郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
4.土瓜灣冠山苑：實用面積介乎 281 至 447 呎，價錢為 188 萬至 居屋定價2023 364 萬元，平均呎價7,680 元。 1.東涌裕雅苑：實用面積介乎 272 至555呎，價錢為 130 萬至 355 萬元，平均呎價5,730 元。 居屋定價2023 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。 白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。
居屋定價: 【居屋 2019】5大居屋重售舊屋苑 價錢 單位 間隔 剖析（2019.08更新）
申請截止後，房委會以電腦攪珠形式抽籤，隨機選出分組號碼，攪珠結果的次序會決定申請的優先次序，最後才分批發信給中籤的申請人。 至於攪珠的確實日期，房委會屆時將會在居屋2022申請時間表列明。 除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。
啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 如申請者在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會。
居屋定價: 業主盤買賣7大著數
選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。 由以上揀樓次序可見，無論是綠、白表，一人申請者的次序都排在最後。 雖然每年都有少量單位預留給一人申請者，但數量仍然很少，只佔整體出售單位不足1％。
根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 居屋定價 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。
居屋定價: 一手居屋2022申請資格
這是「綠表置居計劃」的簡稱，政府會出售供綠表人士購買的項目，售價都比一般傳統的居屋低，目的是希望可以加快公屋流轉。 位於觀塘安達臣道石礦場RS-1號地盤嘅居屋計劃，預計提供約1,900個單位，樓花期預計達三年多。 暫時睇，由於屬新發展地區，交通比較隔涉，社區配套亦未完善，不過亦由於地勢較高，所以預計部分高層單位，有機會望到維港海景。 驥華苑位於北角渣華道、電照街和馬寶道交界，即是海關總部大樓對面。 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 居屋定價 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$195萬至HK$435萬，平均呎價HK$7,783，預計將於2020年尾竣工。
- 事實上，新加坡是一個面積細小的地方，上世紀六十年代只有約581.5平方公里，但人口則持續增加，該國之所以能推出如此成功的組屋政策穩定民生、民心，政府填海造地的決定至為關鍵。
- 利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。
- 另外，財政預算案提到，已覓得足夠土地提供逾1.7萬個過渡性房屋單位，當中已有約2,300個單位正在營運，另有約4,200個個單位正動工興建，預計在今年落成啓用。
- 行政長官林鄭月娥在施政報告2020中公布，將會在2021年出售4,700個綠置居單位，以及租置計劃凍結出租回收所得的約700個單位。
- 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！
全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100伙單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。 其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。 若成功推行，這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後，相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。
居屋定價: 入息及資產超出上限
香港與新加坡在六十至九十年代同被譽為「亞洲四小龍」，至今在經濟範疇依然拼得難分上下。 然而，在房屋政策方面，新加坡在「安居安民」的成果上卻比香港優勝。 新加坡的「組屋」，相若於香港的資助房屋，向來備受鄰近地區所稱譽，不但有效應付當地人口增長所帶來的土地需求，同時亦能藉房屋政策穩定民心，達致安居樂業。 總括而言，居屋過去在構建置業階梯及改善住屋環境擔當重要角色。 然而，近年居屋樓價升幅跑贏私樓，有居屋業主因此而能夠賺取豐厚利潤，有聲音指居屋已變成炒賣工具，並呼籲政府收緊居屋轉售限制。 其實筆者個人認為，這現象正說明了居屋供應落後需求，以政策手段收緊轉售限制，例如延長禁售期等只能治標，增加供應及刺激居屋流轉才是治本之道。
成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。
居屋定價: 居屋申請白表入息限額不變 家庭資產放寬至185萬元
居屋2022攪珠於6月13日早上舉行，今期房委會推出驥華苑、冠山苑、啟欣苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑、裕雅苑等七個項目，供應近九千個單位，以下跟大家比較七大屋苑的位置、校網、售價、大小、單位平面圖等揀樓必睇資訊。 其中，專項債數據安排在3.8萬億人民幣，高於去年的1500億元，反映加大效力的政策基調和推動經濟運行好轉的決心。 2)「精準」意味著短期內不會全面降息的概率下降，只會針對行業跟進。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 現時本港約有40萬伙居屋單位，其中有25萬伙未補地價，反映大部分居屋業主以自住為主。
- 房委會表示，新一期綠置居，「家有長者優先選樓計劃」配額約2,700個，至於一人申請配額則有大約900個，並沿用既定安排決定揀樓先後次序。
- 可見，縱使政府近年居屋不斷提高折扣率，居屋愈來愈平似乎只是幻象。
- 她以今年出售的一批居屋為例，如果採用新的定價機制，單位售價會降至110萬至468萬，平均呎價6，449元，單位平均售價由360萬減至268萬元。
- 補價後，居屋業主就如私樓業主一樣，可自由轉讓單位給任何人士。
- 項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。
居屋2022及白居二2022由二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 居屋2022懶人包｜居屋2022將在今晚7時截止申請，包括網上申請和親身遞交，想把握機會最後關頭遞表，就要留意以下填表教學、配額揀樓等關鍵須知。 就算申請者在指定時間前往居屋銷售小組，若其在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的申請費不會獲得退還。
居屋定價: 居屋2022｜傳9,000伙新居屋明年首季搶閘 或低至51折定價 北角居屋鑊氣最強？
房委會同時建議調高白表二人或以上家庭每月入息限額，由5.2萬大幅增加約一成至5.7萬元。 居屋售價上升，要確保居屋買家的每月按揭供款佔入息比率能夠通過金管局的壓力測試，無可避免要把入息限額調高。 事實上，翻查2017年第三季綜合住戶統計調查按季統計報告，若果只計算入息，居屋申請資格其實已覆蓋全港八成多人口。 事實上，新加坡是一個面積細小的地方，上世紀六十年代只有約581.5平方公里，但人口則持續增加，該國之所以能推出如此成功的組屋政策穩定民生、民心，政府填海造地的決定至為關鍵。
而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。
居屋定價: 北角居屋闊別港島多年
如果申請者已經在網上申請，申請者或名列於申請表上的家庭成員都不可以再親身遞交或郵寄申請，否則申請會被視為重複申請，申請會一律作廢，申請費亦不能退還或轉讓。 居屋2022申請日期為2022年2月25日至2022年3月24日，網上申請開始時間為2022年2月25日早上8時正，而截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 要注意各屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。
房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 ▲2019 居屋定價2023 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。
居屋定價: 按揭成數詳細資料
2015年，時任行政長官梁振英《施政報告》中建議香港房屋委員會選擇合適的正在興建的公屋項目，以先導計劃形式出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表人士」，是「綠置居」概念第四次獲得實踐，揉合了 年代若干類似計劃的特色。 由於首個屋苑景泰苑反應熱烈，繼任的行政長官林鄭月娥於2017年決定將此計劃恆常化。 自2021年起，綠置居連同居屋亦將成為租者置其屋計劃剩餘單位出售的第二個途徑。
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除了口頭交代，其實房委會一直未有公開就居屋單位成本計算的具體數據。 我們透過統計房委會按年財務報表中的每五年期建築開支預測(未包括內部監督和行政費用)以及未來五年預計建屋量數字，從而計算出房委會每年對於新居屋單位的預測建築成本，發現房委會近5年預測居屋建築成本維持在九十萬至一百一十多萬不等。 換言之，即使以房委會較保守的預測成本數字，仍可以計算出近年居屋的建築成本未有大幅升跌。 上年年底早有報導留意到2018年開始房委會推出細過322呎居屋單位，小於322呎(30平方米)單位的比例逐年上升，由18年佔全年居屋供應的14%，到今年2022年佔30%【註三】。 居屋定價2023 即使近日有傳出政府考慮就人均居住面積立法，未來公營房屋供應要「地」盡其用，居住空間質素自然成為次一等問題。
居屋定價: 一手居屋申請資格
其中，包括位於B座25樓2室的2房間隔大單位，面積443呎，屬兩房單位間隔。 彩興苑位於新清水灣道旁，彩雲商場對面，為政府於2017年度推出的居屋，目前已入伙。 居屋定價 重售的5個屋苑中，以彩興苑放售單位最多，截至4月1日官方公布為13伙。
僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 （圖片來源：政府新聞處）對於林鄭月娥早前提出為資助房屋引入「漸進式按揭」建議，房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，今年內未有充足時間達成建議，但當局會繼續研究引入漸進式按揭的可能性，期望滿足基層市民的置業需要。 房委會表示，新一期綠置居，「家有長者優先選樓計劃」配額約2,700個，至於一人申請配額則有大約900個，並沿用既定安排決定揀樓先後次序。 房委會通過以市價51折發售7個居屋2022項目，包括港島北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣道安秀苑、沙田愉德苑、東涌裕雅苑及將軍澳昭明苑，總共涉及8,926伙。
居屋定價: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
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類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至 年代的居屋計劃，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。 2016年10月13日，房委會首個「綠置居」項目景泰苑派發申請表，吸引大批市民到樂富客務中心參觀及領表。 新加坡的組屋政策推出後，對社會民生，以及樓市發展均有重大影響。 一般認為，新加坡的組屋與公積金政策，是該國穩定社會的兩大重要因素，因為以上的經濟管制措施，大大壓縮了樓市的炒作空間，將用家和炒家徹底分開，以便市民能以可負擔的價格置業。 由於是政府津貼房屋，故當局為購置組屋設立了條件，涵蓋年齡、入息上限等，普遍居民都能符合入息上限等條件要求。
項目附近就是傳統名校英華書院，步行至港鐵南昌站、富昌商場及將於2019年中開幕的大型商場V 居屋定價2023 Walk亦只需8至10分鐘，交通購物尚算方便。 缺點方面，項目鄰近西九龍走廊及西九龍公路，而且向海方面為新發展區，將有不少公私營房屋及商業項目落成，有意揀選人士須留意噪音、空氣質素、景觀及通風等環境因素。 項目附近的凱樂苑（2018年居屋）最終以市價52折定價，平均呎造HK$6,860。 綠表和白表的申請人可於9月10日上午8時至10月7日晚上7時期間提交申請。 無論你是填寫書面表格申請或網上申請，注意今期居屋申請的截止日期，預留充裕時間填表和交表，以確保申請順利和成功。
若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。 居屋定價2023 彩禾苑位於火炭禾上墩街，是少有的單幢大單位居屋，每層提供3伙「三房兩廁」的單位，適合家庭成員多的換樓人士。 參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，不論選擇購買綠置居單位或租置計劃回收單位，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主，而該單位的聯名業主不得超過三人。 擬成為業主的長者及家庭成員（如適用）必須親身與申請者一同前往綠置居銷售小組辦理有關簽署買賣協議手續。 市場消息指，房委會計劃明年首季推售7個全新居屋2022項目，初步估計涉及約9,000伙，創2014年以來最多一批。 綜合報道指，明年首批新居屋將以市值51折定價，售價由大約124萬至530萬元不等，同時亦包括少量資助房屋貨尾單位。
居屋定價: 沙田
2014年12月，政府推售首批復建新居屋的5個屋苑，涉及2160伙，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，售價介乎1,873,500至3,264,600元。 居屋定價2023 申請期為2014年12月30日到2015年1月12日，圖為市民到樂富的房委會客務中心索取申請表及售樓文件。 （圖片來源：南華早報出版有限公司，攝於2014年12月23日）2018年6月，行政長官林鄭月娥宣布修改沿用多年的居屋定價機制，將居屋定價將與市價脫鈎，以2018年推售的居屋為例，單位售價在新機制下，會由市價七折變成五二折。 沙田愉德苑位於石門安睦街，售價介乎174萬至337萬元不等，平均呎價約6,780元，實用面積介乎281至463方呎，共有543伙，1座，樓層總數35層，預計關鍵日期是2023年5月31日。
