位於豐原信義街上的久福電子遊藝場5月份以總價2.6億成交，換算土地成本，每坪來到91萬，此筆土地位於精華地段，距離新轉運站車程僅5分鐘，這塊土地屬商業用地，加上符合危老條件，在高容積率與獎勵容積的優勢下，拉升區段成交價水位，紀錄也創下豐原近期高價！ 加上近年政府對豐原地區的重劃區規劃及建設利多，今年第四季推出的預售新案成交價格已站上3字頭。 根據內政部實價登錄資料統計，豐原5年內的新成屋與5年以上的中古屋，整體價差僅6%，因釋出的中古屋案量不多，買盤傾向預售與新成屋。 東森房屋豐原領航加盟店劉懿德表示，中科后里科學園區與「國道4號台中環線豐原潭子段計畫」年初階段性通車，未來民眾可快速銜接台74快速道路路網，縮短行車時間，加上在地豐原人換屋需求，讓豐原剛性買盤居高不下，房屋價格也隨之飆漲。
12月全國房地合一稅收達54.7億元，再創歷史新高，依舊由台中奪下稅收王；成長最多的則是桃園，月增310%、年增95%。 不過整體而言，專家認為，隨房市冷卻加上禁預售屋換約，未來幾年稅收將逐漸遞減。 本平台展示之建案圖文資訊，著作版權皆歸提供者或著作者所有。 本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 久樘宸陽 公司英文名稱, JEOU TARNG ESTATE CO., LTD. 資本總額(元), 久樘宸陽 50,000,000.
久樘宸陽: 藝術先行、建築在後 「久樘宸陽」雕塑展進駐會館
今年初開案的「久樘宸陽」基地位在豐原愛國街，規畫2棟地上15層四拚產品，以三、四房為主力，產品定位偏向首換型客層，品牌力獲肯定，極具價格優勢。 【今傳媒/記者陳昱均報導】當今邁入與病毒共存的時代，也帶動消費信心回溫，不過更讓消費者更重視「住」的安全，市場便興起一股「防疫概念宅」熱潮，包含久樘、冠德、麗晨等台中建商，也順應這個潮流，在個案或者公共區域內打造頂規防疫措施，不僅增強「房」疫力，也一同守護住戶健康。 公園第一排,無敵視野,台中市新地標2013 久樘宸陽2023 久樘開發經典大作-.
在久樘豐原新案這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者mibbl0也提到記者陳世昌／台北報導NCC12日許可大豐媒體集團旗下台灣數位寬頻、大豐、新高雄等3家系統申請頻道異動 ... 2022年1月28日 — 年初率先進場的「久樘宸陽」，基地基地967坪，總戶數110戶，產品規劃3～4房、37～45坪，單坪開價35～37萬元。 而2021年底正式開賣的「勝美豐原」， ...
久樘宸陽: 新聞雲APP週週躺著抽
而已開案的「久樘宸陽」，基地位於豐原區愛國街、近中陽路，為豐原人購屋最屬意的精華商圈地段，附近有明星小學南陽國小、豐東國中；採買商圈有南陽、復興、廟東及豐原第一公有零售市場等。 豐原在地仲介朱彥宏表示，后科園區的發展明顯帶動山城3區的房市，尤其是美光科技幾乎是后里科技園區的「台柱」，上月底又加碼購入6300坪廠房，更對外宣布要投資1500億美金，在全球包括台灣在內的美光據點，其中在台員工人數2-3年間至少再增加2000人。 而豐原新大樓大多是科技工程師與當地中小企業的二代這兩大族群購買。 除了在地買盤，豐原周邊工業區、科學園區為台中帶進龐大的就業人口，也是豐原房市的潛在買盤，由於豐原市區生活機能相較后里、石崗、神岡完善，因此豐原成為不少科學園區工作者的首選。
新冠肺炎疫情籠罩兩年多，民眾防疫的緊繃心情，亟需找到紓解壓力的出口，陸府植深館正舉辦《倚光寓影-吳孟璋個展》；位在豐原的「久樘宸陽」接待會館正舉辦《林國瑋．海至雙聯展》，建商以「藝」會友，在疫情紛擾之下，希望帶給觀者撫慰與療育的心靈陪伴。 久樘 臻悅，新古典建築雋永地標，3房・4房精品飯店宅。 創立於民國77年12月，久樘開發在營建業實實在在是專情於建築的老師傅，陸續成立了久樘開發(股)公司，旺庭建設，久億營造，十數年來已推出，美夢成真、美麗人生、崇德巴黎、 ... 創立於民國77年12月，久樘開發在營建業實實在在是專情於建築的老師傅，陸續成立了久樘開發(股)公司，旺庭建設，久億營造，十數年來已推出，美夢成真、美麗人生、崇德 ... 看準后科帶進大量的就業機會，更磁吸萬人移民周邊，建商爭相搶進豐原、后里、神岡購地推案！ 其中，豐原區六年間買賣移轉量增36.6％，久樘看準后科帶來的剛性購屋需求，近期即將進場的「久樘宸陽」新案，總銷約20億元，由於地點位處蛋黃區，推案進度頗受區域客的關注。
久樘宸陽: 豐原超蛋黃區 花園宅邸以美服人
雖然豐原蛋黃區已經相當熟成，但是大型建設也沒有停下腳步。 本宮之前到訪豐原，比較頭痛的就是停車問題，不過，豐原車站旁的豐原轉運中心預計今年6月啟用，兼具公共運輸轉乘、停車、商業機能，未來到豐原更好停、也更好逛，將大幅拉抬豐原觀光商機。 另外，過去行經國道一號要下豐原，常常飽受塞車之苦，現在國道4號豐原潭子段也如火如荼興建中，完工後就可以快速通達國道3號以及74號道路，看看地圖就知道，從「久樘宸陽」往東上交流道是非常方便的，南來北往就更通暢啦。 今年初開案的「久樘宸陽」，基地位在豐原愛國街，規劃2棟地上15層四拼產品，以三、四房為主力，產品定位偏向首換型客層。 久樘臻悅 生活如畫，人生如歌， 悠遊自然，醇享人文， 臻愛家人，相聚美好， 奏響人生新樂章！ 久樘開發33年在地深耕，紀錄城市輝煌，「久樘臻悅」坐落潭子弘富重劃區，醞釀幸福品味。
現場銷售指出，「展裕丰格」的日系精工營造、豪宅建築，以及千坪基地造就飯店級豐富公設，是吸引對品質講究的科技菁英的主因。 尤其24~34坪的規劃，適合科技新貴自住或作為主管宿舍使用，成交均價落在3字頭，可說是「未來的產品、現在的價格」，購屋客中六成為園區科技族，來自市區與豐原的購屋客比例也有三成以上。 隨著中科后里園區持續開發，以及周邊的產業園區、交通建設陸續到位，后里與豐原近年來推案爆量！ 建商為搶攻企業主與科技高管，后豐新案比照七期豪宅規格設計，如已進場的「富宇大宅豐鼎」、「展裕丰格」、「久樘宸陽」主打豪宅名師團隊規劃設計。
久樘宸陽: 久樘宸陽mobile01在New 豐原【久樘宸陽】戶戶邊間0店面雙面採光豐原正市 ...的討論與評價
「久樘宸陽」定調為健康防疫宅，建案規劃更特別打造4大防疫措施。 包括：衛浴管道間採當層排氣逐層封閉，採用瑞典Durgo氣壓平衡吸氣閥，並且在電梯車廂中，配備SHARP隱藏式空氣淨化系統避免病菌及有害物的傳播。 由國璽藝術中心策展的《林國瑋・海至雙聯展》本周將於「久樘宸陽」豐原會館展出，雕塑藝術家林國瑋關注生態環境保育議題，擅長以女性溫柔形象為主題創作，本次創作作品體現「穿戴」的概念，隱含著包容與保護的寓意。 久樘宸陽2023 而國道四號豐潭段的通車，日後山城進出市區的便利性大增，現居豐原、通勤台中上班的民眾對此建設非常有感，假日前往北屯僅20分鐘車程。
💗屋主說：當初在找房子時，久樘在他心目中是最好的選擇，豐原最近剛完工的作品【久樘向陽】，可以繞去看看，站在樓下往上看，看一眼您就會明白了，久樘的建築有種令人無法言喻的扎實感、細膩感、還有信任感。 統計近2年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在2年內交易量大增32.7%，同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%；據當地仲介指出，后里房市買盤大半都是科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。 久樘宸陽2023 至於其他銷售中的建案，如：「權鴻一品苑II」、「寶宇丰蘊」、「慶山豐南」等，都已站穩3字頭，平均單價更是介於33.6～36.5間。 對比去年下半年「勝美豐原」 預售情形，平均單價僅約26.5萬元，也意味著短短半年間，豐原預售市場出現高達3成的價差。 其次則為「坤聯富豐原匯」，雖說目前實價登錄僅揭露3筆交易，但交易單價均來到39萬元以上，距離4字頭僅剩一步之遙。
久樘宸陽: 基地配置
「久樘宸陽」規劃均質，樣品屋為A2戶型，但其實其他戶別格局都相仿，本宮最激賞前後陽台都有，甚至部分戶別的主臥還享有景觀陽台！ 客倌別笑，小宅當道下，市面上有些3房案真的只有後陽台，本宮覺得前後陽台才能創造房子呼吸的空間啊！ 此外，衛浴雙開窗也是自住最必須的條件，本案通通設想到。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 台灣明日起邊境開放，受到國人喜愛的日本航線成為搶購注目焦點。
- 「久樘宸陽」行銷協理林德信強調，因應豐原企業二代的購屋喜好，該案規格皆以換屋型豪宅等級配置，如戶戶雙主樹、跳島景觀陽台、中空樓板以及廚餘冷藏壓縮設備等，久樘開發將藝術作品導入社區，社區更增價值優勢。
- 尤其24~34坪的規劃，適合科技新貴自住或作為主管宿舍使用，成交均價落在3字頭，可說是「未來的產品、現在的價格」，購屋客中六成為園區科技族，來自市區與豐原的購屋客比例也有三成以上。
- 年初率先進場的「久樘宸陽」，基地基地967坪，總戶數110戶，產品規劃3～4房、37～45坪，單坪開價35～37萬元。
- 客倌別笑，小宅當道下，市面上有些3房案真的只有後陽台，本宮覺得前後陽台才能創造房子呼吸的空間啊！
- 久樘 臻悅，新古典建築雋永地標，3房・4房精品飯店宅。
豐原區買賣移轉量6年來增加36.6%；后里區則是有28.8%的增漲。 由國璽藝術中心策展的《林國瑋・海至雙聯展》即日起在「久樘宸陽」豐原會館展出，雕塑藝術家林國瑋關注生態環境保育議題，擅長以女性溫柔形象為主題創作。 久樘宸陽 此次創作作品體現「穿戴」的概念，隱含著包容與保護的寓意。
久樘宸陽: 周邊比價
東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝分析，豐原早期發展就非常蓬勃，生活機能相當完備，先前一直都是以剛性買盤為主。 中古屋市場因為屋主惜售的關係，出現上市場的物件本來就少，加上價格被新成屋帶動，房價直直漲，新舊房價落差不大的情況下，買盤多轉往新屋跟預售市場。 大型建商領軍，豐原預計今年進場建案還有坤聯富建設「永康路」大樓案，基地2130坪，總戶數298戶，產品規劃26～33坪，總銷約40億。 年初率先進場的「久樘宸陽」，基地基地967坪，總戶數110戶，產品規劃3～4房、37～45坪，單坪開價35～37萬元。 根據公會數據觀察，豐原今年大案將由大型建商富宇建設領軍，基地2024坪，座落於愛國街上，總戶數粗估約400戶，由於目前建照尚未取得，建商對於推案價格仍有所保留，但市場推估，新案可望全面站穩3字頭。
- 東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝分析，豐原早期發展就非常蓬勃，生活機能相當完備，先前一直都是以剛性買盤為主。
- 在地代銷業者指出，后科加上后里區傳統中小企業的就業人數，高達2萬人產值驚人，過去在地新案供給量並不豐沛，近幾年個案順銷速度快，也顯見當地剛性需求強烈，連帶帶動房價走強。
- 「久樘宸陽」挾著近千坪基地的規模，建案規劃也誠意滿滿。
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- 2022年開春沒多久，就傳出台積電中科廠區將再投入1兆元擴廠、創造8,000個就業機會。
- 而且本宮一查，南陽國小是全台中招生人數最多的小學，師生超過3000多人，最近幾年台中市府一直投注經費拆除重建校舍，包括造價1億多元的現代化圖書館已落成，日前也才剛動工改建和平樓校舍，孩子可以享受到十足豐沛的學習資源。
連鴻海旗下的觸控面板模組廠業成控股也大手筆買下后科路2.5萬坪廠房設備，光電、封測、半導體等供應鏈聚落成形。 1951年創立，擁有70年歷史的彰化明德醫院，為彰化中型的精神科專科醫院，去年9月院方以「負責醫師因長期健康因素」為由，公告歇業。 不過去年底，該院區1081.72坪土地、建物1283.11坪，以總價2.14億元賣給彰化在地建商，目前已完成過戶。
久樘宸陽: 豐原第一豪宅「久樘宸陽」以藝會友 雕塑展進駐會館
因此，豐原地理位置看似距離市中心遙遠，但對於更外圍的郊區城鎮來說，豐原自己就是市中心，房價表現在前縣轄區中獨樹一幟，並非沒有道理。 在地不動產開發商則推估，今年要在豐原預售市場找到2字頭房價可能有難度，可以從小型、二線建商下手。 對此，豐原在地房仲凃萬金則表示：「市區人看不懂豐原房市很正常！」，豐原區商業行為雖不及台中市精華區發達，但由SOGO商圈、廟東商圈、豐原車站所組成的豐原市中心，提供周圍城鎮日常生活所需，吸納約30萬周邊人口進來消費。 此外，展裕建設攜手跨國團隊，明年規劃打造后科首座耐震指標住宅案，新案單價挑戰3字頭。 展裕后里新案坐落於甲后路，基地面積達1,731坪，產品規劃25～45坪，總戶數逾200戶，總銷約25億元，是后里地區近年最大規模開發案。 盤點近期后豐地區高規格建案，如豐原火車站周邊的「富宇大宅豐鼎」，由涵碧樓空間設計名師王勝正操刀，產品規劃37~50坪，成交單價每坪在45至51萬元之間；另如公設空間榮獲美國MUSE設計金獎的「久樘宸陽」，產品規劃36至45坪產品，每坪單價約在40至44萬之間。
細數后豐各項產業、交通與商業建設，以中科后里園區開發為首，后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場，占地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8,540人就業人口。 豐原 區受惠產業、人口、交通等三大利多加持，區域前景備受矚目，近年來房市呈現價量俱揚，吸引許多建商搶進推案。 久樘宸陽 盤點近期后豐地區高規格建案，如位在豐原區火車站周邊的富宇「大宅豐鼎」，規劃37~50坪，成交單價約在每坪45~51萬之間。 久樘宸陽 另外還有「久樘宸陽」規劃36~45坪產品，每坪單價約在40~44萬之間。 其中一座名為《馴馴趾尖式》的雕塑作品，呈現出馴鹿泰然樣貌與融化冰山的瀕危衝突，讓人深刻反思環境劇變下，居安思危的重要性。
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根據旅遊網紅「布萊N機票達人」透露，長榮航空在星宇航空兩日前公布日本航線10月及11月大降價後，似乎被激起搶客的鬥志，也將跟進大幅調降日本線價格。 已經連續多年獲得米其林二星肯定的「祥雲龍吟」，今日發布宣佈，因重新調整內部服務模式及設定未來發展方向，將於12月1... 大陸一名王姓男子是普通的打工族，2年前全家一起湊了38萬人民幣（約新台幣168萬元）在老家買了一套毛坯房，這套毛坯房是準備給兒子將來結婚用的，交完房款之後王男一家人手裡也沒有多少錢了，他便帶著妻子一起去外地打工賺錢。
