屋苑由八座15至16層高大廈組成，居住密度較新型居屋低，加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺，日常生活便利。 屋苑九座物業提供3,501伙，雖然是早期居屋，但建築設計並不馬虎，其獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分布，曾贏得香港建築師學會設計獎項。 不過，缺點是每三層共用一部升降機，令部分住戶上落不甚方便。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，原業主於2009年以138萬元（已補地價）購入單位，以投資出租為目的。 是次單位對上租客已於本年6月搬遷，原租金為13,500元。 廣明苑好住嗎 現將單位於自由市場成功售出，帳面獲利462萬元或3.3倍。 將軍澳廣明苑廣新閣中層7室，向東北，望開揚景觀，實用面積426平方呎。
廣明苑好住嗎: 香港資助出售房屋列表
至於生活配套，一向不是馬鞍山的強項，但附近也有些民生商場，將來大圍站也會有大型商場，應該會有所改善。 原因是這個屋苑的規劃，是一個很長型的設計，5座樓2,079個單位，只有最近座是靠近港鐵站，另外幾座其實有點遠。 這類單位廳房俱大，擺位容易，空間感強過新型屋苑多多聲，即使是一家四口小家庭亦夠住。 美中不足的是單位只有一個浴室，上班、返學繁忙時間難免不便。 穗禾苑雖然偏離港鐵沙田及火炭站，住戶外出須駁程小巴才可接駁港鐵，但勝在坐落半山地段，居住環境清幽。 更吸引是屋苑兩房戶實用面積約400餘方呎，且實用率高近九成，內籠比沙田區內指標上車盤闊落得多。
- 第一期項目為寶明苑內的小型休憩公園（寶柏閣後門及香港道教聯合會圓玄學院第三中學對出）。
- 利嘉閣高級經理何振榮表示，屋苑是青衣最平的私人屋苑，主打兩房，現放售的20伙，八成屬兩房戶，對Budget較少的上車客有一定吸引力。
- 火炭半山亦有兩個樓價親民的上車屋苑，同樣400餘萬元有交易，可說是住半山的恩物。
- 其中樓價較平首選穗禾苑，雖然是老牌居屋屋苑，但設有小商場，生活便利。
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- 何旳匡舉例指，廣明苑法團的公告中，「無法律訴訟證明文件」涉及比較不同投標者優劣，例如是否民事和刑事訴訟都計算在內，應將資料交予業主大會議決，而非由管委會自行判斷。
當中魚檔和豬肉檔疑為「好眼光」公司屬下經營[來源請求]。 廣明苑好住嗎 商舖以連鎖店為主，包括優品360°（已結業）、Union（已結業）、麥當勞、OK便利店、711便利店、萬寧等。 2014年9月領展推出招標，由林子峰和陳秉志合資財團以6.5億元投得，並於2015年斥資近1億元進行翻新工程，多間店鋪因無法承擔貴租而被迫結業。
廣明苑好住嗎: 業主放盤
他續說，由於屋苑樓齡偏舊，放盤內籠一般裝修普通，租價上落不算大，今年淡市時同類單位租價僅跌至9,500元已有承接，去年高位漲至一萬元「多少少」。 家天下黎振傑表示，海寧閣租盤向來緊絀，尤其開放戶更是可遇不可求，平均每三、四個月才有一個盤，現時剛好有盤放租，坐落於低層，實用面積212方呎，裝修企理，業主見租約將滿，新近推出招租，叫租9,200元，實呎逾43元。 本港大部分大廈公契沒有清晰列明可否養寵物等細則，令養有寵物的市民在購買或租屋時非常苦惱。 有專門為寵物主人服務的寵物友善地產代理公司，用逾一年時間查詢全港超過1,031個屋苑，及大廈的管理公司，查詢相關情況，有435個表示確認可養寵物，佔約4成，但認為現時未能允許養寵物的屋苑仍佔大比例。 安寧花園屬於私人參建居屋，所以外觀睇起上嚟，都甚有私樓風味。
《香港01》上月揭發，將軍澳廣明苑就屋苑管理服務招標，共接獲7間公司叩門，惟其中4間被法團管委會以不同理由否決資格，做法引起居民質疑。 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。 翠林商場曾為原業主香港房屋委員會持有、後來於2005年由領展房地產投資信託基金持有；總樓面約8.77萬方呎，另有711個車位。
廣明苑好住嗎: 將軍澳中心
昇捷則表示，已按公告要求提交由律師樓發出的證明文件，並獲接納符合資格及發出標書。 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。 《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 廣明苑好住嗎2023 法政匯思成員、大律師何旳匡認為，管委會應交由業主大會議決，而非自行否決部分公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團可為入標公司評分供業主參考，但否決公司會令業主的選擇減少，變相剝奪其權利，絕不恰當。 《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。
廣明苑法團管委會透過預審，篩走逾半叩門公司，然後在僅約70戶代表出席的業主大會上，通過改聘置佳，並於數日內完成洽談條款和簽約，做法引起居民質疑。 不過昨晚大會舉行前，管委會12名成員突然發表聲明宣布辭職。 ，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走。 法政匯思成員、大律師何旳匡指，根據法例，是否接納標書由業主大會決定，管委會不應設下不合理關卡篩走公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來稱，管委會篩走公司令選擇減少，剝奪業主權利，絕不恰當。 彩明苑 2001年入伙，屋苑共有 10座，合共 4,717戶，人口約 15,000人。
廣明苑好住嗎: 穗禾苑 實用率88% 夠闊落
富多來新邨於上世紀八十年代落成，七座大廈分兩期而成，有約700個單位，主攻實用面積介乎200餘至300餘方呎的細單位，賣點是實用率逾八成，開則四正，全屋無窗台，內籠見使好用。 龍鳳地產陳先生指，福明大廈規模細，租盤向來「一個起，兩個止」，但勝在尺碼細，租金親民，現時最平為B座中層戶，已間兩房，實用面積256方呎，租金叫9,000元，實用呎租逾35元，屬區內租樓入門之選，與今年淡市時相去不遠。 而附近同樣主攻細戶的老牌屋苑大同新邨，現時租盤叫價已逾一萬元。 由於凱樂苑西北向單位面向一個正在興建商場與住宅的大型地盤，所以住在凱樂苑的部分單位有可能面對嘈音及灰塵影響，加上屋苑附近是長沙灣菜市場批發市場。 該批發市場在凌晨時份會十分繁忙，車輛出入頻繁，亦可能產生嘈音。
- 並在1988年落成，是繼寶林邨後的第二條公共屋邨，也是將軍澳新市鎮少數不是建於填海區的公共屋邨（另外有健明邨和善明邨）。
- 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。
- 大批市民在晚上8時15分默哀一分鐘後，警方突然封鎖停車場外的祭壇一帶，指現場人士參與未經批准集結，並驅趕市民及記者，後更舉起藍旗，其後更一度有近300名市民和記者遭警方排隊逐一搜查，包括歌手阮民安及離島區區議員王進洋等。
- 他續指，現時入門盤為5座低層戶，實用面積511方呎，叫價380萬元，是唯一平過四球的三房盤，較今年年初淡市時同類低位做價回升逾兩成，挑戰去年高位，惟仍平絕同區三房戶。
- 不過，普遍放盤叫價進取，較貼市價盤僅兩個，入門盤為9座低層兩房戶，實用面積389方呎，單位最煞食是附設靚裝修，慳番筆裝修費，且間隔四正，客廳外連露台，開揚景致入室，感覺舒服，叫價410萬元。
單位於6月放盤，業主原開價638萬元，最終減價38萬元或6%，獲同區用家以600萬元（自由市場價）承接，實用面積呎價14,085元。 安寧花園樓下有唔少區內小店，雜貨至食肆都有，附近南豐廣場，東港城，TKO Gateway同街市，亦有齊生活休閒所需。 而屋苑最大賣點，就係鄰近坑口站，行過去都係兩三分鐘，附近嘅交通交匯處，亦有巴士同小巴往返九龍同西貢，一街之隔嘅南豐廣場，亦有機場巴士提供。 如果係鍾意單車運動嘅住戶，仲可以去附近嘅單車館公園練習同休閒一番。
廣明苑好住嗎: 廣明苑 位置地圖
另外，大角咀平租盤主要集中高齡物業，淡市旺市租金上落不大，屬租樓的低水之選，惟現時大角咀平過一萬元租盤已不足十個。 樓價愈升愈「無譜」，九龍更有地王誕生，難免有年輕人覺得為層樓打死一世工，無晒人生意義，寧願租樓也不要做樓奴。 其實，隨着九龍鐵路沿線租金水漲船高，一萬元內租盤選擇買少見少，「慳慳哋」租樓大可放眼大角咀，現時最平9,000元可租兩房戶，去威去蒲話咁易，至啱年輕一族Lifestyle。 根據奴才調查所得，現時只有約 4 成屋苑可飼養寵物，對於全港接近 25 萬有飼養貓或狗的住戶來說，... 【將軍澳搵樓】寶盈花園・唐明苑・康盛花園・優越上車新地帶... 【將軍澳南搵樓】SAVANNAH・THE PARKSIDE・藍塘傲・碧海藍天人寵同樂...
大批市民在晚上8時15分默哀一分鐘後，警方突然封鎖停車場外的祭壇一帶，指現場人士參與未經批准集結，並驅趕市民及記者，後更舉起藍旗，其後更一度有近300名市民和記者遭警方排隊逐一搜查，包括歌手阮民安及離島區區議員王進洋等。 同一時間，一名持滑板黑衣男子站出馬路後，突然被壓地上制服，到10多分鐘後才有救護車將該名男子送院。 廣明苑好住嗎 到深夜11時51分，警方突然衝入廣明苑及尚德邨範圍進行圍捕，期間一名有線記者採訪時，被一名防暴警員從後用盾牌推跌，記者倒地感到暈眩，需接受急救治理。 而便衣警員跟隨數名黑衣人跑入廣明苑範圍，多名在場逗留的街坊被要求坐在地上，其中一名男子雙手遭反綁，在場警員聲稱他們涉嫌「非法集結」。
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西貢區議會社會服務及健康安全城市委員會主席陳繼偉指出，由居屋及公屋混合組成的彩明苑，出名有「兩多」，一是綜援家庭多，十個家庭中便有一戶領取綜援；另一就是南亞裔家庭多。 他說，由於居民大都是收入低微階層，區內又缺乏休憩設施和運動場所，居民無處發洩，容易產生家庭問題。 將軍澳彩明苑發生倫常命案，一名52歲女子懷疑被斬死，她57歲丈夫涉嫌謀殺被捕。 現場是彩明苑彩貴閣一個單位，警方昨天傍晚近6時接報到場，發現一名女子倒臥在地上，身上有超過20處刀傷，主要在頭和頸部，她當場證實死亡。 觀塘警區刑事總督察曾紹良表示，現場佈滿血漬，警方在單位檢獲一把菜刀，相信是兇器。 廣明苑好住嗎 疑兇被捕時，情緒非常激動，送往將軍澳醫院檢查，他犯案動機仍要調查。
上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。 雖然翠林邨和景明苑只是一條馬路之隔，但卻屬於西貢區議會內不同選區。 翠林邨屬Q14 翠林選區，而景明苑屬Q13 康景選區（康指康盛花園，景指景明苑）。 翠林街市自2014年易手後，管理公司大幅加租，多間經營近27年的商戶被拒絕承租和無法負擔昂貴租金，被迫結業和退休。 同年景明苑亦落成入伙，由於景明苑和翠林邨只是一條馬路之隔，而且和翠林邨一樣都是居高臨下，大部份單位均可飽覽將軍澳的市景，景色優美怡人，但由於與相鄰的寶林邨有一段距離，故此居民日常購物依賴翠林邨的設施。 1988年將軍澳第一個公共屋邨寶林邨正式落成，其後在山上的翠林邨也落成了。
廣明苑好住嗎: 樓宇
前往兩個地鐵站，都只係大概8至10分鐘嘅步行時間，公司附近亦有多個交通中心，前往港九西貢等等嘅路線非常多選擇。 上述優惠涵蓋不同商場的藥妝、保健品、珠寶鐘錶、時尚服飾等各類型商戶優惠，讓大家玩到邊平到邊，更推出零消費即可領取的見面禮優惠。 同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。 廣明苑好住嗎 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界將軍澳市中心將軍澳第59區，於1995年始建、1998年1月入伙，由房屋署總建築師（2）馮宜萱、盧敬賢及黃展旦為首以及其團隊聯手設計。
因寶林邨有沉降的問題，所以部份居民獲安排移至山上的翠林邨，因此此邨漸有生氣。 此外，翠林邨亦是順利臨時房屋區及鑽石山元嶺寮屋區的指定安置屋邨之一。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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至於鄰近港鐵荔景站的悅麗苑，坐擁鐵路優勢，目前四球可做業主。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 該座共有629個單位，一層18伙，其中兩戶為開放式設計，廳房合二為一，實用面積一律210餘方呎。 單位屬屋苑最細戶型，比起近年大行其道的百餘方呎納米戶略大，單身族以至二人世界算夠住。
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香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，新一批白居二出籠，帶動居二市場承接暢旺，本月至今將軍澳錄約140宗二... 將軍澳居屋廣明苑園景3房戶綠表價575萬元成交 實呎價約8,901元... 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，該行剛促成一宗將軍澳廣明苑成交，首置客以約575萬元綠表價入市3房戶... 流亡海外多年嘅前泰國首相他信以及英祿近日被傳現身香港，參加一個私人飯局，他信更提到對自己個女佩通坦參選首相充滿信心，他信話，為泰黨得到農村力量支持，宜家佩通坦支持率大幅領先，為泰黨有望喺曼谷拎到過半數議席。 他信流亡多年，相信一直以香港為定居點，他信家族有華人血統，佢喺2001至2006年出任首相，之後被軍方奪權後，流亡英國，2011年英祿領導為泰黨再次贏得大選，但2017年被指濫權瀆職，之後流亡海外。
廣明苑好住嗎: 將軍澳 @中原樓市片區
值得一提的是，上述兩座樓宇曾經規劃並屬於尚德邨發展計劃的其中一部份；不過該兩幢樓宇在落成前獲選在居者有其屋第十九期丙出售，並易名為寶明苑。 尚德邨與其他公營房屋無異，由房委會房屋事務經理或物業服務經理於屋邨入伙前30個月（即1995年）負責為屋邨連每座樓宇命名。 惟現時商場管理每況愈下，前西貢區議員譚領律稱翻新初期仍有大量推廣活動，但自2018年起，場內的冷氣和扶手電梯設備損壞兩個月也未有人修理，令商戶生意慘淡；居民批評出入非常不便。 全部扶手電梯於2021年全部圍封作大翻新，預計2022年8月完成。
整個屋苑一共有六座物業，單位總數大約2300伙左右，而且廳房冇窗台，實用率極高，裝修佈置更加靈活。 廣明苑好住嗎 廣明苑由7座大廈組成，提供4,256伙，單位實用面積介乎約426至646方呎，屬和諧式設計，間隔一般為一房至三房。 上半年共錄26宗未補價第二市場個案，並首次出現呎價破1萬元的成交，該單位為中層戶，實用面積429方呎，以438萬元售出，呎價10,210元。 法團早前公布，共有3間公司入標承投，分別為昇捷管理服務有限公司、置佳物業服務有限公司，以及佳定物業管理有限公司。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 廣明苑位於將軍澳寶康路108號（中原樓市片區：將軍澳）。 他說，現時較抵買可考慮F座低層兩房戶，屬交吉放售，實用面積550方呎，外望山、園雙景，且間隔四正，內籠見使好用。
屋苑上月底在僅約70住戶出席的業主大會上，通過聘用收費最低的置佳物業管理有限公司。 售出單位為廣明苑E座中層8室，向東望園景，3房間隔，實用面積約646平方呎。 許嘉揚稱，單位以585萬元放盤10天後獲外區客接洽，議價後減價10萬元，以約575萬元成交，實用呎價約8,901元。 據了解，買家為首置客，心儀物業環境清靜、裝修企理兼間隔方正，睇樓數次後拍板入市。 香港置業東中九龍麗港城分行市務經理(銷售)許嘉揚表示，上月全月將軍澳居屋廣明苑錄約10宗買賣成交，該行剛促成一宗該屋苑3房戶買賣成交，外區客以綠表價約575萬元入市3房戶，實用呎價約8,901元。 置樂花園樓齡三十四年，正因屋苑入伙時房委會未有訂明補地價政策，故物業毋須補地價便可在自由市場轉讓。
廣明苑好住嗎: 將軍澳2日43宗成交 全月暫錄334宗 天晉IIIA套三房戶 1398萬元易手
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 今日(5日)凌晨1時54分，將軍澳廣明苑廣新閣發生火警，肇事單位瞬間陷入火海，期間更傳出至少3次爆炸巨響，滾滾濃煙攻上樓上單位，並有人高呼求救，驚動多名住客報警求助。
