將軍澳同區都會駅昨天單日亦錄同類戶造價及呎價新高，香港置業將軍澳分區董事劉浩勤說，都會駅1座高層A室，面積492方呎，2房戶，新近以992萬易主，成交價則創該屋苑同類戶新高，呎價約20163元。 上述屋苑同座數的高層E室，面積487方呎，2房戶，則以990萬成交，呎價高見約20329元，呎價創該屋苑同類戶新高。 祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富苑J座高層6室，面積650方呎，現為3房間隔，內籠寬敞企理，加上原業主有意換樓，故減價10萬至400萬(居二市場價)獲區內綠表客承接，呎價約6154元。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 屋苑成交 517 至 748 呎。 麗港城（Laguna City）位於藍田，由長江實業、蜆殼石油與和記黃埔合作發展，第一期於 1990 年落成，建有 38 座分層大廈，共提供 8,072 個單位，面積介乎 517 至 748 方呎。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位於荔枝角，由新世界收購發展，第一期於 1968 年落成，建有 99 座分層大廈，共提供 13,149 個單位，面積介乎 429 至 1,435 方呎。
屋苑成交: 樓市大事件
【香港樓市成交2023】樓市走勢回暖，居二市場再度活躍，不少擁白居二免補地價買二手居屋資助房屋的準買家亦出動睇樓尋心頭好，地產代理促成多宗居二市場成交。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，清水灣半島6座高層C室，面積526方呎，2房間隔，可享海景，單位6月開價920萬放盤，議價後減價62萬，以858萬易手，呎價約16312元，創屋苑分層呎價新高。 屋苑成交2023 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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- 事實上，根據近來各大物業代理行數據，二手樓價指數有穩定回升跡象。
- 翻查中原地產主要屋苑成交數據，美孚新邨今年9月第二周的平均實用成交呎價跌至約11,630元，較去年同期的約14,700元，大跌逾20%，創全港最大跌幅。
- 不過，據香港置業統計，20大二手屋苑交投雖按周微跌，仍企穩逾70宗的較高水平。
利嘉閣分區董事黃永全表示，元朗朗庭園3座高層G室，約432方呎，2房間隔，以645萬沽出，呎價約14931元。 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 據了解，原業主於2007年12月以154.47萬元(未補地價) 屋苑成交 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利445.53萬元，單位期內升值逾2.8倍。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
屋苑成交: 樓市成交｜新界區屋苑買賣成交宗數
樓市成交2023｜二手居屋｜香港樓市復常，二手居屋市場回暖，以下8個最新成交二手居屋個案，有首置客356萬即睇即買兆邦苑，白居二、上車客必定留意。 祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心5座高層B室，462方呎，2房2廳。 新買家為外區客，以618萬購入作投資用途，呎價為13377元，屬市場價成交。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。
另外，美聯物業表示，「美聯信心指數」最新報65.8點，按周回升1.5%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「財政預算案」調低印花稅對樓市帶來正面支持，加上全新盤熱賣，加強業主信心。 信心指數持續上升，並已連續10星期高於平均值，反映樓價有上升動力。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。 范德輝表示，買家為上車客，心儀青華苑環境清幽，周邊配套亦齊全，眼見近月成交急增，合意的單位快速沽出，見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓後極速議價承接。 原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。
屋苑成交: 樓市成交個案（5）錦禧苑三房補地價585萬沽
資料顯示，原業主早於2000年3月以249.3萬元購入上述單位，持貨約23年，帳面獲利588.7萬元，單位升值超過2.3倍。 反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄37宗成交，按周增加約15.6%；當中美孚新村、泓景臺、昇悅居及黃埔花園成交量均較前周上升，另有維港灣「破蛋」，按周錄2宗成交。 以全港三區劃分，港島區4個指標屋苑上周錄16宗成交，按周減少約15.8%；當中鯉景灣錄4宗成交，按周減少約33.3%；太古城錄7宗成交，按周減少約41.7%；相反，海怡半島錄3宗成交，按周增加2倍；嘉亨灣「破蛋」，按周增加2宗成交。 世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海20座中層F室，512方呎，2房2廳間隔，原叫價945萬，獲買家以910萬承接，呎價17773元。
而十大藍籌屋苑亦無一倖免，除了前述美孚新邨、海怡半島，將軍澳新都城及沙田第一城等均錄得雙位數跌幅，而跌幅較輕微的只有上車盤嘉湖山莊，成交實用呎價按年跌約1%至最新10,689元。 翻查中原地產主要屋苑成交數據，美孚新邨今年9月第二周的平均實用成交呎價跌至約11,630元，較去年同期的約14,700元，大跌逾20%，創全港最大跌幅。 作為九龍區老牌屋苑，報道指美孚新邨近期有多宗移民盤劈價成交，包括一個實用面積437平方呎的高層單位減至495萬元成交，為近5年首次跌破500萬元。
屋苑成交: 樓市成交｜九龍區屋苑買賣成交宗數
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- 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋青雅苑中層6室的二手成交個案。
- 據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。
- 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。
- 新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。
- 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。
在本港，金管局發言人表示，注意到海外監管機構對矽谷銀行的行動，會繼續關注事件發展。 發言人說，矽谷銀行在香港沒有經營銀行業務，只設本地代表辦事處，由於矽谷銀行並非認可機構，因此不能在本港經營銀行或接受存款業務。 在上海，浦發硅(矽)谷銀行發出公告，指擁有規範的公司治理架構，以及有獨立經營的資產負債表。 公告指出，浦發硅(矽)谷銀行成立於2012年8月，是一家在中國境內註冊的法人銀行，作為中國首家科技銀行，浦發硅(矽)谷致力於服務中國科創企業，始終按照中國法律法規，規範穩健經營。 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 據悉，上述單位原業主於2009年5月以1,050萬元購入上址，持貨約14年，現轉手帳面獲利約1,500萬元，物業升值約1.4倍。
屋苑成交: 樓市走勢｜18個屋苑報升
新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 屋苑成交 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。 黃埔花園（Whampoa Garden）位於紅磡，由和記黃埔屬下的地產公司發展，第一期於 1985 年落成，建有 88 座分層大廈，共提供 10,431 個單位，面積介乎 351 至 1,110 方呎。 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。
美國聯儲局9月22日宣布再加息0.75厘，為年內第5次加息，本港多間銀行跟隨。 屋苑成交 屋苑成交2023 今年加息周期下，差估署7月私人住宅售價指數按年跌逾5%至376.1，接近2020年疫情早期水平。 由新鴻基地產（0016.HK）發展的屯門新盤NOVO LAND第2B期，於上周末首輪銷售352伙，於開售即日沽清全數單位，套現逾20億元，銷情相當可觀。
屋苑成交: 樓市成交個案（6）上水旭埔苑2房居二市場價288萬元獲承接
發展商隨即宣佈加推180伙，並將於明天（3月8日）次輪推售171伙，折實入場價由423萬元起。 據了解，原業主於2001年8月以149.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利480.7萬元，單位期內升值3.2倍。 據了解，原業主早於1998年11月以146萬元(未補地價) 屋苑成交2023 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值1.7倍。 據了解，原業主於2012年3月以377萬元(已補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值64%。 梁氏指，買家為年輕情侶，屬同區分支家庭，近月有意尋找青衣區600萬以下兩房筍盤，因而透過利嘉閣真盤源平台認識代理。 經推介後，買家親身視察單位，認為位置方便，而且向海，於是再約日子帶同父母一起睇樓。
梁補充，業主原開價600萬，幾經相議後，最終減30萬，以570萬(未補地價)易手。 據悉，原業主於1989年以25.93萬元(未補地價)一手購入單位，持貨約34年，轉手帳面大賺逾544萬元，期內物業升值約21倍。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 屋苑成交 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。
屋苑成交: 太古城三房套累減330萬易手
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周六日兩天合共錄13宗成交，按周減少3宗或19%，惟仍保持連續5周錄得雙位數水平。 10大指標屋苑中，6個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得3宗表現最佳，西九四小龍、美孚新邨及淘大花園緊隨其後，各錄得2宗成交；至於港灣豪庭亦錄得1宗成交；其餘太古城、海怡半島、將軍澳中心及維景灣畔則錄得零成交。 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，受利好消息帶動，大市氣氛穩步回升，不少買家加快入市步伐，怕遲買會貴。 沙田綠怡雅苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新3座低層G室，實用面積580平方呎，2房間隔，放盤時叫價約580萬元，議價後以居二市場價565萬元易手，實用平均呎價9741元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上《財政預算案》等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部分業主更反價或封盤。
(星島日報報道)二手市場氣氛回溫，大屋苑交投持續，其中更錄新高價成交。 九龍灣淘大花園連平台特色戶，呎售逾2.2萬，創屋苑新高。 而將軍澳區屋苑連環破頂，峻瀅高層戶呎價逾1.6萬，創屋苑新高；維景灣畔中層1房戶就以790萬沽，創同類新高。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，市場充斥利好消息，入市氣氛持續升溫。 分行新近促成天水圍天頌苑B座中層1室成交，實用面積650平方呎，現為3房套間隔，減價4萬元，以居二市場價426萬元沽出，實用呎價6554元。
屋苑成交: 二手居屋成交｜凱樂苑未補價兩房460萬沽 一手業主4年賺近兩球
香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 同樣是錦泰苑， 陳鴻霆表示，錦泰苑H座低層05室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約390萬元，議價後以居二市場價388萬元易手，實用平均呎價7376元。 香港樓市成交2023｜樓市走勢回暖，二手居屋居二市場再度活躍，以下8個二手居屋最新成交個案，當中錦泰苑526呎居二價388萬沽。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
