樓齡約二十年的濠景閣，提供8伙，分層及複式戶各佔4伙，複式戶面積3,000餘方呎；而地下2個分層戶面積約1,485方呎，原裝為一套房間隔，因前臨屋苑泳池，並能眺望維港海景，屬區內罕有的維港景細單位。 由恒隆地產發展的牛頭角皓日，新近錄得位於30樓J室的成交，單位實用面積326方呎，屬一房間隔，以786.9萬元成交，呎價約24,138元。 恒基地產旗下的上環CAINE HILL新近沽出4伙，成交價介乎約549.4萬元至約779.2萬元。 其中，項目的5樓D室，實用面積285方呎，屬一房間隔，以約779.2萬元成交，呎價約 27,340元。
恆基地產物業代理營業（一）部總經理林達民指出，尚悅． 天城過去周末錄約3000組客戶睇樓，平日約100至200組客，開放示範單位一周累積約4000組客人參觀，主要為家庭客，最快下周出標，首推約3至6幢洋房。 爪哇控股持有的南區壽臣山道東1號，正部署農曆新年後推出。 該公司營業部總經理陳愷鑫稱，計劃出售項目其中5座洋房，實用面積約2,657方呎起。 同系的山頂加列山道59號，提供一座面積約7,300方呎的洋房，預計最快今年3月起安排買家預約參觀。 陳表示，豪宅物業供應短缺下，估計今年全年豪宅樓價有約15%升幅。
山頂種植道1號: Plantation Road 種植道1號
至於新界上車盤亦趕於新春前最後衝刺，天水圍新盤今日加推40伙，並落實於周五(20日)發售80個單位。 山頂洋房地段之中，以山頂四條大街即普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，名副其實「君臨天下」，躋身山頂四道的名人非富則貴。 如人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基、華人置業創辦人劉鑾雄、阿里巴巴創辦人馬雲、自由黨榮譽主席田北俊等於白加道都擁有洋房居所。 據註冊處資料，滙豐上月以總值204.95億元，向同系公司WAYHONG （BAHAMAS） LIMITED購入8項山頂超級豪宅及2項市區商廈，交易剛於上周完成。
巨無霸成功租出後，項目的2號及3號洋房亦接力推出招標招租，實用面積10344及7704方呎，招標日期首輪為3月9日，次輪為3月22日。 山頂種植道1號2023 恒基地產的上環CAINE HILL新近沽出4伙，其中項目的5樓D室一房戶，以約779.2萬元成交，呎價約27,340元。 同系北區高爾夫‧御苑，透過招標沽5座15樓A室，成交價1,460.8萬元，呎價約15,217元。 黃氏續指，今年第三季將推出與其他發展商合作的啟德跑道4B區1號1期及4B區3號1期，分別涉361伙及648伙。 山頂種植道1號2023 而第四季則部署推售山頂種植道1號第1期共8座洋房，而日出康城第12期第1期亦有機會於年底登場。 新一年發展商繼續積極部署推盤，其中去年賣樓逾300億元超標的會德豐地產，已敲定今年推盤大計，計劃推售6個主要住宅新盤，其中啟德MONACO MARINE將會打頭陣，最快將於本月內推售。
山頂種植道1號: 豪宅新盤聲勢旺！大手客斥資1.3億連掃3伙單位
至今年9月底，發展局局長黃偉綸公布賣地計劃時，重推文輝道地皮，並決定「一拆二」推出，黃偉綸指該地皮規模拆細後，可讓更多發展商參與，又認為這個做法不會影響土地總體價值。 而是次推出的文輝道2至8號地皮，屬兩幅之中面積較大一幅。 是次山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，地盤面積約13.49萬平方呎，為「一拆二」後面積較大的一幅，最高可建樓面約25.93萬平方呎，料可提供240伙住宅。
- 若以一般超市一罐午餐肉的零售價約25元計，夠買5.4萬罐；若以iPhone新型號入場版3400元，夠買397部；若以龍床盤菁雋現時最新二手價320萬元計，一年租金夠買5伙。
- 利嘉閣助理區域經理邱景賢透露，該屋苑由於單位量少，故一向鮮有放盤，目前市場僅有1個放盤，面積3,000多方呎，叫價約1.7億元。
- 項目自去年初推出至今，累售9個分層單位，套現約2.6億元。
- 上述巨無霸1號獨立屋，是全盤面積最大洋房，屋宇實用面積10804方呎，前後花園實用面積達2333方呎，連基本裝修租出，可270度飽覽港島維港及南區景，屬山頂鳳毛麟角的供應。
- 本年初起中港兩地落實通關，港島傳統豪宅區大額租務轉趨活躍。
- 一手市場再錄大額成交，由鷹君發展的大埔白石角朗濤，周二(4日)以招標形式售出臨海第1座12樓全層3個單位，總樓層實用面積為5,454方呎，總成交價1.31838億元，成交價刷新項目全層大手交易紀錄。
- 他預計，集團今年推售單位有至少逾2,000伙，而去年公司賣樓銷售金額涉近350億元。
上述為裕熙園E號洋房，實用面積約3,436平方呎，採四房四套連兩個工人房間隔，設有私人泳池，意向月租30萬元，新近降價至每月25萬元租出，呎租約73元。 本年初起中港兩地落實通關，港島傳統豪宅區大額租務轉趨活躍。 代理消息透露，由周啟邦夫人兒媳黃泳霖或有關人士持有的山頂貝璐道裕熙園洋房，以每月約25萬元租出，較叫租30萬元低17%，同時也較十年前月租35萬元，大幅低約29%。 黃氏續指，於今年第四季有機會推出將軍澳日出康城12期，共涉1985伙，間隔同樣以1至2房為主，將分階段推售。
山頂種植道1號: 置業手冊
洋房市場火熱，麗新（00488）旗下將軍澳藍塘傲最後一幢洋房昨日沽出。 成交紀錄冊顯示，洋房27號連一個車位昨以逾5533萬元售出；另恆地（00012）旗下元朗尚悅． 天城繼續肉緊促銷，昨日向傳媒開放全新現樓示範屋12號洋房，3房3套房連書房，實用面積1772方呎，花園面積230方呎。
- 屋苑設嚴密4重保安系統，包括玻璃破損感應器以及遠紅外線感應器等，並委託專業保安公司保障住戶安全，並引入反竊聽服務。
- 天城繼續肉緊促銷，昨日向傳媒開放全新現樓示範屋12號洋房，3房3套房連書房，實用面積1772方呎，花園面積230方呎。
- 翻查成交紀錄，上址僅以5萬元之差，僅次南豐旗下山頂加列山道7至15號單號屋，該屋去年7月以140萬元連4個車位租出，創當時全港甚至亞洲紀錄，呎租127元。
- 成交紀錄冊顯示，洋房27號連一個車位昨以逾5533萬元售出；另恆地（00012）旗下元朗尚悅．
早前市場預計，上述地皮樓面地價介乎每呎3萬至4.2萬元，即估值約77.8億至109億元。 翻查資料，對上一個官地樓面呎價紀錄，為山頂加列山道12號地皮，於2006年底以拍賣形式推出，由新地（016）以18億元高價投得，樓面呎價達42,196元。 該地皮現為豪宅TWELVE PEAKS，最高成交呎價高見14.3萬元。
山頂種植道1號: 民建聯冀保留伊院服務 九龍中建急症醫院
以上 House 1 洋房實用面積逾萬平方呎， 全層私人宴會廳並可享270度環迴維港海景及南區景致，方便舉行私人派對及聚會。 獨立屋內設有空間十足的前後花園，實用面積達2,333平方呎，也設有特高樓底及廣闊客飯廳，並提供偌大獨立車庫，實用面積達2,700平方呎，可用作車庫或多用途空間，市場罕有，宴請賓客十分方便。 主人廂房設有起居室、男女主人睡房、浴室以及偌大男女主人衣帽間，放置衣物、手袋、鞋履等。
信和置業及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II，新近售出2伙，共涉約逾1,704萬元。 其中，項目3B座18樓E室，實用面積325方呎，屬一房間隔，成交價約859.9萬元，呎價約26,458元。 集團於二〇一八年一月在公開招標中投得一幅位於九龍塘的住宅發展用地，作價港幣一百二十五億元。
山頂種植道1號: 種植道1號 1 Plantation Road
不少城中名人亦曾購入濠景閣，其中太子珠寶鐘錶鄧氏家族曾於○三年市況低迷時吸納濠景閣的頂層連天台戶，作價2,550萬元，持貨約三年以5,600萬元轉售，帳面勁賺3,050萬元。 利嘉閣助理區域經理邱景賢透露，該屋苑由於單位量少，故一向鮮有放盤，目前市場僅有1個放盤，面積3,000多方呎，叫價約1.7億元。 另尖沙咀滙豐大廈成交價則約19.03億元，相比九○年購入價升值近15.6億元。 至於中峽道19號洋房即滙豐「大班屋」，該大屋面積約1萬方呎，現屋主是滙豐亞太區副主席王冬勝，滙豐前亞太區主席鄭海泉等亦曾入住。 其中種植道50號名為「風水」，是滙豐高級員工宿舍，於○六年曾以私人協商方式放售，當時市值約7.5億元，最終未有售出，項目剛錄得的作價為12.69億元。
長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期周二(4日)透過招標錄得新成交。 據成交紀錄冊顯示，項目18樓6號單位，實用面積2,169方呎，屬四房間隔，廚房內設連廁儲物室，連同兩個車位，以1.668億元成交，呎價約76,902元。 事實上，九倉為山頂區大地主，當中以近年屢錄高價成交的Mount Nicholson最為矚目，提供19幢洋房及48個分層單位。
山頂種植道1號: 山頂及南區出售樓盤
另外，有發展商部署推售啟德全新項目，預計短期內上載樓書。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 山頂種植道1號2023 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
此外，該集團在山頂仍有項目正在部署，如提供7幢洋房的種植道11號，及提供8幢洋房的山頂道77號，該兩項重建項目的上蓋工程已完成。 至於提供20幢洋房的種植道1號，則正在進行上蓋工程。 種植道46號 主題大廈 46 Plantation Road, 種植道46號由何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目轉租為賣，由4座洋房組成，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔。 11 Plantation 山頂種植道1號 Road落於連綿山巒中的種植道，設有7幢獨立洋房，其中3座現為出租項目，實用面積約6,000至10,000平方呎，可飽覽維港景致以及南區海景山巒。
山頂種植道1號: 種植道11號 近期成交
華懋集團西半山旭龢道42號大學閣連續兩日錄得成交，周一(16日)再以招標形式售出1座1樓A室，實用面積1,515方呎，連429方呎平台，三房連三套房間隔，成交價6,800萬元，呎價約44,884元。 上述招標售出單位為1B座40及41樓A室連兩個車位，實用面積1,798方呎，附設411方呎平台及691方呎天台，成交呎價約41,096元。 今年新盤市場勢頭強勁，大額交投活躍，啟德項目有頂層複色戶以7,389萬元新高價售出，西半山豪宅盤亦連日發市，最新套三房以6,800萬元招標易手。
該3伙分別為第1座12樓A室、B及C室，實用面積1,648至2,083方呎，全屬四房戶。 他預計，集團今年推售單位有至少逾2,000伙，而去年公司賣樓銷售金額涉近350億元。 至於山頂種植道項目11 Plantation Road前排4座洋房有機會於第一季招租，料呎租可達125元水平。 此外，項目亦以招標形式沽出最後一個分層標準戶，單位為1B座36樓C室，實用面積778方呎，成交價1,950萬元，呎價約25,064元。 龍湖集團及合景泰富合作發展的啟德尚‧珒溋，新近錄得今年「開齋」成交。
山頂種植道1號: 九龍塘及何文田出售樓盤
若以一般超市一罐午餐肉的零售價約25元計，夠買5.4萬罐；若以iPhone新型號入場版3400元，夠買397部；若以龍床盤菁雋現時最新二手價320萬元計，一年租金夠買5伙。 該行港島區董事李頌賢表示，去年港島區逾億元的一手及二手住宅註冊量，分別錄約58宗及約74宗，分別按年急增約1.2倍及76%。 而去年首11個月港島區逾億元洋房個人買家註冊登記中，內地買家佔比率約55%。
山頂種植道1號: 香港樓宇目錄
第三季將推出與其他發展商合作，並由會德豐負責銷售的啟德跑道4B區1號，該盤共分三期發展，合共提供1,590伙，主打一房及兩房單位。 而同屬合作發展的啟德跑道4B區3號，分兩期發展，總共提供1,219伙，以一房及兩房為主打。 第四季將會推售山頂種植道1號第1期共8座洋房，面積約5,000至6,000方呎。 由於上述部分大型新盤將分階段推售，故預計集團今年推售單位有至少逾2,000伙。
山頂種植道1號: 種植道1號附近學校
物業每層設有2伙，單位量6個，大部分實用面積約1,600方呎，並有連天台複式戶，而實用面積約2,157方呎，景觀以向北的A室最優越，外望迷人維港景，至於B室主要望南區海景。 據悉，市場現時只有1個連天台戶放售，叫價約1.5億元。 種植道一帶則稱為銀行街，雖然九龍倉於種植道先後發展種植道1號及11 山頂種植道1號2023 Plantation Road兩個收租豪宅，不過滙豐銀行仍然是區內最大業主。 其中位處於種植道35至37號雲嶺山莊（Cloudlands）、高雲山莊（Highlands）及奇峰山莊（Cliffs），仍然是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍。
洋房的實用面積介乎5,032至8,609平方呎，建築面積由約6,000至10,804平方呎，戶戶配置私人花園及車庫。 屋苑設嚴密4重保安系統，包括玻璃破損感應器以及遠紅外線感應器等，並委託專業保安公司保障住戶安全，並引入反竊聽服務。 山頂種植道1號 同時也設24小時專業禮賓管理服務，無微不至的個人化貼身服務，完美匹配住客的尊貴身份。 山頂種植道1號 項目累積售出998伙，連車位套現約120億元，現時尚餘8伙未售，包括4伙天台特色戶以及4座洋房單位。 新盤特色戶承接力強勁，嘉華國際旗下啟德嘉峯匯周一(16日)以7,389萬元沽出一伙頂層複式戶，創項目售價新高。 利嘉閣助理區域經理邱景賢表示，紅莓閣本年至今未聞成交，現時亦只有約2個放盤，面積約3,200至3,600餘方呎，叫價約1.6億至1.7億元。
山頂種植道1號: 住宅
據成交記錄冊顯示，上述15幢洋房，於上月29日易手，成交價由2.72億至5.85億元。 其中，最貴一伙為第三期項目Plantation 山頂種植道1號 山頂種植道1號 Drive A號洋房，成交價為5.85億元。
