樓齡27年的康盈苑坐落德田邨旁，由一座物業組成，採舊式Y形設計，似足公屋，幸好保養良好，外觀仍「見得人」。 單位實用面積381至489方呎，廳房不設間隔，戶主隨需要間房，普遍間成兩房及三房單位。 據房委會資料，康盈苑近年交投稀疏，對上一宗第二市場成交已是兩年前的五月，當時有一個485方呎單位，以263.8萬元易手，實用呎價5,400餘元。 康盈苑成交2023 同年另一宗為三月錄得，一個同尺碼單位260萬元易手。 區內代理直指，是次做價平過凶宅，估計有機會是自讓或內部轉讓成交。 康盈苑位於碧雲道225號，當中康盈苑分為1座，合共提供816個單位。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望街景，放盤時叫價670萬元，累減105萬，成功以565萬元(居二市場價) 康盈苑成交 成交，減幅15.7%，實用面積呎價9,741元。 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，受利好消息帶動，大市氣氛穩步回升，不少買家加快入市步伐，怕遲買會貴。 沙田綠怡雅苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新3座低層G室，實用面積580平方呎，2房間隔，放盤時叫價約580萬元，議價後以居二市場價565萬元易手，實用平均呎價9741元。 康盈苑只提供816個單位，放盤向來不多，中原廖忠堅指，現時物業的第二市場約有四個放盤，部分業主擴大議價空間，上述入場盤為一個實用面積443方呎的單位，每呎叫價9,481元。 據悉，物業補地價折扣率介乎31至43%。 祥益黃慶德指，富健花園8座中層E室，實用面積約431方呎，由5月上旬叫價290萬元，累減43萬元，獲區內綠表客以247萬元承接，呎價約5,731元，由於同層有事故單位，成交價低於市價。
康盈苑成交: 樓盤編號# 2575111
康盈苑屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。 康盈苑鄰近港鐵藍田站，只需步行8分鐘到達。 康盈苑 共有34層，提供816個單位。 據報，業主於上月中才以叫價498萬放盤求售，不足一個月即獲買家議價10萬元承接，微減2%成交。 同樣是錦泰苑， 陳鴻霆表示，錦泰苑H座低層05室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約390萬元，議價後以居二市場價388萬元易手，實用平均呎價7376元。
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑樓市成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。 單位原叫價620萬元，放盤3個月，減15萬元，以605萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,279元。 根據香港房屋委員會資料，上述康盈苑一個實用面積約485方呎單位，第二市場僅售330萬元。 世紀21聯誠謝寶昭表示，該屋苑樓齡已逾30年，超過房委會擔保期，買家難以最長年期的高成數按揭入市，首期至少為樓價四成，加上部分放盤購入後需要全屋裝修，故向來鮮有成交。 同樣是沙田愉翠苑，屋苑有另一樓市成交個案。
康盈苑成交: 物業位置
康盈苑的實用面積由379呎至531呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 中原區國健指，新買家為上車客，見單位造價合理，怕遲買會貴，把握機會購入單位自用。 據了解，原業主於1982年以13.5萬元購入單位，持貨41年，是次沽出單位賬面獲利約274.5萬元離場，單位期內升值約20倍。 中原杜文俊表示，新買家為白居二客，見單位少有放盤，即把握機會入市單位自用。 據了解，原業主於2016年以427.6萬元入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利137.4萬元離場，單位期內升值約32%。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2010年以118萬元購入單位，持貨13年，賬面獲利約270萬元離場，單位期內升值約229%。
康盈苑成交: 中學:觀塘區
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
香港樓市成交2023｜樓市走勢回暖，二手居屋居二市場再度活躍，以下8個二手居屋最新成交個案，當中錦泰苑526呎居二價388萬沽。 康盈苑成交2023 颱風山竹在2018年9月吹襲香港時將德田邨德樂樓及德義樓共約八十道防煙門吹毀，但直至同年11月中仍未修理妥當，被批評淪為「無防煙門大廈」，擔心在火警發生時居民性命安全受危害，有居民更指在吹北風時缺少了防煙門變得「好大風好冷」。 消防處接獲投訴後巡查，發現兩座大廈分別有數十道抗火門損壞或操作不良，會根據《消防（消除火警危險）規例》向負責人發出「消除火警危險通知書」。 房屋署回應說該邨已於1999年出售並成立業主立案法團接收屋邨管理權，維修和管理交由法團委託之管理公司負責。 隨後政府決定重新發展區內所有寮屋區，將之發展為純住宅區，隨後進行爆破工程，以平整土地興建新式公屋大廈，並代為興建藍田公園；在計劃初期，此等大部份樓宇連同興田邨、均為藍田邨擴建部份，至入伙前因管理困難而分拆為德田邨。
康盈苑成交: 成交紀錄 共 0 個
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場氣氛大大提升，二手交投暢旺。 馬鞍山區本月至今暫錄約35宗二手成交，錦泰苑本月暫錄約3宗，屋苑最新錄H座高層02室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約560萬元，議價後以居二市場價532萬元易手，實用平均呎價10114元。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 據房委會資料，康盈苑近年交投稀疏，對上一宗第二市場成交已是兩年前的五月，當時有一個485方呎單位，以263.8萬元易手，實用呎價5,400餘元。
- 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑樓市成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。
- 世紀21聯誠謝寶昭表示，該屋苑樓齡已逾30年，超過房委會擔保期，買家難以最長年期的高成數按揭入市，首期至少為樓價四成，加上部分放盤購入後需要全屋裝修，故向來鮮有成交。
- 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望街景，放盤時叫價670萬元，累減105萬，成功以565萬元(居二市場價) 成交，減幅15.7%，實用面積呎價9,741元。
- 其後藍田南發展計劃第1及4期的樓宇，亦併入了德田邨及康雅苑。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 康盈苑成交 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 康盈苑成交2023 相反，近年開售的居屋，由於可做足長年期的高成數按揭，樓價因而有支持。
康盈苑成交: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
其後藍田南發展計劃第1及4期的樓宇，亦併入了德田邨及康雅苑。 世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳廣明苑C座高層7室，實用面積約426方呎，今年3月放盤叫價430萬元，獲外區綠表買家以353萬元購入，累積減幅近18%，呎價約8,286元。 近9,000伙新居屋將於本月抽籤，加上舊有居屋受樓齡限制，多個屋苑都出現「按揭危機」，拖累未補價第二市場樓價。 藍田居屋康盈苑上月成交呎價，跌至約6,804元的2016年5月後新低，而天水圍居屋天頌苑更錄「離奇」成交，呎價約3,077元，為2014年6月後新低。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
康雅苑 桃雅閣 (A座) 於1993年08月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 康盈苑成交 康雅苑 桃雅閣 (A座) 於過去3年共有35宗成交。
康盈苑成交: 按揭計算
另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，市場充斥利好消息，入市氣氛持續升溫。 分行新近促成天水圍天頌苑B座中層1室成交，實用面積650平方呎，現為3房套間隔，減價4萬元，以居二市場價426萬元沽出，實用呎價6554元。 【香港樓市成交2023】樓市走勢回暖，居二市場再度活躍，不少擁白居二免補地價買二手居屋資助房屋的準買家亦出動睇樓尋心頭好，地產代理促成多宗居二市場成交。
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。
康盈苑成交: 樓市成交個案（1）沙田愉田苑兩房 補地價506萬成交
中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2000年以127萬元購入單位，持貨23年，賬面獲利約405萬元離場，單位期內升值約319%。 ）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年4月落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後獲甄選為居屋並出售。 而據房委會資料，5月第二市場公屋及居屋暫錄133宗成交，較4月同期錄120宗，稍增13宗。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 康盈苑成交2023 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，中港通關後，大市穩步向好，成交持續暢旺。
康盈苑成交: 成交記錄
而數據經調整後，4月全月則錄199宗同類成交。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 報升屋苑中，柴灣康翠臺錄6宗註冊，較1月的1宗增加5倍；筲箕灣東旭苑錄5宗註冊，較1月的1宗增加4倍；鴨脷洲漁安苑錄得4宗註冊，同樣較1月的1宗增加3倍。 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。
康盈苑成交: 樓市成交個案（7）「白居二」上車客426萬成交購天水圍天頌苑
2019年開售的長沙灣綠置居麗翠苑一個高層單位，實用面積約452方呎，第二市場成交價555萬元，樓價創項目新高，呎價約12,279元。 房委會資料顯示，該盤一個高層單位，實用面積約650方呎，原則三房，上月僅以200萬元成交，做價亦屬全盤2016年中後新低。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。 居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。
康盈苑成交: 香港樓市成交2023｜8個二手居屋最新成交個案：錦泰苑526呎居二價388萬沽
上水旭埔苑剛錄3月首宗成交，屋苑最新錄得B座高層02室，單位建築面積670平方呎，實用面積546平方呎，2房間隔，放盤時開價約300萬元，經議價後以居二市場價288萬元獲承接，實用面積平均呎價5275元。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 康盈苑位於藍田碧雲道225號（中原樓市片區：藍田）。
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。
30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 康雅苑 桃雅閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。
康盈苑成交: 香港房屋委員會及房屋署
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。
