滿意紙」後一個月內，發展商須以書面通知買家正式交樓。 負責銷售的恒地（012）營業（一）部總經理林達民表示，帝御． 嵐天的示範單位預計本周三（27日）開放予公眾參觀，料2月上旬展開首輪銷售，又預告折實入場費有機會低於300萬元。 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。 而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。
帝御估價: 按揭保險公司3大比較要點
建築期付款是指待樓宇建成，業主收樓後才開始供款，建築期付款對於一些投資者來說特別吸引，因為他們只需放低少量訂金，在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期，待物業落成有升值時就差不多可以放售。 但由於發展商需要等落成後才可以收到尾數，故一般折扣都會比即供付款為少，意味樓價亦會較貴。 數到最大好處是，發展商一般提供一按或二按按揭計劃，突破傳統按揭限制，甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃，以助買家置業。 星濤，開售至今累售1,066伙，套現金額約51.7億元。 星濤的單位將會暫時封盤，短期內將主力銷售最新一期的第三期帝御．
香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第三期帝御． 嵐天，剛上載樓書，項目最快明日（26日）公布價單，首批涉至少兩成單位，即不少於111伙，主打開放式戶及一房戶，發展商又計劃為買家提供最高九成一按。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下的屯門青山灣「帝御．金灣」，日前公布首張價單，涉及123伙單位，以最高6%折扣計，首批單位折實價全數低過660萬元，最平一伙折實僅售291萬元，即成市場焦點。
帝御估價: 地產博客
美聯物業住宅部行政總裁布少明於日前首輪開售時說，由於帝御． 嵐天單位面積較細，入場門檻較低，吸引年青買家，用家當中超過八成為八、九十後及零零後客人，又預計項目落成後，呎租可達35元，回報率逾3厘。 帝御估價 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
隨著政府大力發展大灣區，預計屯門區會加快興建不少配套設施，發展商認為後市樂觀。 項目及後推出的價單都已提價，部分加1.5%，例如第6座7樓08室346平方呎，呎價由15974元加至16214元。 煌城地產董事余振樑透露，恒地（00012）旗下屯門帝御系同期收樓入伙，租務市場交投活躍，例如3期帝御．
帝御估價: 銷售情況
發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 新樓有一定吸引力，不用為物業裝修，只需要增添傢俬，節省修修成本。 而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。 據樓書資料，面積最細單位為第7座2樓12室，實用面積184平方呎，設有花園119平方呎。
- 陳國良表示，近期沙田市睇樓量有所增加，剛成交的...
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- 此虚拟导览为2020年7月29日于「帝御•金湾」展销中心的第3座16楼单位25之无改动示范单位拍摄，并经由电脑图像技术作画面整合连接、颜色修饰，以展示该示范单位内之景象。
- 【星島日報報道】疫情升溫，惟發展商推盤步伐未見放緩，其中屯門帝御．
- 此广告之制作日期：2022年9月28日。
- 以上「住客會所」的面積是供整個發展項目（由第1期，第2期及第3期組成）的會所面積。
入場價更低於300萬元，屬近年新盤罕見。 根據中原地產網上放盤統計，現時全港低於300萬元的私樓放盤只得18個，可見帝御． 金灣極具競爭力，相信首批單位可一Q清枱。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民說，不少行家睇好今年樓市，料樓價快將回升，為協助年輕人盡快上車，帝御． 嵐天首張價單單位以折讓價推出，與心目中定價相比，有5%至10%折讓，更明言下張價單或加價3％至5%。
帝御估價: More in 按揭指南:
新近有業主見舖市氣氛轉活，放售位於中環重建價值高的士丹頓街地舖，叫價... 帝御估價2023 近月樓市持續下滑，被視為抗跌力強的鐵路沿線物業亦同樣受到影響。 美聯物業將軍澳中心分行區域聯席董事馬立成表示，該行新近促成將軍澳站上蓋物業天晉1期2房戶交投，買家看好香港回復正常經濟活動，決定以850萬... 由香港小輪（00050）與帝國集團合作發展，位於屯門掃管笏的「帝御」系列近月開始陸續收樓，記者今期與驗樓師鍾志剛（鍾Sir）驗收屬三期的「帝御．嵐天」350平方呎低層單位。 二手樓價持續回調，蝕讓、撻訂個案不斷增多。 日前何文田君柏一個單位，買家入市5年後撻訂，損失1,335萬元，引起市場譁然。
樓價最低的一宗成交，為1樓223平方呎的單位，成交價354.8萬元。 今次帝御‧金灣的入場價300萬有找，應該會吸納一批買家轉投。 【本報訊】新盤市場憧憬屯門帝御•金灣將於本周六再推售168伙，項目暫收約1.1萬票，較推售之單位，超額約64倍。 御海灣1期鎖定周六賣108伙前夕面對帝御． 項目除以「抗疫價」賣大包外，更以財技吸客，推出發展商包借九成一按，但只限指定的12伙，首兩年息率為P（最優惠利率5厘）減2厘。
帝御估價: 屯門帝御系列樓盤部分單位加價1.5%
金灣整體平均呎價14445元，折實平均呎價13578元，林達民形容為「抗疫價」，因應疫情開出起步價，比市場折讓10%至15%，坦言有少少賣大包。 罕見未賣預告加推，短期內將推出2號價單，加推一成涉約60多伙，揚言加推好大機會加價。 翻查資料，對上一個入場最平新盤為去年2月深水埗AVA 228，一伙150方呎納米單位賣280萬元，帝御． 交銀國際發表研究報告，下調新特能源目標價3.8%，由24港元下調至23.1港元，重申「買入」評級。
一切资料须以政府相关部门最后批准之图则为准。 准买家如欲了解期数的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 此广告之制作日期：2022年9月28日。 此虚拟导览为2020年7月29日于「帝御•金湾」展销中心的第3座16楼单位25之无改动示范单位拍摄，并经由电脑图像技术作画面整合连接、颜色修饰，以展示该示范单位内之景象。
帝御估價: 按揭計算機
單位為3座中層27室，實用面積321... 帝御位於掃管笏青山公路青山灣段8號（中原樓市片區：掃管笏）。 帝御共有3期，6座，提供1782個單位。 利嘉閣地產首席聯席董事陳龍勳表示，屯門青山公路新晉屋苑帝御‧金灣，最新有5座高層8室租出。
該公司營業（一）部總經理林達民表示，項目暫錄收票中，約1成票數屬A組大手或大單位客源。 項目周日開售的248伙，折實平均呎價14,928元，是次包括推出今期首度引入的「星濤雅御」三、四房大單位。 他預計，下周將再加推單位，11月中前料進行次輪銷售。 他透露，項目所有三、四房大戶及頂層特色戶，特別引入歐洲知名品牌廚櫃，買家更可自由選擇不同色系，每套價值較一般單位成本高出數倍。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。
帝御估價: 買家留言
準買家如欲了解期數的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此廣告之製作日期：2022年9月28日。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位25之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
嵐天的單位分布在項目第6座及第7座，共提供557伙，戶型由開放式至兩房戶，面積由184至388平方呎。 當中，一房戶有約404伙，佔單位總數72%；開放式戶則有139伙，佔總數的25%；餘下14伙則為兩房戶。 金灣位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 其中，有年僅25歲的黃先生與母親（黃太）合共斥資超過600萬元買入兩伙帝御．
帝御估價: 最新專欄文章
第三季共有3個較大型新盤入伙，分別為青衣薈藍、天水圍Wetland Seasons 帝御估價 Bay及屯門青山公路的帝御系列；由於時值租務旺季，上述入伙盤成交量及租金水平俱佳。 「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。 以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。 至於項目位於尖沙咀美麗華商場的展銷中心及示範單位，今早起正式開放，現場人流秩序井然，由於展銷中心嚴格實施社交距離及遵守人流控制安排，還有大量客人仍未能到場，相信今天登記數字將持續增加。
帝御估價: 帝御‧星濤 按揭計算
有關物業發展資訊，一切以發展商最新公布為準。 他指出，項目有機會本周末起開放示範單位及開始收票，並短期加推單位，料涉及約10%，有機會本月內或下月初開售。 對於同區另一同新盤亦將開售，他認為，更多樓盤推出可吸引市場注意力，希望大家均可以受惠。 多個一手住宅新盤籌備農曆新年前推出，料進一步帶旺本港樓市。 其中屯門帝御‧嵐天的樓書昨已上網，最快今日公布首張價單詳情，開放式單位折實入場費料低於300萬元，並料隨即啟動登記程序吸客，最快下周可開售。
帝御估價: 成交/註冊日期
2樓有連平台戶，最細為196平方呎，各設38至208平方呎平台。 項目連天台戶就有40伙，分佈在18樓，最細是206平方呎，而天台面積最細是101平方呎。 項目坐擁豪宅地段，沿海岸線連同黃金泳灘形成五灣一脈，例如新咖啡灣、舊咖啡灣、加多利灣、青山灣，比較清幽，惟向西的單位景觀就是其他屋苑景。 喜歡郊野的朋友也可到附近的大欖郊野公園、九徑山、清景台等自然行山路段。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
帝御估價: 單位面積及間隔
如有興趣更多銀行按揭計劃，可與按揭專員聯絡了解進一步資料。 金灣後，今日再推售第二期「帝御。星濤」，項目由兩座組成，提供614個單位，入場費低至299萬。 由香港小輪（0050）及帝國集團合作發展、恒基地產（0012）策劃銷售的屯門帝御．
帝御估價: 物業地址
屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達$46.5。 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。 當中可以揉合發展商一二按付款上會，但所獲得的折扣率會稍低一點。
值得留意的是，廳中間配備鞋櫃及木櫃，讓住戶可擺放日常用品。 帝御估價 此外，發展商善用樓層之間高度，特別設有天花收納空間。 金灣鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場，附近有多間西餐廳，如果要前往大型商場如V 帝御估價2023 City或屯門市廣場購物，可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往，車程約為20分鐘。 星濤居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。
帝御估價: 了解物業估價
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，帝御‧嵐天首張價單大部份單位折實樓價介乎於300萬元至400萬元，入場價更低見299萬元，開價吸引，絕對是「無敵價」，現時全港一手市場並無其它同類競爭。 帝御估價2023 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 位處屯門青山公路-青山灣段8號、由香港小輪及帝國集團發展的帝御系列，日前已陸續入伙。 晉誠地產董事胡卓輝表示，帝御‧金灣日前有1房 (連套房) 單位放租僅3日即租出。
帝御估價: 理財產品
此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 帝御估價2023 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示，樓市跌勢未明，加上預計持續加息，買家多抱觀望態度。 九肚山玖瓏山最新錄日瓏閣1座高層C單位，實用面積466平方呎，2房間隔，開價約16300元，議價後以155...
他透露，稍後會推出部分地下花園戶，傾向以招標發售，該類單位心目中合理呎價逾兩萬元。 恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧金灣，昨加推全新6號價單，提供94伙，折實平均呎價15,193元，預料加價約4%，項目本周六將推售168伙，並且於周五截止接受認購。 嵐天建有557伙，設開放式至兩房間隔，實用面積最細只有184平方呎，最大則有388平方呎。
