事實上，必嘉坊項目收購過程長達11年，恒基早於2011年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓，其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。 若將整個紅磡版圖細分為13個併購項目，恒基有12個項目已完成收購，並成功統一業權發展，其中有8個項目是循強拍途徑統一業權，若計算已知成交價的8個強拍項目，總成交額約98.996億，另有4項目是毋須強拍自行完成收購。 莊志量2023 該集團地產策劃(二)部項目負責人莊志量透露，整個計劃耗時數十年打造，特意邀請各地及本地建築師、設計師等團隊。
適逢港鐵東鐵線的過海段近日正式通車，現時由港鐵紅磡站出發，只要兩站即可直抵灣仔北及金鐘。 商業步行街將會以主題區域劃分，部分商舖外觀設計會以當區舊有歷史文化為靈感，並保留部分具歷史價值的字體及構築物料，重新構思展現。 曦匯開價，公布首批價單共涉68伙，實用面積由202呎至362呎。
莊志量: 罕見999年契 紅磡必嘉坊首期1000伙下月推售
項目命名來自該處其中一條主要街道，為紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉(Robert Baker)。 曦匯屬罕有大型市區重建項目，截至昨晚收逾1280票，超額認購逾6倍，其中超過10%為大手客。 項目周六（18日）盡推現有3張價單182伙，定價總值約12.58億，折實平均呎價約23948元。 項目地盤橫跨紅磡區機利士南路、黃埔街、寶其利街、必嘉街、福至街五條街，涉及77個門牌號，38座唐樓，有指是歷來最大型的私人發展商重建計劃。 恒基兆業集團地產策劃(二)部項目負責人莊志量表示，第一期預計最快2024年第一季落成，而整個項目約在2027年落成。 林達民補充，該項目地契年期由1887年3月21日起計，距離地契租期完結尚有800多年，不論在過去或者未來都是相當罕見的999年地契大型項目。
並以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力、具香港本土文化特色之地標。 項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。 【橙訊】恒地由紅磡多條街道組成的大型市區舊樓重建項目，今日命名為「必嘉坊」，合共提供約近2,800伙，項目將分為三期發展，首期位於機利士南路和保其利街交界，提供約1,000伙，主推一房及兩房戶，最快6月底前推售，料2024年首季落成。 （星島日報報道）由恒基發展的紅磡黃埔街重建項目，昨日命名為必嘉坊，提供多達2800伙，為近30年區內最大型的重建項目，發展商表示將分階段推售，第1期涉及1000伙將搶先下月登場，主打1房及2房戶。 林指出，項目住宅第一期包括3幢住宅大樓，提供約1,000伙，最快6月推出市場，預計關鍵日期為2024年首季，主打一房及二房單位。
莊志量: 紅磡重建項目必嘉坊 2800伙近30年最大 罕見999年契 市區大盤登場
恒基發展的紅磡黃埔街大型市區舊樓重建項目，細分3期發展，涉及2800伙，其中第1期為機利士南路項目，今日命名為必嘉坊（BAKER CIRCLE），提供1000伙，最快今年6月推出。 莊志量2023 莊志量 恒基集團地產策劃（二）部項目負責人莊志量說，項目雲集國際建築師設計，預計第2期項目將於2024年推出，整個項目將於2027年後落成。 莊志量2023 恒基地產主席辦公室顧問于正人指出，疫情影響身心健康，未來主力發展綠色建築。
一如許多VR/AR業者，該公司一開始也定位消費娛樂應用，但後來轉向需求更穩定的企業市場。 莊志量 Mira知名客戶包括美國軍方，如空軍一號、海軍，但更重要的合約來自任天堂。 後者將Mira裝置用於日本主題樂園及洛杉磯的「瑪利歐賽車」遊戲區。 Tesla Semi 最初在 2017 推出，原本 2019 年要開始交車，但由於產能問題數次延後，直到 2022 年 12 月才終於交出第一批卡車給百事可樂公司，成為 莊志量2023 2020 年 Model Y Crossover 以來 Tesla 首款交貨的新車種。
莊志量: 香港文匯網
第1期項目預計在2024年第一季落成，恒基集團地產策劃 (二) 部項目負責人莊志量表示，第2期項目預計在2024年推出，而整個計劃料在2027年落成。 發展商表示，項目總樓面面積超過百萬平方呎，重建項目包括機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街8個地盤。 早年，港英政府所訂的本港土地契約年期計有75年、99年或999年三種，其中999年期的俗稱為「千年契」。 現時只有「千年契」物業不受「2047大限」影響，港島區有太古城、香港仔中心、羅便臣道80號、嘉景臺等，到期年限由2843年至2899年不等。 九龍區有大同新邨、紅磡灣中心等，到期年限分別為2870年和2886年。 紅磡區近年不乏重建項目，除上述必嘉坊外，同系早前亦推出位於馬頭圍道63號的啟岸，提供551伙，項目於2019年2月推出發售，首批涉及111伙，折實平均呎價19977元，項目迄今套現超過32億；另外屬重建項目尚有九建旗下環海．
「千年地契」屋苑項目在近數十年來相當少見，相關屋苑在市場亦是搶手貨。 恒基集團地產策劃(二)部項目負責人莊志量表示，項目雲集國際建築師設計，項目第二期料於2024年推出，整個項目料於2027後落成。 恒基集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴指，項目商業部分涉及16.8萬方呎，步行街全長近1公里，目前尚未定好建築設計、硬件風格，集團亦未有計劃將店舖出售。 隨着全港首條重鐵綫─港鐵東鐵綫過海段日前正式通車，由恒基地產籌備經年、且銳意打造的紅磡項目「必嘉坊」亦隆重登場，項目地契999年，是近30年以來全港罕見、總樓面面積廣逾100萬方呎的市區舊樓重建大型發展項目。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示：「『必嘉坊 Baker Circle』整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 恒基指出，近年集團大力推動ESG理念(環境、社會和企業管治)，並積極將理念融入多個地產發展項目之中。
莊志量: 【香港樓市·行情】罕見999年契 市區大盤登場
政府出租土地時會與承租人立一份契約（地契），地契有一個年期，界定承租人租用土地年期。 據地政總署資料顯示，早年本港土地契約年期有75年、99年或999年三種。 莊志量2023 林達民補充，集團特別採用項目內其中一條主要街道─必嘉街作為項目名稱。
我們以前製造業製造一些比較低端的產品，會比併價格，甚至拼低工資，就是用很多土地去生產一些不太值錢的東西，當中也會造成一些環保問題。 國家提出的高質量發展，主要有5個方向：創新，我們要製造創新的產品；綠色，就是發展同時，不能污染環境；協調，大家不能做同一樣的工作；開放，要與國際規則接軌；亦要共富，我們以前發展可能只有一些人富起來，但有一些人分享不到國家發展紅利。 蘋果Vision Pro公布後提供許多媒體測試，一般認為超越現有產品如Meta Quest。 就VR/AR效果而言，Vision Pro展現高品質影像及真實、虛擬影像的完美混合。 蘋果官方並未公布Vision Pro重量，但試用的記者表示不到一磅（不到500公克），約等同頂級耳罩式耳機的重量。 創立於2016年的Mira總部位於洛杉磯，專門生產輕量AR頭戴裝置及軟體解決方案。
莊志量: 紅磡大型重建項目「必嘉坊」矚目登場 新與舊交融
項目第1期位於位於機利士南路38號，由3幢住宅大樓組成，提供約1000伙，主打1房至2房單位，料最快今年6月推出，關鍵日期為2024年第1季。 市區全新盤登場，恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目，周二(17日)正式命名為必嘉坊(Baker Circle)。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，整個項目總樓面面積逾100萬方呎，發展規劃分8個地盤，設9座住宅大樓，提供約2,800個單位，將會分3個期數推出市場。 恒基物業代理營業 莊志量 (一) 部總經理林達民表示，整個紅磡黃埔街一帶重建項目，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道，涉及可建總樓面超過100萬方呎，細分3期發展，涉發9幢樓宇，提供約2800伙，是本港近30年最大型、私人發展商999年地契市區舊樓重建計畫。
- 他透露，項目將興建9座住宅大廈，第一期佔其中3座，涉及約1,000伙，主打1房至2房單位。
- 林指出，項目住宅第一期包括3幢住宅大樓，提供約1,000伙，最快6月推出市場，預計關鍵日期為2024年首季，主打一房及二房單位。
- 林達民補充，該項目地契年期由1887年3月21日起計，距離地契租期完結尚有800多年，不論在過去或者未來都是相當罕見的999年地契大型項目。
- 紅磡必嘉坊挾999年地契項目的身份登場，想必有不少市民好奇999年地契是怎樣而來，以及與非999年地契的在繳交差餉/地租上有何分別，因為的確攸關置業人士日後持有物業的支出。
- 政府出租土地時會與承租人立一份契約（地契），地契有一個年期，界定承租人租用土地年期。
- 要提升國內的高質量發展，香港可為國內金融發展提供專業人才，融資管道及離岸人民幣結算服務，為國內提供更加安全便利的金融服務。
會議除了要討論如何高增值發展之外，最重要的是向外釋放一個信號，廣東省確實會提升引資的動力，吸引更多外資來投資。 就學術淵源而論，莊子的道家學說與老子一脈相承，但又有較大的發展變化。 無論在哲學觀、政治觀、人生觀方面，莊子思想都具有白己鮮明的特徵。
莊志量: 紅磡項目命名為必嘉坊 提供2800伙分3期推出
恒基集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴指，項目商業部分涉及16.8萬方呎，步行街長近1公里，細分4大區域，將集合文化、藝術、商業等設計，以打造出文化共融社區。 莊志量 上述13個收購項目中，已完成併購12個，目前僅餘下一個未達強拍門檻，為黃埔街18至20A號舊樓，因有小業主持有該地段逾20%業權，暫未達強拍門檻，換言之，整個黃埔街重建區的版圖近乎已完成。 而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，如何文田、黃埔及紅磡站，出入便利。 必嘉坊是近30年全港最大型的私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃 。 發展商表示，地契999年期由1887年3月21日起計，料經由賣方僱用的測量師行於2022年5月3日查証及核實。
