改名契是一份法律文件，內容只有一頁，由改名人在律師見證下簽署，內容是自我聲明放棄使用舊名，以後改用新名。 沒有改名契，入境處不會接受當事人用新名取得身分證，很多手續，如結婚、證書也就不能採用新名。 我們提供一系列完整且詳盡的會計及債務重組申請破產服務，可按每季或每年的時間周期備存財務記錄，讓客戶能够更精准全面地進行公司管理及業務追踪。 為您分析各項受破產影響的問題、現時所有債項詳情及現時被追收欠債情況，並提供適當對策。 包括分析閣下的物業、退休金、保險單、銀行戶口、家庭、工作等。 買方於物業買賣時「踢契」的難度甚高，普遍需要涉及業權瑕疵，方可作為有力理據。
- 不論紙張是否雙面使用，每一份誓章的紙張印有、寫有或以打字形式印有字體的一面，必須順序編號。
- 若你選用本署的辦理作私人用途的聲明／宣誓服務，你應親身到本署轄下 18 區的諮詢中心辦理。
- 樓契不完整時必須進行「補契」，才能避免影響按揭申請。
- 近日市傳有銀行發信通知客戶，收緊Mortgage-link的存款上限，由現有的貸款餘額50%，變成現有的貸款餘額50%或200萬，以較低者為...
- 但其壞處卻是因律師在對數過程中，要確保尾數是足以支付予賣方才會放貸。
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破產管理署接待處取得一份初步訊問問卷 律師樓宣誓 (EA/B-11) 和一份每月收入及開支評估表格 (EA/B-7Aa)。 在完成上述1.5 的步驟後，立即向破產管理署接待處提交一份呈請書的蓋印副本和一份資產負債狀況說明書的副本。 向高等法院登記處櫃位提交呈請書和資產負債狀況說明書的正本，呈請書的兩份副本和餘下的標簽。 話雖如此，在你破產期間，如有任何款項須由你的強積金累算權益支付，你的受託人有權為您債權人的利益申索該財產。 《強制性公積金計劃條例》訂明，為施行《破產條例》，被判定破產的成員，在註冊計劃中的任何來自強制性供款的累算權益，須從該成員的財產中摒除。
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故律師樓替自稱業主的人做宣誓時，要見真人及核實其身份證。 有專責做貸款的銀行界人士稱，銀行也要問業主取差餉通知書的地址證明、過去做按揭的文件等，多重核實其身份。 胡關李羅律師行歡迎各界人士垂詢有關公司和個人所需的法律服務。 服務範圍除與房地產相關的事務外，也包括公司和私人稅務、信託基金安排、個人平安囑書和遺產承辦等事務，可配合個別客戶的不同需要。 如夫婦雙方同意離婚，且不涉資產及子女撫養權爭拗，便可自行辦理離婚手續，毋須律師處理。
問清楚你買的市，要吾要香港宣誓的家庭成員書？ 但朋友在惠州剛買左，地稅局交契稅，簡化了，不看香港文件或婚書，只即埸叫填一份家庭成員表，及在上打指紋，作實，並寫明若虛假，要罰重款及追究。 政府不會就本刊物所提供的資料的準確性給予明示或隱含的保證，也不會對本刊物的內容負責。
律師樓宣誓: 破產
例如於臨約聲明沒有僭建，惟驗樓時發現結構性改動；或賣方身分為授權人，但買方律師樓對其身分有合理懷疑，同時未能聯絡真業主等情況下，便能大大增加買家取消交易的籌碼。 律師樓宣誓2023 在香港結婚，只是拿到合法結婚證明，不會帶來其他好處，例如香港居留權。 政府婚姻登記處不是唯一可以結婚的地方，愈來愈多人會選擇有婚姻監禮人資格的律師，在律師樓登記和完成婚禮，取得結婚證。
律司費用大概為HK$7,000或以上 (連同其他付支費用)，此外，還有從價印花稅，包括特別印花稅及買家印花稅 (如適用)，及地產代理費用 (一般向賣方和買方各收取物業成交價的1%)。 沒有標準律師費用，你可以比較不同律師行的收費，如需要，本公司亦可介紹。 請在決定選用那間律師行前，商議好有關的費用。
律師樓宣誓: 服務範圍
相反,賣方如於成交前取消交易，買家亦只能透過民事訴訟追討損失。 在討回大訂之餘，也可嘗試討回單位在成交期內升值的差價，甚至有樓變無樓而造成的搬遷或租屋費用等。 然而，由於打官司需時及昂貴，故因賣方取消交易而對薄公堂的情況少之有少。 由於上述例子對業權沒有影響，雙方律師樓都可給予「Good Title」，買方因而不能取消交易。 然而，在完成交易後，買方可遵民事訴訟向賣方追討損失。
此目錄所列之律師為香港律師會現任登記會員及持有有效執業証書。 凡獲香港特別行政區高等法院（或1997年前稱香港最高法院）授予律師資格的人士的姓名，請參閱香港高等法院的律師登記冊。 律師會已採取一切合理的措施，以確保當中的資料準確無誤，但本會並不會就有關資料的任何錯誤或遺漏，承擔任何責任。 《法律界名錄》內的個人資料不可用於其他非直接相關的目的。 根據《個人資料（私隱）條例》，在未取得資料當事人的同意下使用《法律界名錄》內的個人資料作直銷促銷，屬刑事罪行。
律師樓宣誓: 【不請律師】離婚手續 過程 費用 方法 一覽
律師會出版《法律界名錄》的目的，是方便公眾及律師會會員可以更容易識別及尋找在律師會註冊的律師、外地律師和律師行。 長命契是可以多於一人的，加入兒子的名字當然可以，但如果涉及按揭，銀行就會要求重新造按揭契，因為業權持有人改變了，需先贖樓，轉名再按，再次計算壓力測試以及以新造按揭承按，可能會比現有的按揭息率為高。 如果是居屋或公屋，更要補地價之後才可以轉讓。
- 10月18日，假扮是大業主兒子的被告黃偉龍（39歲）往永隆銀行，向銀行職員郭偉強申請物業按揭600萬元，當日出示了「父親」的授權書、一份銀行月結單及5份油麻地物業的出租單位合約副本。
- 在一般的情況下，當樓契遺失或損壞，是可以透過律師樓宣誓報失，向土地註冊處取回核證副本，可具擁有業權的法律效力。
- 如有需要，破產管理署的職員有機會前往破產人的居所進行檢查。
- 若欠債涉及較多不同機構，同時涉及個別機構拒絕債務抒緩計劃的機構，那麼債務重組是唯一可以減輕債務負擔的方法。
民事訴訟是一個正式的司法程序，雙方或多方間的糾紛通過法院體系解決，勝訴一方對敗訴一方尋求金錢方面的補賞，追討財產或強制履行法律責任。
律師樓宣誓: 授權書需列出的條款
如果你的IVA方案提議在債權人會議上被拒絕接納，你可以再修改你的方案，代名人會為你重新提交。 如果重組方案再遭多次拒絕，我們的IVA HK專業團隊亦會為你建議其他方式來處理債務問題。 警方行動中起回23萬現金、多部電腦、大量虛假文件及20多對共值約7萬元的名牌波鞋，相信是騙徒用贓款購買。
一般情況下，獲解除破產後便可獲免除所有可證債項。 但以欺詐方法招致的債項、因觸犯法例而被判處的罰款、和導致任何人身體受傷而須作出的賠償等，並不包括在內。 根據《破產條例》的條文，破產管理署署長須就你的破產令在憲報和兩份報章（中英文各一份）上刊登公告。 破產管理署署長亦須把你的破產記錄，載入登記冊供公眾在繳付訂明的費用後查閱。 律師樓宣誓2023 如果你是公務員，根據《公務員事務規例》第459條，破產管理署署長必須通知你所屬部門的部門主任秘書、公務員事務局和庫務署。
律師樓宣誓: 樓契不完整阻按揭申請 業主如何補契自救｜子非魚
另外，若委託多於一名「被授權人」，需要全數「被授權人」同意該成交金額才可以行事。 為保障業主權益，一般律師樓也不接受成交後，將金錢過戶予「被授權人」，而是轉入業主的戶口，故若業主不在港的話，也需要保留一個能動用的香港戶口才可以。 有出席和投票的債權人或其有關代表，以所持債款總額度75%以上同意方可通過決議，IVA 就能夠開展，債務人每月需要準時繳付還款金額，然後經由IVA代名人安排還款給予債權人。 世上沒有解決不了的難題，就算債務纏身，也未必是絕路。 處理債務問題有多種方法，而IVA個人自願安排方案便是其中一種。
【慳息大法】兩星期供款VS每月供款 邊個啱你？ 律師樓宣誓 置業人士填寫按揭申請表時，銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。 有人認為每兩星期供樓會較慳息，究竟是否屬實？
律師樓宣誓: 破產的申請程序第三階段
業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 律師樓宣誓2023 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。
如果是已全數供滿則可以到交由律師進行加名，現時政府的印花稅辣招，會視各種情況而徵收或豁免，建議諮詢法律意見。 但如果是希望由兒子繼承物業，用遺囑承繼可能更為簡單直接。 第二種業權不完整的情況，就是所謂「無契樓」，顧名思義就是無法出示樓契的物業。 在一般的情況下，當樓契遺失或損壞，是可以透過律師樓宣誓報失，向土地註冊處取回核證副本，可具擁有業權的法律效力。 在法院頒布破產令後，破產人的所有資產(包括房地產的權益)即歸屬受託人。
律師樓宣誓: 申請破產成功後
調查發現由去年10月至今年6月，有人多次冒充一間電訊公司高層，以假文件訛稱年薪百萬，向3間銀行企圖申請560萬元貸款。 商罪科早前接獲線報，指由黑幫和勝和操控的犯罪集團利用虛假入息及工作證明向3間銀行騙取貸款，至昨凌晨約4時警方採取行動，在港九多個地點及尖沙嘴一間財務中心拘捕12男4女（23至49歲）。 至於佐敦單位，業主早於1997年去世，業權轉讓予大嫂，但因大嫂在內地居住，直到2003年才委託律師樓處理遺囑認證。 2003年9月8日，集團派人假扮成已故業主，將單位以76萬元轉售給另一騙徒，騙徒將單位抵押予東亞銀行，成功借得53萬元貸款。
律師樓宣誓: 破產的申請程序第一階段
（這亦是有機會被不法之徒利用的漏洞）就算申請取回副本，亦有機會因樓契不完整而變成缺契 (如缺失部分沒有載入樓契，但涉及業權分配的法律文件)。 各項IVA個人自願安排相關的文件和手續的準備時間大約為兩星期，客戶需要正式宣誓，再經由代表律師向法院申請IVA臨時命令。 【本報訊】案中佐敦文英樓單位業主的物業，不但遭騙徒用作申請按揭，還被銀行當銀主盤出售，有律師指事主只能向騙徒、銀行民事索償，因買家是真誠相信物業沒問題而購買，真正原業主不能向他追討。 若騙徒有心以仿真度極高的身份證及文件欺騙銀行，律師指確實防不勝防。 【本報訊】騙徒手法層出不窮，全港業主切記小心！
律師樓宣誓: 香港律師行
不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。 律師樓宣誓 當資不抵債，最後要透過破產這項法律程序解決，債務人要支付費用並完成指定手續。 個人自願安排及申請bankruptcy都能解決債務問題，不過兩者皆有分別。 選擇IVA HK方案前，應與專家商討，尋求專業意見。 我們的IVA債務重組顧問熟悉各種債務處理計劃特點及程序，並且提供免費諮詢，能按每一位客戶的個別情況及需要，建議合適的IVA方案，並待草擬還款方案後才簽定債務重組收費協議。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
「被授權人」只要年滿十八歲、身在香港便可以。 業主可以委託多於一名人作「被授權人」，只是若多於一名「被授權人」協助處理買賣，則要訂清楚「被授權人」的權限。 我們也有處理家事法庭的案件，最主要是辦理離婚。 雙方感情破裂，或是其他原因，需要辦理離婚，可與我們聯絡。 補契只是補回被注入田土廳的業權負擔文件，例如維修令，而不是過往正式買賣合約，因此補契是沒有問題。 修訂條例規定，當買方或承讓人有證明令印花署署長(署長)信納他/她是「香港永久性居民」，以及是「代表自己行事」購入住宅物業，則署長可給予「買家印花稅」豁免。
如果物業擁有人超過一個法人（可以是自然人，也可以是公司法人），有兩種分配權益的方式，即聯權共有﹙Joint Tenancy﹚或分權共有﹙Tenancy in Common﹚。 在接獲批准的初稿後七天內向高等法院登記處櫃位提交全數三份的破產令連同批准的初稿以供審核。 在破產令頒布後7 天內向高等法院登記處的聆案官書記提交一份破產令初稿 ( 樣本一)。 若雙方就家事法庭的判決感到不服、答辯人不同意離婚、或無法就子女或財務事項達成共識，而要鬧上法庭的話，隨時面對上萬元的律師費及堂費。 修訂條例規定，當買方或承讓人有證明令印花署署長(署長)信納他/她是「香港永久性居民」，以及是「代表自己行事 ...
律師樓宣誓: 律師樓婚禮儀式程序、簡約選擇、10分鐘完成
政府婚姻登記處的弊處，是設輪籌制度，每天派派籌限制處理人數，先到先得，遲便落空，律師樓沒這限制。 內地人、澳門人、台灣人和外國人/外籍人士，男女雙方不是香港人，只是旅客，也可以在香港婚姻登記註冊，只要提供足夠文件證明，按登記步驟流程辦理，便可以在香港合法結婚。 ROOTS上會也有遇過一種較為複雜的情況，在此奉勸各位讀者要特別小心。 有些情況下，物業業主可能會將樓契借放於身邊親朋好友的保險箱，但業主本人因財政問題想加按物業或者做其他財政手續去集資周轉。 律師樓宣誓 由於想直接取契去做按揭借錢會驚動家人，為避免「打草驚蛇」，會去律師樓訛稱樓契已遺失而去申請補契，而事實卻是業主本人相當清楚樓契所在地。
律師樓宣誓: 律師處理物業合約、按揭流程
買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。
醫生在見證前，需證明事主屬於清醒，適合簽署法定文件；亦可由律師會見事主進行簡單精神健康測試 ，事主需回答約30條問題，如果能答對22-24條，就證明他屬清醒，之後便能替他辦理「持久授權書」。 若業主未能親身進行買賣及簽署合約，而需委託親人或朋友協助，往往可透過公證行協助出一封「授權書」，證明自己未能返港，故委託他人代辦。 所涉及費用並不算多，部份律師樓只收取一千元已經可以。 如果原裝契約在土地註冊處有備份，業主可以透過律師樓陳述遺失樓契原因並宣誓補回樓契。 律師樓宣誓2023 不過，就算補回這份不能取代原裝樓契，對日後買賣價格帶來影響。 雖然我們剛剛講到萬一業主唔見契都可以去律師樓宣誓補回，但是對於一些樓齡較舊如村屋，或者土地註冊處沒有樓契記錄的物業，業主想補都補唔到。
無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 律師樓宣誓2023 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。
