今期「樓王」屬麗翠苑的重售單位，為第二座18樓兩房單位，售341.4萬，呎價達7,554元。 最平的單位則位於青富苑B座1樓27室，僅售81.77萬元，呎價4,373元，買家只需付少於4.1萬元首期即能上樓。 屋苑由房屋署总建筑师（6）负责整体设计、关黄建筑师有限公司负责详细设计，并由中国建筑承建[1]。 青富苑关键日期为2023年5月31日，但按照房委会向葵青区议会提交的文件，显示屋苑将提早至2022年11月完工。 2023年1月11日起，大部分业主已陆续收到房署寄出通知要尽快处理按揭及律师楼，当屋苑收到满意纸后的14天内收楼[2]；其后，屋苑于同年3月7日获发入伙纸[3]，随即开展入伙程序。 新一期「綠表置居計劃」（綠置居）及租者置其屋計劃（租置計劃）於5月28日起至6月10日接受申請，預計7月進行抽籤，9月至10月開始揀選單位。
【本報訊】今年「特快公屋編配計劃」快將推出，房署月底向合資格公屋申請者發出邀請信，最快9月揀樓。 今年「特快公屋編配計劃」不但可租住公屋凶宅，也可申請購買青富苑及蝶翠苑的綠置居餘貨，合共約2,000個單... 招國偉期望房委會日後能進一步增加綠置居的吸引力，如增加單位的居住面積，讓公屋租戶可透過購買綠置居改善居住環境，從而促進公屋單位流轉。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
青富苑凶宅: Juicy叮｜嘆朋友上車後一年單位突變「凶宅」 網民無奈：完全無人知
明年新一期居屋、綠置居分別以五一折和四一折出售，行政長官林鄭月娥昨就房屋政策再推2項新猷，包括讓輪候公屋逾一年的人士購買綠置居餘貨單位，同時收緊資助房屋轉售限制，未來業主需在購入單位第6年後，才可在第... 青富苑凶宅2023 【本報訊】今期綠置居項目即日起接受一人申請按序揀樓，最新餘下逾120伙租置公屋餘貨單位，以及青衣青富苑約480伙，供合資格人士選購。 今期已錄2859伙成交 房委會稱，今期綠置居已經錄得2,859... 青富苑凶宅 一直以來，居屋及其他類別資助性房屋的買家均只可選擇最優惠利率按揭計劃(P按)，直至今年中房委會預告11月將會接納有關參與銀行提供拆息按揭計劃(H按)。 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請，翌年6月29日起揀樓。
房屋署今日(11日)表示，網上申請方面，房委會累計收到約2萬份申請；紙本申請方面，由於綠表申請須經屋邨辦事處初步核實申請資格後，才送交房署綠置居銷售小組作登記，加上... 香港房屋問題日溢嚴重，有網民建議，政府應停建公屋，加建居屋，還香港人一個置業機會。 青富苑凶宅 亦有網民指，公屋有入息限制，變相有市民為了排公屋而不工作，市... 綠置居2021於10月29日開始，在觀塘建生廣場1樓—房委會綠置居銷售小組辦事處揀樓。 今期綠置居2021推售1個全新屋苑啟鑽苑，定價由118萬至385萬元。 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。
青富苑凶宅: 香港的凶宅
2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。
房委會提醒市民，位於樂富的房委會客務中心的居屋銷售小組不會接受綠置居的申請表，將改為位於觀塘開源道33號建生廣場的綠置居銷售小組辦事處，有意申請者亦可到相關辦事處觀看兩項目標準單位室內間隔模型及建築模型。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 青富苑凶宅2023 青富苑凶宅2023 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
青富苑凶宅: 青富苑收樓: 鑽石山綜合發展區
還有兩類就是持有房屋署有效《保證書》的房屋署系內人員、以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者均可申請。 【橙訊】房屋署「特快公屋編配計劃2022」今日起接受申請，計劃主要提供不受歡迎單位，如凶宅或鄰近垃圾房的單位，今年提供約2000個單位，截止日期為8月8日，最快九月可揀樓。 今年計劃同時推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位，暫約提供188個單位，同樣由今日起至8月8日接受申請，何時選購單位則日期有待公布。 就在本週，英國大律師協會決定將原來的隔週罷工行動升級，於九月改成不間斷罷工；而郵政工人則已於週五開始其為期4日的罷工行動，為郵遞服務帶來混亂。 青富苑凶宅 面對巨大政治壓力，兩位候選人均承諾在當選後提供更多支援，為國民紓困。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
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- 除了項目有港鐵「鑽石山站」的優勢外，自從屯馬線第一期開通後，在鑽石山站月台的擴建下，這個站就成為沙田及大圍接駁出來，轉乘港鐵線的另一個轉線站。
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當時項目的轉讓限制較寬鬆，由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售。 青富苑凶宅 青富苑凶宅2023 跟一般私樓概念不相同，部份銀行接納「業主」跟「貸款人」分開；但資助房屋卻沒有類似概念。 反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。
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受疫情影響，房委會早前再暫停居屋的揀樓程序，今期綠置居的揀樓日期原定於6月，兩個項目的揀樓程序或會重疊。 房委會房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，原則兩個項目的揀樓程序不會重疊，但由於恢復揀樓日期仍是未知數，有可能會在完成居屋綠表家庭申請者揀樓後，便安排綠置居的家庭申請者揀樓。 房委會表示，今期綠置居申請中已預留1,100個單位的配額給「家有長者優先選樓計劃」，家有長者組別申請者抽中頭5個號碼就有揀樓機會。 今期綠置居揀樓程序完結，鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨均售罄，但仍有164伙青衣青富苑餘貨未售出。 這批單位普遍面積少於190平方呎，據悉房委會擬把這批貨尾，隨今年秋季的「公屋凶宅」編配計劃推出時，一併向輪候公屋逾1年的合資格家庭推銷單位。
除建築質素外，屋苑位置正正位於繁忙的太子道東旁邊，面對車路嘈音，不少單位都安裝了由房屋署設計的「雙層減音窗」，惟該設計暫未獲太多正面評價。 由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。 另外，綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位亦會一同出售，估計合共約有188伙(估計未計算後期的撻訂單位)。 兩屋苑皆曾列入「綠置居2019」，惟銷情不理想，青富苑有約160個貨尾至今仍未能售出；翻查成交紀錄冊及售樓說明書，青富苑貨尾單位多為不足190呎的「納米盤」。 而蝶翠苑翻查成交紀錄冊，則發現近4個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。 青富苑單位售價介乎99萬至252萬港元，而蝶翠苑單位售價則介乎106萬至185萬港元。
青富苑凶宅: 銀行按揭程序不可不看攻略
「綠置居」鑽石山啟鑽苑2,112伙、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑餘貨，以及市值低至一五折售的800伙租置公屋，今（10日）於fb直播攪珠儀式，決定申請人揀樓次序。 綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙、以及800伙租置公屋餘貨等項目，據了解房委會已陸續發信，通知合資格申請家庭，於下周五、10月29日起分批揀樓。 房委會最快明天（22日）推出宣傳網站、售樓書、價單，展示8... 政府稱會繼續物色合適用地，支持現代物流業發展，鞏固香港區域物流樞紐地位。 青富苑凶宅2023 另外，他亦提醒，由於屋苑範圍內有多個斜坡，住戶未來需要分擔斜坡維修費，加上附近貨櫃物流用地短時間仍會存在，因此就算單身輪候公屋人士急於上樓，也要再三考慮實際情況及將來部署。
揀樓環節已於今日完結，可是所有申請家庭逐一獲邀揀樓後，青衣青富苑還有164伙餘貨未售出。 綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位一同在「特快公屋編配計劃2022」出售，估計合共約有188伙(估計未計算後期的撻訂單位)。 最新一期綠置居2021項目，房委會共收約7.2萬個申請，創綠置居計劃推出以來新高，以今次只有約3,400個單位計算，預料每20人爭一個單位。 房委會昨完成攪珠程序，頭5個號碼為54、23、20、49和6... 已經攪珠的綠置居鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨等項目，據悉會於月底開始揀樓，屆時房委會將會推出宣傳網站，展示所有租置單位的照片及影片。 受疫情影響，原定今年的居屋銷售略有阻滯，料房委會年底才公布新一批居...
青富苑凶宅: 按揭合約登記統計分析 (2023年5月)
這批「蚊型戶」貨尾將於今年秋季再推售，以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台，讓合資格公屋申請者認購，提早獲得額外「上車」機會。 這意味下期公屋凶宅開始揀樓時，合資格家庭可選擇獲編配指定出租公屋，或選購綠置居餘貨。 房屋署發言人稱，今期綠置居已售出3,294個單位，包括新盤鑽石山啟鑽苑悉數售出，逾800伙租置公屋、以及柴灣蝶翠苑餘貨也售罄。
實用面積：457至463呎 間隔：兩房兩廳 設計特色： 1.單位改動包括浴室牆身向廳區移出1呎，同時在衣帽間（或細房）新造一幅磚牆，方便擺放衣櫃及書櫃。 按照原先的計劃，此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4]。 但在城規會反對下，則減少至興建2幢公營房屋，北面土地維持為休憩用地。
青富苑凶宅: 青衣 @中原樓市片區
如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 據統計，尚未獲邀出席揀樓的申請人只有約2萬人，公屋聯會估計餘下的156個租置單位很快也會被選購，相信只會剩餘數百伙位於青衣的青富苑單位，可於新措施之下供輪候公屋逾一年人士選購。 房委會上載了最新一期以49折出售的「綠置居」項目的單位資料，共3710個單位，單位供應主要來自青衣青富苑和柴灣蝶翠苑，另有長沙灣麗翠苑貨尾14伙，房委會將於下周一（29日）邀請中籤者分批揀樓。
青沙公路屬於香港核心交通之一，每日都有數以千計的車輛經過，青富苑位置與它相近，即使做好隔音措施亦難以完全降低聲音污染，直接影響住客的生活質素。 申請者須依據其公屋申請的認可家庭人數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中揀選。 資料顯示，該單位面積24.1平方米 ，租金1,544元，不享租金優惠。 申請者需持有有效公屋申請約1年或以上，符合公屋入息及資產限額等條件。
青富苑凶宅: 特快公屋｜凶宅名單出爐 天水圍滅門慘案單位再上榜 月租$2178
「綠置居」出售單位包括鑽石山「啟鑽苑」2,112個全新單位、... 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2021」，包括鑽石山站的啟鑽苑，「綠置居2019」青衣青富苑、柴灣蝶翠苑的523伙貨尾單位，以及估計815個回收的租置(租者置其屋)一併出售。 「特快公屋編配計劃2022」將於今年秋季接受申請，今年除可選擇入住「凶宅」外，亦可認購164伙青衣青富苑「蚊型戶」。
- 反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。
- 單身申請者有1,1000人，即每個攪珠號碼約有110個單身申請者，因有400個單位預留給單身申請者，單身人士抽中首3個號碼才有機會揀樓。
- 二人或以上家庭才可參加「家有長者優先選樓計劃」，當中在申請截止日前，該名年長親人已滿60歲及須為公屋租約內的家庭成員，而購入單位後，必須成為業主或聯名業主。
- 申請者須依據其公屋申請的認可家庭人數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中揀選。
- 今年「特快公屋編配計劃」不但可租住公屋凶宅，也可申請購買青富苑及蝶翠苑的綠置居餘貨，合共約2,000個單...
- 屋苑由房屋署总建筑师（6）负责整体设计、关黄建筑师有限公司负责详细设计，并由中国建筑承建[1]。
潘志成續指，綠置居「貨尾」單位一直滯銷，反映單位環境及條件欠佳，同時該批單位少於200平方呎，無助綠置居申請者改善生活環境，成為不受歡迎元素。 他重申日後若要檢視整個綠置居政策，應避免再出現過多「納米」單位。 公屋聯會在4月12日至5月8日期間，以網上問卷進行調查，共收回477份問卷，以了解綠表人士對今次綠置居的銷售反應。 不過，青富苑本來逾下的299個單位均屬細單位，現時有7個中大型單位撻訂，將會是下周揀樓單身人士的「喜訊」，他們將罕見有大單位可選擇。 值得注意是，有兩個撻訂單位是今年初成交，換言之，即使青富苑推售貨尾單位仍有新買家放棄訂金離場。 雖然住在青富苑交通方便，背山近水，但周遭環境卻藏著不少隱憂，甚或影響日後家居生活。
青富苑凶宅: 青富苑收樓: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?
青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。 2023年1月11日起，大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓，當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓[2]；其後，屋苑於同年3月7日獲發入伙紙[3]，隨即開展入伙程序。 支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 申請表今日起派發、下周五至明年1月9日期間接受申請，申請人可選擇網上或以文本形式遞交申請，暫定於明年3月攪珠、5月揀樓。
所有单位于2019年3月列入绿表置居计划，并将与柴湾蝶翠苑一并于同年12月接受申请，翌年6月29日起拣楼。 按照原先的计划，此项目原拟兴建5座、共3800伙公营房屋[4]。 但在城规会反对下，则减少至兴建2幢公营房屋，北面土地维持为休憩用地。 因应政府于2015年公布十年内增建公私营房屋的政策，此土地亦获改划作公营房屋土地。
青富苑凶宅: 青衣青富苑料賣剩過百「綠置居」單位 申請公屋逾1年人士或有望選購
第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 向東單位主要望另一屋苑藍澄灣；向北單位面向美景花園及長青邨；向南中高層單位前方為九號貨櫃碼頭，視野較為開揚，不過要留意可能會有噪音和光害問題；向西普遍中高層單位料可享翠綠山景。 現時景泰苑已陸續入伙，惟有個別單位出現水龍頭漏水、打風後牆身及天花出現滲水等情況，有業主驗樓時，驗樓師更直接批評景泰苑手工欠佳，質素僅達合格水平。
綠置居青富苑提供2,868個單位連零售設施，於2019年12月接受申請，原定預計2023年落成。 按照房委會文件，顯示青富苑（青鴻路公營房屋）會提早到2022年10月竣工，加上一個月驗樓期，青富苑可以提早4個月交樓。 位於觀塘的綠置居售樓中心，早上約有數十人到場；有申請者稱單位面積普遍較細，但最終也成功選樓「榮升業主」。 屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建[1]。
青富苑凶宅: 特快公屋2000單位今起申請 綠置居青富苑蝶翠苑貨尾同步推售
翻查蝶翠苑成交紀錄冊，發現近4個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。 青富苑單位售價介乎99萬至252萬港元，而蝶翠苑單位售價介乎106萬至185萬港元。 根據房委會網站的最新銷售情況資料，截至昨日(15日)下午近5時，青富苑的可供選擇單位數目為9個，分別為A座3個及B座6個；至於蝶翠苑的未售單位則為1個。
青富苑凶宅: 特快公屋約2000單位今起接受申請 同步推青富苑蝶翠苑貨尾
二人或以上家庭才可參加「家有長者優先選樓計劃」，當中在申請截止日前，該名年長親人已滿60歲及須為公屋租約內的家庭成員，而購入單位後，必須成為業主或聯名業主。 參加「家有長者優先選樓計劃」後，申請人會獲發一個「家庭」選樓次序、及一個「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序。 不過無可否認，由於項目鄰近港鐵站，也鄰近居屋啟翔苑，其交通配套優勢卻是不容忽視。 雖然房委會暫未公布開則設計，但「啟鑽苑」的面積只有 呎之間， 152呎大約只等於1.3個車位面積大小，接近劏房的面積。 單身申請者有1,1000人，即每個攪珠號碼約有110個單身申請者，因有400個單位預留給單身申請者，單身人士抽中首3個號碼才有機會揀樓。
青富苑凶宅: 按揭網上申請詳細資料
房委會預計今年第三季接受申請，今年第四季開始揀樓，整個揀樓程序預計明年初完成。 翻查成交紀錄冊及售樓說明書，青富苑貨尾單位多為不足190呎的「納米盤」。 青富苑凶宅 而蝶翠苑翻查成交紀錄冊，則發現近四個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。 青富苑單位售價介乎99萬至252萬元，而蝶翠苑單位售價則介乎106萬至185萬元。 兩屋苑皆曾列入「綠置居2019」，惟銷情不理想，青富苑有約160個貨尾至今仍未能售出。
青富苑凶宅: 凶宅成交｜用家低市價30%承接凶宅 太古城980萬售
至於所謂的隧道，就是剛才在提及社福設施時，連繫鑽石山港鐵站的隧道，也強化了跟「新蒲崗」的網絡。 擬劃作「綠置居2021」的地盤，就在整個「鑽石山綜合發展區」的中心，命名為「啟鑽苑」。 西面為整個公屋發展的第一期；東面則為居屋「啟翔苑」，而北面則為「龍翔道」，南面是「彩虹道」，毗鄰港鐵鑽石山站。
