美聯物業上東-鯉景灣分行營業經理陳俊傑表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個501實呎戶成交，上車用家鍾情屋苑交通方便... 入伙效應 筲箕灣逸瑆286實呎租盤 韓國客1.25萬元月租承接... 美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業表示，筲箕灣逸瑆入伙效應帶動，近期租務成交活躍，本月至今已錄得5宗租務成交... 樂融軒長者單位租金2023 筲箕灣形薈租務活躍 328實呎戶獲同區客1.4萬元月租承接... 美聯物業上東-東大街分行聯席區域經理周永業表示，筲箕灣形薈樓齡淺及租金吸引，故租務交投活躍，本月暫已錄得13宗租務成... 社會福利署日前宣布，申領長者綜援的合資格年齡由2月1日起，會從現時60歲升至65歲；不少人關注此項年齡限制會否伸延至其他政策範疇，其中房屋方面若作相同調整，估計會成為「重災區」。
昨日陸續有準買家到位於長沙灣的銷售處「揀樓」，亦有銀行職員在場提供按揭意見。 有地產界人士指，「樂融軒」所處的港島東屬舊區，未有新樓可作比較。 新鴻基地產於2011年推出的樓盤I-uniQ（譽都），現時實用面積呎價達18,000元至20,000元，太古城、康怡花園呎價也有13,000元。 他認為「樂融軒」開價與區內二手樓宇相若，甚至更為低，加上出租單位有針對長者需要的設施和服務，售價和租金均具競爭力。 不過，該地產界人士亦指，以售價約600萬元計算，以一半金額做按揭，每月供款約2萬元，認為「樂融軒」主要面對中產或以上的市場。
樂融軒長者單位租金: 房協樂融軒買及租 優先揀樓
他指房協推行這個創新的計劃，是希望長幼共融，他認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。 不過大部分睇樓客對定價表示失望，有年輕夫婦指樓價太貴，已打消同時承租長者單位予父母居住的念頭。 麥耀文表示，房協繼續配合政府政策，樂融軒只限香港居民認購，不接受公司客，每人只可認購一個單位，房協亦不擬效法地產商向買家提供稅務優惠。 房協設於長沙灣青山道東景大廈的樂融軒示範單位，今日起開放，麥耀文表示會盡快出價單，開售單位。 至於「親戚」定義，麥耀文坦言訂得「寬闊少少」，只要是照顧親戚，房協都會考慮，即使無血緣關係都可以。 香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。
時下年輕人的觀念是結婚後要置業，搬離家人，自組家庭，令獨居長者的數目漸多。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，了解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。 為照顧長者的住屋需要，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）分別為長者提供不同種類的公共房屋資助。 倘若政府把長者年齡限制收緊至65歲，不論申請公屋、居屋、長者屋、樓換樓及富戶政策豁免等，均會受到影響，估計數以十萬計人士因此失去原來享有的資格。 有市民指售價太貴，一般打工仔根本無法負擔；有帶同父母前往參觀的市民說，欣賞長幼共融的概念，但單位售價高到等同私樓，因此不會考慮購買。
樂融軒長者單位租金: 房協變身發展商 長幼共融大隻講
若果計及採用即供付款計畫、買家最多達樓價百分之八的折扣優惠後，最平的入場費僅需約五百九十七萬元，呎價僅一萬一千七百五十三元。 都，平均呎價為一萬五千四百零四元，至於鄰近的大型屋苑嘉亨灣等，二手呎價約一萬四千四百五十四元，以樂融軒平均呎價一萬三千多元比較，價格較市場低約半成至逾一成不等。 至於該批可供出售的單位，由昨日起至月底可供認購，該項目將定於下月五日公布抽籤結果，並於下月七日開售。 另外，該項目亦推出六十伙長者屋供出租，月租由一萬一千三百元至一萬八千三百元不等，其中六樓J室屬入場戶，實用面積三百零五方呎，平均呎租三十七元。
僅設2伙，位於42樓A、B室，樓底高度由3.4至4.1米，實用面積分別為1,206及1,226平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房。 各配置133平方呎平台、274或278平方呎天台、66平方呎梯屋及35或36平方呎露台。 樂融軒 為房協首個住宅及長者屋混合項目，採用單幢式設計，樓高40層，共各配置三部升降機，於天台設有庇護層。 同時買樓和租樓的區家一家大小到場，區太太坦言主要是因為“樓靚”，而且希望和老人家住近些，方便照應，故即使租價較貴亦會接受。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
樂融軒長者單位租金: 樂融軒最平649萬 市民紛縮沙
房協推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，為推廣「長幼共融」理念，準業主若為長者租住長者單位，可優先購入私人住宅單位。 房協昨日公開第一批價單和銷售安排，首推低中層共60個單位，實用面積由501平方呎到671平方呎的兩房和三房單位，平均呎價約13,838元。 房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。 對於「親戚」的定義，房協訂得比較寬鬆，無血緣關係，甚至如同電影《桃姐》般的主僕關係，只要是互相照顧，房協都會考慮。 【本報訊】房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。
成功調遷後，除可享全免租金外，亦可獲得一次性「住戶搬遷津貼」。 根據房協透露，以長幼共融概念發展，鼓勵用戶於置業之餘，並為家中長者租住同一大廈的單位，以方便照顧及見面。 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。
樂融軒長者單位租金: 成交紀錄 共 0 個
於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界多處地方。 方面，大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類：向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主，36樓以上單位可享有部份海景；而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
香港591租屋網，港島筲箕灣住宅租盤詳細資訊：樂融軒住宅出租，三房套廁,交通方便,高層開揚,有匙即睇三房套廁,交通方便,新樓露台,高層開揚,有匙即睇. 香港591租屋網，港島筲箕灣住宅租盤詳細資訊：樂融軒住宅出租，有露台,開揚,高層兩房,傢電,有露台,開揚,高層兩房,傢電,. 筲箕灣樂融軒635實呎3房套 月租2.6萬元獲承接 2014年貨租金回報3.5厘... 美聯物業樂融軒分行高級分區營業經理周永業表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個635實呎租盤成交，月租約2.6萬元...... 筲箕灣遠晴274實呎一房租盤 外區客月租1.48萬元承接 2019年貨租金回報近3厘... 美聯物業嘉亨灣分行高級營業經理鄭琨表示，該行剛促成筲箕灣遠晴一個274實呎優質租盤成交，外區客見銀碼吸引及合符需...
樂融軒長者單位租金: 長者屋租金逾萬睇樓客失望
頭籌買家成先生和成太太，陪靠輪椅代步的成老太到場“揀樓”，他們購買了一個41樓的3房單位，價錢逾1，000萬元，是現時價單上最貴的單位。 成太太表示，“樂融軒”價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18，000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。 591房屋交易網-樂融軒出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 項目共提供274伙，包括60伙為長者單位，另214伙公開發售。 除了上述計劃，特首林鄭月娥去年發表施政報告，亦提出在房協轄下的未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價第二市場出售單位後，再購買一個面積較小的單位。 至於房協亦推出不少長者住屋計劃，均都要求申請者需要年滿60歲或以上，這些項目包括「長者安居樂住屋計劃」將軍澳「樂頤居」及佐敦谷「彩頤居」；北角丹拿山的「雋悅」及筲箕灣「樂融軒」長者住宅單位等。
- 而公屋富戶政策早前亦作調整，所有家庭成員年屆60歲或以上可獲豁免。
- 「樂融軒」的長者單位設有多項針對長者生活的設備，包括緊急呼喚按鈕、「平安鐘」等，部分單位會有警鐘和花灑系統。
- 美聯預料，今年首季樓價升5%，將是自2019年第2季以來最大的升幅。
- 政府除了推出逆按揭外，亦有在一些住宅項目撥出部份作為長者設施，比如安老院、社區會堂之類，都是為解決人口老化的情況而推出的措施。
- 其中已退休的麥氏夫婦指，現居於筲箕灣區私樓，與子女皆「分開住」，麥太表示希望與子女「住近啲」，女兒着她參觀示範單位，但昨得知長者屋的租金逾萬坦言失望，相信女兒未必能夠負擔。
客廳設有對講機供長者與居住高層的親屬作即時聯繫，並安裝了視像火警警報和應急照明，部分單位設有煙霧感應器和響警報基座。 廚房以電磁爐作「無火煮食」，部分單位的廚房採用開放式設計，以及可供輪椅人士使用的廚櫃。 浴室安裝了扶手，同時沒有門檻，浴室門可雙向擺動，方便輪椅人士和長者出入。 然而，若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。 在六、七十年代，香港家庭以分租方式同住一單位，就算地方不足，仍選擇幾代同堂一起居住。 反觀現時社會，香港人的家庭觀念及結構有所改變，他們傾向以核心家庭為單位，很少與老人同住。
樂融軒長者單位租金: More in 成交個案:
但為協助真正用家置業和遏止炒賣，「樂融軒」只接受持有香港身份證之香港居民申請，每人只限認購一個單位，同時不接受公司名義申請。 申請者需於本月30日下午8時或之前親身到「樂融軒」位於長沙灣售樓處遞交申請表，12月3日進行抽籤，12月7日出售。 呢，尋日房協公布首批單位售價，最貴單位超過一千萬元，呎價一萬五千有多，最平單位呎價都要接近一萬三千元；至於出租長者單位，月租最貴要一萬八千三百元，最平嘅細單位月租都要一萬一千三百元。 換句話講，如果有人想發揮孝心實行「長幼共融」，同時買最平嘅單位及租最平嘅長者屋，每月供樓加埋租金都要三萬幾元，試問有幾多基層市民負擔得起呢？ 合資格申請住戶可享有最多三次位於原邨或同一個公屋申請地區（即市區、擴展市區（包括東涌）、新界及離島（不包括東涌））內屋邨的房屋編配，調遷往面積合適的新或翻新單位。
若房協或房委會對長者年限亦改為65歲，不單影響申請的人士，連帶其他年輕的家庭成員亦可能失去申請或優先申請資格，料數以十萬計市民受影響。 【本報訊】目的是促進「跨代共融」的香港房屋協會住屋項目「樂融軒」，昨公布首批單位價單後，位於長沙灣的示範單位人頭湧湧。 有人帶同父母一同睇樓，亦不乏沒有子女陪同睇樓的退休人士，當中有人坦言「好想同仔女住」，故打算索取售樓書後再與子女商量。 樂融軒長者單位租金2023 不過大部分睇樓客對定價表示失望，買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，供樓連同租金每月開支亦達三萬元。 更有年輕夫婦指，樓價太貴，已打消同時承租長者單位予父母居住的念頭。 美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千夥，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。
樂融軒長者單位租金: 筲箕灣 @中原樓市片區
有地產界人士指，以售價約600萬元計算，每月供款約2萬元，認為「樂融軒」主要面對中產或以上的市場。 宋太表示，“樂融軒”價錢合理，而且間隔較好，亦較適合家庭居住。 中評社香港12月8日電／房協首個混合式長幼共融項目“樂融軒”昨日開售，提供住宅物業212個。 昨日陸續有準買家到位於長沙灣的銷售處“揀樓”，亦有銀行職員在場提供按揭意見。
對被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。 「樂融軒」昨亦吸引部分非東區居民睇樓，住元朗區的卓先生指，打算購入單位及承租長者屋方便照顧父母，希望父母願意入住。 樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至廿九樓，意味稍後推出的高層單位更貴。 最平的單位在十二樓，實用面積五百方呎賣六百四十九萬元；最貴單位在廿九樓，三房實用面積六百七十一方呎，賣一千零十七萬元。 % L1 _2 a4 樂融軒長者單位租金2023 ~9 s z) _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
樂融軒長者單位租金: 成交記錄
30樓或以上高層單位可享有將軍澳及鯉魚門海景，低層單位先望屋苑內園及泳池，再望愛秩序灣遊樂場。 會所設施方面，以「城市綠洲」為概念的會所共有兩層，提供室外泳池、恆溫泳池、閱讀區、健身室、兒童遊樂室及活動室等休憩娛樂設施。 會所裝修選用大地色系作基調，簡潔家具及綠化點綴，使會所各區域如閱讀區、健身區、兒童遊戲室及活動室等都各具特色。 清新明亮又愜意的休憩娛樂空間，供住戶與親朋聚首，共度歡樂時光。
樂融軒長者單位租金: 長者房屋
項目於2013年11月開售，平均呎價約港幣13,838元，雖然貼近市價，甚至已經比鄰近新盤便宜，然而很多區外市民並不清楚，而且房協早期興建過不少資助房屋，因此市民一般認為項目售價偏高。 由於樓價急升，房協發展的其他私樓項目其實早已存在過千萬的二手成交（如「荷李活華庭」），可是傳媒仍以其大單位售價過千萬作標題報導。 楊潤雄說，當局將於4月舉辦「流行文化節」，屬於重點項目，希望一方面帶動香港流行文化推廣，亦希望吸引內地朋友來港參與。 政府除了推出逆按揭外，亦有在一些住宅項目撥出部份作為長者設施，比如安老院、社區會堂之類，都是為解決人口老化的情況而推出的措施。 所以，筆者並不建議將樂融軒視為投資目標，而應著重於其居住和實用價值。 運輸及房屋局局長張炳良出席一活動後稱，樂融軒是房協一個私人住宅項目，定價都是因應市場需求、價格水平。
樂融軒長者單位租金: 長者維修自住物業津貼計劃
家電齊備 單位設計實而不華 單位為開放式、一房或兩房設計，並且設置部分家電。 房協公布長幼共融項目樂融軒首批合共60個單位的價單，以實用面積計算平均呎價1萬3838元。 即使單位外的走廊通道亦較一般住宅樓宇寬闊，達2.5米，同時加設扶手。 樂融軒長者單位租金2023 房協亦預留地方作空中花園，以及增加休憩設施，有助增進長者鄰里之間的社交溝通。
喺俄羅斯入侵烏克蘭嘅一周年前夕，中國外交部今日發布《全球安全倡議概念文件》，呼籲政治解決國際地區熱點問題，鼓勵當事國通過對話溝通，化解分歧。 文件提出六個堅持，包括堅持共同、合作、可持續嘅安全觀；堅持尊重各國主權領土完整；堅持聯合國憲章宗旨；堅持各國合理安全關切；堅持對話協商和平解決國家間嘅爭端。 文件指出，一國安全唔應該係損害他國安全為代價，戰爭同埋制裁唔係解決爭端嘅根本之道，對話先係有效途徑。
單位屬長者租住房屋，不設買賣，實用面積由305至504平方呎，樓底高度分別為3.05至3.4米(6至10樓)及5.25至5.75米(11樓)，間隔包括開放式、1房2廳、2房2廳三種。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 現有5單位放租 由房協發展的樂融軒，採用長幼共融概念設計，6至11樓租予長者，12樓及以上公開發售。 美聯物業周永業表示，樂融軒物業具質素，配套會所，樓下有快餐店及茶餐廳，地點方便，以樂融軒呎租40餘元而言，與區內私樓譽都相若。 樂融軒 – 美聯物業屋苑專頁展示樂融軒樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
樂融軒長者單位租金: 樓盤編號# 2544238
中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，但受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。 中原又以十萬元租下示範單位旁一間酒吧一個月，用來招待睇樓客。 美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬則稱，有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。 據文匯網報道，“樂融軒”樓盤於昨日早上九時開售，房協安排買家到長沙灣售樓處鄰近的酒樓“揀樓”，首批中籤獲安排“揀樓”的市民，由於同時租住長者屋買家獲安排優先揀樓，故不少買家陪同長者一同到場。 為鼓勵長幼共住，如為年逾60歲的親屬租用同廈長者單位，買家可以優先揀樓，而單位亦不接受公司客或非香港居民購買。 樂融軒長者單位租金2023 而「雋逸生活」計劃則於2008年推出，房協以市價租予較有經濟能力的長者，分別設有北角丹拿道和天水圍濕地公園路項目。
樂融軒長者單位租金: 地產代理公司資料
為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。 樂融軒長者單位租金 根據最新一期居屋申請，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，房委會共接獲27.2萬份申請表。 若細看綠白表的申請人資格，綠表參加「家有長者」的家庭申請者共有約1.4萬份；白表則有7,000分，分別佔整體綠白表申請約39%及3%。 房委會2017年初亦通過公屋寬敞戶政策檢討，擁有60至70歲的家庭成員，會放於寬敞戶名單的最後位置。
被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。 至於為何不是資助房屋，他指是針對市民不同住屋需要，而房協也有興建出租公屋和資助出售房屋。 樂融軒買家如租長者屋供親戚居住可優先揀樓，黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。 運輸及房屋局局長張炳良認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。 為照顧長者需要，現時多項房屋政策均容許年滿60歲人士享有更優先和加快獲得房屋資源分配的資格，如房委會推出的「高齡單身人士優先配屋計劃」，以較早處理長者申請公屋個案。 因此，現時一般申請者的平均輪候時間高達5.5年，但長者一人申請者的平均輪候時間只須2.9年。
