工業樓宇內的單位可隨時用作工業活動或儲存危險及易燃物品，而這些潛在風險一般不能單靠改善工程得以消除。 把工業樓宇非法改作住用用途及搭建僭建物，會對住戶構成嚴重的安全風險，非法更改用途及加建僭建物亦違反《建築物條例》。 工廈危機處處，政府要考慮作出更嚴厲的規管，特別是針對箇中用作住宿的工廈劏房。 政府同時亦不得忽略工廈空間作為本港碩果僅存、相對較易負擔的空間，不論是嚴厲打擊取締、或是以嚴格的建築物及消防法例規管，始終危及不少社群及經濟活動的生存空間。 工廈住人投訴 諸如基層失去工廈此住屋選擇，隨時亦下流至其他更惡劣、非法的住屋環境，問題同樣無法解決，故有關規管必須從長計議。
如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。 工廈住人投訴2023 張透露，上址有八、九成租客作住宿用途，不少單位門外放置鞋履。 假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途，業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。 但如果業主知道租客在物業內從事非法活動，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會須負上刑責。
工廈住人投訴: 規管需有智慧
另外三宗個案的單位業權人已向分區地政處申請短期豁免書，暫時放寬土地契約的限制，有關申請正在處理中。 （三）業權人如欲使用工廈單位作有別於有關地契準許的用途，需先向地政總署的分區地政處申請短期豁免書容許擬議的用途。 在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門包括規劃署及消防處的意見，並按需要透過民政事務處進行地區諮詢。 一般而言，相關部門會關注擬議用途是否符合分區計劃大綱圖所准許的用途及其他相關的條例及準則，包括《消防條例》（第95章）及其相關準則，以確保符合法例要求及保障公眾安全。 其中，如擬議用途未能符合規劃圖則的規定亦並未取得所需的規劃許可，分區地政處將不會考慮有關豁免書的申請。 視乎收到有關政府部門的意見後，分區地政處會以地主身分考慮發出豁免書批准相關用途。
但這些活動畢竟非如傳統工業，所需空間卻終有限，故業主有傾向「劏細」分租。 工廈住人投訴2023 隨過去十多年本港不同物業價格、租金不斷上升，直接增加工業租客經濟壓力，從而減低空間需求，同時亦因有更多付租能力有限的群體被排擠於正常市場（如一人公司、斜槓工作者等）之外，為尋求更能負擔的空間而進駐工廈。 有投機者看準付租能力有限、惟需要一定空間者的市場，將工廈單位劏成多個細你單位出租，以極大化呎租收入。 （二）在二○一四年，由於業權人於警告信限期屆滿後仍未糾正工廈違契用途，而導致地政總署將警告信送交土地註冊處註冊的個案總數為105宗。
工廈住人投訴: 香港6月CPI升幅放緩至2.4%
兩個部門會適時檢視是否有需要增加人手，並會按既定機制申請資源。 工廈住人投訴 屋宇署自2012年至2016年5月底，透過大規模行動加強針對工業大廈住用劏房的執法，並發出110張清拆命令及中止更改用途命令，當中65張已獲遵從。 如食肆有污水直接排放致公共污水渠，食肆應向環保署申請污水排放牌照。 如污水排放到商場內的公用污水處理設施，而該設施是由商場業主或管理公司管理，則商場業主或管理公司應該申請污水排放牌照。 因此，商場業主或管理公司最好與租戶在租約內訂明相方的責任，方便管理。 承辦公司、業主立案法團和管理公司都有責任確保污水處理設施的運作合乎污水排放的要求。
- 條例由環境保護署署長（獲委任為噪音管制監督）及香港警務處共同執行。
- 如污水排放到商場內的公用污水處理設施，而該設施是由商場業主或管理公司管理，則商場業主或管理公司應該申請污水排放牌照。
- 有關樓宇同時已被納入屋宇署針對工業樓宇被用作住用用途的大規模行動中，屋宇署及地政總署會安排分批巡查該樓宇的其他單位。
- 警方和食環署採取行動，有警員駐守在水貨客聚頭熱點，嚇退他們；亦有食環署人員檢控亂拋垃圾、阻街、無牌販賣等違法行為，近兩個月一共發出近190張定額罰款通知書，並拘控一名無牌販賣的水貨客。
- 另一方面，消防處已聯同屋宇署、地政總署、勞工處等相關政府部門，開始巡查全港的迷你倉，檢視有關樓宇有否違反現行的法例。
- 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！
不過，如事出突發，有必要緊急地盤工程處理，例如爆水渠等，只要工程獲得環保署簽發的「建築噪音許可證」，便有機會可於限制時段內進行。 工廈住人投訴 第13A及13B條規定：安裝在任何處所內及車輛內的侵擾者警報系統，在觸發後不得響鬧分別超過15分鐘和5分鐘。 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。
工廈住人投訴: 裝修時間表法例及裝修時間限制、星期六鑽野點算好?
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 工廈住人投訴 不過他表示這些工廈的入伙紙已經表明了單位是作工業用途，如果人們買來居住，就是違反了批地用途，已經觸犯了法例。 【Now Sports】英國傳媒指，費明奴已通知利物浦不會續約，將會在季後約滿後以自由身離隊。 英國《每日郵報》指出，費明奴已就自己的前途問題作出決定，通知會方將不會續約。 換言之，該名效力了紅軍逾7年、立下過不少汗馬功勞的31歲前鋒，季後將會自由身離隊。
工廈住人投訴: 【第四類】工商業噪音罰則 + 投訴方法
有關指示在昨日凌晨生效，但葵涌有工廈派對房間疑違規營業兼無牌賣酒，警方拘捕及票控負責人和顧客共8人。 香港仲裁公會制定了香港仲裁公會規則去規管高效仲裁的進行，即「高效仲裁」。 現時房委會轄下共有六幢工廈可供租賃，為輕工業製造商提供逾八千個小型單位作工業用途，而工廈租戶的行業可劃分為十二個類別，主要為設備及產品的製造、修理及製作等輕工業。 但記者巡視多區工廠大廈，發現不少單位窗戶貼上膠紙，約晚上十一時大門仍然有燈光漏出，冷氣開啟，部分更傳出電視機聲音，有單位門外更放置洗衣機、電飯煲及煤氣爐等。 審計報告早年批評房委會的工廠大廈管理未如理想，惟多年過去，情況依舊。 本報記者日前巡查發現多幢工廈內的公共空間被雜物佔據，有工廈租戶更疑以此為家，坦言會在單位過夜；不少單位深夜仍燈火通明，冷氣長開，門外更擺滿家電。
工廈住人投訴: 政府須正視新興工廈劏房的問題
循區域/高等法院追討：雖然追討人入稟法院─區域法院案件的索償金額上限是 工廈住人投訴 3,000,000元，而高等法院則沒有上限，但追討成本太高，訴訟時間亦太長。 由於索償金額較大及程序較複雜，追討人在太多數情況都需要聘請律師處理有關訴訟。 一般而言，如果法官沒有能力判斷案中的爭議時，會要求雙方委任專家或另委外任獨立專家提供意見，再作判斷。 相對而言，HKAS的「高效仲裁」則為雙方提供一個更有效、更快捷的方案。
工廈住人投訴: 荃灣 有線電視大樓 出租 – 高層海景齊間格
在這種情況下，即使租客可能在技術上違反了租約的條款，業主可能不會有當然權利獲得禁制令 （無論是臨時的還是永久的）。 香港所有的土地（除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外）均為香港政府所擁有，而地主只是向政府租用土地。 一般大廈單位的擁有人其實只是（政府的）租客及擁有該大廈所座落土地的業權的共有人。 工廈住人投訴 工廈住人投訴 這份契約一般稱為政府租契，內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。
工廈住人投訴: 噪音投訴途徑一文看清！鄰居/地盤噪音檢舉大法
分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 想請教一下，本人現租用工廈一個小單位作office及倉庫，但最近單位旁開了一家小型印刷廠，廠內機器不停發出噪音，而且，印刷時不會關門，在我office內用手機apps量度，分貝為73~80。
工廈住人投訴: 香港寫字樓及工廈出租
假如以個人身份作出噪音投訴，未能得到管理處或警方的關注，不妨聯同其他住戶和居民，以業主立案法團的身份，向涉事住戶發律師信。 當居所附近出現噪音滋擾問題，市民應先以錄音、錄影等方式記錄證據，並抄下時間、懷疑噪音發出處等資料，以供後續跟進參考。 工廈住人投訴 家居是休息的地方，辛辛苦苦在外工作了一整天，都想回到家中能安靜地享受一下。
工廈住人投訴: 探射燈：房會工廈 管理差 冇改善
假如噪音源自公眾活動和地盤，而情況一直未有改善，可尋求區議員協助，由區議員勤力跟進，加大影響力度，加快有關部門處理投訴的效率。 工商業噪音由「環境保護署」管制，當局會量度受調查的噪音，倘發出的噪音超逾法定標準，則當局會向有關人士或機構發出一份「消減噪音通知書」，要求他們於指定限期內，將噪音消減至法定標準之內。 一旦投訴成立，屋邨職員會向造成滋擾的住戶作出口頭勸諭或發信警告。
工廈住人投訴: 活化難回本 地產界促增誘因
如就消減噪音通知書提出上訴，該通知書的條文一般須緩延執行，直至上訴有結果為止。 條例第14至17條訂明，凡製造、進口、售賣或租賃指定產品準備供在本港使用，但產品並不符合規例所訂的噪音標準，即屬犯罪，使用這類產品亦屬違法。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。
