CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 而每個住宅單位的業主，只可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 至於會否推售其他期數的車位，太古地產指仍在審視其他期數停車位的安排。 據太古地產指，由2020年10月起集團會分階段推售太古城第六期全部227個停車位及62個電單車位。 首批32個停車位及4個電單車位會以招標形式發售，只有太古城第六期住宅單位業主為合資格買家，第六期即是指青松閣（第33座）、翠榕閣（第34座）及綠楊閣（第35座)。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
另外，買樓需要繳付從價印花稅，「樓換樓」雖然免除雙倍印花稅，但仍然需要一共繳交2次從價印花稅，而車位印花稅極低，如200萬以下車位僅需100港元。 中原地產曾柏賢稱，疫情嚴峻，太古城部份業主擴大議價空間出貨，個別減幅5%至7%，加上上月早前有兩宗成交為偏離太古城中心的1期兼低層戶，故拖低整體平均樓價。 踏入2023年，受通關刺激，經濟及社會逐漸復常，靜候多時的買家報復式入市，樓市猶如「大牛市」重臨。 中原地產統的十大屋苑，1月首13天已錄得近140宗成交，較上月同期爆升近九成。 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。
中原地產太古城車位: 太古城呎價平過第一城？「藍籌王」迎46年最大難關：疫市鋤價被欺凌！
早前太古地產以價單形式推售太古城第六期車位，太古地產發言人業主的認購反應非常正面，公司收到很多表示意向的查詢。 第一階段銷售已於本周二舉行，共售出44個私家車車位。 業主可以遞交一份招標文件，並以購買最多一個車位及一個電單車車位， 入標買家需提供20萬本票，以作購買私家車車位，若購買電單車位，本票則為3萬。 北角新晉屋苑出現蝕讓個案，業主SSD期未滿仍急沽貨離場。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為2座低層B室，實用面積823平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,900萬元承接，實用面積呎價23,086元。 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347伙，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。
可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 以本月個別成交為例，基本上每宗均錄賺幅，業主平均持貨長達16年（11至26年），至今沽貨賬面勁賺90%至3倍不等，平均賺幅為1.7倍。 截至2月9日，太古城成交價介乎765萬至1,450萬元，平均成交呎價16,878元，較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比，回落逾一成。 其實車位的升值潛力會受該區的發展前景所影響，如區內的基建和屋苑落成量增加，會增加車位未來的價值，因此買車位前可留意政府在區內的規劃政策。 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。 此外，有資深投資者拆售港島薄扶林碧瑤灣約190個車位，售價由約110萬元起，部分指定車位或位置較佳售價128萬元及139萬元起。
中原地產太古城車位: 太古城車位租金創新高
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 中原地產太古城車位2023 購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。 中原地產太古城車位2023 中原地產太古城車位2023 中原地產太古城車位2023 若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。
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中原地產太古城車位: 太古城街景三房戶1133萬易手 業主料實蝕逾200萬
另外，同層一個雙號車位，去年9月放盤價260萬元，今年6月降價至238萬元，本月再減至218萬元，最後減至215萬元獲投資者承接。 按屋苑車位市值月租約4500元計，料買家可享2.5厘租金回報。 據悉，上手業主同樣於2000年以45萬元一手購入。 中原地產蔡偉明表示，盈翠半島4樓停車場單號車位，早於2016年已推出市場放賣，最初叫價380萬元，2022年月最新叫價為245萬元，7月進一步減至235萬元，日前最終以210萬元沽出。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運指，上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，現享租金回報約3.2厘。
發言人又指，所有太古城住宅的私家車位，只可由屋苑住戶或其訪客使用，至於電單車位則無此限制。 不過，鑑於前述停車位的銷售已進行逾一年半，正考慮以其他方式出售該等期數内餘下的車位，當中包括出售車位予非太古城住宅物業業主。 中原地產太古城車位2023 太古地產指，是次推售車位的計劃，符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。 集團現時著力處理六期的停車位銷售安排，至於會否推售其他期數的車位，仍在審視有關安排。 註 - 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 太古城於1977年至1987年分階段入伙，屬本港藍籌屋苑之一，規模多達61幢住宅，涉逾1.26萬個住宅單位，然而，發展商太古地產一直未有出售相關車位，業主只能承租車位，據知車位月租約3,000餘元左右。
中原地產太古城車位: 最新確診大廈｜太古城及城市花園多幢物業上榜
另一宗為地下雙號車位，於上月底錄得成交，以每月5,500元租出。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原地產太古城車位2023 上述為1座10樓A室，實用面積1,584方呎，現為三房一套間隔，連1車位沽出，呎價約51,010元。
- 北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。
- 二手登記方面，2022年8月份錄288宗及6.59億元，較7月份的299宗及5.10億元，分別下跌3.7%及上升29.3%。
- 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。
- 每個住宅單位的業主可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。
該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 他又說，相信部分買家為投資者，當車位拆售後，車位亦將在二手市場出租及買賣，不過，買家及租客亦都限業主。 太古地產發言人今日表示，第一階段銷售已於昨日（17日）舉行，優先推售予A組別買家，即10月13日至11月2日期間遞交招標文件的第六期業主，並售出44個私家車車位。 現正安排第二階段銷售，予B、C組別買家，B組即有意購買兩至三個車位的買家，C組為有意購買一個車位的買家。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
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- 例如，在住宅物業出租時，投資者需留意單位內的狀況，例如冷氣機損壞程度等，或需不定時支付修繕費用，而車位出租則不需要負擔此部份。
- 另外，出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。
- 車位交投淡靜下，太古地產今年首次開放車位售予「街客」。
- 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。
代理指，太古城目前二手放盤量約有550個，叫價1,000萬元或以下佔約16個，撇除一個「半契樓」叫價750萬元外，最平放盤為鄱陽閣一個極低層單位，叫價830萬元。 其中夏宮閣低層H室，實用面積690方呎，屬3房戶，剛以超低價1,048萬元易手，呎價15,188元，較銀行估價低逾200萬元。 不過，單位早於2009年僅以422萬元買入，業主「大劈價」賣樓，仍勁賺626萬元離場。 第五波疫情大爆發，確診個案與日俱增，整體市況急蠹直下，各大屋苑亦湧現低價成交。 近日，連重磅藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，陸續有業主加入減價出貨行列，減幅普遍逾半成，令2月平均成交呎價一度跌穿1.7萬元，平過沙田第一城。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
中原地產太古城車位: 買賣表現
每個住宅單位的業主可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。 中原地產太古城車位 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。 根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3厘，部份豪宅回報率低至1-2厘，也有部份細單位的回報率突破3厘。 中原地產太古城車位 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產（01972）持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。
宗數創2020年5月的245宗後二十七個月新低，金額創2022年5月的9.48億元後三個月新高。 宗數由5月份高位連跌三個月，反映二手車位市況持續淡靜，買家趨向觀望態度。 過去周末以「劃一價」15萬元，售出140個電單車車位，有投資者更連掃13個電單車車位，涉資約195萬元。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。
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有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 值得留意，近兩年發展商拆售太古城的車位，買家對象一直只限於屋苑業主，不過最新一輪銷售，車位銷售對象已擴展至非屋苑業主，即「街外客」亦可買入。 此外，據悉太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。
柯比說該3件物體，未對地面人員構成任何直接威脅，擊落它們是為了保障美國安全利益及飛行安全，情況有別於被指從事間諜活動的中國氣球。 他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。 中原地產太古城車位 中原地產太古城車位 加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。 在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。
