因此在入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，如牆身花痕、任何東西損壞等等而房屋檢查報告沒有列出，可影相後聯絡地產代理，以確保完租交房時不會被業主索賠。 OpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。 你亦可傳送電郵到OpenRent提供想住的房型、人數、要求等，讓平台幫你搜尋適當的樓盤和私人業主，有什麼問題例如人在香港的你暫時未能提供在英工作證明，你可直接與私人業主對話解釋，令他安心願意將房屋租給你。 第二個中伏位，包傢俬（furnished）的租盤，傢俬殘舊。
如果有妥善保存合約的副本及帳單，若租客搬走才發現他未有繳清相關費用，業主可以通知政及相關部門，他們會自行向租客追討。 最後介紹的Movebubble是一個專門的租屋App。 當中提供英國各地的出租單位，以倫敦為例，Movebubble就提供超過2,000間的房屋出租。 另外，Movebubble的好處在當中提供由房東邊走邊錄影的介紹影片，租客可以多一個途徑了解單位的情況。 租屋時, 建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅.
英國租屋pcm: 英國樓盤網 推介這4個港人必用英國租屋網！英國搵樓網站幫你搵屋話咁易！
而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。 在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 這兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物。 英國租屋pcm 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。 英國物業的回報可觀，所以很多投資者都選擇投資英國物業，然後出租賺取穩定的租金收益。
在英國，有兩大地產網站，Rightmove 和 Zoopla. 初到英國，沒有信用紀錄和僱員紀錄，不是每一個業主都願意把屋租給你，即使你 願意付全期金額租金。 聽來聽去到都係倫敦同曼城， 其實英國仲有好多城巿呀 有朋友照應當然最好 若在英國沒有親友, 應該點揀落腳地呢? 如果對英國的城鎮無咩概念，可以睇下英國著名求職網 Glassdoor 的 25 Best UK Towns &am...
英國租屋pcm: 英國房屋類別
由於獨立屋擁有仿如別墅般的居住體驗，價錢也是非常貴。 在英國無論買屋定租屋，或許會被五花八門的屋型搞到腦昏腦脹，的確英國的房屋類型比香港多，而且每一款都有不同的特點，不小心選擇的話，隨時很難甩手，是次小編就為大家簡介英國房屋的類型。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。 英國普遍房東的合作風向主要就這三間：rightmove、Zoopla、onthemarket，看屋看一段時間後，我發現其實看rightmove、Zoopla就足夠了，這2間的房源最齊全！
這是香港人最熟悉的住宅類型，住客只可以佔用整幢大廈的其中一個單位，而單位亦會像房屋一樣設有不同的間隔，小至開放式的 Studio，大至三房的 Apartment 都有。 另外，居住 Apartment 亦需要預留資金向業權持有人支付地租（Ground Rent）、保養費或管理費。 至於垃圾處理方面，住 Apartment 會使用公家的大型家居垃圾桶及回收垃圾桶，如果附近鄰居有太多垃圾要掉的話，或會衍生一時三刻掉不到垃圾的問題。
英國租屋pcm: 香港人英國租屋
Zoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。 英國租屋pcm2023 差的是，就會有很多治安死角和文化差異糾紛產生，所以雖然處在同個倫敦，但住不同區域生活面貌會有超多種！ 和世界各地一樣，在英國租或買樓，地產代理這個中間人也擔當一個重要的角色。
- 雖然說不論身為房東或租客，都應該為維護權益留意租賃法規的變更，但提供租客相關文件其實也是業主的義務之一。
- 如果單位只有一位成年人居住，則可得到25%的稅務減免，而全職學生可獲豁免。
- 事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。
- 其實可以考慮英國酒店式公寓，不止彈性大、租住時間可長可短直至找到中長租地方，而且設備上跟短期租屋無分別，還有免費清潔打掃服務，價格上現時又有折扣優惠，十分經濟實惠。
- 不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。
- 所謂的更換，並不等於會給你換新的，也許是從另一個單位回收的。
不論租戶是不是英國本國國籍，業主（房東）都應該依照規定程序審查租戶的租屋權，如此一來才能在發生糾紛時確保自己的權利。 需要進行租屋權審查（Rent 英國租屋pcm 英國租屋pcm Checks）的人除了簽訂租賃合約的主要租客，還有其他未以書面形式簽訂租約的租戶亦須一一確認。 在重視人權的英國，若是在租期一開始房東沒有善盡義務，依照規範提供租客必要的資訊，法律很可能會偏向保護相對弱勢的租客方。 所以，無論是初來乍到或是有考慮要搬家的朋友，在看房租屋前充分並實際走進各區域了解當地生活感是非常重要的。
英國租屋pcm: 倫敦租屋網筍盤推介:
有些家庭會很心急，希望在未到埗前已簽訂租約，令自己到埗時更安心。 事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。 英國曾發生不少騙案，是到收樓時才發現那出租屋根本不存在，或已經出租了。 結果被騙了訂金和按金，分分鐘相當於兩個月的租金，所以不可不防。
- 住到不喜歡的房子或區域可以讓你的英國生活的第一印象就大打折扣，反之，住到好房子或是好地段，也會一瞬間就愛上這國家城市。
- 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。
- 例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。
- 包含咗 33 個行政區（Borough），每一個區域皆各有特色、利弊，好同壞要實地感受先知。
來英國不管是唸書或打工度假，第一個面臨的挑戰就是找房子！ 住到不喜歡的房子或區域可以讓你的英國生活的第一印象就大打折扣，反之，住到好房子或是好地段，也會一瞬間就愛上這國家城市。 作為一個國際大都會，其實倫敦租屋的需求很大，所以不同區域都有捧場客，亦令倫敦租屋網盤源快速流轉。 香港人較喜歡住管理式公寓，所以東面的金融城 Canary Wharf附近及北面Colindale的高層公寓均很受歡迎。 要留意倫敦租樓價格計算方式，很多時是每週計租 、所以要看清楚以免瀏覽倫敦租屋網時空歡喜一場。
英國租屋pcm: 聯絡我們
而瓦斯安全證明則是業主在租期一開始就必須提供，在28天內完成年度氣體安全檢查。 按著以上介紹逐步確認，租賃關係透明守規，便能避免不必要的紛爭，達到雙贏。 英國租屋pcm 英國租屋pcm 英國租屋pcm2023 英國政府為了保障押金在租期結束後可以歸還給租客，規定短期保證租約一律必須移交政府核可的租賃押金計畫（TDP）保護。
假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。 假如你的業主在沒有持牌的情況下出租給你，你的業主已經犯法了，請務必通知市政府，以保障自已的權益。 違法的業主將會被罰款 和 可被勒令向租客賠償最多 12 英國租屋pcm 個月的租金。 媒比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。
