美國10年期債息徘徊4厘以上的4個月高位，曾高見4.091厘，升9.5個基點，尾市徘徊4.06厘以上。 更能夠反映貨幣政策預期的兩年期債息高見4.944厘，升5.5個基點。 30年期債息升穿4厘水平，高見4.047厘，升9.4個基點。 根據芝加哥商品交易所數據，市場預計聯儲局3月會議加息0.25厘的機會約70%，加息0.5厘的機會約30%。
九倉（0004）旗下山頂道項目77/79 PEAK ROAD在上月下旬（22日）上載首張銷售安排，以招標形式推出3幢洋房。 山頂道77號2023 其中77A號洋房及77D號洋房，在今日（18日）分別以約5.98億及5.51億元成交，面積分別為7,388及6,266平方呎，呎價分別達約80,942元及87,934元。 發展商表示，正考慮短期內加推洋房，以滿足市場需求。
山頂道77號: 香港私人屋苑列表
英倫銀行總裁貝利表示，就未來加息問題仍未作出任何決定，令到市場對加息預期降溫。 澳元及新西蘭元兌美元都下跌，澳元兌美元低見0.6707；新西蘭元兌美元曾跌1%，低見0.62。 美元兌在岸及離岸人民幣均重上6.9以上，分別曾高見6.9165及6.9335。
- 此單位早於2018年以4.81億內部轉讓售出，呎價只是5.9萬元。
- 超級豪宅售價今年連環破頂，於山頂發展多個超級豪宅的會德豐地產預期，明年無論分層豪宅或洋房，售價勢再創新高。
- 該項目的可發展總樓面面積達四十三萬六千平方呎，位於獅子山隧道公路與龍翔道交界，與傳統的筆架山豪宅區近在咫尺，兼享優越校網，預計可成為九龍半島另一令人夢寐以求的理想居停。
- 當被問及售價會否挑戰新高時，黃光耀回應，售價暫時言之過早，但公司會留意豪宅地價走勢，近期山頂地皮每方呎樓面地價已超過10萬元。
- 不過最終保育失敗，2014年12月大宅已拆，由重慶富商張松橋以51億元購入，獲批建2幢3層高的巨宅。
- 30年期債息升穿4厘水平，高見4.047厘，升9.4個基點。
- 該洋房在2018年以內部轉讓形式售出，成交價為4.81億元，呎價達59,098元。
- 美元兌在岸及離岸人民幣均重上6.9以上，分別曾高見6.9165及6.9335。
發展局局長陳茂波解釋，當局曾提出以地換地及收購業權等方案，提出以30億元收購及保育何東花園，但業主方面提出的索償金額高達70億元，又表明不會開放予公眾參觀，故政府認為動用數以十億計的公帑保育歷史建築，並不能得到社會認同。 山頂道77號 當局仍與業主磋商最大程度的保育，並考慮透過錄像、攝影及三維激光掃描等方案作記錄，而何東花園的保育失敗案例，亦促使政府檢討保育私人歷史建築的政策。 然而，何東花園的暫定古蹟期限在2012年1月27日屆滿後，政府與業主仍未就保育方案達成共識，林鄭月娥解釋當局評估後認為大宅不會受到破壞，故願意暫停法定古蹟的程序，爭取與業主磋商，重復一級歷史建築的行政評級。 林鄭月娥證實政府與業主的談判在2012年2月中止，當局曾提出多項保育方案，包括保育大宅外牆，但都被業主拒絕，須交由行政長官會同行政會議作出最終決定，但坦言不表樂觀。 2011年10月24日，林鄭月娥宣布啟動把何東花園列為法定古蹟的法律程序，以免暫定古蹟期限屆滿後，何東花園失去法律保護。
山頂道77號: 山頂道75號住宅項目
他又說，公司負責的種植道1號亦將重建成20座洋房，而種植道11號計劃重建成7座洋房，每座面積約7,000至10,000方呎，但該項目有機會保留收租。 其中位處項目一期的3座樓王大屋，每年只推售1座，繼去年售1號屋、今年售3號屋後，明年壓軸推售2號屋。 山頂道77號 該大屋實用面積9,217方呎，花園及天台面積2,294方呎與1,866方呎。
發展項目的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 發展商在2021年1月22日公佈首份銷售安排，於同月29日(周五)起招標形式推售包括山頂道77A號、山頂道77D號及山頂道77F號等三伙單位。 山頂貝璐道4號裕熙園於1992年入伙，共有5座洋房，實用面積由3,436至4,672平方呎。
山頂道77號: 大廈資料：海光大廈
值得一提是，面積最大的獨立屋屬於山頂道79號，面積8,139方呎，附1,974方呎花園、2,404平方呎停車位、2,803方呎天台及2,425方呎庭院。 此單位早於2018年以4.81億內部轉讓售出，呎價只是5.9萬元。 項目共有8座獨立屋，分別是山頂道79號、山頂道79A號、山頂道77A至F號，面積6,061至8,139方呎，均設私人車庫、花園連泳池及升降機，私人花園面積1,349至8,476方呎。 至於屋苑配備4重保安系統，包括軍用溫感探測器、紅外線探測器，玻璃破損感應器以及壓力感應保安系統等，並引入反竊聽服務確保住戶的安全及私隱得到全面保障。 77/79 Peak Road由會德豐地產發展，位於山頂山頂道77至79A號，提供8座獨立屋，洋房6,061至8,139平方呎。 由九龍倉持有、並由會德豐地產發展及銷售的山頂項目77/79 Peak Road昨售出，成交價5.58億元，呎價92,088元。
據了解，何東爵士曾訂立遺囑把旗下三項物業，包括：山頂何東花園、尖沙咀東英大廈及灣仔承業大廈列為「三不賣」的祖業，期望子孫可世代持有。 但是禁售令只對第二代生效，至何東孫女何勉君的第三代就自動解除。 據報當中8伙單位的實用樓面面積僅510平方呎；其餘6伙單位的實用樓面面積則介乎595.2至1,189.4平方呎不等。
山頂道77號: 九龍倉
山頂道75號住宅項目前身為何東花園，建於1927年，由本港第一代首富何東爵士，為平妻張蓮覺購入並進行改建，因而物業另有別名為「曉覺園」。 山頂道77號2023 山頂道77-79號位於山頂山頂道77-79號（中原樓市片區：山頂）。 山頂道77-79號的實用面積由6061呎至8139呎。 其中山頂道79號為最大面積的洋房,實用面積8139方呎,附連1974方呎花園、2404方呎停車位、2803方呎天台,以及2425方呎庭院。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
陳經緯於早年來港，旗下公司業務包括房地產、紡織及金融等。 上述兩項目地盤面積共約28,620方呎，可建最高樓面約1.9萬方呎，是次透過轉讓公司股權形式成交，市場料涉及約20億元，每方呎樓面地價約10萬元。 據了解，兩項目於2010年曾獲批建築圖則，當時分別獲批建三幢及兩幢四層高洋房，總面積分別近1萬與近9,000方呎。 Mount Nicholson為集團擁有一半權益的合營發展項目，所有單位均可飽覽維港景致，是叫人夢寐以求的豪宅華邸，該項目雄踞山頂地段，由十九幢奢華洋房及四十八個分層單位組成，自二○一六年初推出以來一直備受推崇。 集團身為山頂尊貴豪宅的發展商，經驗豐富，於二○二○年十二月在政府招標中以港幣一百二十億元購入一幅文輝道地塊，其後以同一方式，於二○二一年二月透過佔有50%權益的合營公司以港幣七十二億五千萬元在文輝道購入另一幅相連地塊。 集團囊括該兩幅地塊後，在山頂地段應佔的土地儲備倍增至接近六十萬平方呎。
山頂道77號: 大廈資料：天祥大廈
項目現時首輪標售3幢洋房於2周内全數沽清，總成交逾17億元。 九倉（0004）旗下山頂道項目77/79 PEAK ROAD今日（15日）上樓書，項目提供8座洋房，實用面積由6,061至8,139平方呎。 區域：山頂區│街道名稱及門牌號數：山頂道77號、山頂道79號及山頂道79A號│ 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址為： │ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 由九龍倉持有、並由會德豐地產發展及銷售的山頂項目77/79 Peak Road昨售出，成交價5.58億元，呎價92,088元。
- Mount Nicholson年內先後創全港屋苑式洋房及亞洲分層呎價新高，他指，項目至今已售11座洋房及27伙分層大宅，銷售金額逾180億元，明年部署發售部分一直預留的洋房及分層大宅，售價或再創新高。
- 集團的豪華山頂物業組合由罕有獨特的物業組成，繼續以頂尖的定制質量和工藝迎合獨具品味而不滿足於預售示範單位的顧客需求。
- 此外，77A號洋房，面積7,388平方呎，花園面積達8,476平方呎，較單位面積更大。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 計及集團其他餘貨可供發售單位，合共約有2000伙。
最大原油進口國中國經濟有強勁反彈的跡象，加上美國大幅加息的擔憂紓緩，均利好油價表現。 倫敦布蘭特期油收報每桶84.75美元，升44美仙，升幅0.5%。 紐約期油收報每桶78.16美元，升47美仙，升幅0.6%。 【彭博】-- 山頂道77號2023 山頂道77號2023 歐洲央行理事會成員Pierre Wunsch表示，如果基礎物價壓力維持高位，市場押注基準利率峰值將達到4%可能是準確的。
山頂道77號: 山頂 成交紀錄 共34個
會德豐地產發言人當時稱，樓盤尚在建築階段，是次交易屬營運上的安排，現時項目尚未公布售樓說明書，以及其他資料。 方面，項目不設會所，但設有3,048平方呎綠化地帶/園景區。 直至2014年12月，何勉君以暗標放售何東花園，最後由被譽為「重慶李嘉誠」的中渝置地主席張松橋，於2015年初以「天價」51億元購入，創當時全港成交價最高豪宅屋地紀錄，每平方呎樓面地價約82,258元。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 紅磡黃埔花園3月已錄至少兩宗買賣，其中，套三房單位以1,145萬元沽出，較近4年前購入價帳面低約9%。
山頂道77號: 山頂77/79 Peak Road一手新盤
會德豐地產負責銷售的山頂77/79 山頂道77號 PEAK ROAD，樓書昨已上網，項目提供8座洋房，實用面積介乎6,061至8,139方呎，當中6伙將會出售，料下周起開放予準買家預約參觀。 2021年伊始再有超級豪宅登場，九龍倉發展的山頂山頂道77及79號豪宅新盤77/79 PEAK ROAD今日（15日）上載售樓書，單位面積6,061至8,139方呎。 事實上，公司正於山頂打造多個超級豪宅項目，其中山頂道77號重建項目，將建8座獨立屋，樓高2至3層，實用面積約6,000至8,000方呎，部分設私家泳池，有機會明年第四季以近現樓形式推售。 當被問及售價會否挑戰新高時，黃光耀回應，售價暫時言之過早，但公司會留意豪宅地價走勢，近期山頂地皮每方呎樓面地價已超過10萬元。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 山頂道77號2023 【明報專訊】反修例風暴已屆一周年，隨着疫情緩和下，不少內地客重返豪宅市場，部分發展商續加快推售超級豪宅搶客。 正當會德豐（0020）觀塘茜發道KOKO HILLS仍待批預售之際，旗下超級豪宅山頂道77至79號，早前已將部分洋房轉讓予集團關連人士，項目圖則首度曝光，個別洋房實用面積逾8000方呎。 市場消息稱，項目將短期推出，內部轉讓部分洋房或不排除是為將來以「賣殼」（即公司轉讓）形式推售。
山頂道77號: 山頂文輝道地王斬件 呎售4.6萬新高 九倉120億奪得 複製MOUNT NICHOLSON
當中面積最大單位屬山頂道79號，實用面積8,139平方呎，配置1,974平方呎花園、2,404平方呎停車位、2,803平方呎天台及2,425平方呎庭院。 而物業早於2010年已獲屋宇署批建11幢洋房，不過其後業主重新入則，根據2016年4月屋宇署最新公布的資料顯示，物業最新獲批准興建為2幢3層高分層樓宇。 山頂道77號2023 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
山頂道77號: 山頂傳奇
張靜容、其子何世禮、孫兒何鴻毅曾先後居住大宅，現時業主為何東孫女何勉君。 明年推盤大計方面，他預告，明年首個新盤料為將軍澳日出康城第五期，提供1,600伙，料首季登場，實用面積約350至1,100方呎，間隔一至四房。 同系區內MONTEREY今年開售暫沽648伙，平均呎價逾1.5萬元，尚餘200多伙大部分為臨海大宅。 資料顯示，若連工商物業計，公司今年售樓金額已突破250億元創歷來新高。
山頂道77號: 成交記錄
負責銷售的會德豐地產常務董事黃光耀日前表示，會保留山頂道79號及山頂道79A號作收租，其餘6間獨立屋最快下周開放現樓予準買家參觀，當中有2間為連裝修示範單位。 山頂道77號2023 面積最細則為77F號洋房，面積6,061平方呎，連5,095平方呎花園、1,772平方呎天台及1,624平方呎停車場。 此外，77A號洋房，面積7,388平方呎，花園面積達8,476平方呎，較單位面積更大。 面積最大為79號洋房，面積8,139平方呎，連2,803平方呎天台、2,425平方呎庭院、2,404平方呎停車場及1,974平方呎花園。 該洋房在2018年以內部轉讓形式售出，成交價為4.81億元，呎價達59,098元。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
山頂道77號: 山頂道77-79號 近期成交
其中A號及B號洋房由全國政協副主席、前特首梁振英持有。 而何東花園在2011年初，一度被政府列為暫定古迹建築，有效期為十二個月。 不過由於物業於2010年已獲屋宇署批准興建十座洋房，政府最終未能把項目列入法定古迹，何勉君隨即把物業主樓清拆。
山頂道77號: 建築特色
項目於2021年1月15日上載了售樓說明書，短期內將以招標形式發售。 會德豐在2021年1月19日表示，項目在該周已有25組客預約參觀，其中一半屬本地富豪，而招標價將參考山頂同系MOUNT NICHOLSON。 方面，每座洋房均設有兩個停車位，方便住戶自置私家車出入。 同時於山頂道亦設有15號、15B巴士及1號專線小巴路線，來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。 洋房/獨立屋，其中六座位於77號地段，分別命名為山頂道77A號、山頂道77B號、山頂道77C號、山頂道77D號、山頂道77E號、山頂道77F號。 而建於79號及79A號則有兩座洋房，稱為山頂道79號、山頂道79A號，各自設有獨立入口。
這位比利時央行行長表示，借款成本必須上升多少，「很大程度上取決於核心通膨率的演變」，他指的是剔除能源和食品等項目後的消費者價格成長指標。 「如果沒有得到核心通膨正在下降的明確信號，我們就得繼續行動，」他在布魯塞爾對記者說。 2012年12月4日，行政長官會同行政會議指示古物事務監督不得宣布何東花園為法定古蹟。
山頂道77號: 美元
根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 值得一提是，面積最大的獨立屋屬於山頂道79號，面積8,139方呎，早於2018年以4.81億元內部轉讓售出，呎價只是5.9萬元。 而據成交紀錄冊顯示，77F Peak Road (實用面積為6,061平方呎) 在2021年3月2日以招標形式售出，成交價約5.58億元，呎價約92,088元，創項目新高。
山頂道77號: 山頂道 77,79,79A號
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 吉利汽車（00175）和法國汽車公司雷諾（Renault）昨分別公布，已共同訂立意向書，擬成立一間專注於發展動力傳送系統（Powertrain）的合資企業，料雙方在此合資公司下將各持相同股權，沙特阿拉伯國營石油公司沙特阿美亦將持少數股權。 華爾街股市造好，尾市升支持，Salesforce業績理想升幅雙位數，帶領道瓊斯指數升341點，升幅逾1%跑贏標普500指數。 有聯儲局官員指會支持加息0.25厘而非半厘，為市場帶來喘息。
山頂道77號: 山頂私家車失事撞壆 司機不知所終
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2021年伊始再有超級豪宅登場，九龍倉發展的山頂山頂道77及79號豪宅新盤77/79 PEAK ROAD昨日上載售樓書，單位面積6,061至8,139方呎。 當中，山頂道77A號獨立屋面積7,388方呎，卻附8,476方呎巨型花園。 集團於二〇一八年一月在公開招標中投得一幅位於九龍塘的住宅發展用地，作價港幣一百二十五億元。 該項目的可發展總樓面面積達四十三萬六千平方呎，位於獅子山隧道公路與龍翔道交界，與傳統的筆架山豪宅區近在咫尺，兼享優越校網，預計可成為九龍半島另一令人夢寐以求的理想居停。 地塊已獲批興建兩幢十五層高及兩幢十七層高的住宅大廈。 超級豪宅售價今年連環破頂，於山頂發展多個超級豪宅的會德豐地產預期，明年無論分層豪宅或洋房，售價勢再創新高。
山頂道77號: 我們在哪？
他估計，隨着經濟穩定及股市上揚所產生財富效應，明年特別看好豪宅市況，無論分層豪宅或洋房售價均有望再度破頂。 此相片於2017年6月19日於山頂道拍攝，並非於發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦無展示發展項目外觀或其景觀。 日於山頂道上空拍攝，並非於發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦無展示發展項目外觀或其景觀。
