「整個領都項目由長實擔任發展商，港鐵公司則為賣方和負責整個屋苑的物業管理，故戶外泳池遲遲未開放，兩者都有責任。」領都業委會委員謝先生說，由於屋苑公契規定領都由港鐵物業管理公司管理，所以領都客務處實質亦屬港鐵公司。 東啓德遊樂場將於二零二二年五月三十一日起關閉，以進行四美街地區休憩用地、體育館及公眾停車場工程。 摩士公園(三號公園)近兒童遊樂場的洗手間，將於二零二二年十一月十四日起，暫時關閉直至另行通知，以便進行翻新工程。 領都會所收費 這項比賽旨在表揚傑出會所設施管理，並鼓勵持續改善會所設施和強化管理工作。 根據領都售樓書，項目原定於2010年6月30日完工。
「當初仲出通告講明今年夏天有得游，原來又係吹水」，居民稱已不敢對港鐵公司抱有任何期望，並質疑港鐵公司去年冬季為何遲遲不動工。 荃灣海濱公園天然草地球場和門球場將進行改善工程，有關設施將於二零二三年二月一日起暫時關閉，直至另行通知。 蘭桂坊休憩處將於2023年3月13日至2023年12月15日暫停開放，以便進行翻新工程。 在男、女洗手間關閉期間，市民可使用場內暢通易達洗手間設施。 在暢通易達洗手間關閉期間，市民可使用場內男、女洗手間設施。
領都會所收費: 港鐵：泳池本年內再開 發展商負責維修工程
粉嶺遊樂場十一人草地足球場將於2023年7月29日至9月8日期間暫停開放，以便進行草地保養工作。 在設施關閉期間，市民可使用同區北區運動場及古洞草地足球場的同類型設施。 屯門鄧肇堅運動場的東看台將於本月十四日至十月中暫停開放，以便進行翻新工程。 領都會所收費 在關閉期間，市民可使用該運動場的西看台。 馬鞍山遊樂場的籃球場(1及2號)將於2023年6月26日至9月30日期間暫時關閉，以便進行翻新工程。
[5]加上發展商須重新整理執修問題，部分居民要再等待一至兩個月才能居住。 2A期會所部分設施同時未能準時時完成，其中健身室被發現在入伙幾個月仍然未有任何健身器材。 「咁多年來，10座樓的居民都屈在一個室內泳池，邊夠用啊？」有居民稱，室內泳池空間小，平時多泳班，根本無法滿足一眾居民需要，不少居民甚至要到朋友的屋苑泳池或公眾泳池游水。 而最令居民氣憤的是，港鐵公司作為領都的物業管理公司，竟無法履行受託人的職責，為居民提供合理服務。 領都會所收費 「驗收又做唔好，維修又無時間表，我們都不知幾時有泳池用」。
領都會所收費: 兒童設施
在《條約》生效後，任何本意是促銷一手住宅物業的資料，均受《條例》對廣告的要求的規管，不得載有虛假或誤導性的資料，至於何謂虛假或誤導性的資料，須視乎個別情況而定。 發展商長實回應稱，已跟港鐵公司就戶外泳池一事，安排新一輪的維修工程，並會敦促承建商儘快完成工程。 領都會所收費 領都會所收費 而港鐵公司和長實始終未有提供工程確切的時間表，以及解釋事件為何拖延至今。
- 工程進行期間，部份緩跑徑會暫停開放，不便之處，敬請原諒。
- 領都山景戶的單位面積由960至1,300平方呎，其中四房山景戶命名為「翡翠大宅」，而第三座海景單位命名為「藍寶大戶」。
- 葵涌運動場二號硬地足球場將於2023年4月24日至8月31日暫停開放，以便進行翻新工程。
- 居民亦可於2號中轉大堂地下乘坐居民專車至康城站或將軍澳大型商場Popcorn。
另外，區內主要屋苑包括 維景灣畔,都會駅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內主要屋苑包括 日出康城,峻瀅,海茵莊園。 領都會所收費2023 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 居民亦可於2號中轉大堂地下乘坐居民專車至康城站或將軍澳大型商場Popcorn。
領都會所收費: 忍無可忍 居民曾網上號召佔領客務處
都會駅位處市區地鐵兩綫交匯，設有全天候直駁地鐵通道，1分鐘往返屋苑。 8分鐘直抵港島區，前往中環或尖沙咀約20分鐘。 領都、領峯、領凱毗鄰環保大道，連接將軍澳隧道公路，可以迅速抵達市區；項目旁邊為將軍澳跨灣大橋，連接將軍澳-藍田隧道，可以直達東隧及九龍區幹線，可以在20分鐘內由領都直達港島商業區及九龍市中心一帶。 屋苑由MTR Premier Management Services負責物業管理。 領都會所收費2023 2010年及2011年管理費達每平方呎為2.15元，雖然2012年1月起管理費每平方呎調低至1.7元，但仍屬將軍澳區第三高，僅次於天晉及屋苑第一期首都的每平方呎1.9元。
在本設施關閉期間，巿民可使用區內的山尾街籃球場、崗背街休憩花園、牛皮沙街遊樂場、石門遊樂場、曾大屋遊樂場、沙田銅纙灣遊樂場及源禾遊樂場的籃球場。 第一期於2006年6月入伙（17年樓齡）[2]，第二期於2007年10月入伙（16年樓齡）[3]。 物業發展商為長江實業、南豐集團及地鐵公司（現稱港鐵公司），兩期的承建商分別為安保工程及保華建業集團。 第一期設4座大廈，共1,679個單位[2]；第二期則有5座大廈，共2,096伙[3]。 部份大廈採用風車型旋轉式設計，使每戶享有開揚景觀，戶戶設有寬敞環保露台。 經過一番維修，2014年5月3日，領都居民入伙4年後，住客會所內的「天河戶外泳池」終於開放予居民使用。
領都會所收費: 會所、健身室、泳池及體育館管理
領都山景戶的單位面積由960至1,300平方呎，其中四房山景戶命名為「翡翠大宅」，而第三座海景單位命名為「藍寶大戶」。 在初發售時山景戶與海景戶售價約有一成差幅，後來兩者價格相近。 直至4月14日，領都業委會成員和當區區議員張美雄再次到領都客務處遞交請願信，並聲言長實和港鐵公司再不提供合理答覆和公開確實時間表，必定採取升級行動。
而2011年3月曾發生住戶對商場管理不滿，而在商場內遊行，抗議商場業主管理不善。 包括商場衞生欠佳，地磚經常破裂和在地下商場主要通道出租做貢茶攤位及格仔舖[4]。 領凱的預計完工日期為2013年5月15日，但截至2013年5月初，領凱還未獲政府批出滿意紙，整體建築進度未如理想，大堂裝修和噴水池等設施仍在趕工，近半單位的抽氣扇或窗戶尚未完成安裝。
領都會所收費: 日出康城 位置地圖
屯門鄧肇堅運動場的草地足球場將於七月七日至八月三十一日暫停開放，以便進行夏季草地保養工程。 在關閉期間，市民可使用兆麟運動場的草地足球場。 領都會所收費2023 等了3年又3年，至今已達6年，日出康城第二期領都的居民已忍無可忍，全因當初銷售廣告、售樓書中說好了會有的戶外泳池，但至今仍是乾塘一個。 大批居民抱怨發展商長實和管理的港鐵公司未有履行承諾，開放泳池，令他們眼白白看着戶外泳池荒廢6年。 今年泳季又將至，屋苑空有泳池而用不得。 領都居民曾就此事向長實和港鐵投訴，但至今仍未妥善解決問題。
有居民更在網上號召佔領領都客務處。 領都業主附屬委員會（業委會）和部分居民聲言，若長實和港鐵公司再不提供合理答覆和公開確實時間表，必定採取升級行動，表明絕不會再多等3年。 一手住宅物業銷售監管局（俗稱一手樓銷售監管局）表示，任何本意是促銷一手住宅物業的資料，均受《條例》對廣告的要求的規管，不得載有虛假或誤導性的資料。 新塘村遊樂場將於2022年10月5日暫時關閉，以便進行場地翻新工程。 在本設施關閉期間，市民可考慮使用鄰近的坪朗遊樂場及塘面村遊樂場。
領都會所收費: 兩房價買三房 日出康城領峯三房戶 同區換樓客780萬元承接
葵涌運動場二號硬地足球場將於2023年4月24日至8月31日暫停開放，以便進行翻新工程。 中環碼頭海濱長廊3號碼頭至4號碼頭由2023年5月2日至2023年11月下旬期間暫停開放，以便進行翻新工程。 大頭嶺遊樂場的滾軸溜冰場將於二零二三年六月五日至二零二三年八月三十一日暫停開放，以便進行改善工程，不便之處，敬請原諒。 施工期間，請勿進入工程範圍，以免發生意外。 三號碼頭花園洗手間將由2023年6月5日至10月31日暫停開放，以便進行翻新工程。
不過，戶外泳池開放僅兩周，就因瓦磚剝落而需要關閉作維修。 2014年12月，發展商長實終於完成泳池的執漏工程，正當大家以為戶外泳池重光有望之際，壞消息又再降臨……2015年3月，客務處為開池最後檢查時，再次發現泳池有紙皮石剝落，這意味居民的希望再次幻滅，戶外泳池又要再作維修。 跑馬地遊樂場6號人造草地欖球場將於2022年7月14日至2023年第2季暫停開放，以便進行翻新工程。
