現時旁邊仍有私樓「尚悅．嶺」正在施工，預料將於2020年落成。 自1990年代末開始，發展商在大旗嶺興建蝶翠峰、尚悅等多個大型住宅項目，大旗嶺居民多年來深受近距離打樁的噪音和震盪所影響，不少村屋結構受損，建築工程期間的沙塵、屋苑落成後排出廢氣亦影響村民健康。 大旗嶺一帶原是元朗的一片農田，位於山貝河支流以東，原稱為水打壩。 20世紀初，祖籍廣東不同地方的客家歸僑陸續在大旗嶺聚居、購地建屋，包括陳氏、梁氏、馮氏、鍾氏、林氏、李氏、黃氏等，他們太多是來自四邑和深圳，以客家人為多數、四邑人為少數。 村落於1920至1930年代正名為大旗嶺，自此大旗嶺一直向南發展。
所有南行車輛均須途經大旗嶺對出一段大樹下西路方可返回大樹下東路南面路段。 以最高可建樓面面積為42,157平方呎計算，每呎樓面呎價為4,977元。
大旗嶺新路: 元朗擬發展4公屋項目料供近2.4萬伙 最快2028年入伙
於 2023 年 4 月 3 日起屯門區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。 於 2023 年 4 月 3 日起大埔區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。 由 大樹下東路（近大旗嶺） 經大樹下東路，塘頭埔迴旋處，大樹下東路，大樹下西路，大棠路，教育路，馬田路，馬棠路，大樹下東路，朗河路迴旋處，大樹下西路與大樹下東路。 早上9時許，一輛中型貨車在大旗嶺路與大樹下東路交界，撞到一名75歲男子，他受傷昏迷，送往博愛醫院後證實死亡。
- 期間有村民曾經申請將校舍改建為休憩場所或聯絡中心，都不獲批准。
- 銅鑼灣避風塘燈塔算是一個非常隠世的觀賞日落地點，雖然非常容易到達，但又不算是十分熱門。
- 黃柏仁直指，政府明顯是將政策傾斜原居民村，不會在原居民的地方發展任何東西，只會「郁」非原居民村，因為沒有那麼多阻力。
- 2014年6月23日：早上十一時許，一輛往崇山新村方向的豐田Coaster在元朗谷亭街近水車館街撞倒一名老翁，受傷送院。
單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 項目單位間隔涵蓋1房及2房戶，1房戶實用面積由約200到250平方呎，而2房戶則介乎約400至500平方呎。
大旗嶺新路: 元朗大旗嶺村（新路口）交通方便
據立法會財務委員會審核二零一四至一五年度開支預算管制人員的答覆編號THB148，營辦商原申請加價13.6%，運輸署最終批准加幅為9.1%。 大旗嶺新路2023 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。 2014年6月23日：早上十一時許，一輛往崇山新村方向的豐田Coaster在元朗谷亭街近水車館街撞倒一名老翁，受傷送院。 現時恆津旗下新界73、74及74A線合共使用19輛豐田Coaster石油氣小巴行走，包括16輛16座位小巴及3輛19座位小巴。 銅鑼灣避風塘燈塔算是一個非常隠世的觀賞日落地點，雖然非常容易到達，但又不算是十分熱門。 銅鑼灣避風塘燈塔景觀開揚，就如走出維港一樣，在海中心看日落，夏天到來，不想為日落而走上山弄得一身汗，銅鑼灣避風塘絕對是一個絕佳的休閒好去處。
香港近海具天然海港，上世紀初遠赴異鄉謀生華僑只想回歸唐山，可未必回去路途遙遠兼盜賊眾多的台山、開平、梅縣、清遠、五華等四邑、客家地區，在過去太平盛世兼土地供應充裕的元朗大旗嶺置地，按照旅居外國之建築風格建起小洋房，安居樂業。 大旗嶺村範圍相當廣濶，現時部份土地改建成大廈住宅，村路縱橫連貫，當中仍然保留多間民初建成的住宅，從建築裝飾可見四邑及客家建築特色。 現今社會追求「人人平等」，但對於在元朗「尚悅」、「蝶翠峰」這些相繼落成的私人住宅群之中，隱藏着的這一條有70多年歷史的非原居民村——大旗嶺村，村民又何嘗有「平等」二字？
大旗嶺新路: 元朗大旗嶺露天停車場
另外於青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多區，惟步程亦需15至20分鐘。 「朗河路」是元朗公路下的河伴小路，於 2006年命名，全長不足 1.8 公里，由青山公路往大樹下西路。 在我的舊文章中介紹過，這段路環境幽美，我稱它為「元朗東後花園」。
元朗區原本是一片平原，並沒有什麼行人隧道的玩兒，除了凹頭迴旋處地底的幾條小隧道，直至元朗公路建成才出現，元朗公路由東至西橫跨元朗市，像一幅圍牆把元朗市區與十八鄉村落分割開，十數條行人隧道隨之衍生出來，讓居民在橋下穿梭往來，沿著行人隧道跑一圈，剛好10 公里。 麗新亦連環批出旗下項目售樓紙，繼去年底批出與市建局合作發展的觀塘Bal Residence後，旗下元朗大旗嶺項目亦於上月批出預售。 十八鄉公營房屋項目及大旗嶺公營房屋項目預計可分別提供約4400個及2300個單位，同樣最快於2031年竣工。 餘下的十八鄉路項目計劃興建兩座住宅大樓，提供約910個單位，預計2024年首季可動工，最快2028年入伙。
大旗嶺新路: 按地區分： 新界區
萬昌五金建材有限公司於1959年創立，在香港經營各類五金及建材的銷售業務，萬昌經銷的產品為世界知名品牌，並為本地多項大型基礎建設和建築工程供應五金建材，多年來萬昌一直以其專業知識，精挑細選網羅世界各地的優質產品，並給買家提供最理想的一站式服務。 事發於今日（9日）晚上7時22分，一輛私家車沿大樹下西路往元朗市中心方向而行，駛至大旗嶺路交界時，與另一輛沿大旗嶺路往大棠路方向行駛的私家車發生碰撞，前車撞至翻側，車上男司機及兩名男女乘客被困車內。 消防接報到場，將3人救離車廂，幸他們僅受輕傷，由救護車送往博愛醫院治理。 元朗十八鄉路公營房屋項目坐落在私樓原築、溱栢及瑧頤之間，佔地約零點七公頃，總地積比率為六點八倍，料可興建兩座住宅大樓，提供約九百一十個公營房屋單位，容納約二千五百人，預計二○二四年首季動工，二○二八年竣工。 春秋二祭，我們必到十八鄉大樹下天后廟後山拜祭曾祖父母，自攸田村起行，沿路稻田河涌、竹林荔枝園，非常寫意。
大旗嶺路介乎大樹下西路與大棠路之間的一段東行線將會暫時封閉，禁止所有車輛行駛。 大旗嶺路介乎大樹下西路與大棠路之間的一段西行線將會暫時封閉，禁止所有車輛行駛。 最後一段是 大旗嶺新路2023 NS185, NS186 朗天路與青山公路(屏山段) 交界的行人隧道，其實跑遊時經過很多遍，卻從來沒有留意到隧道內的裝飾。 大旗嶺新路2023 欖裕路的隧道內，可以幻想到綠色平原和五彩花點，看似平原上的一片花海。 隧道內掛上一些元朗風貌的照片，這些照片有來頭，是透過一項公開攝影比賽「光影留情：元朗行人隧道藝術計劃」所徵集的作品，曬製成瓷石磚舖設在隧道內。 記得一年前跑遊至欖裕路 NS209 行人隧道，就是被這條行人隧道盡頭的光影吸引著，心血來潮跑入去探究，原來另一端是一條開揚的欖口村，感覺像陶淵明之桃花源記：「橋有小口，彷彿若有光，便舍跑道，從口入。復行數十步，豁然開朗。土地平曠，屋舍儼然。有良田、村屋、門樓」。
大旗嶺新路: 元朗4區公營房屋可供近2.4萬伙
於二零一九年三月，本集團成功投得香港元朗大旗嶺丈量約份第116約地段第5382號大旗嶺266號的地皮。 規劃署、土木工程署及房署近日向元朗區議會提交多份文件，涉及沙埔、十八鄉、大旗嶺和十八鄉路四個公營房屋發展項目，預計可提供近2.4萬伙單位。 沙埔、十八鄉、大旗嶺三個項目為棕地群，須改劃用途，元朗區議會將於今日（25日）討論有關事宜。 8組棕地群以元朗為最多，佔其中5組，包括屏山北(朗天路以東及庸園路以西)、十八鄉(朗河路以東近十八鄉交匯處)、大旗嶺(大旗嶺路以北)、沙埔(新潭路以東)、屏山南(丹桂村路以南)。 其餘棕地群則分別為屯門泥圍(黃崗圍路以北)、屯門藍地北(順達街以南)、以及大埔泰亨(大窩西支路旁)。 土木工程拓展署正積極籌備在今年第二季起，就上述8組棕地群陸續展開工程可行性研究，而部分棕地群的研究預計明年下半年內完成。
- 上月僅得1個項目新增申請售樓紙，位於太子道西296號，命名為隆敍，提供45伙，對比去年12月合共有6盤申請涉及1513伙，大跌95%。
- 銅鑼灣避風塘燈塔景觀開揚，就如走出維港一樣，在海中心看日落，夏天到來，不想為日落而走上山弄得一身汗，銅鑼灣避風塘絕對是一個絕佳的休閒好去處。
- 以最高可建樓面面積為42,157平方呎計算，每呎樓面呎價為4,977元。
- 於 2023 年 4 月 3 日起大埔區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。
原本係兩間主建築物，後來分拆出黃姓（不能證實是否黃姓歸橋後人）及何姓兩塊地，而我爺爺就係從何姓手上買入542號（原先二區二號）。 建築物於1924—1945年間所建，前屋主鍾錫墀在1970年代曾擔任大旗嶺村村長，鍾氏早期是務農及飼養家禽維生，1960年代鍾氏在元朗新墟經營涼茶店，當時鄉民生活清貧，較少到醫院治理，偏向於服用草藥涼茶。 大旗嶺村45號主樓、門樓、圍牆及附屬建築物，樓頂刻有建築年份 1926， 屬於昔日典型四邑民居，包含了中西合璧的特點。 45 及 46 號是一對相同款式的建築物，外牆由青磚砌成，牆腳用大石作基座，昔日門前建有風水塘，現時改為停車場。
大旗嶺新路: 屯門及元朗西區
嶺文學校校舍被教育局收回後，一直無好好善用，14年來一直空置荒廢，致雜草叢生。 期間有村民曾經申請將校舍改建為休憩場所或聯絡中心，都不獲批准。 亦有辦學團體申請短期合約作社區用途，卻因要承擔拆卸費用，以及建設無障礎設施等問題，計算過後認為耗費過高而放棄。 大旗嶺村由於地理位置方便，位處元朗市中心，距離西鐵站只需約10分鐘步程，自從2003年西鐵通車後，附近土地便深受發展商青睞。 元朗市一直由青山公路伸延至南部的傳統村落，發展商不斷在村落周邊開發農地興建私樓，令大旗嶺村的面積不斷縮小，由最高峰時候的750戶人，至今僅剩300多戶。
NS243 是一個頗偏僻的行隧道，隱藏於博愛醫院後方，可通往蠔洲嶺及南生圍，平時人蹟罕見，週未就熱鬧起來，不少長跑和單車人仕穿梭往來。 而 NS248 是元朗著名古蹟蔭華廬 (小商路) 大旗嶺新路2023 通往元朗五和的隧道，也是博愛醫院與西鐵站之間的捷徑。 在博愛醫院交匯處下，一個迴旋處就產生 4 段行人隧道，是元朗市通往坳頭的主要行人通道，隧道牆身砌上齊整的 monogram 飾紋，由對稱 CC 字和＋－圖案組成，有點似Gucci的招牌 monogram 圖案。
大旗嶺新路: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
這一條大旗嶺村，跟鄰近之崇正新村等，圴是元朗十八鄉之中較後期成立的村落。 大抵在港英政府管治之下，香港社會比較週邊地區穩定，吸引了大批居民或華僑遷居，在相當人口時正式立村。 根據現行土地條例，私人土地上的學校，土地契約上會有「用途被終止條款」，即是在學校結束之後，當局有權收回土地。
據了解，NOVO LAND加快銷售部署，市場消息稱，發展商密密會晤代理商議推盤事宜，項目有機會於周內開放示範單位，料首張價單將隨後發出，項目共提供729伙，設有多元化戶型，主打1房及2房間隔，佔項目近90%，餘下為3房戶型及特色戶。 新地上周已預先公布NOVO LAND第2期已獲批售樓紙，項目分兩期發展，其中第2A期共提供929伙，第2B期則提供729伙，合共提供1658伙。 發展商已預告，率先推出位於商場上蓋的第2B期發售，料兩周內上載樓書，公布價單，並趕及月底前進行首輪銷售。 議員尹兆堅批評政府發展棕地建屋的速度太慢，今次公布適合用作公營房屋發展的棕地群亦規模太少，令人失望，「如同潑港人冷水，呢份棕地研究報告應該叫做『終結港人希望報告』」。 筱廬大概建於上世紀初二、三十年代，與廣東開平碉樓差不多同期，由歸國華僑蓋建。
大旗嶺新路: 元朗 – 愛之隧道 Tunnel of Love ♥
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第47S、48S、73及74（74A）號線調整車費〉［交通通告］，2021年12月8日。 香港特別行政區政府運輸署，〈搬遷新界專線小巴第73及74號線毗鄰西鐵朗屏站的小巴站〉［交通通告］，2015年9月4日。 大旗嶺新路2023 香港特別行政區政府運輸署，〈專營巴士及專線小巴改道途經/延長往西鐵元朗站（北）公共運輸交匯處及西鐵朗屏站（南）公共運輸交匯處〉［交通通告］，2003年12月。 綠色隧道又名NS220行人隧道，是大旗嶺村居民來回元朗市中心的重要道路。 被綠色鐵皮所包圍，走進隧道後，兩面的出口都會因光差而變成白色一遍，令人更有一種走向未知將來的感覺。 而根據有關賣地章程，中標發展商須負責鋪設地盤北面及東南面部分範圍，以作未來公共行人通道之用，還須按需要建設相關配套設施，並提供保養直至交還政府。
大旗嶺新路: 服務時間
據古蹟辦記錄，大屋屬於林彪庭的祖母所建，府宅座東向西，與其他向北的座向不同。 宅前的水井曾經是大旗嶺村的主要食水來源之一，直至1980年代政府在村裡鋪設公共水管後才停用。 大旗嶺村 號，是村中「子養書室」，單進式建築物沒有額外的裝飾，子養書室曾經改名為正心幼稚園，在附近可以看到幼稚園的門牌。 大旗嶺村村，包括以下歷史性建築物，包括：26/27號、45號、112號、119號、173號、186/188號、542號及 643號，在村中游走，像尋寶般找尋這些珍貴建築。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。
大旗嶺新路: 元朗綠色隧道．來一場穿越時空的拍照之旅
上月僅得1個項目新增申請售樓紙，位於太子道西296號，命名為隆敍，提供45伙，對比去年12月合共有6盤申請涉及1513伙，大跌95%。 待批售樓紙單位亦由12月份的21568伙，減少至上月的19843伙，按月減少8%。 大旗嶺項目位於大旗嶺266號，提供112伙，包括89伙1房戶及23伙2房戶，其中1房面積約264至302方呎；2房單位面積約449至486方呎，項目預計2024年12月底落成入伙。 大旗嶺新路2023 麗新發展高級副總裁潘銳民回應時表示，兩盤已批出售樓紙，預計有機會上半年推售，至於先推出項目仍有待落實，樓市在疫情緩和及通關消息帶動，對樓市有正面幫助，預計樓市將「先量後價」，預期下半年樓價升幅會較明顯。
整條隧道其實不長，不過特別的顏色的確有令它成為一個打卡熱點的原因，離開可走回十字路口乘小巴到朗屏港鐵站。 走到綠色隧道的另一傍，會看到一條單車徑，如果你是來元朗一天遊，租一輛單車繞著元朗走個大圈，也是個不錯的選擇。 大旗嶺新路 大樹下東路被河道一分為二，北面路段北起馬棠路，南訖朗河路，屬單向南行道路，而對面的大樹下西路則作對應的單向北行道路。
大旗嶺新路: 大旗嶺項目
港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。
大旗嶺新路: 大樹下東路 大旗嶺
大旗嶺村 大旗嶺新路 號，位於子養書室旁，兩層樓之青磚大屋，今天仍然有村民居住，建築物乃1920年代的建築物，屬於子養書室的梁氏擁有。 梁氏是其中一枝靠早定居的姓氏（另外有鄧、李、張、江、潘、沈及馮等氏族居住），梁氏來自台山白石鄉，1920 年代定居大旗嶺村，此青磚屋幾乎見證了梁氏在村內的發展事跡。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。
大旗嶺新路: 服務時間及班次
由小商新村開始跑，可以欣賞到元朗區各行人隧道內的主題裝飾，有如童話故事般上山下海，一次過藍天青山、愛之隧道、花海平原、海底漁樂幾種經歷。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着獲批預售樓花上升，帶動目前累積已批出預售樓花但尚未發售新盤的單位總數升至近1.4萬伙高水平，現時內地及香港全面通關，市場回暖，相信發展商將加快推盤步伐，並優先部署推售以上項目。 建造一棟住宅樓（總建築面積為 5,500 平方米），包括 1 層入口大廳、公共區域和 11 層住宅樓層以及所有建築工程、裝修工程、景觀美化工程。 議員柯創盛直斥如今公屋輪候冊大排長龍，居於劏房等不適切住房的市民正身處水深火熱環境，惟港府以棕地發展建屋卻需時逾10年以上，屬「遠水不能救近火」，建議當局減省行政程序及安排部分工程同步進行，進一步加快單位落成的效率。 規劃署期望約用6年時間將「生地」變成「熟地」，即完成工程可行性研究、詳細設計、改劃、收地、清拆、土地除污及平整工程，以將土地交付房屋署興建公營房屋，並爭取將部分單位落成的時間壓縮，至由工程可行性研究起計大約10年內，以增加短中期供應。 該項目為四個項目中規劃最大，將興建十六座大樓，並提供一所小學、消防局、警局、康樂體育中心、小型足球場、綜合公共交通交匯處、零售設施、停車場、幼稚園及社會福利設施。
大旗嶺新路: 香港區
總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 大旗嶺新路2023 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。
