尚悅位置遠離鐵路站，本應有較多車位彌補交通需求，惟尚悅住宅單位有2,580個，而車位僅得457個，即約每六伙爭用一個車位，供應明顯不足。 發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 ，有人自住，有人要交通方便又熱鬧，有人又鐘意低密度休閑，亦有人鐘意玩會所，有人要校網好。
項目的地盤面積為約48,933平方呎，可建樓面約17.1萬平方呎，每呎地價僅約1,740元。 而地契規定各座大廈最高可建25層高，同時限定最遲須於2021年底前落成。 僅設11伙，分佈於各座1樓，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積介乎174至344平方呎，戶戶配置51至213平方呎平台。 其中第1座1樓H室另設有16平方呎工作平台。 項目最終於2021年2月19日上載了售樓說明書，於3月5日公佈首張銷售安排，將推出3幢洋房招標發售，包括10號、12號及19號洋房，均連梯屋、天台、前庭、私家花園及住客車位。 項目的地段編號為丈量約份第122約地段第1752號，地皮面積約9.4萬平方呎，總住宅樓面面積達4.52萬平方呎。
尚悅: 單位數目
「尚悅」實用面積439呎的單位開價售560萬元，但其實在現今的市場價格是偏貴，根據美聯物業網站資料，今年10月「尚悅」有3單實用面積為426至440呎的單位出售，成交價介乎550萬至600萬。 尚悅2023 本月初有440呎兩房兩廳成交價為515萬創下屋苑低價。 另外，在地產網站「28hse」的同類單位放盤，最低叫價507.8萬，就算買家不還價，其叫價已較網上流傳的街招低逾一成。
但其實3,300萬只是面數，七除八扣後，應該樓價再便宜一點。 首先，發展商送了管理費給業主，而一送是五年。 「尚悅」位於新界元朗區，從前新界「元朗絲曲米」，是十分出名的。 數拾年前，元朗仍然有很 多地方都是種田的，後來，元朗的發展一日千里，周圍都建築了高樓大廈，現在想找元朗絲曲米，再沒有可能了，喜歡吃元朗絲曲米的人，也只可以懷緬過去了。 尚悅 1座 共有24層，提供202個單位。 ：實用面積由356至1,940平方呎，配置由125至1,040平方呎之天台，分佈於第6至10座的天台戶更額外配置有181至574平方呎的平台。
尚悅: 地產博客
尚悅，位於十八鄉路11號，由恒基及新世界共同發展。 項目共分12幢住宅大樓，每幢約24層，共提供2,580伙。 樓價下跌導致業主沽貨頻損手，中原黃家全稱，西南九龍匯璽1B座中層A室，實用面積約532方呎，海景套兩房間隔，去年底以1,600萬元放盤，累劈350萬元，以1,250萬元成交，呎價約23,496元。 原業主於2017年以一約多伙形式，斥約2,153.35萬元購入上址及另一個一房戶，今年1月先以860萬元沽出一房單位，連同上述成交套現約2,110萬元，帳面虧蝕約43.35萬元。 中原王勤學表示，屯門新盤低價推售，凍結大量購買力，元朗區二手交投淡靜，不少業主減價求售，其中上述單位為9座高層E室，實用面積約356方呎，原先開價580萬元，最終大幅減價約15.5%，以逾一年做價低位售出，呎價約13,764元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅6座低層連平台戶，面積928方呎，三房套房間隔，平台約1041方呎，附連車位，以1428萬沽出，呎價15388元。
他續指，自2月1日至今不足1個半月內，該部共售出379伙，總成交金額逾20.35億，包括屯門帝御‧嵐天337伙、帝御‧星濤8伙、北角君譽峰14伙、元朗尚悦‧嶺9伙及馬鞍山迎海． 其中涉多宗大額特色大宅成交，反映此類優質特色戶受買家追捧。 市場錄多宗明賺實蝕個案，中原郭麗娟透露，茶果嶺麗港城18座低層A室，實用面積約748方呎，套三房間隔，以955萬元成交，呎價約12,767元，單位2018年1月至今僅升值7萬元或約0.7%。 THE PARKVILLE於早前已預留15伙作計劃選用。
尚悅: 物業編號: M300490728 (代理提供)
共有474伙，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積為195至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎174至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋開放式至2房，當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等多種類型。 尚悅 方面，項目周圍有多間食肆，住戶如需要有更多元化選擇，可到元朗市中心或朗屏一帶，有多間商場及商戶街道，提供豐富飲食及購買選擇。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
歷時近四小時的驗樓中，單位發現很多問題，最終驗樓師給予單位68分。 尚悅 新界元朗有好多好風水的地方，名穴都有不少。 尚悅 以下開始說說元朗「尚悅」這個鄐屋苑的風水吉凶。
尚悅: 個人工具
原業主則於2017年4月以1318.7萬買入單位，持貨4年轉售，帳面獲利109.3萬元，升值約8%。 而發展商新世界發展推出的首置計劃，以低首期、長還款期助年輕人上車。 首個參予新盤為｢THE PARKVILLE｣，凡介乎25歲至35歲、從未在港擁有物業的永久性居民，便可申請有關計劃，最低只需支付7.5%首期(以定價最低單位計，首期為44萬元)，而銀行按揭還款年期長達40年。
：位於第八座A室的頂層複式單位 (27及28樓)，是擁有全盤獨有的5房連雙套房間隔，實用面積亦屬最大的1,940平方呎，同時配置面積分別為495呎的平台及714呎的天台，以及一間62呎梯屋。 尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。 發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。
尚悅: 樓盤位置
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 尚悅 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 ）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580伙。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
項目另有2幢洋房招標，分別為10及12號屋，面積分別1776及1772方呎。 天城，以招標形式沽出5號洋房連車位，面積1789方呎，連天台431方呎，前庭140方呎，花園266方呎，以2680萬易手，呎價14980元，一星期內再度創屋苑成交價及呎價新高。 尚悅 項目累沽6間洋房，合共套現逾1.49億。 元朗十八鄉著名屋苑尚悅，部份單位可遠眺元朗市景、錦田景致或十八鄉一帶翠綠山景。
尚悅: 尚悅‧嶺 地圖位置
共有2,526伙，實用面積由354至743平方呎，均設有22平方呎工作平台，同時大部份配置了16平方呎之露台。 管理費方面，元朗區私人屋苑的管理費普遍介乎每平方呎1.2至1.98港元，惟同區兼位置偏遠的尚悅，管理費高達2.2元一呎，屬該區第二高的管理費。 經歷了多項樓市措施影響，一度拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善。
另外，區內主要屋苑包括 尚悅,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。 則有8伙，位於1樓A、C至J室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎187至273平方呎，戶戶配置40至258平方呎平台。 單位的實用面積介乎187至310平方呎，樓底高度由3.15至3.45米，間隔分為開放式、1房2廳(連套房)兩種，分別各佔供應量3成及7成。 項目於2018年5月7日正式公佈中英文名稱，於同年9月獲批預售樓花同意書。 發展商在10月23日上載了項目的售樓說明書，同日公佈首張價單，周六(27日)開放示範單位予公眾參觀。
尚悅: 按揭計算機
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- 方面，尚悅12座樓宇相距不遠，約半數單位望屋苑內園及樓景，而向外圍單位則望鄰近屋苑樓景、元朗市景及山景等。
- 我們致力助你更清晰掌握尚悅買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色理想安樂窩。
- 由廚房走出來，單位老化問題還反映在其他地方，例如客廳旁的兩部冷氣機，原本白滑的機身，隨著時間也發黃。
- 但當然同Grand YoHo 無得比，個價都低好多。
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- 「尚悅」的位置，舊為大旗嶺村，後因為收購發展成現在的「尚悅」屋苑。
去到西鐵元朗站附近，還有大型商場形點（YOHO 尚悅 Mall）。 另外於青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多區，惟步程亦需15至20分鐘。
尚悅: 物業編號: BU75394169 (代理提供)
據資料顯示，該批單位分布於項目B、C室，面積分別為422至575平方呎，屬2、3房單位，折實價由587.8萬至832.2萬元，呎價介乎1.38萬至1.52萬元。 尚悅‧方於2017年12月初獲批預售樓花同意書，即在同月8日了上載售樓說明書，並今日(12日)公佈首張價單，共涉及30伙單位，實用面積由192至310平方呎，間隔包括開放式及1房。 定價由315.6萬至559.6萬元，呎價為14,069至20,403元，買家最高享有5%折扣優惠。 尚悅2023 嶺(前稱”元朗大棠項目”) 原本屬發展商農地儲備，不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。 則有19伙，分佈於各座28樓，樓底高度均為3.5米，實用面積由195至381平方呎，均配置131至294平方呎天台及22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
尚悅: 物業編號: M351340592 (代理提供)
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。
尚悅: 03-07 香港地產網現有尚悅售盤2589個,尚悅租盤1035個。
元朗風水，歷來都不錯，而「尚悅」屋苑就在「蝶翠峰」旁邊。 「尚悅」的位置，舊為大旗嶺村，後因為收購發展成現在的「尚悅」屋苑。 方面，尚悅12座樓宇相距不遠，約半數單位望屋苑內園及樓景，而向外圍單位則望鄰近屋苑樓景、元朗市景及山景等。
尚悅: 元朗區周末錄19宗二手買賣 創10個月同期最旺 溱柏今年首宗千萬成交 3房套連書房戶1043萬元沽
項目的英文名字THE REACH，表達出優越居住環境不只寧靜怡人，同時一切生活所需亦觸手可及，輕易接通生活所想。 樓市降溫，價格不斷創新低，街上都多了宣傳樓盤的街招，以往不少的標語都充滿創意，希望能夠成功賣樓。 天城首錄成交；恒基營業(一)部總經理林達民表示，為19號洋房，面積1826方呎，屬4房4套間隔，另連137方呎花園及2個車位，成交價2600萬，呎價約14239元，買家選用730天成交期。
期內7個屋苑買賣報跌，跌幅介乎8.3至66.7%。 事實上，樓價已展現跌勢，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報179.53點，按周跌0.18%，已連跌兩周，並返回3月美國首次加息時的水平。 而大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，亦按周錄約0.18至0.2%的跌幅。 二手樓價走勢持續回軟，市場接連湧現「破底價」成交。 元朗尚悅事隔15個月樓價再次失守「5球」，屋苑兩房戶勁減90萬元，以490萬元沽出。 按揭息率方面，首10年實際息率為P減2.75厘（P為5厘），之後年期則為P減1.75厘。
尚悅: 元朗區
截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。 今（11日）下午1時01分，警方接報元朗十八鄉路11號「尚悅」一單位內，一名23歲姓湯男子懷疑燒炭陷入昏迷，送院後甦醒。 方面，尚悅方地下將設有商舖，住戶到鳳攸北路或大棠路一帶有較多的飲食、購物選擇。 而在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點（YOHO Mall）。 而於教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。
