面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 新盤市場不乏高價成交，據一手銷售資訊網資料，由恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤，新近錄得本月首宗成交。 成交單位為T1座15樓01室，實用面積996方呎，採四房雙套間隔，廚房附設連廁工作間，以1,621.84萬港元成交，呎價約16,284元，成交價為該期項目新高。
項目截至昨晚錄得約3,600票，帳面計超額認購逾28倍，當中包括76張代理入票。 點擊即睇～＞帝御‧星濤各類單位清晰平面圖帝御． 星濤加推的123伙住宅單位實用面積由192呎至996呎的單位，折實售價由約342.9萬至1,555.7萬元，折實平均呎價約15,131元，而加推單位由33伙開放式單位、48伙一房單位、8... 美聯物業市務經理陳曦聰表示，新近入伙的屯門青山公路帝御‧星濤，日前錄得開放式海景單位租務成交。
帝御星濤入伙: 樓盤編號# 2568197
確診人數高位回落，發展商逐步回復推盤似乎是大勢所趨。 惟市場停頓數月，加上防疫措施未全面放寬，發展商紛紛推售新盤餘貨單位，藉以測試市場水溫，為未來推售大型新盤作部署。 第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。 帝御星濤入伙2023 代理解釋，主要原因乃擁有較多入伙盤的區份現有租盤供應充足，加上不少新盤延遲交樓令租客卻步所致。
- 星濤首批開價屬「次疫情價」，並新增2款低首期、高成數按揭建築期付款方法，首期只需一成，入伙後支付餘款；另備八成半或九成一按。
- 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。
- 共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。
- 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。
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帝御星濤入伙: 香港地產
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 至於原由內房恒大（3333）持有、現已轉讓予鼎珮集團的長沙灣睿峰（易名前稱恆大．睿峰），涉及414伙，原預計去年10月底入伙，惟已更新為今年5月入伙，即延後約半年。 至於永泰地產（0369）屯門掃管笏OMA by the Sea，合共517伙，項目原定今年6月入伙，惟據樓書顯示，關鍵日期押後至今年12月底，即延期約半年。
住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公布首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。 項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 帝御星濤入伙2023 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。
帝御星濤入伙: 九龍城區
業主2020年11月以約352萬元一手購入，租金回報近3厘。 資料顯示，帝國集團及香港小輪合作發展的屯門帝御‧星濤（帝御第2期）今日首輪推售248伙。 設有66伙開放式、133伙1房、39伙2房、6伙3房及4伙4房，整批單位折實298.84萬至1471.65萬元。 新盤周五單日暫沽6伙，恒地屯門帝御‧星濤及帝御‧嵐天佔3伙。
- 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
- 第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。
- 世紀21天生置業高級客戶經理陳超雄表示，該行新近促成屯門帝御‧星濤租務成交，為2座中層05室，實用面積414平方呎，屬2房間隔，向東南，享黃金海岸部份海景，單...
- 發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本周上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。
單位為3座中層27室，實用面積321... 近月入伙的屯門青山公路青山灣段帝御系列項目，尚有不少租盤未消化。 利嘉閣陳龍勳表示，帝御‧星濤新近錄得的租賃成交位於2座中低層03室，實用面積約220方呎，開放式間隔，新近以月租約7,500港元獲承租，呎租約34元。
帝御星濤入伙: 推高成數按揭建期付款 入伙前只需付一成首期
發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。 截至晚上11時左右，新盤單日暫沽39伙。 沙田富豪‧山峯今日透過招標形式成功售出一個分層戶。 單位為第1座5樓B單位，屬4房4套間隔，實用面積2,023平方呎，成交價4,612.4萬元，包括一個住宅車位，...
第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。 項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 位處屯門青山公路-青山灣段8號、由香港小輪及帝國集團發展的帝御系列，日前已陸續入伙。 晉誠地產董事胡卓輝表示，帝御‧金灣日前有1房 (連套房) 單位放租僅3日即租出。
帝御星濤入伙: 樓盤資料
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 成交紀錄冊顯示，帝御‧星濤2座19樓12室，面積216平方呎，連168平方呎天台，於1月25日成交價468.46萬元，呎價2.17萬元。 帝御星濤入伙2023 買家最終未有簽署正式合約，損失23.423萬元。 雖然農曆新年是租務淡季，但近期仍有不少新盤入伙，供應集中在將軍澳日出康城及啟德。 今期本刊盤點上半年焦點入伙盤，準租客可「送舊迎新」租新樓！ 根據本刊統計，今年上半年至少有1.3萬個單位入伙，涉及30...
只設29伙，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露台。 發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 若對比區內二手，樓齡25至30年的香港黃金海岸近期平均實用呎價約1.1萬元；至於滿名山最近平均實用呎價則約1.3萬元，反映帝御． 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期）價單於1月26日公布，價單公布前夕，有買家成功以468.46萬買入帝御‧星濤（帝御第2期）頂層特色戶，但最終撻訂收場，損失逾23萬元。
帝御星濤入伙: 物業位置
屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達46.5。 而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V 帝御星濤入伙 city商場，至2025年8月底。 發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。
帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 單位的實用面積介乎186至1,376平方呎，樓底高度由3.1至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。 發展商指項目榮獲國際級《WELL健康建築標準™》Version 2預認證及Fitwel健康建築「二星級」認證。
帝御星濤入伙: 香港私人屋苑列表
帝國集團及香港小輪發展的屯門青山公路帝御‧星濤，恒基物業代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢表示，整個帝御系列已售出98%單位，涉及共1,749伙，套現逾86億元，平均成交呎價15,489元，... 金灣後，今日再推售第二期「帝御。星濤」，項目由兩座組成，提供614個單位，入場費低至299萬。 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。 第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。 發展商開出首批123個單位，扣除最高9%的折扣額後，平均呎價為14,585元，比起一期加價7%。 大家可從我們的航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略，之後還了解發商的付款辦法。
星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。 如果使用C1計劃，折實後為$3,185,480，如果申請九成按揭，約32萬首期便可以上車。 星濤亦連沽3伙，包括2伙特色戶，其中2座高層07室，面積294方呎，連天台166方呎，1房間隔，成交價593.05萬，呎價20172元。 帝御星濤入伙2023 嵐天，單日連沽4伙連特色戶，其中7座低層21室，面積322方呎，連平台128方呎，1房連衣帽間間隔，成交價580.48萬，呎價18027元。
帝御星濤入伙: 地產代理公司資料
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帝御星濤入伙: 置業手冊
據了解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。 此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。 方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。
帝御星濤入伙: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
發展商在2023年3月4日以折實均呎1.32萬元進行推售，一星期內累收10,691張入票，超購逾29倍，而首輪352伙即晚沽清，發展商即晚加推180伙。 入伙新盤租務吃香，屯門帝御系正式收樓約1個月時間，市場累積租出約50個單位。 煌城地產董事余振樑透露，該公司剛促成屋苑首宗連花園特色單位租務，帝御‧星濤1座低層18室，實用面積186平方呎，屬於開放式間... 由帝國及香港小輪發展，恒基物業代理銷售的屯門帝御‧星濤。
帝御星濤入伙: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
沽98%單位 帝御星濤入伙 套現逾86億 帝國集團及香港小輪（00050）發展、由恒地（00012）... 帝國集團及香港小輪（00050）屯門青山公路帝御‧星濤，位處項目最前排位置，前迎黃金泳灘及沿海岸綫多個海灣，現樓示範單位，設計採波希米亞度假風情，呼應延綿海景。 帝御•星濤共涉614伙，由2座19層... 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。
帝御星濤入伙: 住宅
首張價單涉123伙單位，實用面積介乎208至996平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。 單位定價由328.4萬至1,533.2萬元，呎價為14,369至18,269元。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，於2022年9月收樓。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 帝御星濤入伙2023 由於新盤買家如採用建築期付款，一般需要在收樓前數月開始準備上會、承造按揭，若然在按揭批出後逾三個月才收樓，或有需重新進行入息審查。 「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。 以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。
帝御星濤入伙: 樓盤編號# 2553824
發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire 帝御星濤入伙2023 Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 星濤1座中高層03室，實用面積約216方呎，開放式單位，望海景，獲年輕租客以月租8500元承租，實用呎租約39元。
新盤戰升溫，新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay首輪即日沽清302伙，發展商趁勢原價加推160伙，折實價最平472萬元入場。 過去周末兩日新盤市道暢旺，錄得至少333宗... 施政報告2021公布後，屯門新盤帝御全數3期包括帝御‧金灣、帝御‧星濤及帝御‧嵐天一炮過修改價單折扣，削優惠變相加價。 帝御最新價單顯示，100天即供付款由原先7%折扣，最新折扣降至6%，變相加價約... 帝御星濤入伙2023 如果要乘巴士往機場，可乘坐A33線機場巴士。
