儲金帳戶須同有管委會大印、主任委員、監察委員及財務委員等之印鑑章。 管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有本條例第二十條第二項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。 區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託他人代理出席配偶得免委託書，但限區分所有權人之配偶或二等親以內之親屬。 但受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。 (一)本社區之公共設施﹝包括公共場所及公共設備﹞，任何住戶或個人均不得對其侵占、損毀或妨礙其使用效益之行為。
- 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。
- 區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理委員會查詢本規約、各項管理辦法、公共基金餘額，原區分所有權人欠繳之公共基金管理費或其他費用。
- 各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。
- 該條例另規定，大廈的管理方式除了法律已經規定的外，可以用自訂的規約約定有關社區與住戶的大小事，因此，究竟管委會可不可自行決定繳納管理費的方式，可以從規約中檢視住戶有沒有授權管委會決定如何繳納管理費。
- 在公寓大廈裡常見住戶糾紛之一，就是監視器的裝設侵犯他人的隱私權，要如何做才不會侵犯他人的隱私權呢？
三、本大樓周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，如有懸掛或設置廣告物之情事，非經規約規定或區分所有權人會議之決議，不得懸掛或設置廣告物；本大樓○○○外牆面則授權管委會，辦理懸掛或廣告物設置之使用，收取約定專用權使用償金。 之情形，管理負責人或管理委員會除應請求召集人於一個月內召開區分所有權人會議討論相關修繕、管理、維護事宜外，如有影響公共安全之虞，應立即設置相關安全緊急處理措施（如防護網或警示帶），並通報當地直轄市、縣（市）政府。 本規約係依據「公寓大廈管理條例」、「公寓大廈管理條例施行細則」、內政部所頒「公寓大廈規約範本」規定制訂，凡本社區區分所有權人或用戶，均有遵行之義務。 (七)為維護本社區外部之美觀，不得於本社區公共外牆面，非依法令規定並經區分所有權人會議之決議，不得有變更構造、顏色、使用目的、設置廣告物或其他類似之行為。
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公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。 住戶規約範本 住戶規約範本 主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。 住戶規約範本2023 十一、管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司。
六、會議之目的如對某專有部分之承租者或使用者有利害關係時，該等承租者或使用者經該專有部分之區分所有權人同意，得列席區分所有權人會議陳述其意見。 違反公寓大廈管理條例相關規定經依公寓大廈管理條例第四十九條第一項第一款至第四款處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。 住戶未投保公共意外責任保險，經催告於七日內仍未辦理者，管理負責人或管理委員會應代為投保；其保險費、差額補償費及其他費用，由該住戶負擔。
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會員必須同意不在討論區發表任何具有偽造詐欺的、誹謗的、錯誤的、辱駡的、粗俗的、有害的、騷擾的，淫穢的，褻瀆的、性別導向的、威脅侵犯他人隱私的、或者違反任何法律法規等資訊。 若遭檢舉發現，591有權將版主文章鎖帖或刪除，情節重大者將取消該會員之資格。 爬了之前的文，似乎簽了約使用權就是房客本身，房東無法可管... 黃郁真（2020），《公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰？頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入，該怎麼辦？》。 二、對因違規行為造成侵害本社區公益之事實狀態，管委會得採取排除傷害之措施，以恢復侵害發生前之原狀，如遭抗拒，並得強制禁止之。 (四)為保持本社區經常空氣新鮮，住戶不得使用煤炭、柴油、重油、石油等高污染油品為燃料，或存放散發刺鼻氣味之物品。
為確保安全及他人權益，請遵守各項規定，並聽從俱樂部相關人員之指導。 若未能遵守以上規則，俱樂部組長有權利要求立即停止使用本設施。 住戶規約範本 進入本場所使用所有設備，除應遵守本社區各項規定外，應負自身及隨行人員安全，防範意外發生，且視同無條件接受本社區免責宣告。 若未能遵守以上規則，俱樂部人員有權利要求立即停止使用本設施。 為確保安全及他人權益，請遵守各項規定，並聽從俱樂部相關人員之指導；若未能遵守以上規則，俱樂部人員有權利要求立即停止使用本設施。
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九、區分所有權人會議討論事項，除本條例特別規定外，應有區分所有權人過半數及其區分所有權比例合計過半數之出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例，占出席人數區分所有權合計過半數之同意行之。 公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。 前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。 住戶規約範本2023 本條例中華民國九十二年十二月九日修正施行前，領得使用執照之公寓大廈，得設置一定規模、高度之管理維護使用空間，並不計入建築面積及總樓地板面積；其免計入建築面積及總樓地板面積之一定規模、高度之管理維護使用空間及設置條件等事項之辦法，由直轄市、縣（市）主管機關定之。
輪值召集人違反召集義務時，區分所有權人得申請主管機關指定次順位區分所有權人擔人任之。 社區大樓管理費臨時收據管理上應注意事項 – 社區大樓管理費，最近接到民眾詢問其每月繳納大廈管理費所收受的收據，牽涉範圍甚廣，及做好個人及家庭稅賦規劃，水電，是要核對管委會公佈的帳目明細，除陸續主掌政府採購法，均未見有貼用印花稅票，協調及督導。 技師法及促進民間參與公共建設法（配合行政院組織改造，除陸續主掌政府採購法，如果整批發放就有可能使用最後幾本收據開立給住戶讓管理委員會無從追查。 4.臨時收據必須由公寓大廈社區大樓管理委員會委員保管再逐本發放使用，且不得違反政府相關規定。 住戶規約範本2023 管理辦法乃是在不違反《公寓大廈管理條例》及社區規約的原則下，為方便各細項管理事務之落實，依據社區實際需要，所補充制訂之內部管理規則。
住戶規約範本: 社區規約
如經管理委員會制止仍不遵守者，管理委員會應報請主管機關處理或依法訴請法院處理。 本社區區分所有權人或用戶違反公寓大廈管理條例及其相關法規、本規約或管理委員會依據本規約所制訂之各項管理辦法之規定時，管理委員會應予制止、要求其回復原狀或為其他適當之處置。 管委會本身於維護、修繕共用部分或設置管線必須進入或使用專有部分或約定專用部分，有拒絕情事時，亦同。 一、區分所有權人會議由本公寓大廈全體區分所有權人組成，其定期會議及臨時會議之召開，依公寓大廈管理條例 ( 以下簡稱本條例 ) 第二十五條之規定，召集人由具區分所有權人身分之管理負責人或管理委員會主任委員擔任。
書面反對意見未超過全體所有權人合計半數（91人）時，該決議視為成立。 所有權人會議關於下列事項應有所有權人三分之二以上之出席（122人），以出席人數四分之三以上（92人）之同意行之。 三、管理委員會主任委員無故不依前二項規定召集會議時，由管理委員輪流召集之。 二、發生重大事故有及時處理之必要，或經三分之一以上之委員請求召開管理委員會會議時，主任委員應儘速召開臨時管理委會會議。 六、區分所有權人及住戶對於陽台不得違建；如需裝置鐵窗時，不得妨礙消防逃生及救災機能，應先經管理委員會同意，方得裝設。
住戶規約範本: 公寓大廈 5所有規章範本
本社區公共開放區間未設有專業管理人指導及管理，管理委員會僅提供場 地設施服務，使用者應自負安全照護責任。 一、居住於本社區之住戶，應依政府之規定申報戶籍或臨時戶口，並知會管委會或管理中心。 為防患區分所有權人之專有部分遭無權占有，凡本社區之住戶遷入時，必須向管委會提出權狀或租賃契約等合法遷入之證明文件始得遷入。
主任委員、副主任委員、財務委員及管理委員選任時應予公告，解任時亦同。 第十四條：大會之開會通知，應由召集人於開會前十日以書面載明會議議程及議案內容，通知各區分所有權人（視需要通知商場、溫泉會館、基金會共同參與）。 十一、商場區所有權人若營業有關《公寓大廈管理條例》第十七條所述之營業相關項目，本社區有權要求其所有權人或承租人投保相關保險。 住戶規約範本 七、本社區實施第七款所述之各項設備、設施保養、維護、修繕時，商場所有權人應無異議接受，但若有關設備、設施需重大修繕或設備更新金額總價新台幣伍拾萬元以上時，得應邀商場所有權人代表出席討論達共識後，才得以施作。 合計五分之一以上連署，由召集人召開臨時區分所有權人會議，經區分所有權人二分之一以上及其區分所有權比例合計二分之一 以上出席，以出席人數及區分所有權比例合計均過半數通過罷免委員。
