參考項目最新一份價單計，低層Ａ室一個353平方呎兩房戶，價單定價為604.48萬元，以現時息率計，借六成，25年還款期，月供約1.56萬元，而每月管理費則要1,765元，一年便是2.1萬元，即管理費支出已相等於供樓款項的11%。 凱匯管理費 即使項目最細的198平方呎開放式戶，管理費也要990元。 如樓花期長達3年、目前尚未入伙的黃大仙鑽嶺，涉95伙，物業提供一個5,000平方呎的私人會所，但不設停車場，每呎管理費卻要5元。
項目擁有交通優勢，物業鄰近港鐵觀塘站，步行至天橋接駁位置只需2分鐘，往返九龍、甚至過海至港島亦非常方便。 而規畫中的重建項目第4及5發展區將連接項目，並擬建平台連接觀塘站。 項目基座設有大型公共運輸交匯處，並引入智能概念，其中智能巴士總站讓住客可透過手機應用程式及現場電子告示，了解巴士到站情況；此外，發展項目基座更設有小巴總站。 另觀塘道一帶亦有多條巴士及小巴路線，前往港九新界十分便捷。 「Grand Garden」及會所內其他設施的名稱為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 CBD2是現有九龍灣、觀塘海濱工業區變商業中心，商業核心區除左果堆甲級寫字樓，還要配合頂級酒店/服務式住宅及飲食、國際標準體育園同高級購物點，啟德就飾演不可或缺的角色亦是中心點。
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管理費是根據大廈公契規定的管理/業權份數而釐定，由所有業主共同攤分屋苑公共空間的整體開支，如日常管理、保安、清潔、維修及保養等。 近年不少單幢盤提供「納米單位」，居住空間既細小，亦欠缺大型會所設施，卻由於單位伙數少，故每戶要攤分的管理費變得相當高昂，每呎計隨時比豪宅還要貴。 凱匯管理費2023 此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
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除此之外，附近的購物設施亦相當完善，其中同樣鄰近港鐵站的商場apm，有不少店鋪及食肆，商場內更有戲院。 至於規畫中的觀塘市中心重建第4及5區將另有大型商場，勢成為區內最大商場。 凱匯管理費 為進一步提升住客的家居生活質素，凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine，項目亦選用多項Gaggenau廚具。 此外，項目設有大型住客會所GRAND 凱匯管理費2023 凱匯管理費 CENTRAL PARK，設施分布2期，室內外總面積近10萬方呎，提供室外內泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，在樓市調整下，仍取得此票量，相信市場剛性需求仍然存在。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則認為，觀塘凱匯位置優越，加上發展商以低價推盤，料可帶動整體一手市場氣氛。
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觀塘市中心重建項目由市建局於2007年啟動，項目分5區發展，當中第1區屬於已落成的觀月‧樺峰，同樣為信置旗下項目，已於2014年入伙。 而凱匯為第2及3發展區，屬於商住項目，項目將建4座住宅，共提供1,999伙，間隔多元化，為區內近20年來罕有大型項目。 區內的新供應不多，故在第1期推出後，還餘下第2期的974伙，當中單位超過八成屬2、3房戶型，實用面積分別500餘及700餘方呎。
得獎結果將於同日在抽獎網站公布，並於9月13日在本地報章刊登。 所有得獎者將以登記時提供的流動電話號碼透過電話及短訊方式獲個別通知。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS 凱匯管理費2023 HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 步行時間由工作人員於2021年5月11日由發展項目一期入口步行至觀塘港鐵站A出口及apm商場正門得出，僅供參考，實際所需時間受路面狀況限制，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
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得獎者領取終極大獎而涉及的任何香港印花稅、註冊費及律師費，及終極大獎的首年管理費將全數由抽獎活動之贊助單位支付。 凱匯管理費 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
此管理費水平，除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外，發展商又引入禮賓式服務，如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 凱匯管理費2023 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。
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信置營業部聯席董事田兆源表示，是次以超級開心價推出首批205伙，勢成用家及投資者之選。 資料顯示，同屬東九龍之一的啟德區，上月只有龍譽錄得成交，一個504方呎的單位造價1,170.92萬，呎價2.03萬元。 若以首張價單來看，OASIS KAI TAK去年9月首張130伙價單折實呎價為17,059至22,900元；天寰去年5月首推165伙折實呎價14,931至21,914元。 可見是次凱匯第一期首批呎價較近期啟德成交價還要便宜，貼近去年上半年左右水平。 一手市場缺大型新盤多時，特別是近期推售的納米盤銷情不見理想，如屯門「龍床盤」菁雋首輪推售僅售出2伙，為今年銷情最慘淡新盤。
相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 「Green Kitchen 戶外燒烤區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
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「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Garden」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 【now.com財經】要數城中熱話，必然是「打針有樓抽」。
- 單位已陸續收樓入伙，發展商近日上載第二期價單，折實呎價介乎2萬至2.7萬元。
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- 他稱，該盤投資逾7,000萬元引入快遞機械人、清潔及消毒機械人和行李機械人等，為住戶提供服務。
現時凱滙單位的管理費為每呎$3.98，假設持有1個449平方呎的單位，每月需繳交約$1,787的管理費，亦不排除日後會上調管理費。 眾所周知，買樓要付律師費、印花稅等，如果中獎的話，得獎者收樓時，豈不是要負擔昂貴的費用和稅項？ 非也，發展商將會為中獎者代繳律師費、首年管理費、印花稅或雙倍印花稅等，實際金額，視乎得獎者置業情況而定。 另一點要注意的是，主人房對出正是正在重建中的裕民坊，所以向南的單位，要有心理準備，未來幾年都要接受重建時的噪音、沙塵困擾。 雖然發展商在主人房的工作平台加上一塊減音玻璃，現場感覺都像靜了一丁點，但始終並非密閉空間，作用相當有限。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 資料顯示，「凱滙」只有二期3座D室提供實用面積449平方呎的一房單位，而現時3座D室，只剩下41、47及49樓，3個單位未售出。 當中，發展商挑選了47樓的D室單位作終極大獎的獎品。 賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
凱匯管理費: 場預告: 市建局 觀塘 凱匯商場
君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍，並有天橋連接埃華街一帶，每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓，訪客則須出示身分證。 信和集團旗下黃廷方慈善基金與華置 凱匯管理費 捐出觀塘凱滙一房單位的疫情抽獎活動，已公布得獎名單，其中包括一位終極大贏家凱滙單位得獎者，以及20位獲得每份價值10萬元的預付卡簽賬額或信用卡免找數簽賬額的得獎者。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，逸南共有138伙單位，設有開放式及一房戶型，前者面積介乎183至186方呎，後者面積242至264方呎。 另外，高層設有4伙特色單位，面積為300至334方呎，連62至140方呎平台，其中2伙另連218方呎天台。
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）位於香港灣仔區皇后大道東200號，發展商為信和置業、合和實業和市區重建局。 項目前身為利東街，現發展包括4幢住宅樓面面積約731,000平方呎，合共提供1,275伙單位，並分2期推出。 第1期涉項目其中1座，2期由其餘3座組成，整個項目由呂元祥建築師事務所設計，料於2015年落成。 其中2期率先於2013年11月末開售，發展商推出首張價單，涉及220伙，平均實用呎價22,738，最低售價為610.3萬。 ｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。
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單位配套方面，凱滙5樓設有燒烤場，劃分隔成8個空間，各設大型燒烤爐、鋅盤和雪櫃。 每個空間大小不一，桌椅可容納6至12人，亦設單人梳化和豆袋椅等，讓業主帶同親朋好友户外聚會。 凱匯管理費 露台座向東南，景觀開揚，前方可遠眺藍田和秀茂坪一帶市景；右邊越過工業區便是觀塘海濱，一片維港海景映入眼簾，對岸為太古和鰂魚涌，國際金融中心亦清晰可見。 樓下觀塘道交通繁忙，樓下港鐵架空路段每隔數分鐘便有列車駛過，路面聲音有可能向上傳。 而且還吸引了逾萬人次參觀示範單位，與日前幾個項目開盤的冷清感截然不同，更有機會成為今年首天參觀最旺場的新盤。 發展商其後更陸續推出第2張和3張價單，折實平均呎價分別17,468元和17,738元，仍然未過1.8萬元，難怪不單用家，連投資客亦蠢蠢欲動。
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），商場共3層高，提供10萬平方呎樓面，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。 預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成，商場將在2016年初正式開幕。 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。 項目另有42伙連平台戶及23伙頂層連天台戶，實用面積452至1,543平方呎。 一般單位建築面積約由600至2,150平方呎，備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位，另備有特色單位。
