高層全層面積約2萬平方呎，是區內唯一可供出售每層逾2萬平方呎樓面之商廈。 頂層特色戶附設平台及LED廣告位置，大堂更設貴賓室予業戶使用，2樓為約7,000平方呎的大型綠化平台花園，屬區內罕有。 南商金融創新中心設有3層地庫停車場，提供足夠車位予用戶或公眾使用。 從物業步行前往荔枝角港鐵站僅需約3分鐘，周邊巴士、小巴站林立，往來各區皆方便快捷。 香港金融管理局舉辦的「國際金融領袖投資峰會」於上星期圓滿結束，這峰會進一步發揮香港吸引投資的優勢和作為國際金融中心的影響力，與特首在《施政報告》中提出的「搶人才、搶企業」互相呼應。 過去四年，香港飽受中美貿易戰、社會事件、新冠疫情，以及俄烏戰爭所帶來的能源短缺及通貨膨脹影響，導致經濟呆滯不前，不少高端企業面對運營壓力，縮小在港業務的規模，筆者從甲級寫字樓不同的數據中看到一些端倪。
- 這個價錢，租用到甲廈地方，更買到 Regus 空間和服務的質素保證，可謂是出人意表地抵用，是高質平租寫字樓之選。
- 南山科技園已發展成爲深圳規模最大的科技產業集羣並躍升爲深圳科技創新的重要樞紐，加上由南山政府和華潤共同主導的南山科技金融城備受關注，近期吸引不少金融類企業入駐，租金增長穩定。
- 俄羅斯盧布去年跌至歷史最低水平，俄羅斯啟動資本管制，穩定外匯市場。
- 隨著長沙灣一帶不斷活化發展，荔枝角站周邊早已告別昔日工廠區的古舊形象，蛻變成為一眾科創企業的棲身地，為該區注入活力。
- 希慎最新的商廈利園三期榮獲LEED金級認證，以及綠建環評BEAM Plus標準最高的鉑金級認證，進一步引證集團對營運效率、可持續發展、致力減低商廈對環境影響的承諾。
- 11 SKIES 將引入全球最長室內外多層小型賽車跑道 SkyTrack，穿梭整棟建築物，設有全電動跑車配以先進AR互動科技，為不同年齡的顧客提供突破性的創意娛樂體驗。
由於春節長假效應，存量辦公物業銷售成交僅6,424平方米（爲一手成交量的48%），環比急速下滑57.5%，相對於深圳710萬平方米存量辦公物業市場而言，成交極度低迷。 近期的中美貿易戰在短期內給深圳經濟造成隱憂，加上監管收緊影響波及深圳金融等經濟支柱產業，租戶在寫字樓需求方面或持更爲謹慎態度，平均供求比上升，寫字樓需求在下半年出現明顯的放緩跡象。 美聯工商舖指出，對發展商而言今次中標價屬「筍價」，預料新地會持有項目作長線投資。 參考新地系內的九龍站環貿易廣場（ICC），預料項目落成後，每呎租金約100元，可以吸引外資及中資企業承租。
甲級寫字樓: 香港整體樓市邁向全面復甦
2019年高供應量的趨勢將持續，預計新增供應超過100萬平方米。 2019年到2023年，深圳核心地區新增甲級寫字樓供應超過600萬平方米，其中超過三分之一的供應量將來自南山高新園片區、前海及後海片區。 2022年第一季度的整體平均租金下跌2%，每淨平方呎的實際租金跌至55港元，較2019年第二季度的高位下跌27.2%。 第一太平戴維斯新近發表的「2022年第一季香港寫字樓租賃市場報告」指，本地的營商氣氛受到打擊，甲級寫字樓租金下跌，2022年首季的整體平均租金下跌2%，每淨平方呎實際租金跌至55港元。 報告又指，市況不明朗導致跨國企業縮減規模， 然而新經濟公司的需求抵銷了其部分影響。 在業務洽談過程中，公司辦公室的地理位置環境，就是企業品牌形象建立很重要的一環。
寫字樓中的科室牌用於標識房間的企業及部門名稱，也是企業VI形象的組成部分。 科室牌一般由企業自行設計製作，個別大廈由物業單位統一進行規劃製作。 科室牌的發展經歷了木牌、銅牌、不鏽鋼牌等，型材科室牌是今後發展的主流方向。 相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。 比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衞星會議、活動策劃、會展中心等服務。
甲級寫字樓: 供過於求/甲廈空置率創十四年高 核心區租金料跌4%
從新增生產總值來看，中國是當之無愧的領頭羊，2018年經濟增量1.4萬億美元對全球經濟增長的貢獻率約30%，高於美國的貢獻率21.5%。 有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。 甲級寫字樓2023 30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。
- 來自韓國的藝術科技先驅 d'strict ，將韓國最大型沉浸式多媒體藝術博物館ARTE MUSEUM 帶進11 SKIES，為香港首間體驗館，並將設有香港獨有的主題展覽。
- 該項目設有三幢甲級寫字樓，已成功吸引財富管理及醫養業界優質租戶，包括中國銀行（香港）、花旗銀行、渣打銀行、富通保險及臻萃醫療，將服務本港以至大灣區的客戶，同時設有一站式零售飲食娛樂商業區，為全港最大的室內娛樂區。
- 市場消息指，長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目首輪買家中，約八成是用家，不少是醫生或其他專業服務；其餘兩成是投資者。
- 至於九龍區寫字樓市場有明顯見底跡象，新租約增加，大部分交易集中在九龍東及尖沙咀區，平均租金每呎22元或以下。
- 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。
閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 相比於傳統寫字樓辦公室的租賃模式，服務式寫字樓的租約一般較為彈性，除了一年期的租約以外，也提供日租辦公室的選擇，讓企業可以根據營運需求彈性調整辦公室的租用形式，對於講求營運彈性的初創企業來說是非常合適的選擇。 值得注意的是2020及2021年為香港核心區甲級寫字樓的供應真空期，2022年起在核心區落成的甲廈將為租客提供不少機會。 租賃需求方面，本行的資料顯示，截至今年6月底，中環甲級寫字樓的空置率為2.3%，為各區最低，港島東及銅鑼灣/灣仔寫字樓的空置率分別為4.4%及3.2%，顯示市場對中環寫字樓的租賃需求仍然強勁。 零售租賃市場方面，15萬元或以下月租的中小型店舖，租賃需求有增加跡象，特別是餐飲業。 由於很多具有高租金負擔能力的國際和奢侈品牌，不再租賃大面積店舖，業主轉而考慮具創新理念的零售商，例如融入藝術元素的零售商或網店。
甲級寫字樓: 香港寫字樓及工廈出租
至於九龍區寫字樓市場有明顯見底跡象，新租約增加，大部分交易集中在九龍東及尖沙咀區，平均租金每呎22元或以下。 租賃查詢及睇樓量增加，尤其是優質或新建寫字樓，如觀塘國際貿易大廈及啟德AIRSIDE。 除了一般 Coworking Space 設施，如茶水間、休閒區、列印服務等，Finest Design Nest 更獨家設有「物料展示區」，內裡展示各式各樣的特別物料，供各設計師作參考之用。 另外，空間亦聘請了專業的 CAD 設計師，如會員在進行 CAD 及 3D MAX 效果圖製作時遇有困難，空間團隊可按需要提供協助和指導。 隨著長沙灣一帶不斷活化發展，荔枝角站周邊早已告別昔日工廠區的古舊形象，蛻變成為一眾科創企業的棲身地，為該區注入活力。
在不同的展示空間，配合聲音、香氣，讓賓客仿如置身於超現實藝術空間。 11 SKIES 寫字樓由設計工作室Lead8負責設計，靈感源自航空及飛行，外牆採用玻璃幕牆；大堂則設有共享空間及雙螺旋型樓梯，連接三樓的公共休憩空間。 林浩文指出，長沙灣區交通便利，如過海、前往機場及北上內地都非常快捷，再加上西九高鐵站等新基建落成，改善整個區域的形象，亦正是集團大力投資該區的原因，相信2023年至2024年將步入收成期。 良好的載客與載貨升降機設備：中央空調之外，甲級寫字樓另一項很重要的硬件設施，就是將載客和載貨升降機分離的設計，讓樓內的人員流動更為順暢，避免升降機擁擠的情形。 談起，並彙集了中環、上環、金鐘、尖沙咀、旺角等地的甲級寫字樓名單，幫助你快速了解香港甲級寫字樓的現況。 希慎扎根銅鑼灣，秉持與眾不同的策略，為現有商用物業創優增值。
甲級寫字樓: 香港綠色建築議會
但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。 24小時內提供維修服務“目前成都地區的高等級商務寫字樓入住率都達到了90%以上。 ”來自“六大行”之一的仲量聯行測量師事務所(上海)有限公司成都分公司相關負責人表示，乙級商務寫字樓入住率不能低於50%。
它在面積上小於專業寫字樓，在硬件設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。 一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。 一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規配置。 相關部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。
甲級寫字樓: time.memory.rainbow.我們的時光．我們的虹方
據統計，2013年—2015年佛山商業寫字樓供應總計約為200萬平方米，加上此前100多萬平方米的存量，未來三年佛山寫字樓供應量總計約為320萬平方米。 （5）硬件設施標準：A級 主要考核建築設計和建築功能的創新。 甲級寫字樓 以及其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等。 在上述方面如果有兩項以上不能達到優良，則不能獲得硬件設施標準A級。
熱銷樓盤包括潮商廣場、深灣匯雲中心四期、招商開元中心、中糧祥雲廣場等。 他認為，發展規模大及資金回收期長，屬大型發展商「必爭之地」及有「戰略性」位置，估計以長線投資及收租為主。 甲級寫字樓 中標發展商精於商業項目發展及有豐富的營運及管理經驗，估計這地皮會發展成「高端綜合項目」。 不管近月香港的情況，這地皮總投資雖然很高很貴，但絕對「唔會買錯」。 今年首11個月，整體甲級寫字樓錄得643,400平方呎的負吸納量。 市場錄得更多擴充的成交個案，部分租戶亦已收回退租寫字樓的決定，顯示市況正逐步改善。
甲級寫字樓: 設計獎項
第一太平戴維斯的研究和諮詢高級主管Simon Smith說，香港對自身的定位是：通往中國的門戶和區域樞紐。 當前防疫限制的確讓辦公室租戶無法享受這兩個好處，尤其是當人們將香港視為地區總部的大本營時。 深圳爲備受關注的創業型城市，“企業家”經濟正在吸引國內人才的流入，同時深圳在發展創新型企業方面的優良傳統也在推動城市不斷向前發展，龍頭企業聚集趨勢明顯，具有很強的未來競爭力。 甲級寫字樓2023 甲級寫字樓 上季本港寫字樓錄得負吸納量逾17.6萬方呎，為自去年以來增長最緩慢的季度，推高整體空置率升0.4個百分點至11.2%。 高力指，除非本港放寬入境措施為市場引入新需求，否則預計下半年的寫字樓租賃市場將不會出現大幅度反彈。
倘若部門無需留在核心商業區，我們主要透過兩方面的工作，釋放政府部門在核心商業區所佔用的土地資源。 大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。
甲級寫字樓: 國際商業信貸銀行大廈
又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。 5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。 但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人羣、有限的空間和綠化。
新建寫字樓無論設備、配套及節能上也較先進，中環由於在過去數年欠缺全新甲一級寫字樓落成，每層樓面達1.5萬或以上平方呎的供應不多，若美利道、和記大廈重建項目及金鐘廊商業項目落成後，將吸引對寫字樓配套有更高要求的租客遷入。 甲級寫字樓 萊坊預計，今年第四季部分寫字樓的租金趨穩定，甚至略為回升。 另外，就混合辦公模式的需求不斷增加，愈來愈多業主加入營運共享工作空間。 萊坊展望，未來市場可由提供一應俱全設施和服務、隨時可用的空間和共同工作空間將主導。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計，每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。
甲級寫字樓: 中環 Regus 100 QRC
寫字樓中的功能標牌主要包括温馨提示標語牌、公共安全標識牌、開水間、洗手間指示牌、天氣預報和日期提示標牌等。 明快齊全的功能標識牌既能給人方便也提高了效率，已成為現代大廈管理中的必需品。 所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其説是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接説成是摩天大樓的建築文化。 無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。 儘管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
甲級寫字樓: 寫字樓樓層索引牌
而市民購買寫字樓，要重點考慮自身辦公或者租用客户的使用需要。 新世界無懼疫情影響，今年內積極推售旗下全新物業，其中與港鐵（0066.HK）合作的大圍站上蓋地標式大型住宅項目柏傲莊，在短短一個多月已累售兩期逾2,100伙，套現超過238億元，集團全年200億元銷售目標提早超額完成。 “地王”之名，來源於其得天獨厚的地理位置：該地段處於深圳深南東路、寶安南路與解放中路交匯的黃金三角地帶，被地產界譽為投資的地中之王 。 1992年，深圳市政府向國內外企業公開拍賣，香港一家公司以1.4億多美元的高價一舉中標，創下了當時深圳的地價之王 ，地王商業大廈由此而得名。
甲級寫字樓: 甲級寫字樓
原稱維德廣場的無限極廣場、位於中上環交界的南豐大廈、聚集多國駐港總領事館的信德中心等商廈，都是知名的上環甲級寫字樓。 完善的中央空調系統：在氣候濕熱的香港，空調是辦公室不可或缺的配件。 甲級寫字樓的空調系統皆為中央配置，省去企業自行管理的麻煩。
甲級寫字樓: 商業類別 - 能源消耗指標
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本網站內任何內容並不構成任何合約條款、要約承諾或保證 (不論明示或隱含 )。 本網站內任何內容並不構成任何合約條款、要約、承諾或保證 (不論明示或隱含)。
甲級寫字樓: 寫字樓建築文化
同時，他指出，寫字樓作為人口密集的公共場所，其既要注重公共空間，也要注重各單位部門的私享空間，而“高大全”這一形象也帶來寫字樓的“電梯、車庫、新鮮空氣等”問題。 嘉里中心（Kerry Centre）（又名嘉里大廈）位於香港島鰂魚涌英皇道683號，為港島甲級寫字樓，前身為香港煙草大廈，於2010年落成（13年前），樓高30層，樓面面積约450,000平方呎，發展商為嘉里建設。 嘉里中心同時為嘉里建設的總部，著名租戶包括法國施耐德電氣（11樓）、瑞士Swatch（10樓）、美國輝瑞（Pfizer，7樓，18樓及21樓）、阿聯酋航運 （12樓）、亞曼尼（Giorgio Armani，15樓）等。 航天城項目「11 SKIES」，由新世界發展旗下K11負責營運，總樓面面積達380萬平方呎，是新世界集團繼尖沙咀Victoria 甲級寫字樓2023 Dockside後，另一地標式綜合性發展項目，總投資額高達200億港元。 其中，零售餐飲部分佔地266萬平方呎，雲集超過800家店舖，涵蓋逾120種餐飲概念，規模之大，冠絕香港。
位處中環典型甲廈地段的 Regus 100 QRC 推翻了「名牌一定貴」的固有印象，在甲級寫字樓 100 QRC 內設有共享工作空間和商務中心，分別位於 3 層，會籍月費僅由 $3,378 起。 這個價錢，租用到甲廈地方，更買到 Regus 空間和服務的質素保證，可謂是出人意表地抵用，是高質平租寫字樓之選。 觀塘租金呎價比港島區相宜，同一個價錢，能夠為企業用家提供更大的辦公空間，是一眾科創企業和創意媒體等公司的集中地，而鴻圖道更成為數碼廣告和媒體業務的代名詞，孕育了大大小小的廣告公司。 以醫養健康服務為主題的K11 辦公大樓已成功吸引醫養業界租戶，包括臻萃醫療 。 另外，本地大型上市醫療集團醫思醫療亦計劃進駐，冀借助交通樞紐及產業群聚優勢，作為發展粵港澳大灣區市場的重要據點。
其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。 大廈擁有時尚寬敞大堂，而17樓更設空中花園，為用戶提供優越發展空間。 大廈所在位置交通便利，距銅鑼灣核心消費地段羅素街僅約5分鐘步程，至銅鑼灣港鐵站亦只需約6分鐘路程，多條來往港九新界的主要巴士線途經該處。 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 甲級寫字樓 平方呎。
「11 SKIES」勢將成全港最全面的一站式娛樂、金融及醫養核心區，為香港創造大量的就業機會。 甲級寫字樓2023 隨着本港與內地及各地全面通關後，內地和跨國企業會逐步落實在本港設置新辦公室，為寫字樓租賃市場帶來支持。 加上在低租金水平下，相信企業會繼續捉緊機會尋求優質寫字樓作升級搬遷之用。 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓，區内匯聚各國際知名企業，將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。 其享有完善交通網絡，步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站，瞬間穿梭港九新界。
甲級寫字樓: 個人信息收集聲明 (PICS)
大唐新能源公布，2023年1月公司及其附屬公司按合併報表口徑完成發電量3,169,132兆瓦時，按年增加54.97%。 其中，完成風電發電量3,013,960兆瓦時，按年增加54.01%；光伏發電量155,172兆瓦時，按年增加76.48%。 阮家儀 小姐 - 本地90後年輕藝術家，曾入圍Sovereign Asian Art Prize及平遙國際雕塑節，作品曾出展香港、北京、墨爾本等城市。 塑膠和壓克力是香港八十年代標誌性的常用生活物料，記錄了那個喧囂繁忙、五光十色和迎難而上的黃金時代，一點一滴造就成現在的香港。 我們彷彿生活在雙日之下：白天，陽光照耀並刻畫出城市的輪廓；晚上，霓虹燈投射在大街上，記錄了多姿多彩的夜生活。
