報稱無業的王進洋，被控在今年5月30日在香港以欺騙手段，即假冒是一名90歲婆婆的兒子，聲稱因一宗襲擊案被警方拘捕，需要港幣30萬元現金保釋金，而不誠實地取得受害人的現金港幣30萬元。 觀塘法院早前已將案件押後至9月28日再訊，他在上周同樣申請保釋被拒。 預先批核還息不還本2023 【橙訊】前東涌南區區議員王進洋本月初因涉「猜猜我是誰」電話騙案被捕，早上再在高等法院申請保釋。 按揭唔批好多時候都因為申請人文件唔齊而撻Q，所以計好數知道自己可承擔樓價範圍之後就要著手睇清楚係咪所有文件都齊。
申請人需要填寫銀行的申請表格，並提供個人資料、身份證明及入息證明，銀行會審核申請人的財務信譽。 簡單舉個例子，假設單位以 $1000 萬賣出，每月供款為 $10000，兩年供款即 24萬。 如果業主在兩年後成交物業，業主只需要繳付餘下的 $976 萬完成成交。 值得留意，這個時候銀行會用 $976 萬計算按揭貸款而非用 $1000 萬。 根據金管局指引，現時的按揭客戶可以申請最長 24 個月的「還息不還本」計劃。
預先批核還息不還本: 「中小企融資擔保計畫」下還息不還本安排 申請期延長3個月至9月底
在未來幾個月，金管局會和銀行業會以確保有需要的企業繼續得到適當的信貸支援為前提，研究不同的退出方案。 金管局今日（20日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2023年7月底。 香港金融管理局（金管局）今日（2月23日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年10月底。 金管局聯同銀行業中小企貸款協調機制宣布，再延長「預先批核還息不還本」計劃6個月至2021年10月。 還息不還本機制去年5月推出，原訂為期6個月，去年11月延長6個月，今次為第二次延長。
- 當然由於償還按揭貸款的初期，業主主要是先還較多利息，到後期才較多是償還本金。
- 值得留意，有些銀行不會接受公屋或居屋業主申請該項計劃，詳情客戶可以向承造按揭之銀行查詢。
- 協調機制至今推出四輪支援企業及個人客戶的措施，包括企業及住宅按揭「還息不還本」安排、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。
- 例如物業買入價與銀行估價是否匹配，會否出現估價不足或成交價太低、物業是否凶宅或同層凶宅、是否送贈契、樓齡及申請人年紀、物業是否有建築物頒令等等。
- 截至2022年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過85,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達9,300億港元。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 有見及此，計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。
另外，為鼓勵出口商承接海外買家的更大訂單，信保局將在今年下半年推出「彈性賠償率」安排，提升他們的保險保障，預計惠及約二千四百個保戶。 現時經濟正從新型冠狀病毒疫情衝擊中穩步復甦，上半年本港生產總值顯著回升7.8%，最新失業率回落至4.7%，而外貿和零售數字亦逐步回復至疫情前水平。 儘管如此，金管局和協調機制理解部分行業的經營環境仍然受疫情持續影響，未能全面受惠最近的經濟復甦，資金管理仍然面對困難，繼續需要信貸援助。 「還息不還本」是一種特別的按揭安排，在還息不還本期間，你只需要償還按揭貸款的利息而不需要償還本金。 這個做法對於供息又供本的業主會較為輕鬆，因為業主每月的按揭供款不需要償還本金。
預先批核還息不還本: 融資
大新將於5月1日前開始陸續通知合資格客戶，客戶須於接獲通知14日內回覆，確認參與及接受貸款延期細節。 例如物業買入價與銀行估價是否匹配，會否出現估價不足或成交價太低、物業是否凶宅或同層凶宅、是否送贈契、樓齡及申請人年紀、物業是否有建築物頒令等等。 而如果申請人目前有按揭係身，最高可做按揭成數需減一成，供款入息比率及壓力測試要以40%及50%計算。 運輸署表示，截至昨日收到約4400宗「港車北上」申請，當中約440名申請人已完成所有申請程序，並已獲發相關許可證。
截至2022年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過99,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達10,000億港元。 預先批核還息不還本 截至2022年9月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過101,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達10,000億港元。 銀行業中小企貸款協調機制於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表由原先9家活躍於中小企貸款的銀行增至現時的11家，當中包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。
預先批核還息不還本: 「預先批核還息不還本」計劃延長6個月
雖然參與計劃的客戶可按自身財務狀況自由選擇是否採用部分本金還款安排，但協調機制建議，參與計劃的客戶積極考慮採用部分本金還款安排，為計劃日後退出早作準備。 「銀行業中小企貸款協調機制」於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表為11家活躍於中小企貸款的銀行，也包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。 協調機制至今推出多輪支援企業措施，包括「預先批核還息不還本」計劃、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。 截至2021年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過59,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達7,500億港元。 預先批核還息不還本2023 截至2022年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過85,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達9,300億港元。 計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。
儘管如此，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。 有見及此，計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 「預先批核還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶。 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶，計劃在2020年11月及2021年5月分別延長6個月至2021年10月。
預先批核還息不還本: 按揭預先批核服務
2020年11月展期後，參與計劃的企業客戶有5,100家，參與率為4%。 金管局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃6個月至2022年10月底。 計劃亦同時提供一個為期一年的部分本金還款選項，讓有意願和有能力的借款人逐步回復正常還款。 金管局，指計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。
在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,100家（參與率為2.7%）。 計劃涵蓋所有企業貸款，包括物業貸款、汽車貸款及貿易融資貸款等。 金管局已經提醒銀行對計劃涵蓋範圍以外的客戶抱支持態度，在符合審慎風險管理原則的情況下，盡量協助這些客戶渡過目前的難關。 預先批核還息不還本 截至2021年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過76,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達8,700億港元。
預先批核還息不還本: 申請流程
為進一步紓緩運輸業客戶的資金周轉壓力，協調機制鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴的貸款年期，由最長25年延長至30年，非專營巴士則由最長7年延長至10年。 針對有業界代表提出以部份本金償還方案替代還息不還本安排，以換取更長時間的寛限安排，金管局和協調機制表示會在研究計劃退出部署時一併考慮。 自9月宣布延長計劃3個月至2023年1月底後，金管局和相關政府部門已經對計劃的後續安排作出全面檢視。
金管局指，至今年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出逾59,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達7500億元。 金管局指，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排，因此計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。
預先批核還息不還本: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
在已申請的「還息不還本」期完結前的 2 個月，按揭客戶可以申請延長 6 或 12 個月的「還息不還本」計劃。 如客戶提前終止「還息不還本」計劃，剩餘的「還息不還本」期仍然會計算在累計的「還息不還本」期。 銀行可以在上述框架下，與客戶彈性商討其他還款安排，前提是銀行和客戶雙方同意。 為紓緩因疫情及抗疫措施導致的失業情況，政府先後在「防疫抗疫基金」預留一百三十二億元，於公營及私營機構開設有時限職位。
金管局和協調機制充分考慮持份者意見後，決定再次延長計劃6個月。 預先批核還息不還本 合資格企業客戶於2021年11月至2022年4月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月，貿易融資貸款本金還款期則可獲延長90天。 銀行不會為這次延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年11月至2023年1月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 屬自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。
預先批核還息不還本: 【還息不還本】金管局再延長「還息不還本」6個月 若貸款展期逾540日 銀行「彈性安排」
面對2019新型冠狀病毒疫情對企業營運和經濟造成重大影響，金管局於2020年4月17日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布於2020年5月1日推出「預先批核還息不還本」安排予合資格企業客戶。 計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。 按揭證券公司宣布，「中小企融資擔保計畫」下還息不還本安排的申請期再度延長三個月至今年9月底完結，還息不還本期上限維持在42個月。 發言人指，本港經濟隨着新冠疫情減退恢復穩步回升，這項特別紓緩措施已完成使命，申請期將於今年9月底期滿結束。 需要的借款企業，可在期滿前申請還息不還本，或在其後申請部份還款選項以逐步恢復正常還款。 疫情對經濟活動以及企業運作帶來一定影響，金管局呼籲銀行繼續以包容的態度處理面對短期困難的客戶，在符合審慎風險管理原則下，繼續提供彈性安排及可行協助。
不過，問題是在清還按揭的時候，業主始終都要償還未還的本金，可謂先甜後苦的按揭計劃。 預先批核還息不還本2023 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 預先批核還息不還本2023 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
預先批核還息不還本: 「預先批核還息不還本」計劃再延長6個月
除了銀行可以提供預先批核結果供買家參考，市場上亦有許多按揭轉介公司，可以為客戶提供免費的網上預先按揭評估服務。 並且會因應客戶的情況，推薦合適的銀行按揭，甚至物業估價、分析等，如果買家需要短時間內獲得批核結果的預測，可以考慮使用此類服務。 金管局重申，「還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬多合資格企業客戶。 預先批核還息不還本 在推出首6個月，有1.9萬家企業參與，參與率為16%；11月延期後，參與計劃的企業客戶有5,100家，參與率為4%。
截至去年底，兩輪創造職位計劃已創造約六萬個職位，當中約四萬五千個職位已入職。 在最新一輪基金注資中，亦已額外預留六十六億元，增設三萬個有時限職位。 以上係申請按揭所需要準備嘅文件，但並非每宗申請都必須齊晒以上物件，例如非高成數按揭銀行接受糧單而不需遞交稅單等，就每宗個案所需準備文件可向銀行及按揭顧問查詢。 當然，如果全部都齊就恭喜你，一般而言按揭申請批到嘅成功率好高。 估計銀行之所以有意重推，是因為樓市交易轉趨淡化，市場波動、經濟不明朗等因素造成置業人士失去入市信心。 有見及此，銀行為了爭取更多按揭業務，唯有重新開啟預先批核服務。
預先批核還息不還本: 【還息不還本】金管局再延長「還息不還本」計劃至今年10月底 企業可選擇未來一年償還兩成本金
協調機制至今推出四輪支援企業及個人客戶的措施，包括企業及住宅按揭「還息不還本」安排、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。 各項措施已見成效，截至今年3月底，主要中小企貸款銀行合共批出接近9,000宗申請，涉及金額超過570億港元。 預先批核還息不還本 個人客戶方面，銀行亦已批出2,800宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請，涉及金額超過80億港元。 「預先批核還息不還本」計劃於去年5月起生效，在同年11月展期6個月，將於今年4月底到期。 在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃，參與率為16%。
各大財務公司明白到不少申請財務公司按揭的客人只需要短期資金周轉，因此推出淨息計劃給業主選擇。 這個做法可以協助面臨短期資金壓力的業主，在短時間內套現資金解決燃眉之急，而每月只需要繳交較低的利息供款，待資金回攏之後就可以償還按揭貸款。 就有關延期安排，銀行不會為延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行。 為了更全面了解客戶的需要，銀行在處理過程中，可能會邀請客戶（特別是早前已獲多次展期的客戶）提供最新的營運及財務資料。
預先批核還息不還本: 「預先批核還息不還本」計劃
「預批」之死，事源係由於大部分做預批嘅客人，最後都無成為該銀行嘅按揭客。 而做預批亦花上銀行唔少資源，所以現時銀行基本上都唔再做預批，而即使有做你都要有心理準備要等到2047年。 預先批核還息不還本 【橙訊】政府公布第四批獲承認醫學資格名單，25個新合資格課程中，有五間內地院校，包括復旦大學、中山大學及清華大學等，合共七個醫科課程獲承認。 連同首三批於去年公布的醫學資格名單，註委會至今合共建議承認100項醫學資格。
預先批核還息不還本: 銀行會優先處理預先批核服務嗎？
為支援受新型冠狀病毒疫症影響的企業借款人，我們現正向合資格的企業借款人提供「預先批核還息不還本」安排。 本地發鈔行滙豐歡迎再延長「預先批核還息不還本」計劃下的還款期，至去年底，該行批出的企業「還息不還本」及其他延期還款等個案，涉及逾2,300億港元貸款金額。 銀行之所以暫停此項服務，源於過往買家經常性利用預先審批服務，一次過向不同銀行申請來比較，銀行因此需要處理繁多的按揭申請個案。
預先批核還息不還本: 按揭專區
大新銀行 （02356） 表示，將於5月前通知合資格客戶，客戶需於14日內回覆以確認參與。 鑑於疫情嚴峻，銀行業認為應爭取盡早推出計劃，以減輕企業面對的現金流壓力。 由於這是一個全新計劃，而計劃需要在短時間內推出，金管局已提醒銀行應調配足夠人手確保計劃運作暢順，並設立專線方便客戶查詢。 金管局會密切監察計劃推出後的運作情況，與銀行業保持緊密聯繫，不時檢視並優化安排。
預先批核還息不還本: 計劃重點如下^：
正在參與「還息不還本」的企業客戶，可以在任何時間自願選擇開始部分本金還款。 客戶原則上恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%，為期一年。 至於一年後之本金還款安排，金管局和協調機制會在按部就班的前提下適時作出檢討。 金管局又指，疫情對經濟活動以及企業運作帶來一定影響，呼籲銀行繼續以包容的態度處理面對短期困難的客戶，在符合審慎風險管理原則下，繼續提供彈性安排及可行協助。
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預先批核還息不還本: 銀行業推出企業客戶「預先批核還息不還本」計劃
同時，金管局和銀行業也會提供選項，讓企業可以選擇在一段較長的時間償還部分本金。 金管局和協調機制留意到，參與計劃的企業數目已經大幅減少，由初期佔合資格企業總數的16%下降至目前的2.7%。 另一方面，計劃下的還息不還本安排將達兩年，對銀行審慎管理風險構成越來越大的壓力。
