1960年代前，琵琶洲是一個無人居住的荒島，常有人到琵琶洲一帶海域划艇和釣魚。 最靠近琵琶洲的陸地是駐港英軍哥頓軍營的一部份，屬已婚啹喀兵宿舍，即現今蟠龍半島的山崗。 龍珠島別墅則是島上四個屋苑之一，屬別墅級物業，共設八座，提供263個單位。 資料顯示，屋苑今年共錄得5宗成交，計及上述成交，已有3宗蝕讓，蝕幅介乎2%至11%。 此前，屋苑其實鮮有錄得蝕讓，令有網民稱「長期低水，點跌都跌唔到佢」。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 龙珠岛旧称琵琶洲，因岛的外形而得名，早在明朝《粤大记》、清朝中叶的《沿海全图》及道光二年的《海防舆图》均有记载。 [1][2][3]相传青山当地的乡民以“汲水磨刀㓥赤鱲，沙洲龙鼓弹琵琶”形容新界西部岛屿海貌。 [4]琵琶洲靠近扫管滩的东面部分原是一个高约18米的小山岗，东北面有一个沙滩。 岛的地形往西面逐渐平缓和收窄，西端有岩石岸边和嶕石群。
龍珠島問題: 位置資訊
在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。 龍珠島舊稱琵琶洲，因島的外形而得名，早在明朝《粤大記》、清朝中葉的《沿海全圖》及道光二年的《海防輿圖》均有記載。 不過亦有網民認為龍珠島其實都唔錯，環境寧靜之餘亦尚算便利：「位置獨立，既有遠離新界市區的優勢，寧靜舒適，又有近住新界市區的便利，似遠實近」「如果鐘(鍾)意外國feel，夠隔薛(涉)夠靜都唔錯！」、「呢個島超正，都成50年還存存(在)，即係無問題」。 龍珠島自1970年12月起入伙，最後一期入伙日期為1978年6月。
原則一房改全開放式，接近一眼望通，一邊放置二人梳化，對面設可揭起的雙人睡床，近門位置放小型飾櫃。 至於另一邊放二人木餐桌，隔離是曲尺型開放式廚房。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 不過有很多離島盤都屬於村屋的種類，當中按揭與買賣的安排都與市區屋苑有別，應先做足功課，我們也有相關注意事項的懶人包，可按我跳往。
龍珠島問題: 中學:屯門區
不過單位使用落地玻璃，樓底逾兩呎高，因此空間感不錯，加上發展商「送贈」天台等，樓梯位下亦有隱蔽的儲物空間，令業主可以用盡面積。 資料顯示，上述單位來自龍珠島別墅7座，實用面積286方呎，屬一房間隔，連兩個天台沽出，折合呎價9,441元。 巴士站鄰近香港黃金海岸第二期，對面為稔灣村及嘉和里村，沿後方青龍路走，可達The Drake、蟠龍半島、瑜翠園、青龍公園，盡頭則為龍珠島花園。 政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。
1960年，他看准机遇，计划将这个小岛独资开发成一个渡假村，并曾一度打算以他公司的名称把岛改称新洲。 开发琵琶洲的工程庞大，发展商先平整岛上的山岗，作为酒店的选址；又于小岛的四周筑堤填海，以建造岛南的临海别墅群。 而数最重要的工程则为建造一条连接陆地的跨海桥，该桥长250码，阔26尺，连接原英军军路到青山公路。 [5]跨海桥于1964年落成，酒店和别墅群随即动工兴建，工程期间曾因融资问题而一度停工。
龍珠島問題: 香港遊車河 Facebook Page
1989年，龍珠島酒店拆卸，原址發展成龍珠花園，於1990年落成，屋苑樓高六層，設有泳池。 龍珠島問題 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 龍珠島問題 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。
永泰地產（0369）旗下新盤「The Carmel」陸續入伙，今次發展商同時發展洋房及分層戶。 龍珠島問題 但以發展豪宅見稱的永泰，就在洋房項目，扳回「失分」，是次驗樓的單位，售價約1,740萬元，全屋雖然用上大量石磚，但一塊空心磚都找不到，驗樓師明哥給予逾90分的高分。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
龍珠島問題: 屯門
單位勝在上中下窗，外望景觀則以屋苑樓景為主，因為在「龍珠島別墅」，全數雙號室也不會望到海景；反觀單號室才可望到海。 海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。 龍珠島花園設有居民巴士NR760線，往返黃金海岸商場及置樂花園，島上居民均可乘搭，龍珠島花園住戶可享半價優惠。 明哥說，洋房需要執修的地方屬常見，亦非大問題，因此給予93分的高分。 永泰地產回覆查詢時指，已即時跟進相關情況，預料絕大部分執修及檢查，可於短期內完成。 而另有個別項目，由於訂購物料或安排設備需時，發展商亦會盡快完成工序，並安排與業主作最後驗收。
樓主就問到點解龍珠島嘅樓會咁平，亦表示可能係與有51年嘅樓齡有關。 事實上，不少網民都對龍珠島另有看法，有人認為龍珠島靜中帶旺，加上近距離無遮擋海景，特別適合退休度假；但亦有意見認為，龍珠島打風落雨「無遮無掩」，買面環海有機會「硬食」巨浪。 有讚亦有彈，明哥說單位的露台、大門平台、樓梯圍欄、大廳幕牆、窗，以及浴屏的玻璃，均出現大量崩花問題，相信與工人拆棚時，大量沙石墜下，刮花玻璃表面有關。 【橙訊】曾被譽為「隱世上車勝地」的屯門龍珠島，今年連錄蝕讓，近期蝕幅更有擴大跡象。 龍珠島一個連天台迷你戶新近以270萬元易手，折合呎價不足一萬元，較原業主3年多前的買入價低35萬元或11.48%，若連同其他使費計，估計實蝕達45萬元或15%。 由「榕樹灣碼頭」行到這個單位，而行上段段長命斜才到達。
龍珠島問題: 離島
今年為止，龍珠島約有8宗二手成交，最高成交為300萬，單位為龍珠島別墅F7座3樓，成交日期為今年1月中旬。 另外，參考祥益地產網站，目前該行有一個來自龍珠島放盤，龍珠島別墅低層實用面積約286平方呎，最新以280萬放售，平均實呎約9,790元，月供不足8,000元，僅7,945元。 事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。
- 離龍珠島別墅不遠的龍珠島東座別墅（第二期發展），於1978年建成，屋苑樓高五層，不設升降機。
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- 1960年代前，琵琶洲是一個無人居住的荒島，常有人到琵琶洲一帶海域划艇和釣魚。
- 龍珠島花園設有居民巴士NR760線，往返黃金海岸商場及置樂花園，島上居民均可乘搭，龍珠島花園住戶可享半價優惠。
- 龍珠島有「隱世孤島」之稱，位於屯門東南面一個小島，作為一個小島式住宅區，龍珠島與黃金海岸僅靠一條短堤和陸地相接，基本所需亦要靠黃金海岸的商舖作補給。
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- 1960年，他看準機遇，計劃將這個小島獨資開發成一個渡假村，並曾一度打算以他公司的名稱把島改稱新洲。
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龍珠島問題: 成交
以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。
另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。
龍珠島問題: 交通
而數最重要的工程則為建造一條連接陸地的跨海橋，該橋長250碼，闊26尺，連接原英軍軍路到青山公路。 [5]跨海橋於1964年落成，酒店和別墅群隨即動工興建，工程期間曾因融資問題而一度停工。 1970年12月，位於島西南面的龍珠島別墅（第一期發展）落成，屋苑樓高四層，不設升降機，住宅的中庭建有相互交錯的樓梯，當時多為有錢人和公司購入作渡假屋。
龍珠島有「隱世孤島」之稱，位於屯門東南面一個小島，作為一個小島式住宅區，龍珠島與黃金海岸僅靠一條短堤和陸地相接，基本所需亦要靠黃金海岸的商舖作補給。 龍珠島舊稱琵琶洲，因島的外形而得名，早在明朝《粵大記》、清朝中葉的《沿海全圖》及道光二年的《海防輿圖》均有記載。 [1][2][3]相傳青山當地的鄉民以「汲水磨刀劏赤鱲，沙洲龍鼓彈琵琶」形容新界西部島嶼海貌。 [4]琵琶洲靠近掃管灘的東面部份原是一個高約18米的小山崗，東北面有一個沙灘。 島的地形往西面逐漸平緩和收窄，西端有岩石岸邊和嶕石群。
龍珠島問題: 新界
龍珠島（英語：Pearl Island）是香港新界屯門東南面一小島，面積僅約3公頃，距離掃管笏和小欖不遠（青山公路17咪半）。 現時島上建有數個低密度住宅屋苑，以短堤相接陸地。 資料補充：龍珠島別墅及龍珠島花園最新樓價據網上資料顥示，於1970年開始入伙的龍珠島別墅共有8座，一共提供263個單位，單位實用面積由最細286呎至最大596呎，本年以最低呎價成交為實用面積576呎的東座四樓B8室，成交價505萬，呎價為8,767元一呎。 而於1990年開始入伙的龍珠島花園則共有9座，合共提供130個單位，單位實用面積由最細658呎至最大1,197呎，今年以最低呎價成交為實用面積658呎的9座1樓D室，成交價508萬，呎價為7,720元一呎。
至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 龍珠島問題 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。
龍珠島問題: 設計資訊
當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。 1970年12月，位于岛西南面的龙珠岛别墅（第一期发展）落成，屋苑楼高四层，不设升降机，住宅的中庭建有相互交错的楼梯，当时多为有钱人和公司购入作渡假屋。 [13]自此，岛上开始有人长期居住，使之取代鸭洲成为香港有人岛中面积最小的离岛。 离龙珠岛别墅不远的龙珠岛东座别墅（第二期发展），于1978年建成，屋苑楼高五层，不设升降机。
现时岛上建有数个低密度住宅屋苑，以短堤相接陆地。 龍珠島問題2023 至於林生當日則表現相當興奮，在明哥驗樓期間，林生一直與記者討論如何佈置單位，「依度放張bar枱，呢度放個紅酒櫃；樓梯下面呢個位點用好。」不過澳洲居住空間、環境始終較香港好，記者好奇問，若果將今次買洋房的這筆錢，改在澳洲置業的話，可以買到什麼？ 龍珠島問題2023 他笑稱若果偏遠一點的話，應該買到逾萬呎的莊園連房屋，但亦明白香港樓價長期高企的問題，只好接受。 訪問當日，他帶記者與資深驗樓師賴達明「明哥」到新居。 龍珠島問題 洋房分兩層，數字上看即每層平均得500多呎，三房間隔，扣除樓梯位，空間不算多。
龍珠島問題: 香港遊車河
位于岛北的龙珠岛花园（第三期发展）于1990年落成，屋苑楼高六层，设有泳池、网球场等设施，各座均设有升降机。 1989年，龙珠岛酒店拆卸，原址发展成龙珠花园，于1990年落成，屋苑楼高六层，设有泳池。 龍珠島（Pearl Island）巴士站，位於新界屯門區掃管笏青山公路－掃管笏段西行香港黃金海岸第二期對開，近青龍路1號The Drake，乃一路邊中途站。
龍珠島問題: 龍珠島別墅280萬、月供8,000蚊住一世 網民親歷打風「陸沉」：寧願瞓街！
[13]自此，島上開始有人長期居住，使之取代鴨洲成為香港有人島中面積最小的離島。 離龍珠島別墅不遠的龍珠島東座別墅（第二期發展），於1978年建成，屋苑樓高五層，不設升降機。 龍珠島問題2023 位於島北的龍珠島花園（第三期發展）於1990年落成，屋苑樓高六層，設有泳池、網球場等設施，各座均設有升降機。
根據中原地產網站，龍珠島於10 月錄兩宗二手成交，平均成交實用呎價為9,948元，目前放盤叫價介乎280萬至600萬元。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 截至2020年6月止，今年內共有四宗成交，捱近新趙苑附近，在長碩路23號的「碧濤軒」，單位面積451呎，成交價約400萬元；另外在長貴路9號的「桂濤花園」也售出一個單位，單位面積436呎，成交價低見250萬元。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。
在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。
1960年代前，琵琶洲是一个无人居住的荒岛，常有人到琵琶洲一带海域划艇和钓鱼。 龍珠島問題2023 最靠近琵琶洲的陆地是驻港英军哥顿军营的一部分，属已婚啹喀兵宿舍，即现今蟠龙半岛的山岗。 龙珠岛（英语：Pearl Island）是香港新界屯门东南面一小岛，面积仅约3公顷，距离扫管笏和小榄不远（青山公路17咪半）。
這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 龍珠島是釣魚臺列嶼中的一個小島，位於南小島東南側，坐標為25°43.3′N 123°33.3′E。 2012年3月3日，中華人民共和國國家海洋局、民政部公布其標準名稱[1][2][3][4]。 龍珠島是釣魚台及其附屬島嶼中的一個小島，位於南小島東南側，坐標為25°43.3′N 123°33.3′E。
