大部份銀行推出拆息按揭計劃時已包括高息存款掛勾戶口，但定息按揭計劃則不一定。 不要小看高息存款掛勾戶口，因為它可以幫助業主節省不少利息支出。 現時普遍銀行規定高息存款掛勾戶口的最高存款額為總貸款額的一半，甚至六成，可抵銷利息開支。 舉例Ａ先生的總按揭貸款額為500萬，息率為1.68%，另外Ａ先生將250萬存放於高息存款掛勾戶口內，同樣獲得1.68%的息率，因此Ａ先生只有250萬的貸款額需要繳付利息支出。
扣除匯率差價後，實際利息或比港元定存少，若再將美元兌換成港元，更會發現最終所得金額可能比本金少。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 現時部分銀行正在推出息率不俗的人民幣定期存款優惠，如中信銀行(國際)用戶可享12個月2.5%年利率。 開立人民幣或其他外幣定存時，你還需要考慮個人需要。
匯豐定息: 港元定期｜3. 星展銀行：12個月3.6厘
然而，各間銀行的定存年利率各有不同，部分更有指定起存金額和存款長度。 除了定期存款之外，客戶亦可按個人需要選擇將資金存放在活期存款、股票戶口或是貨幣基金。 為此，MoneyHero團隊為大家比較各類投資方式的特色及回報，讓大家可以按自己的需要再決定將資金存放在哪一個戶口。 另有些銀行雖給予較優惠年利率，但存款期卻較短，賺得的利息其實不多，當指定存款期完結後，優惠利率便會失效，變相利息減少。 提提大家，即使銀行沒有標明優惠利率限期，年利率也會隨時浮動。
- 為此，MoneyHero團隊為大家比較各類投資方式的特色及回報，讓大家可以按自己的需要再決定將資金存放在哪一個戶口。
- 近月加息，越來越多銀行提高定期存款利息，部份銀行定期存款利息甚至高達4.5里，令定期存款變得更吸引。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 本行保留隨時更改、暫停及結束有關服務的權利，並毋須事前通知。
- 參考過往在對上一次加息周期，銀行亦相繼於2017年至2018年推出首年至首三年之定息按揭計劃，同樣結合低息及定息保障，推升定按使用率於2018年4月曾高達49.3%。
- 《經濟通通訊社２８日專訊》匯豐銀行在上月推出首年定息計劃，今日加碼推出首兩年定息計劃，在貸款期的首兩年固定按揭息率為２﹒７５厘。
直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 按揭年期 ＝75減樓齡 HSBC滙豐銀行的最長可做年期為30年。 例子：貸款人50歲，而樓齡為52年，以75減計算的話，最終獲批的按揭年期為23年，而不是25年。 問題是，雖然銀行不用浮息期的息率來計壓測，但滙豐定息計劃的罰息期為三年，比起一般兩年期罰息為高。
匯豐定息: 港元
房託有著收益派息穩定的優點，而2020年10月才上市的三星高息房託ETF，則更可幫助分散單一投資風險，該ETF定於3、6、9和12月派息，股息率4.5厘。 工銀南方國債ETF於每年1月、4月、7月及10月派息，並一直穩定派息0.9元人民幣，股息率為3.5厘。 派息方面，宏利董事會宣布派發季度股息每股普通股0.365加元，即每股普通股股息增加11%或3.5加拿大仙。 期內，澳洲能源對沖合約錄得79.57億元的公平價值虧損，令盈利受到顯著影響。 上半年集團營運虧損38.46億元，而去年同期營運盈利則為56.98億元；在計入澳洲不利公平價值變動前則減少25.4%至41.11億元，主要由於澳洲發電組合盈利下降和煤價持續高企。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，是次上調屬預期之內，早前亦已有多家中小型銀行上調了H按鎖息上限，已試了市場水溫，相信繼匯豐之後，短期內會相繼有其他大型銀行跟隨上調鎖息上限。 雖然現時主流仍是以 P 按利率作 H 按利率上限，但 2018 年時，匯豐、恒生、渣打等大行試過將 H 按利率上限調至高於 P 按利率，以致 H 按際利率較 P 按高。 匯豐定息2023 浮息按揭中，有分「H按」與「P按」兩種不同的按揭利率，首次置業的你，是否了解兩者分別呢？ 「定息按揭」是鎖定按揭利率的計劃，「浮息按揭」則取決於可升可跌的市場利率，而H按和P按，分別參考 2 種不同利率基準，等千居為你講解。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 周梓霖指出ETF會較為多元化，有很多主題供選擇，故認為收息是可以的但要留意投資策略如是否定期派息，亦要注意各ETF的種類。
匯豐定息: 比較滙豐銀行按揭樓宇計劃
為回應市場利率不斷上升的趨勢,匯豐表示,推出首年定息按揭計劃,讓客戶可選擇在固定利率貸款期內每月以預定金額還款,有效地掌握還款預算。 一般而言，銀行會要求自僱人士提供6個月的往來帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產包括物業、現金、股票、債券等申請按揭，銀行亦會考慮，惟按揭成數上限會比以月息為基礎中申請人為低。 當固定按息期完結後，就會轉用浮息按揭計算，準買家可以選擇「最優惠利率按揭」P-2.4厘，相當於2.725厘；或者選用拆息按揭，全期H+1.3厘，而封頂息率P-2.25厘，相當於2.875厘來供樓。 純粹看息口，因首兩年定息尚算低企，絕對可發揮到慳息作用。
滙豐公布，今日起調整與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率封頂息率，由P-2.5厘上升至P-2.25厘。 恒生銀行有限公司（"本行"）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 匯豐定息 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。
匯豐定息: 開立英鎊定存時有甚麼地方可以留意？
由於銀行一般不會單邊加P而是上調存貸息率，尤以具指標性的大型銀行亦會顧及上調存息的成本上升壓力，故此實際加P時間視乎銀行衡量資金成本而定。 (過往於2018年9月，當銀行結餘降至千億元以下水平以及1個月拆息顯著升至1.8厘，港P開始上調)。 匯豐上調 H按的鎖息上限0.25厘，至P減2.25%，令到實際按息升至2.75%。
《香港財經時報》整合最新港元定期存款優惠，持續為讀者追蹤定期利息走勢。 還有一點要留意，選擇滙豐定按計劃，市場資料反映最高只能獲貸款額1.3-1.6%的回贈，較坊間部份能提供1.8厘為低，當然也視乎個別買家的情況而定。 至於被視為對沖加息威力的「按揭利息掛鈎計劃」，選用定息計劃的買家還可以選用嗎? 滙豐職員表示，跟其他按揭產品相同，選用定息計劃都可以申請「按揭利息掛鈎計劃」，但強調必須在貸款批核書發出前遞交相關申請；當成功獲批貸款後，可獲得跟樓按相同的儲蓄息口。 倘若買家在貸款批核書發出後才作申請，則要視乎個別情況，看看銀行會否接納，故建議準買家在遞交申請一刻時，要同時選用「按揭利息掛鈎計劃」。 另外,一個月銀行同業拆息已連續7個工作日升穿2.5厘,相信 H 按實際按息將會一段時間維持封頂水平,如銀行年內追加息 P,H 按及 P 按的實際按息將會進一步上調,業主供款開支將會跟隨提升。
匯豐定息: 人民幣定期存款有甚麼特別優惠？
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快手按揭轉介之創辦人為前銀行處理審批按揭人員，對按揭知識及條例十分清楚及了解，而且熟悉各銀行之按揭運作，保證能提供最佳的解決方案給客戶。 我們亦會比較各大銀行之最優惠按揭計劃，讓客戶取得最大的按揭回贈。 宣佈，二手樓/轉按的香港銀行同業拆息（HIBOR） 按揭利率封頂息率，以中銀為例，由P-2.5%，調升至P-2.25%，以最新的最優惠利率5.625%計算，新的封頂息率為3.375%。
匯豐定息: 網上估價系統：有
定息期完結後,按揭利率將以 HIBOR 為基準,並設有封頂息率。 選擇定息按揭計劃的客戶需要在2022年12月15日或之前提取貸款。 申請滙豐銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。
不同銀行對新資金定義不一，但一般而言指的是由其他銀行戶口或支票存入的資金，而非從該銀行戶口或該銀行其他戶口轉賬而來的資金。 這種存款做法看似不具彈性，那麼為甚麼對不少人而言仍是非常吸引的儲蓄方法呢？ 這是因為銀行通常會支付利息，存款期越長，利息通常越高，而存款期由7天至60個月不等。 近月加息，越來越多銀行提高定期存款利息，部份銀行定期存款利息甚至高達4.5里，令定期存款變得更吸引。 「P 按」是以最優惠利率為計算基礎的按揭計劃（最優惠利率按揭），最優惠利率英文為 Prime Rate。
匯豐定息: 【新盤按揭】粉嶺新盤 One Innovale – Bellevue 按揭全攻略 + 付款計劃詳情 + 首期預算 + 綠色按揭現金回贈 + 快手按揭中介回贈 + 抽新樓回佣優惠
付樓價3%的從價印花稅的物業，由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業，調整為新例下的664萬至900萬元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
但市面上大部分銀行包括HSBC亦不會接納預先批核的申請。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 匯豐定息2023 如申請人有相熟銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。
匯豐定息: 申請按揭門檻
存款時期由7天到60個月不等，時期愈長，利率愈高。 但定存靈活性較低，若存款人在未屆滿前就提取存款，將不會得到利息，還要支付手續費。 匯豐定息 合資格投資交易單筆交易達港幣500,000元至港幣5,000,000(或外幣等值)。
匯豐定息: 港元定期｜2. 渣打銀行：12個月3.3厘
除非申請人可以提供名下的資產證明如物業、股票、債券或現金。 那麽銀行有可能會考慮以净資產作爲申請人的貸款基礎。 《經濟通通訊社２８日專訊》匯豐銀行在上月推出首年定息計劃，今日加碼推出首兩年定息計劃，在貸款期的首兩年固定按揭息率為２﹒７５厘。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，年底按息或升至３厘附近水平 兩年定息２﹒７５％可達慳息及鎖息效果，料可吸引用家選用，定按使用率料將上升。
匯豐定息: 人民幣定期存款
同時需注意，優惠條件或指定需要新資金，是指客戶最新銀行存款的總結餘，與上一個月的結餘相比，所增加之金額。 「綜合理財服務」的個人銀行客戶兌換外幣 匯豐定息 (澳元、紐元、英鎊、加元及美元) 達$1,000或人民幣達$10,000或以上，並將之開設7天定款，可享「特優人民幣及外幣定期存款優惠」，其中7天美元特惠年利率達7%。 匯豐定息2023 Citigold 合資格客戶以新資金開立美元定期存款可享5.28%年利率。 除美元定期優惠，更划算的是，現時開立 Citigold 戶口可享高達HK$38,000 迎新現金回贈，比不少定期存款所獲得的利息更多。 【港元定期2022】恒生銀行推出新優惠，開立指定全新理財客戶的港元儲蓄存款，獲不同優惠之餘亦抽獎，最高可享額外3.8%年利率。 滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉表示，浮息按揭貸款的每月還款額會隨着市場利率的變化而浮動。
匯豐定息: 一手新樓發展商遲交樓 影響按揭批核 加息爆壓測
實際年利率1.39%以貸款金額HK$2,000,000、還款期12個月及每月平息0.0625%計算，並豁免手續費計算。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出已包括基本的利率、其他適用的手續費及收費。 在此列出的每月平息及實際年利率只供參考，最終批核結果將根據客戶的財政狀況而定 匯豐定息2023 。
派飯活動亦有機會因惡劣天氣而改期，大家可留意匯豐銀行的Facebook專頁的最新資訊。 匯豐定息2023 匯豐派飯活動由今日至4月4日期間舉行，大家只要在當中的6天與停泊在街頭的宣傳車打卡，便可以向職員索取雙餸飯券，於指定食肆換取「免費午餐」。 建議有意置業人士預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險，及建議以現時壓力測試基準再加2厘作計算以加強未來加息的風險管理，避免借得太盡失預算。
匯豐定息: 港元定期｜6. 星展銀行：7天10厘
匯豐客戶已啟用了數以十億港元計的貸款額度，除了已使用的貸款會被收取低廉利息，此外並無涉及其他費用。 新設立的貸款授信中有半數都是經由流動理財進行，反映了數碼理財方案備受客戶歡迎，以及匯豐在這範疇的創新能力。 現時，合資格的匯豐客戶經網上渠道，只需幾分鐘即可啟用「匯財組合貸款」並獲批貸款額，最快第二個工作天即可使用貸款。 此前，客戶只能在分行申請「匯財組合貸款」，而人手處理審批及設立貸款授信或需時一周以上 。
隨著美國聯儲局在今年6月和7月連續兩個月上調基準利率，HIBOR也相繼上升。 有見及此，部分按揭客戶可能希望選擇較為可預測及穩定的貸款計劃。 一如以往，客戶仍可享有存款掛鈎按揭計劃提供的存款優惠利率，以抵消部分按揭利息支出。 選用中銀「綜合理財服務」個人銀行客戶，透過兌換現有外幣資金開立等值HK$5萬元或以上的7天特優港元定期存款，可享7%特優年利率。 選用 VIP 銀行服務或指定客戶以全新資金開立12個月美元定期存款戶口，存款金額等值HK$2,000,000或以上，年利率3.4%。
滙豐銀行按揭利率以香港銀行同業拆息為基準，即是當香港銀行同業拆息維持於低水平時，你一樣可享較低的借貸成本。 又設有以港元最優惠利率為基準的按揭利率上限，利率穩定，容易預算利息開支。 實際按揭利率並不會高於最優惠利率為基準所設定之按揭利率上限，可享有更大的保障。 匯豐銀行現時提供H+1.38%和P-2.5%封頂利率，以及最高1.5％的現金回贈。
匯豐定息: 定期存款意思
中電控股（0002.HK）方面，參考去年（2022年）中期報告，中期營業額475.94億元，按年升16.9%；盈轉虧蝕48.55億元，上年同期賺46.15億元；每股虧損1.92元。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。 匯豐定息2023 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。
