涉及第三方網站的免責聲明瀏覽中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)時，閣下將被轉介進入不屬於mReferral的第三方網站。 部分二手大型屋苑本身也有買火險，但作為業主，宜主動查詢一下自身物業的保險範圍，因部分屋苑購買的火險，只保障屋苑的公眾地方，未必包括單位內，可能不完全符合銀行按揭所需。 一般來說，銀行可讓買家選擇以「重建費用」、「按揭貸額」、或「尚餘貸款額」為基礎去計算火險。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。
請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 管理公司應否替業主購買火險，大前提要視乎有大廈公契有沒有列明相關要求，如果公契要求，但管理公司沒有去履行責任，則管理公司是有問題。 背後原理是選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即50萬元。 在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 如果發生火災，即時報警後，就立刻通知保險公司，配合其要求，在保險公司代表或公證行人員到達事發單位前，不應隨意搬動物件，應保持受損現況。
樓宇按揭火險: 聯絡我們
若以投保物業重建費用決定投保額，業主便需要為物業每年估值，投保額會因應每年進行一次的物業估值而更改。 而保障個人財物的家居保險，則不在銀行批核按揭考慮之內。 不論是業主還是租客，也可以按個人不同狀況，購買所需的家居保險計劃。 若然窗戶曾被改動或重新安裝，這便會被視為「室內裝修」而非「原有裝修」，超出火險保障範圍之外。 反之，家居保險的保障範圍包括「室內裝修」，如果業主有同時購買家居保險，便可向保險公司了解索償細節。 如欲更改按揭計劃，請與滙豐分行聯絡，查詢是否合乎有關資格。
某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 按揭樓宇是抵押品，銀行要確保如發生災害，都可賠償有關金額。 萬一單位因意外而影響價值，那銀行就會失去保障，就算要放售都未必理想。
樓宇按揭火險: 按揭批核和OFFER的季節性效應
家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 樓宇按揭火險 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。
按揭中介的角色，就是協助準買家作「格價」工作，哪一間按揭息率牌價較優惠、準業主可以承造的按揭成數等，他們也會協助計算。 家居內的安全與保障固然重要，但亦不能忽視樓宇結構的保障，萬一樓宇結構損毀，會影響樓宇的整體安全。 AIG家居保險計劃提供家居全險和火險，而且物業樓齡40年以上仍可投保，讓你可以安心買樓置業，家居內外都可獲得全面的保障。 不少銀行在批出按揭時，都會向買家豁免首年或首半年的火險保費，之後會自動延續和收取所需相應費用。 當然買家有權向其他金融機構或保險公司購買火險，而每間機構和保險公司的續保日期都不同，建議在購買火險時留意續保和轉賬日期。 家居是每個人的安樂窩，應該是最安全、讓人最安心的地方。
樓宇按揭火險: 最新推廣優惠
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考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 樓宇按揭火險 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 由於這些個人財物跟樓宇結構無關，對於銀行來說也沒太大關係，所以銀行並不會要求業主必須買家居保、買多少錢等等。
樓宇按揭火險: 銀行擔保
若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 市面上的家居保大都涵蓋第三者責任保障，即保障客戶及其同住家人(部份保單計劃包括家庭傭工)，在本港及世界各地因疏忽或因家居發生意外令第三者身體受傷或財物損毁。 投保本計劃須向昆士蘭保險（香港）有限公司支付保費。 昆士蘭保險（香港）有限公司會向恒生銀行就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。
除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 樓宇按揭火險2023 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。 若不幸遭逢火災或颱風等突如其來的災難，火險可為您提供重建受毁壞物業所需的資金，讓您盡快重建美好家園。 受保物業遭受火災，閃電，鍋爐爆炸或家用氣體造成的任何損失或損壞引起的重置費用(排水管及其裝置除外)。
樓宇按揭火險: 保險組合優惠
某些大型屋苑管理公司已為屋苑購買火險，銀行未必需要業主額外購買保險，但亦要留意個別屋苑購買的火險只保障公眾範圍，或未必足夠賠償大家向銀行借貸的金額。 家居保可以由業主自己去不同保險公司格價，找尋適合自己的計劃，視乎單位大小，不同公司的家居保險，每年保費價錢由幾百至幾千元不等，已經可以包括了上百萬元的個人財物保障。 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。 火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。
- 已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。
- 至於物業重建費用則涉及物業估值，通常每年會更改一次，投保人可能需要支付估值費用。
- 若以投保物業重建費用決定投保額，業主便需要為物業每年估值，投保額會因應每年進行一次的物業估值而更改。
- 本人/我們明白於此平台所填寫及遞交按揭貸款有關資料並不是亦不構成正式按揭貸款之申請，本人/我們須向花旗遞交正式按揭貸款申請。
- 在按揭息率上，準買家往往需要就「H按」及「P按」之間作出抉擇。
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