美聯物業港島西南區豪宅組-黃竹坑揚海分行助理聯席董事蕭振邦表示，黃竹坑晉環入伙，並頻錄租務成交，迄今暫錄約12宗租務，而該行剛促成一個593實呎戶，月租2.7萬元獲承接。 但有不少人批評正是發文者的心態，令長者獨居卻佔用足夠幾個人住的大地方，「後生要成家立業既就等到十年八載，老人就霸住市區大單位食社會資源」、「我五個人都係住緊三百幾呎，樓主反而想比個老人家一個人，唉，資源錯配到⋯」。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 寬敞戶處理 初步審批合格的申請，會獲登記，申請者會收到印有申請編號的藍卡。
- 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。
- 房委會表示，扣減26,300個已剔除於寬敞戶名單中有殘障或年滿70歲或以上家庭成員的住戶後，須要處理的寬敞戶個案約有28,200個， 當中「優先處理寬敞戶」個案約佔7,600宗，未來3年將會集中處理。
- 由於可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會將維持現有寬敞戶分類和優次處理安排，並於2023年就寬敞戶政策進行檢討。
- 除擠迫戶調遷外，還有邨內調遷、特別調遷及非常緊急調遷，還有以照顧年長父母為理由的「天倫樂調遷計劃」。
- 本報就寬敞戶政策向房屋署查詢，署方回覆指過去3年，「優先處理寬敞戶」調遷至合適面積的單位，每年平均約有1,000宗；另外，每年平均收到約3,000多宗濫用公屋的舉報，最常見是丟空單位。
- 梧桐國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅後虧損約190萬元，2021年同期虧損約1530萬元。
- 有殘疾成員或年屆70歲或以上年長成員的住戶，可從寬敞戶名單中剔除。
領地控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損介乎約48億至55億元人民幣之間，2021年同期淨利潤約6.37億元人民幣。 有關預期虧損主要由於受新冠疫情反覆，宏觀經濟下行，地產市場需求收縮等多重因素的影響，報告期間交付房產項目的建築面積大幅下降且毛利率降低；不利市場，客戶觀望情緒嚴重。 雖然房地產行業利好政策頻出，該公司亦積極採取降價促銷措施促進物業銷售，但物業銷售仍不及預期。 因此，該公司採取審慎態度，報告期間在建物業及待售竣工物業錄得減值虧損增加；及由於新冠疫情持續反覆導致的宏觀經濟下行，投資物業的空置率提高，租金亦下降較多，導致投資物業公平值虧損。 寬敞戶處理 房委會會分階段處理寬敞戶，首先處理「優先處理寬敞戶」個案。
寬敞戶處理: 申請公屋入息及資產上限2022
7 米長露台，提高採光度同時引景入室¹，飽覽吐露港¹ 及高爾夫球場一帶景觀¹，盡享山、海、林景三重景觀¹，配以高樓底設計，開揚寬敞。 香港的住屋需求殷切，有女網民指一家5口住公屋3房單位多年，近年姊姊和妹妹陸續結婚及置業，現時只餘下她及母親保留戶籍。 帖文提及，「最近我都睇中一個單位想置業，但萬一我買咗私樓，又要除名嘅話，擔心媽咪要搬到1至2人公屋單位（怕太細媽咪住得辛苦），但我又想上車，唔知點算好」，求教網民如何處理。
有殘疾或年屆70歲或以上家庭成員的租戶，會從寬敞戶名單中剔除；而有60至69歲長者成員的寬敞戶則會被安排在寬敞戶調遷名單最後的位置，他們可留居在原住單位，直至家庭情況有變，或根據次序到達調遷階段，或寬敞戶政策於2020年再行檢討。 寬敞戶處理 然而，房委會歡迎有長者或殘疾成員的寬敞戶按其需要自願申請調遷往面積合適的單位。 寬敞戶處理 審計署曾於二○○六／○七年度就寬敞戶問題進行研究，並建議以分階段方式處理寬敞戶，以及對拒絕調遷的寬敞戶採取行動。 寬敞戶處理 在考慮審計署的建議及公屋單位的供求情況後，房委會於二○○七年通過多項措施，按序處理寬敞戶個案，首先處理居住密度超過每人35平方米，而沒有長者或殘疾家庭成員的「最嚴重寬敞戶」（現稱「優先處理寬敞戶」）個案。
寬敞戶處理: 公屋「寬敞戶」是什麼？
申請人可獲最多3次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位房屋的編配安排，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 按照房委會現行政策，受影響的石籬中轉房屋居民，如他們符合現行申請公屋和中轉房屋清拆資格準則，可根據『提前配屋計劃』提前最多12個月在清空日期前獲編配公屋。 至於那些在『提前配屋計劃』下仍未能在清空日期前到達公屋編配階段的受影響住戶，在清拆時將獲安置入住屯門寶田中轉房屋。 申請人可獲最多三次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位房屋的編配安排，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 房屋署2019年推出試驗計劃，以鼓勵在寬敞戶政策下獲豁免的70歲或以上全長者寬敞戶，把面積較大的公屋單位交還房委會。
若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 寬敞戶處理2023 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。 為鼓勵調遷，房屋署將向受影響住戶在原邨或所屬區議會分區內其他屋邨，繼續給予4次單位編配的機會，並發放住戶搬遷津貼，並在房屋資源許可的情況下提供調遷至新屋邨的機會。 房委會表示，隨着不斷有小型公屋單位落成，並有住戶遷出而收回小型公屋單位，當局現時可處理更多嚴重的寬敞戶個案。
寬敞戶處理: 房委會公屋寬敞戶增至近8萬戶 長者住戶免租調遷計劃僅72戶參與
之後再等1個月，佢先話「不視為無理拒絕」，所以日後派到天恩邨中轉房嘅朋友仔，希望呢少少資訊幫到你。
- 發言人指，小組委員會今日通過，將計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的「改建一人單位」而年屆70歲或以上的全長者家庭，即使他們並非正式的寬敞戶。
- 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，晉環新近入伙，為區內30年來首個新盤，吸引用家進駐，現時晉環約有180個放盤。
- 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 公屋住戶不得私自調換房舍，否則他們將違反租約條款，並可導致有關之租約被房委會終止。
- 圖片1於2022年9月28日於發展項目內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
- 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。
現時房委會的一貫政策是根據租戶的家庭成員人數，按既訂的居住面積標準，編配合適的公屋單位。 不過，一些租戶在承租單位後，會因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因，使餘下的租戶家庭成員享有的平均居住面積遠超原定的標準，成為「寬敞戶」。 現時租約條文已規定，倘成為寬敞戶，租戶須遷往房委會認為適合承租人家庭所需的單位。 反觀房協處理寬敞戶政策，則與房委會不同，房協由2015年8月1日起實施，如所有的家庭成員年滿65歲或以上，則可不用遷往較細面積的單位。 但若然獲安排調遷的寬敞戶，拒絕3次的住屋編配安排，則會被終止租約。
寬敞戶處理: 房屋署
據房委會數字，過去5年公屋寬敞戶數字仍有上升趨勢，由2017年約6.3萬戶升至今年有近8萬戶，增幅逾兩成。 不過，於去年12月起恆常化的「長者寬敞戶全免租金試驗計劃」，截至今年4月底，房委會批出340宗申請，當中只有72戶接受編配調出大單位。 寬敞戶處理2023 計劃有效善用現有公屋資源，增加面積較大單位的供應，以供編配給正在輪候公屋而家庭成員較多的住戶。 房委會會以分階段方式處理公屋寬敞戶個案，首先處理「優先處理寬敞戶」，即居於室內樓面面積超逾既定界限的單位而沒有殘疾成員或年屆60歲或以上年長成員的寛敞戶。 「非優先處理寬敞戶」（註）會置於寬敞戶名單的最後位置，處理優次較低。
上述租出單位為宇晴軒7座高層C室及D室，實用面積約948平方呎，建築面積約1,329平方呎，屬3房間隔，向南享海景。 寬敞戶處理 黃銘傑稱，業主以約$4萬放租後吸引區內客洽詢，經議價後減價約$3,000，以$3.7萬承租，實用呎租約$39，建築呎租約$57。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位位於高層及享海景，故睇樓2次後即決定承租。 上述租出單位為晉環1B座高層C室，實用面積475平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。
寬敞戶處理: 寬敞戶近3萬 優先處理佔7,600宗
譚浩智指，業主以約$2.4萬放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價$2,000，以$2.2萬租出，實用呎租約$46.3，低市價約2%。 據悉，新租客為外國回流貿易商人，心儀單位位於黃竹坑地鐵站上蓋，坐擁交通優勢；加上單位享全新名牌家電，故睇樓1次即決定承租。 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，晉環新近入伙，為區內30年來首個新盤，吸引用家進駐，現時晉環約有180個放盤。
