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最終驗樓得分只有58分，當中窗、來去水的細項扣至零分，評級只有「E級」。 發展商德祥地產回應指，已經派員前往有關單位，檢視及跟進清單紀錄的事項，並會在合理切實可行範圍內盡快處理相關修繕工作。 如需額外預訂修繕材料，則可能需時較長。
海珀: 海珀云庭实播
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ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容，部分由第三方提供或系统自动收录。 资料版权属于第三方，若信息不实或涉及版权问题，需要版权方和第三方沟通，ARCHINA 将配合对接，并在确认无误后删除涉及版权问题的信息，相应的法律责任均由资料提供方承担。 德祥地產回覆表示，已於單位排水管連接外牆水管的牆孔完成修復及解決滲水問題。 類似問題在大廈另一單位發現已解決，未收到其他單位有同類情況。 而建築師怎樣釐定執修，則會建築合約內的建築規範作為建築工程的施工標準。
海珀: 物業編號: HP0273 (代理提供)
以及怎樣確保德祥地產會徹底處理業主的訴求。 「海珀」在2020年9月開售，首批50個單位，折實平均價高見20,000元呎，較坐落毗鄰長實的大盤「愛海頌」開價還高約8%。 在2021年2月入伙時，我們曾聯同驗樓師驗樓，當時已發現物業交樓質素不理想，廚廁都有漏水問題，驗樓僅得58分。
全盤只得76個單位，業主怨聲載道。 就此事，我們分別去信市建局及德祥地產查詢，向市建局查詢了三個問題，包括市建局在整個項目的角色? 以及為何不願意跟「海珀」居民會面，市建局表示有敦促「德祥地產」，作了怎樣的敦促? 以及在德祥地產提交資料予市建局時，市建局作了哪方面的核實?
海珀: 活动报名
首批50伙單位折實售價全數低於1,000萬元。 海珀 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 項目於去年9月開賣，首批折實平均呎價達$20,201，與驗樓單位同戶型的283呎入場單位，折實售價仍達$536.7萬。
- 基地北侧有代表董家渡高度的3幢5A级超高层写字楼，楼栋最近点直线距离离海珀外滩场地红线不足50米。
- 在2021年2月入伙時，我們曾聯同驗樓師驗樓，當時已發現物業交樓質素不理想，廚廁都有漏水問題，驗樓僅得58分。
- 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎283至474平方呎，間隔包括開放式及兩房。
- 經明哥仔細驗收後，發現海珀的幕牆玻璃崩花問題頗嚴重，單位亦有不少空心磚，而房間隔音屏更疑似錯配。
- 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
- 第一封在十月二十一日電郵，表示對張女士收樓後問題及不便致歉，同時得悉德祥員工跟張女士會面的不愉快經歷，會調查個案，至於執修工作則要求張女士跟管理公司表達。
「除有機會沿掃口罅隙滲水至單位內，仲擔心大風令整塊磚吹甩落街，增加中頭獎風險。」明哥建議業主盡快處理空心磚問題，免出現整塊脫落的危機。 海珀2023 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另同區的長實（1113）愛海頌剛更新價單，可望今年內取得入伙紙，發展商今增設折扣優惠。 如買家選用「建築期付款計劃」可獲額外增加1％折扣優惠，即「建期上會易」額外折扣優惠將由2％增加至3％。 區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇，亦可以花數分鐘前往南昌站V Walk，內有不同餐廳食肆、超市及服裝店，能應付生活所需。
海珀: 長沙灣單幢新盤 海珀｜揀樓攻略
項目設有住客會所，提供包括健身室、共享工作空間等設施。 值得一提，由著名建築師公司Archiplus International Limited精心設計打造，更獲得「綠建環評」金級認證，可見發展商用心打造項目。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 海珀 已入伙, 現樓 by Richitt.
另有22樓D室，實用面積306方呎，開放式間隔。 單位連22方呎露台，大廳兩邊均設窗戶，採光度充足，更享一室兩景，一邊外望開揚樓景，另一邊外望海景。 海珀 共有19層，提供76個單位。
海珀: 新盤「海珀」滲水事件時間表
海珀HYDE PARK位於40校網，網內有21間學校，共提供1,232個學位，其中福榮街官立小學、李鄭屋官立小學及深水埗官立小學為官校，其餘均為資助學校，區內熱門名校包括荔枝角天主教小學、協和小學及瑪利諾神父小學。 兩房戶入場為5樓A單位，面積474方呎，價單定價887.5萬元，價單呎價18,724元，折實售852萬元，折實呎價17,975元。 售價最貴一伙為20樓A室，面積474方呎兩房，售價為1,013.1萬元，呎價為 21,373元，折實售972.58萬元，折實呎價約20,519元。
屋苑配套設施方面，2樓設有1087方呎住客會所，以「文創休閒×共享空間」為設計概念，提供健身室、共享工作空間等設施，會所另設有約1411方呎綠化地帶及園景區。 項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 深水埗区的深水埗@中原楼市片区，区内共27,508个私人住宅单位，涉及人口共103,169人。 另外，区内主要屋苑包括 爱海颂,丰滙,黄金大厦,东庐大楼,太子中心。
海珀: 海珀云庭楼盘相册
樓盤是德祥地產在2015年從市建局手上投得的項目。 由德祥地產聯同市區重建局合作發展的長沙灣單幢盤海珀（Hyde Park），近日陸續收樓。 記者與資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個面積約474平方呎的兩房單位。 經明哥仔細驗收後，發現海珀的幕牆玻璃崩花問題頗嚴重，單位亦有不少空心磚，而房間隔音屏更疑似錯配。
绿地海珀未泱,项目首开均价13059元/㎡,主力户型为109㎡-169㎡3居-4居。 具体详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。 预计加推 平米3-4房，梯户比2T2.2T3.2T4，层高21和26层，目前处于前期咨询阶段绿地海珀未泱毛坯交付。 户型样板间 169平四室两厅三卫 约16米南向面宽,巨型双厅设计,双主卧套房,精致衣帽间,私密卫浴系统! 之前陪朋友去看过，附近有万达广场、野马渡文体中心、昆山招商花园城,这个楼盘的周边配套还是不错的，居住起来应该很方便。 公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。
海珀: 海珀 位置地圖
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 海珀2023 另外，買家由簽署臨約後至入伙前，只需繳付成交金額的7％。 海珀 項目現時可供選購的兩房單位大部份樓價均為1,000萬以下，如買家選用建期付款辦法，據最新按揭保險計劃，可申請最高八成按揭。 9月多個新盤登場，德祥地產（0199）與市建局合作發展的長沙灣「海珀」以現樓推售，項目將於明日（17日）上載樓書，料同步開價及公布銷售安排。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 3樓為特色平台戶，面積由262至436方呎；5樓至23樓是標準樓層，面積由283至474方呎；25樓為特色天台戶，實用面積由283至474方呎。
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- 德祥地產過往涉足的住宅以夥拍其他發展商合作為主，而深水埗海珀為德祥地產少有單獨發展並推出市場的項目。
若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。 浴室方面，排水良好，一向注重單位漏水問題的明哥大讚單位沒有任何漏水情況。 另外，浴室內使用趟門鏡櫃，同節省空間，惟明哥發現，趟門鏡櫃滑輪「出軌」，令其難以開關 海珀 。 經明哥實測，若然強行拉開趟門，有機會刮花旁邊的浴櫃。
海珀: 發展商 : 市建局/德祥地產
至於公家地方執修及停車處垃圾問題已處理。 我們《胡．說樓市》在2022年1月6日再前往現場視察，發現大堂冷氣及天花確實是完成維修。 根據價單，發展商提供一個「成交金額80%第一按揭」，但最長還款年期只有20年，而且年利率達8.8%起，而且要支付貸款額的0.5%作為貸款安排費，如果打算申請有關按揭前要加倍審慎，投資亦需財務費用。 吸客，其中由德祥地產及市建局的長沙灣新盤海珀HYDE PARK於今周六開賣，入場費為537萬起。 海珀HYDE PARK以現樓發售，毋須等待樓花期，而且設有特高樓層3.5米，預計吸引年輕上車客入市。
海珀: 【新盤推介】長沙灣海壇街 現樓示範單位 海珀 樓底3.5米 700萬1房 900萬2房 入手懶人包
根據招標條款規定，至少有一半單位的實用面積少於480平方呎，但下限為260平方呎。 今日開價的深水埗海壇街新盤海珀由上市公司德祥地產牽頭發展，過去於港澳發展多項不同類型物業，大股東為「殼王」陳國強，最廣為人知的事跡為入主電視廣播8年，到今年初以退休為由辭任電視廣播董事局主席及非執行董事職務。 德祥地產過往涉足的住宅以夥拍其他發展商合作為主，而深水埗海珀為德祥地產少有單獨發展並推出市場的項目。 長沙灣區近年不斷發展，】作為九龍市區重建重地的深水埗海壇街，愈來愈多新盤落成。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
