他又指，項目同時設「先住後付計劃」，買方於簽署買賣合約後支付總樓價10%，便可額外加付住宅物業成交金額之10%作入住許可費，而入住許可費金額可於成交時直接用於支付部分樓價餘額。 至於另一招標單位為11樓及12樓B單位，屬交樓標準戶，實用面積為4,440平方呎，屬三套房設計，包括露台42平方呎。 單位每月管理費37,429元，每呎約8.43元。 上述單位為三複式花園A單位，高私隱度，設地庫、地下、一樓及二樓，連特色私人花園面積2817方呎，內置私人電梯，住戶可享三重獨立入口。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。
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- 單位客廳面積約2,800平方呎，採用全景落地玻璃幕牆，可望渣甸山270度景觀。
- 招標單位為Superior Duplex複式特色單位，全盤僅有兩間，其中3樓及5樓A單位為裝修示範單位，實用面積為4,078平方呎，屬兩套房連書房設計，配置42平方呎露台。
- 尚家生活地產董事總經理方文彬說，皇第提供16個單位，至今售出8伙，套現近15.5億元，又指首階段銷售成績理想，其中一伙高層分層單位早前以逾2.22億元易手，呎價高見7.8萬元，創渣甸山分層項目呎價新高。
項目涉及16伙，面積介乎2846至6867方呎；另提供32個車位，與車位比例約2比1。 方文彬說，今次開放的示範單位為9及10樓B室的複式戶，實用面積2,849平方呎，現改為兩房連雙套房及儲物室間隔。 他續說，集團邀請了國際著名建築及室內設計師梁志天，為單位注入現代簡約藝術風格，更不惜工本斥資近1,500萬元打造單位，並短期內以招標形式推出。 此外，發展商同時推出「720天靈活成交付款方案」，若買家提前成交，可獲2%至6%現金回贈，另提供印花稅貸款計劃，最高為樓價30%。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
皇第成交: 高青皇第 最近一年實價登錄趨勢
現貨金一度跌至去年12月底以來最低，較早時收復失地，轉升0.3%至每盎司1842.27美元。 皇第成交 美元指數一度升至今年1月6日以來新高，至104.67，不過在紐約交易時段尾市轉跌0.24%，報103.83。 美國聯儲局理事鮑曼表示，在加息以降低通脹方面，聯儲局仍更多工作要做，最近的數據表明，聯儲局的行動至今產生的影響仍不夠大，認為需要繼續加息，直到讓聯邦基金利率處於高度限制性的水平。 另外，鮑曼說由近期信息來看，未見經濟出現放緩。
當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按周回落約0.46%，跌至159.99點。
皇第成交: 皇第 最近一年實價登錄趨勢
連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，4項主要住宅價格數據按周全線報跌。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 同區恆大‧珺瓏灣兩期於過去兩日連錄14宗成交，包括昨日售出的2期5座22樓P單位，實用面積223方呎，開放式間隔，以411.1萬元售出。 至於新世界發展（00017）的北角柏蔚山亦錄大額買賣，單位為2座35樓G室四房單位，實用面積1,077方呎，售逾4,834萬元，呎價44,892元。 皇第提供16個分層大宅，一直透過招標形式推售，至今已售出11伙，佔整個項目約70%，累計套現約23億元。 皇第剩餘少量珍罕單位充滿信心，將會採取惜售策略，短期將專注推售豪華複式特色戶，面積逾4000方呎，包括3樓及5樓A單位和11樓及12樓B單位。
- 原油期貨價格下跌，市場擔心美國持續加息或影響需求，而且越來越多數據顯示原油及成品油供應充足。
- 美國聯儲局理事鮑曼表示，在加息以降低通脹方面，聯儲局仍更多工作要做，最近的數據表明，聯儲局的行動至今產生的影響仍不夠大，認為需要繼續加息，直到讓聯邦基金利率處於高度限制性的水平。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 美元指數一度升至今年1月6日以來新高，至104.67，不過在紐約交易時段尾市轉跌0.24%，報103.83。
- 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。
- 項目所有面積2848方呎的分層單位已全數售出。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
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皇第成交: 樓盤位置
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 御苑沽出B8號洋房，面積2609方呎，5房4套間隔，另設2個衣帽間及1個工作間，設有129方呎平台、1905方呎花園、517方呎天台及71方呎梯屋，連雙車位，成交記錄冊資料顯示，洋房成交價5770萬，呎價約22116元。 上述售出單位為10樓及11樓單位A（Duplex），為項目首個售出的經改動連裝修示範單位，實用面積2,846方呎，成交呎價70,274元。
以科技股為主的納斯達克指數沽壓較大，最多跌約1.5%，尾段跌幅收窄，報11787點，跌68點，跌幅0.58%。 標準普爾500指數曾跌1%，收市跌0.3%，收報4079點，跌11點。 全星期計，道指跌0.13%，連續第3個星期下跌，標普500指數跌近0.3%，納指升0.6%。 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。 繼特斯拉（Tesla）國產車型全系大幅降價後，小鵬汽車（09868）的多款車型亦降價，且減幅逾一成，以維持市佔率。
皇第成交: 豪宅大Deal｜山頂道8號頂層4.98億沽 呎價達12.5萬
此外，上述兩伙招標單位同時設有一按財務計劃，高達樓價70%，年期為5年，首兩年按揭利率為最優惠利率P減2.75厘，第3年為P加1厘，而第4及5年則為P加3.75厘。 單位由國際著名日籍室內設計師 Koichiro Ikebuchi負責，採現代日式禪風藝術風格，裝修費接近3,500萬元。 單位每月管理費高達34,378元，即每呎約8.43元。 此外，有意購下地庫、地下、1樓及2樓A單位的買家，可獲「先住後付計劃」，同時為地庫、地下、1 樓及2樓單位B單位的買家，提供 「一按財務計劃」。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 物业特色由资本策略、高富诺、泛海国际合作发展的香港超级豪宅「皇第」，项目位于港岛渣甸山白建时道，是渣甸山区内全新矜罕住宅分层项目。 皇第成交2023 发展商表示「皇第」意指皇室贵族之尊贵府第，更有代代相传，缔造家族传奇之意，亦反映项目具地理优势，位处山顶俯瞰大地。 尚家生活地產等合作的渣甸山皇第，以招標形式售出一個複式單位，連兩個車位作價2億元。 資本策略旗下尚家生活，以及泛海國際等發展的渣甸山皇第售出15樓A室，面積2848方呎，3套房間隔，以2.056億連2個車位成交，呎價約72191元。
皇第成交: 皇第 最新成交
～＞精選圖輯：渣甸山2,849呎新樓 複式設計有氣派＜～... 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【星島日報報道】豪宅新盤連錄大額成交，尚家生活等渣甸山豪宅新盤皇第，剛以招標形式連售2伙，呎價同創項目新高；其中17樓A室連2車位，以近2.193億售出，2848方呎，呎價7.7萬。 另18樓A室連車位同樣以近2.193億售出，面積同為2848方呎，呎價7.7萬元。
受屯門上車新盤熱銷帶動，綜合市場資訊，過去周六、日錄逾200宗一手成交，較對上一周升約7倍。 恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧金灣，上周六進行第三輪銷售，即日沽164伙後，尚餘單位昨續錄承接，包括3座5樓單位01兩房戶，實用面積547方呎，售746.13萬元，呎價13,640元。 皇第成交 皇第共提供16個分層大宅，累售11伙，佔整個項目約70%，累計套現約23億元。 項目現僅餘一個花園特色單位，發展商會採惜售策略。 至於實用面積逾4,000平方呎的複式特色戶，分別為3樓及5樓單位A、11樓及12樓單位B，未來將會進行推售。
皇第成交: 【單位圖輯】渣甸山豪宅「皇第」直擊 複式大宅近3000呎 裝修費要1500萬
項目於年內透過招標售出7伙，其中複式戶佔4個，累計套現約13.8億元。 新世界發展元朗栢巒28號洋房，3844方呎，連550方呎花園，以4655萬連雙車位成交，呎價12110元。 成交記錄冊顯示，該洋房原於2018年中以5457.6萬售出，惟最近終止買賣合約，並再度沽出。 嘉里建設屯門滿名山連沽2伙，項目山庭H7號洋房為重售成交，面積2865方呎，花園1437方呎，以7392萬成交，呎價25801元。
新地發展的南昌站匯璽III單日連沽2伙，其中8座低層C室，416方呎，2房間隔，成交價1207.76萬，呎價約29032元。 项目设有六款户型，包括：低层三复式户、豪华复式户、复式户、全层相连户、主席复式户及天池复式户。 低层三复式户仅有两伙，位于地库、地下、1及2楼A、B室，实用面积分别为4,102及4,178平方呎，各配置2,817或4,207平方呎花园及23或17平方呎阁楼。 豪华复式户亦只设两伙，位于3及5楼A室和11及12楼A室，实用面积分别为4,07及4,440平方呎，各配置42平方呎露台。 复式户共有6伙，位于5至11楼，实用面积由2,846至2,849平方呎，各配置42平方呎露台。 全层相连户则设4伙，位于15至18楼A室，实用面积均为2,848平方呎，各配置42平方呎露台。
皇第成交: 社區概況
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單位由國際著名建築及室內設計師梁志天精心設計，單位色彩和質感豐富，配搭雅致及線條簡約的傢具。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。 區內主要屋苑包括 嘉雲臺,柏麗園,永安閣,畢拉山道111號,畢拉山苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。
皇第成交: 成交詳情 - 上水 清曉路18號, 御皇庭 第02座, 43樓 A室
1月美國生產物價指數（PPI）高於市場預期，令聯儲局加息壓力加重，隔晚美股受壓。 港股昨日隨外圍輕微低開29點，報20958點，早段一度轉升，惟升勢未能持續，午後跌幅更不斷擴大，尾市輕微反彈。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。
皇第成交: 物業地圖
尚家生活地產董事總經理方文彬說，皇第提供16個單位，至今售出8伙，套現近15.5億元，又指首階段銷售成績理想，其中一伙高層分層單位早前以逾2.22億元易手，呎價高見7.8萬元，創渣甸山分層項目呎價新高。 上述成交涉及地庫、地下、1樓及2樓單位B （Triplex），採獨立屋設計，內置私人電梯，享三重獨立入口，連特大私家花園面積4,207平方呎，可停泊多部名車。 單位實用面積4,178平方呎，是次連同兩個住宅停車位易手，單位每月管理費約38,913元，即每呎管理費約9.3元。 皇第成交 由資本策略（0497）、泛海國際（0129）等合作發展的渣甸山白建時道47號皇第，最新以招標形式售出地下三複式戶，成交價約3.34億元，成交呎價8萬元，創下渣甸山分層住宅呎價新高。
皇第成交: 二手成交丨碧海藍天高層3房戶1,005萬易手 單位期內升值約30%
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 【星島日報報道】新盤紛錄成交，資本策略旗下尚家生活、以及泛海國際等發展的渣甸山現樓豪宅皇第錄成交，據成交記錄冊顯示，為中層複式B室，面積2849方呎，連2個車位，成交價1.68億，呎價58968元。
而新地發展的屯門御海灣，2座中層F室，面積313方呎，定價763.04萬，呎價24378元。 資本策略表示，近月通關政策利好豪宅表現，不少買家把握機會購入心儀單位，皇第推售至今成功售出12伙矜罕大宅，佔項目單位總數量約75%，總成交金額逾25.5億，反映巿場對港島頂級豪宅項目需求殷切。 中國人民銀行就《內地與香港利率互換市場互聯互通合作》（下稱「互換通」）管理暫行辦法徵求意見，當中列出「北向互換通」初期可供交易涉及的利率互換產品，其報價、交易及結算幣種為人民幣，並會實行額度管理，根據市況適時調整。 皇第成交 市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。
項目提供16伙分層戶，去年開售至今已通過招標形式累售9伙，佔整個項目逾56%，其中複式單位佔5伙，分層單位佔4伙，累計套現逾17.5億。 項目所有面積2848方呎的分層單位已全數售出。 有見銷情熾熱，發展商將加推特色戶應市，面積4078至6867方呎。 由資本策略，泛海國際及高富諾合作發展，位於渣甸山的超級豪宅項目皇第，昨日以招標方式售出項目最後一伙地下連花園特色戶，成交價約2.87億。 超級豪宅市場暢旺，由資本策略（0497）、泛海國際（0129）等合作發展的渣甸山白建時道47號皇第，將推出兩伙複式特色單位招標。 渣甸山白建時道向來富豪聚居地，由資本策略（00497）旗下的尚家生活、泛海國際（00129）、及高富諾亞太區聯手發展，位於白建時道47號的皇第，首度開放現樓示範單位。
新地旗下現樓的九龍站豪宅天璽以招標方式再錄成交，據成交記錄冊顯示，為天璽21座第3區(皇鑽璽)79樓D室，面積1091方呎，屬4房間隔，最新以5500萬招標售出，呎價約50412元。 招標單位為Superior Duplex複式特色單位，全盤僅有兩間，其中3樓及5樓A單位為裝修示範單位，實用面積為4,078平方呎，屬兩套房連書房設計，配置42平方呎露台。 單位客廳面積約2,800平方呎，採用全景落地玻璃幕牆，可望渣甸山270度景觀。 除特別註明外，本廣告／宣傳資料內之相片及圖像並非於或自本發展項目拍攝，該相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，僅供參考，而其展示之事物不一定會在本發展項目或其附近範圍出現。 本廣告／宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
該洋房原於2019年5月中以8600萬售出，並於本月錄取消交易，是次成交價低約14%。 宏安發展的沙田薈蕎1翼地下及1樓A07室重售錄成交，面積803方呎，2房連套房複式，另連172方呎花園，以1590萬售出，呎價19801元；較去年10月原先成交價1509.6萬高約80.4萬。 中國海外石硤尾新盤海棠路62號，項目11號洋房，面積4414方呎，花園1018方呎，以1.536億成交，呎價34800元。 系內資本策略執行董事方文彬表示，項目買家均為本地用家，反映市場對豪宅新盤具承接，集團將採惜售策略，考慮未來加推單位將提價。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 皇第由尚家生活，位於白建時道47號，設有1座，提供16伙，實用面積由 2,846至6,867平方呎，多屬複式或三複式設計。
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皇第成交: 皇第 樓盤簡介
美國日前擊落中國高空氣球及另外三個不明飛行物體，美國總統拜登昨就事件發表講話，強調不會就擊落氣球向中方道歉，但希望與中國國家主席習近平通話。 皇第成交 在北京，外交部批評，美方不能一邊要溝通對話，一邊激化矛盾升級... 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。 3大指數低開，道瓊斯指數曾跌近180點，不過其後倒升，最終收市升129點，收報33826點，升幅近0.4%。
