據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 據了解，原業主於2007年12月以154.47萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利445.53萬元，單位期內升值逾2.8倍。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
富輝閣（Fu Fai Court）位於香港天后天后廟道33號，於 1983 年 6 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 14 個單位。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。 居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。
富景閣成交: 樓市成交個案（1）沙田愉田苑兩房 補地價506萬成交
富景閣 共有23層，提供110個單位。 小學校網為校網14，中學校網為東區。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價$705萬，持貨11年至今沽售，賬面獲利$245萬，單位期內升值35%。 原業主以一手買入上述單位持有至今，故單位為原則設計，本刊也取得該單位的內櫳相片，單位裝修較陳舊，但擁遼闊海景，也連天台，相信新買家需斥資再為單位進行大裝修。 為何買家願意以天價購入以上複式單位﹖范浩銘稱，跟上述單位同類型的全海景複式單位，整個太古城只有22間，全為用家自住，市場鮮有放盤。 據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。
香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居1座低層G室，面積約672方呎，3房2廁間隔，向正南享開揚景。
富景閣成交: 最新租盤
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- 據悉，原業主2014年以約805萬購入，是次轉手帳面獲利355萬，升值約44%。
- 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。
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- 據悉，原業主於2017年以2080萬買入單位，持貨6年，帳面獲利195萬，期内單位升值9%。
- 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。
當然，投資涉及風險，車位投資亦一樣，建議多加考慮再購買，例如親身進行實地考察、檢查車位環境及狀況、是否容易停泊、該車位空間是否足夠、有沒有柱位、接近停車場出口與否，也要記得留意轉售限制及交易數據等資訊，這些因素除了直接影響車位價格外，亦會帶動或降低車位的投資價值。 此類單位對上的成交已要追溯至2016年8月，當時銀栢閣頂層複式單位，實用同為1,277平方呎，以2,800萬元成交，實用面積呎價21,926元。 富景閣成交2023 今次太古城新天價成交，也打破了鴨脷洲海怡半島頂層特色戶於2016年底造出的3,410萬元及呎價25,658元紀錄，成為全港十大屋苑中的成交價及呎價雙冠王。
富景閣成交: 利好消息不斷 樓市全面復甦 中原施志鋼團隊2月業績逾130萬元
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富景閣成交: 鰂魚涌 熱門屋苑
原業主以約1200萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，議價後以1160萬易手，呎價17262元。 新買家為換樓家庭客，心儀單位景觀開揚，且有裝潢。 富景閣成交2023 富景閣成交2023 據悉，原業主2014年以約805萬購入，是次轉手帳面獲利355萬，升值約44%。 利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示，長沙灣宇晴軒7座高層E室，面積約445方呎，2房間隔，外望內園景。
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,栢蕙苑,康景花園,華蘭花園,康蕙花園。
富景閣成交: 物業地圖
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層A室，面積633方呎，3房套間隔，享園景、池景及海景。 富景閣成交 原業主以980萬將單位易手，呎價15482元，是次成交較銀行估價低160萬。 原業主2001年以250萬買入單位，持貨22年，帳面獲利730萬，期内升值292%。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
富景閣位於北角清華街18-24號（中原樓市片區：北角）。 富景閣的實用面積由178呎至563呎。 富景閣成交 富景閣位於鰂魚涌英皇道 號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 富景閣的實用面積由198呎至366呎。
富景閣成交: 樓市走勢｜2月二手居屋註冊增加約12.3%
原業主去年7月以700萬放盤，近日累減72萬或約10%，以628萬易手，呎價16614元。 據了解，原業主2016年以470萬購入上址，持貨超過6年，帳面獲利158萬，單位升值約33%。 富景閣（Grandview Court）位於香港鰂魚涌英皇道889號，於 1987 年 8 月 富景閣成交2023 入伙。
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富景閣成交: 地產代理公司資料
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- 原業主以一手買入上述單位持有至今，故單位為原則設計，本刊也取得該單位的內櫳相片，單位裝修較陳舊，但擁遼闊海景，也連天台，相信新買家需斥資再為單位進行大裝修。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。
富景閣成交: 鰂魚涌的其他屋苑
世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田居屋愉翠苑愉庭閣K座低層06室，面積650方呎，3房套房間隔，向正北，望園景，原叫價610萬，放盤1個月，微減10萬至600萬（居二市場價）沽出，呎價9231元。 據了解，原業主2007年以154.47萬購入上址，持貨逾15年至將單位沽售，帳面獲利445.53萬，期内升值2.9倍。 富景閣成交2023 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新寶城2座中層B室，面積378方呎，2房間隔。
富景閣成交: 樓市成交個案（5）錦禧苑三房補地價585萬沽
屋苑共有 1 座物業，合共提供 146 個單位。 富景閣（Fu 富景閣成交 King Court）位於香港北角清華街18-24號，於 1985 年 7 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 110 個單位。 豐景閣（Fung King Court）位於香港西營盤皇后大道西288號，由裕泰興發展，於 2000 年 3 月 入伙。 屋苑共有 富景閣成交2023 1 座物業，合共提供 42 個單位。
富景閣成交: 樓市新聞
樓市回勇，創新高成交再現，太古城早前錄得一宗複罕有複式單位成交，樓價達4,030萬元，實用面積呎價達31,558元，無論是成交價及呎價也雙雙破屋苑有紀錄新高。 中原聯席董事鄧國昌表示，西半山雍慧閣高層B室，面積844方呎，3房套及工人房間隔，可望側海景。 新近以2275萬易手，呎價26955元。 據悉，原業主於2017年以2080萬買入單位，持貨6年，帳面獲利195萬，期内單位升值9%。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆邦苑中層16室，面積375方呎，2房1廳，首置買家鍾情單位附設企理裝修，業主亦減價8萬，且買家原本居於同區，熟悉區內環境，決定以356萬（自由市場價）購入單位自住，呎價9493元。 據悉，原業主2005年以68萬購入單位，是次轉手帳面獲利288萬，期内升值4倍。
單位日前以788萬沽出，呎價約17708元。 據悉，原業主2014年以約527萬購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約261萬，期内升值約50%。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
