碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧今日首輪銷售70伙，市場消息指，項目售出14伙，包括6伙開放式、4伙1房及4伙2房單位，佔推出單位兩成，套現逾1億。 這個屋苑提供充裕活動空間、採用人車分隔、重視通風效果、廣植樹木、以及廢水循環處理等，務求令所有住戶皆可享受到與別不同的優質綠色新生活。 日出康城位於已修復的將軍澳第一期堆填區（將軍澳77區）和將軍澳第二、三期堆填區（將軍澳103區）之間的一個填海區。 而首兩期入伙初期，有部份居民表示曾經在雨後吹東南風時聞到臭味，而長實主席李嘉誠指出日出康城的綠化區令人「心曠神怡」，這句話成為城中的一時熱話。 有業主於2016年1月收樓時發現單位主人房、客房、客廳、露台及外牆多處問題，如滲水和磚塊鬆動。
政府于2010年年中就“政府、机构及社区”土地用途的修改提出意见，与港铁的蓝图不符，故日出康城第4期未能如期在2010年第三季进行招标。 但在2012年的年报表示，第4期延迟于2014年招标，最快2020年落成。 2014年3月，有消息人士透露，该项目实际上位于日出康城较南位置，与二期屋苑领都、领峯及领凯接近，地盘面积约14万方呎，发展模式由原本三幢住宅（即原称第4期的第5期），改为四幢住宅，提供1,600伙，预计2019年落成[37]。 有居民批评港铁的规划改动重大，完全没有经过任何公众谘询，不符合公众的合理期望。 同时亦显示港铁上盖物业规划制度不透明，公开的资料只有一堆数字。 住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2022年竣工。
日出康城凶宅: 日出康城
陳又指，為尊重死者，家人或住客可能會要求進行法事及需要心理輔導，管理公司均會配合業主的要求，但可能涉及管理費的支出，亦需與法團商討。 陳志球坦言，若發生墮樓意外，死者跌入泳池，可能會有血液、腦漿，甚至是肢體污染池水，影響衞生，業主立案法團與管理公司開會後，或決定會更換池水，但每個個案均有不同，不能一概而論。 他解釋，屋苑泳池非每個月換水，若需大規模換水，涉及大量金錢及時間，可能對住客構成不便，故大部分泳池多以濾水器過濾池水。 他指，泳池可能發生不同意外，如遇溺、受傷、病發等，都可能會出現死亡個案，管理處會與業主組織開會討論不同個案的處理方法。 2018年日出康城第6期LP6获香港绿色建筑议会颁发绿建环评（BEAM Plus）1.2版（新建建筑）暂定金级认证。 2018年日出康城第6期LP6獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM 日出康城凶宅2023 Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。
項目於9月24日共收到35份發展意向書，為區內歷來最多紀錄。 發展商包括傳統大型發展商長實、恒地、新地、新世界外，還吸引不少中小型發展商參與，包括遠東發展、其士國際、爪哇等。 日出康城凶宅 項目共收到9份標書，與今年初第12期收標數目一樣，大部分為本地龍頭發展商，包括長實、新地、恒地、會德豐和南豐。 一日後，港鐵宣布由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。
日出康城凶宅: 日出康城 1期 首都 維也納 (6座-左翼)
各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位，近年亦興建一定數量的1、2房單位，並提供不少平台花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位，面積最大達3,928平方呎，部分更設私人空中按摩池或私人泳池。 整個發展計劃的住宅分為13期興建，預計於2026年全部完成[7]，屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4]，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 以住宅數量計算，日出康城將會成為全香港最大的私人屋苑項目，較香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出超過60%[8]。
2014年10月23日：半山羅便臣道31號，一名26歲菲傭被發現在6樓泳池內漂浮，救護員到場證實女子已死亡，警方調查後，證實死者由單位露台墮樓，剛巧跌落泳池內。 7B期GRAND MONTARA提供504伙，首批推出時折實平均呎價為13,999元，與MONTARA首批折實單位平均呎價13,990元相若。 其中GRAND MONTARA比MONTARA主打更多大房戶。 MONTARA於2019年4月底推出首張價單，首批單位折實平均呎價為13,990元，較同一發展商推出第5期MALIBU時的首批折實呎價為低。 截止5月10日，短短半個月內，整個MONTARA所有單位已全數沽清。 7A期MONTARA提供616伙，戶型由1房至3房，為會德豐自第五期MALIBU以後的第二個康城項目。
日出康城凶宅: 香港綠色建築議會金級認證
TOPick訪問了物業管理專家，拆解泳池「大清洗」的機制，原來即使發生死亡事件，也不一定會徹底換走池水。 日出康城緻藍天於2015年3月底開放示範單位，已累積接獲近1.4萬個認購登記，超額登記17.7倍，成為新地在2002年開售馬灣珀麗灣1期錄得16,123個認購登記後，香港13年來收票最多新盤。 [4]項目在4月4日推售740伙，早上10時已有排隊人龍，龍頭由紅磡置富都會商場穿過天橋，延至龍尾所在的港鐵紅磡站毗鄰巴士站。 緻藍天全盤1,648伙短短兩周全部獲承接，為一手住宅物業銷售條例2013年4月實施以來，賣樓速度最快的樓盤，估計套現逾130億元。
信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11C期凯柏峰II，昨日加推108个单位。 【星島日報報道】疫情持續，樓市氣氛趨審慎，拍賣場再錄低市價成交，其中藍灣半島連天台銀主盤，獲4組客爭購，以1088萬拍出，低市價15%，原業主於1338萬入，目前貶值近兩成。 整個發展計劃將分為9至14期興建，原預計於2019年全部完成。 不過他表示，未來若有這種同類規模的大型項目，不太建議再以這種「蛋糕上插蠟燭」的模式去發展，因始終每一幢住宅大廈的樓層較高，住戶開冷氣時，冷氣機排出的熱氣會產生熱島效應，熱氣難以消散。 土地註冊處資料，銅鑼灣yoo Residence低層B室，面積441方呎，上月底以870萬沽出，呎價19728元。 原業主於13年以1197.3萬購入，持貨7年，帳面蝕327.3萬離場。
日出康城凶宅: 日出康城凶宅: 日出康城 8期 SEA TO SKY：長實發展 大部分單位有海景
[5]及後，由於有兩個單位「撻訂」，發展商安排在2018年5月招標再出售相關單位，目前已售出。 第3期緻藍天及第5期MALIBU對開的賽馬會香港足球總會足球訓練中心2018年落成啟用，面積達12公頃，第5期MALIBU基座設行人通道連接訓練中心及港鐵康城站；面積達12萬平方呎的環保大道寵物公園亦已經落成啟用。 2019年4月15日，會德豐宣佈將日出康城第7A期命名為「MONTARA」，是整個項目的第2座，在2019年4月27日推售，是會德豐地產O' East系列第二個住宅項目，並以「The Brilliance of Urban 日出康城凶宅2023 Nature」為主題。 項目分為A、B座，每層單位不多於6伙，主打中型單位，面積介乎342至816平方呎，兩房戶佔約六成，有少量一房及三房戶，提供平台及頂層特色戶。
- 2019年4月11日：港鐵正式將日出康城大型商場命名為「The LOHAS 康城」，面積超過48萬平方呎，連接港鐵康城站，將設全港最大室內溜冰場及大型戲院，亦將建有蓋行人通道連接日出康城各期住宅。
- 然而嘉湖山莊各期由相同發展商開發並採用同一設計，故日出康城不能直接與其比較。
- 第九期項目12月28日截標，共收到6份標書，包括長實地產、新鴻基地產、新世界發展、恒基地產、會德豐地產和信和置業。
- 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。
- 日出康城内近“The LOHAS 康城”商场4楼对出设地区休憩用地，为公共空间。
- 2005年1月招標時接獲11份標書，發展權於2005年1月批出，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同港鐵康城站、有蓋通道及日出公園一起落成[26]。
鐵路方面，日出康城的交通主要為港鐵將軍澳綫康城站，而各期均設24小時有蓋行人通道連接港鐵站。 全日每兩班將軍澳綫列車就會有一班以康城為終點站，繁忙時間平均每6分鐘一班；其餘時間或需10－13分鐘一班。 日出康城內設日出公園（The Park）、地標會所（Icon Building）、動感公園（Activity Green）及海濱長廊，各期住客均可以使用。 除海濱長廊根據政府要求需對外開放外，其餘所有休憩設施只供住客使用，入口均安裝八達通讀卡器，確認住客身份後方可進入。
日出康城凶宅: 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼)
港鐵2008年表示，將軍澳日出康城第4期項目可以興建8座物業，總樓面約300萬平方呎是由港鐵公司負責興建。 其中包括一個樓面約為58萬餘方呎的大型購物商場和大型酒店用途，住宅物業合共8幢，設58至59層高的住宅，提供3,600伙單位，並設有8層高基座及兩層地庫，合計發展建築樓面逾325萬方呎；當中住宅樓面約佔267萬餘方呎。 政府於2010年年中就「政府、機構及社區」土地用途的修改提出意見，與港鐵的藍圖不符，故日出康城第4期未能如期在2010年第三季進行招標。
首都較為人熟知的，是擁有較少見的大戶型單位，包括3房戶及4房戶。 將軍澳日出康城10期LP10由南豐發展，2021年1月首輪開售，首批179伙單位，包括兩房119伙、三房51伙及四房9伙，實用面積由484至1,205呎，折實售價由699萬至2,028萬元，折實呎價13,888至17,140元，折實平均呎價15,888。 LP10位於LP6旁邊，三面環海、距離海岸僅38米，部分單位擁270度海景。 LP10由劉榮廣伍振民建築師事務所及LAAB Architects設計，分別由49及53層高樓宇組成。 2018年6月中國建築國際獲南豐發展批出日出康城第10期住宅建造工程合約，項目包括兩座49及53層住宅大樓、停車場及配套設施，總建築面積109,034平方米，建設期約為39個月，總值約31.3億港元。 會所「CLUB SE@SIDE」佔地超過12萬平方呎，一共兩層，分為8個專區，超過30項設施。
日出康城凶宅: 命名空間
面積達48萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」位於日出康城中央的第7期MONTARA及GRAND MONTARA基座，與港鐵康城站B出口連接。 日出康城第13期為最後一期，位於日出康城西北面，即舊有康城站臨時公共運輸交匯處的位置，地盤面積1.24公傾。 臨時公共運輸交匯處遷到第5期MALIBU的基座成為永久交匯處，舊有位置正式成為本期工地。 港鐵在2020年9月18日起招意向書，住宅樓面面積上限約154.67萬方呎，預計提供1667至2550伙單位，平均實用面積500平方呎，而招標條款規定，補地價金額約55.68億[62]
如发展商放弃商场部分，则就项目分红出价，下限为10%，中标发展商虽然亦要支付项目补地价，不过港铁将分2个阶段共以49.8亿元回购商场。 另外无论发展商是否投得商场部分，均需另外支付51.68万元其他项目补地价。 6月5日，港铁公布由会德丰地产投得日出康城第7期住宅项目，市传项目补地价金额38.8779亿元，即每呎补价约3,147元，商场部分占24.4亿元，每平方呎补地价约5,100元，占项目六成；住宅部分补地价金额则约14.4亿元，每平方呎补地价逾1,900元。 峻瀅位處日出康城與清水灣郊野公園之間，由9座45層高的住宅大樓組成。 其中第1期包括6座大廈，呈L形排列，提供1,777伙住宅；第2期包括3座大廈，一字型排開，提供872伙住宅。 單位成為銀主盤之後，銀行近日以超低價賣出，較一年前造價平318萬元，亦比原業主當年購入價平。
日出康城凶宅: 住宅部分
然而嘉湖山莊各期由相同發展商開發並採用同一設計，故日出康城不能直接與其比較。 港铁于2015年8月中招收发展意向书，于8月28日推出项目招标，并在9月30日截标，吸引6财团竞投。 市场消息指，日出康城第8期补地价金额约29.55亿元，每方呎楼面补地价为2,830元，较5月份日出康城第7期住宅部分每方呎补价金额1,934元高出46%，创日出康城纯住宅项目补地价新高，而港铁的分红比例最少15%。 日出康城第3期，命名为“致蓝天”（Hemera），位于将军澳康城路一号，包含4座住宅，共设1648伙，由港铁公司、长江实业及南丰发展负责兴建，是两铁合并前最后一个批出的上盖发展项目。 位于日出康城地盘北部，邻近第1期首都及康城站，占地13,587平方米，可发展住宅楼面面积128,544平方米，物业总数1,648伙，建有4幢高层楼宇。
地盘面积逾20万平方呎，地积比率约5.5倍，将会作纯住宅发展，可以兴建3幢住宅物业，总可建楼面面积达110万平方呎，合共提供约1,600伙单位，平均单位面积约688平方呎。 日出康城凶宅2023 日出康城凶宅 项目设有公共运输交汇处（小部分已于致蓝天建筑工程中建成，剩下大部分由此项目负责），发展商负责兴建，但未有透露会否补贴有关的建筑费。 除住宅外，第3期亦包括一个面积不少于1,000平方米、提供9间课室的幼稚园（而港铁及长实需负责建造日出公园）[34]，同时会兴建一个永久性的公共运输交汇处，而现时公共运输交汇处的位置（现时康城站A出口）日后则会发展成日出康城第13期。 发展权于2007年11月28日批出，由长江实业夺得，原预计于2011年至2013年间落成[35][36]，但于2010年中时曾一度停工，并于2011年11月复工，直至2015年12月入伙。
日出康城凶宅: 香港绿色建筑议会金级认证
由2010年9月10日起，九龍巴士98S線總站延長至日出康城，成為首條服務該區的對外巴士路線，於星期一至五分別在早上及傍晚提供四班車往返市區。 [90]而新界區專線小巴112S線及新界區專線小巴112M線於2011年2月14日起投入服務。 日出康城凶宅 SEA TO SKY名字靈感源自加拿大溫哥華著名的Sea to Sky Highway海天公路，海天公路沿著太平洋豪灣而建，演繹由海至天的如畫景色，象徵日出康城SEA TO SKY景觀。 SEA TO SKY由3座臨海而建的住宅大樓組成，樓層總數介乎54層至61層，設1,422伙單位，全屬標準單位，戶型由2房至4房戶，面積由434至1,077平方呎，預計關鍵日期為2022年2月28日。 景觀方面，由於SEA TO SKY位處臨海地段，因此向大多數單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景致。 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致及遠眺清水灣山景，項目在2020年6月開售。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 日出康城凶宅 雖然香港人大力反對建焚化爐，但君不見有潔癖的日本也建有不少焚化爐來處理垃圾嗎？ 相比起將垃圾收收埋埋萬年不化，一把火將垃圾燒掉，反而乾淨，而且火也確實有淨化功能，所以只要使用最先進的技術，確保噴出來的氣體沒有污染物，焚化爐本身不會帶來風水問題。
日出康城凶宅: 日出康城 1期 首都 米蘭 (3座-左翼)
日出康城第7期命名为“MONTARA”，为商住发展项目，亦为会德丰地产O' East系列第二及第三个住宅项目，总发展面积约11.4万多平方米，楼高分别70层，是新界区第二高的住宅（仅次于日出康城第2B期领峯）。 住宅总楼面面积上限为7万多平方米，可建2幢共不多于1,250伙住宅单位，预计2021年竣工。 基座商场“The LOHAS 康城”占地约48万方呎，于2020年8月23日落成。 項目更有平台特色戶，面積318呎，因而曾引起坊間對於日出康城「劏房化」的憂慮。 日出康城 首個推出的項目為「首都」，由長實及南豐合作發展，早於2009年入伙，提供2,069伙單位。
- TOPick訪問了物業管理專家，拆解泳池「大清洗」的機制，原來即使發生死亡事件，也不一定會徹底換走池水。
- 以住宅數量計算，日出康城將會成為全香港最大的私人屋苑項目，較香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出超過60%[8]。
- 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致，以及遠眺清水灣山景。
- 另外亦竖起2台起重机兴建公共运输交汇处，惟其中一台在同年6月发生工业意外倒塌[41]。
- 整个发展计划的住宅分为13期兴建，预计于2026年全部完成[7]，届时将建有50座楼高46至76层大厦[4]，提供25,500个住宅单位，可供63,000名居民居住。
但在2012年的年報表示，第4期延遲於2014年招標，最快2020年落成。 2014年3月，有消息人士透露，該項目實際上位於日出康城較南位置，與二期屋苑領都、領峯及領凱接近，地盤面積約14萬方呎，發展模式由原本三幢住宅（即原稱第4期的第5期），改為四幢住宅，提供1,600伙，預計2019年落成[37]。 有居民批評港鐵的規劃改動重大，完全沒有經過任何公眾諮詢，不符合公眾的合理期望。 同時亦顯示港鐵上蓋物業規劃制度不透明，公開的資料只有一堆數字。 日出康城凶宅2023 港铁2008年表示，将军澳日出康城第4期项目可以兴建8座物业，总楼面约300万平方呎是由港铁公司负责兴建。 其中包括一个楼面约为58万馀方呎的大型购物商场和大型酒店用途，住宅物业合共8幢，设58至59层高的住宅，提供3,600伙单位，并设有8层高基座及两层地库，合计发展建筑楼面逾325万方呎；当中住宅楼面约占267万馀方呎。
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