第三個參觀的就是在柯士甸道的「港景峯」，單位叫價2,680萬元，面積885呎，屬於三房一套連工人房，呎價30,282元。 客飯廳空間很闊落，透過廚房門把客廳及飯廳分開，外望景觀真的無敵，因為可以望到灣仔會展、中環、IFC及上環一帶，可以望到真正煙花景，唯獨前方景觀有一點凌亂，因為前方有一些新建建築，還有一些霓紅燈的廣告牌，造成視覺上阻擋。 這個單位跟「凱旋門」不同之處，單位不設露台，室內空間會稍大一點，但以豪宅而言，設有露台可以外望景觀，也是一個不錯的選擇。 參觀的單位為「三房一套連工人套房」開則，樓底夠高，大廳顯得份外有氣勢。 廚房設三邊廚櫃，再入就是工人房及工人廁，驟眼望比平常參觀的工人房稍大。
- 屋苑商場海逸坊，裏面超市食肆齊備，診所兒科補習社一應俱全，而且球場、泳池、公園公共設施包圍整個屋苑，絕對是家庭客的首選。
- 提供11X、88、213、214、214P、613、N213、N214等路線，來往土瓜灣、大圍、尖沙咀等地。
- 位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並為香港最高的住宅。
- ）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。
- 2014年12月27日：提早屯門碼頭的頭尾班車開出時間，延遲美孚頭班車開出時間，提早美孚尾班車開出時間，同時調整班次。
- 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。
觀塘安秀苑居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，預計在2024年11月可以入伙，屋苑將提供1906伙，實用面積為279至479平方呎。 定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。 德福花園週邊設施包括大型購物中心德福廣場一期、二期，內有時裝店、戲院、銀行、酒樓食肆、百貨公司、大型電器家具連鎖店、連鎖金飾店等。
九龍站屋苑: 單位兩房開則
「凱旋門」位於九龍站上蓋的，已發展為大型豪宅群，因為上蓋除了建有較樸實的「漾日居」及「擎天半島」，還有「君臨天下」、「天璽」等豪宅。 「凱旋門」就因為其外型呈拱門設計，十足法國「凱旋門」而以此命名。 拱門位置為懸於高空的會所，依稀記得當年有建議說把泳池設於拱門底，泳池底部採用透明玻璃，讓住戶能在半空中暢泳，雖然最終否決了，但當時也覺得這個建議很新穎。 提供11X、88、213、214、214P、613、N213、N214等路線，來往土瓜灣、大圍、尖沙咀等地。 中原地產高級資深營業董事方啟明則指，屋苑鄰近鐵路站，是附加值，預期今年會跑贏其他居屋，特別是樓齡新的居屋，將會很搶手。 另外，美聯物業天水圍-嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，該行促成天水圍區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購天盛苑居屋三房套自住。
建議有在香港買房意向的朋友們可以早些開始留意現階段香港的樓價狀況、人氣較旺的成交地區、自己心儀的樓盤等，以便萬事具備、只欠開關。 根據一手成交紀錄冊顯示，新鴻基地產位於“天璽”20座第1區天鑽璽85樓一個剩餘四房戶，今年五月初便以約1.106億元成交，以實用面積1,481平尺計算，平均平方尺價高達74,722元，創下項目新高。 土地註冊處資料顯示，在截至今年五月，此前12個月內的二手成交價量平穩。 尖沙咀（以九龍站上蓋物業成交為主）每月二手成交宗數平均約30宗，平方尺價約23,000港元。 截至今年五月，九龍站上蓋物業的平均平方尺價已升至約30,000港元。 他指出，九龍站上蓋大型豪宅屋苑是國際上最著名的住宅社區之一，以其現代化建築丶頂級設施配套和維港景色聞名於世。
九龍站屋苑: 樓盤編號# 2529246
屋苑以歐陸式庭院設計為主，環境清幽，配設兩座合共20萬平方呎，法國凡爾賽式的住客會所，更顯瑰麗堂皇。 持有「九巴月票」之乘客在車票有效期內，每日可享最多10程任何九龍巴士路線（包括本路線，以及聯營過海線的九龍巴士提供的班次）；而B1線及B9線則分別每日可享最多各2程（不會計算每天10次合資格車程）。 2014年12月27日：提早屯門碼頭的頭尾班車開出時間，延遲美孚頭班車開出時間，提早美孚尾班車開出時間，同時調整班次。
【獨家有匙】 碧街唐樓 九龍站屋苑 2房1廳 四正好用 近地鐵 求好租客長住富榮樓 屋苑資料： 富榮樓位於油麻地碧街16-18號（中原樓市片區：油麻地）。 渣打馬拉松特別巴士路線R260，由九巴營辦，於渣打香港馬拉松舉行當日凌晨由屯門碼頭單向前往尖沙咀東 （麼地道），於屯門區的走線及分站與N260線完全相同，後取道屯門公路、荃灣路、葵涌道、西九龍走廊及加士居道直達尖沙咀。 位於九龍站柯士甸道西1號，是由三座摩天大廈組成，單位數目為1,122個，有75層。 其建築面積由1028呎－2922平方呎，景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主。
九龍站屋苑: 成交記錄
德福廣場露天部份有銀行、幼兒園、社區中心、音樂及舞蹈陪訓中心、香港伍倫貢學院、診所等。 設有全港獨有的摩天會所， 凱旋門更設5個複式單位『天際獨立屋』，咫尺即達機鐵九龍站，往來中環及機場，快捷方便。 加上毗鄰西九龍站，盡佔三鐵(港鐵、東鐵及西鐵)優勢。 物業鄰近尖沙咀及西九龍文娛藝術區，文化藝術、消閒購物、共冶一爐， 更顯生活優越尊貴。
除了基建外，九龍站附近的西九文化區，亦是近年政府重點投資的文化設施，設施目標是集結一系列世界級文化、藝術、潮流、消費及大眾娛樂為一體的綜合文化主要場地，核心設施包括劇院、博物館、演藝場館、劇場及廣場等。 漾日居於2000年落成，為7個項目最早落成單位，成交價亦最低約2.1萬元。 至於最新落成是在柯士甸站的The Austin及Grand Austin，在2014年落成，最近成交呎價分別是2.6萬元及3.5萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
九龍站屋苑: 九龍站區內屋苑比較
加上正興建的沙中線將途經黃埔花園，配合屯馬線全綫通車，盡享鐵路優勢，因此屋苑各座樓齡一般都有30年，仍受置業人士追捧。 屋苑平台設有休憩設施，而基座為兩層高商場（清河商場二期）連停車場，另大廈對出空地亦設有露天車位。 今天九龍站的厚莉繼續帶大家去看地段之王的3個優質房源，有、通風、實用率都一流的天璽高層單位；凱旋門的一百五十平方大戶；還有擎天半島的「大單邊...
九龍巴士N260線是香港一條來往屯門碼頭及美孚的通宵巴士路線，提供屯門區絕大部分主要屋苑來往荃灣、葵涌及美孚的通宵巴士服務。 九龍站屋苑 位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並為香港最高的住宅。 由兩座約 270 米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825伙單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。 凱旋門位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。 凱旋門的實用面積由395呎至4,307呎。
九龍站屋苑: 將軍澳廣場
如果Budget夠，「四小龍」屋苑的大兩房是不錯選擇，尤其踏入新一年二手市況淡靜，加上新盤搶客，連這類旺市時「吊高來賣」的兩房則王，都有業主低頭減價，為「四小龍」Fans提供較抵買的寬敞安樂窩。 【2023年最新】西九龍四大區呎價比較 西九龍填海的地方大致可以分為昂船洲(荔枝角四小龍附近)、南昌站地區(長沙灣西及深水埗西)，奧運站地區(大角咀西)，九龍站地區(尖沙咀西)，也... 過去由新地投得的港鐡站上蓋的地皮有九龍站的ICC及香港站的IFC，相信以其經驗，可以在九龍站上蓋興建多個與ICC及IFC相約的超甲級寫字樓，吸引更多國際公司在當區設立總部或辦公地方，勢令到當區住宅需求再度提升。
「凱旋門」基座是大型商場「圓方」，搭一個站可前往「香港站」，這點反映其身價外，還因為屋苑前臨「維港景」。 只是我們參觀的單位，經過長型客飯廳，直出露台只能望九龍站內園，透過「天璽」望昂船洲海景，而不是我想像中的維港煙花景。 商場購物方面，在整個安達臣道石礦場發展區中，政府預留了三幅「商業」 用地，提供購物設施。 另外居民亦可以選擇到鄰近屋苑的商場購買日常用品。 另外，據土木工程拓展署的資料，該區將興建行人天橋、約3公里的行車道、行人路、單車徑等設施，連接安達臣道石礦場和毗鄰屋苑、乃至觀塘市中心。 九龍站屋苑2023 原業主於約2000年4月以約95.6萬元購入，持貨21年帳面獲利442.4萬元，物業升值463%。
九龍站屋苑: 觀塘安秀苑基建項目已動工
有時行開尖沙咀河內道附近、見到有座橢圓形的物業鶴立雞群，覺得一定望到維港，所以第二站，我決定帶大家前往參觀，這座豪宅叫「名鑄」，由新世界及市建局發展，低座為酒店項目、而高座屬於住宅，住宅樓層由27樓開始，只得345個單位。 我們參觀一個極高層F室、過千呎，現在業主叫價4,500萬元，呎價38,000多元。 醫療設備方面，現時安達邨內設有中醫、牙科及醫務診所。 同時整個觀塘區現時設有五間普通科門診診所及一間社區健康中心。 九龍站屋苑 另一方面，政府為應付長遠的醫療服務需求，現已在安達臣道發展區預留用地，供日後發展基層醫療設施。
「The Austin」最大賣點是跟鐵路只有十步之距，因為這裡有專屬出入口，是「新世界」及「會德豐」合作發展的鐵路項目，分兩期發展，第一期「The Austin」共由八座組成，合共提供576個單位，在2014年才入伙。 今天最後行程，今日我們會參觀區內一個較平民化的選擇，但當然就未必滿足到靚景的期望。 我們會參觀「柯士甸站」上蓋的「The Austin」，是今天參觀樓齡最新物業。 單位位於1A座中層A室，面積610呎，業主叫價1,600萬元，呎價26,229元。
九龍站屋苑: 地產代理公司資料
此外，由九龍望回港島的海景較由港島更佳，因此在九龍站的海景單位，叫價更高。 九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。 君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 就算「凱旋門」望煙花景，是否有永久保障，也很大程度要取決於前方佔地40.91公頃的「西九文化區」的發展。
區內主要屋苑包括 擎天半島,漾日居,君臨天下,凱旋門,天璽。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 42.2歲。 其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。 屋苑基座設有商場，名為啟鑽商場，分兩期興建。 至於這個單位，參考銀行估價也估足有突，估價達1,615萬元。
九龍站屋苑: 表: 單位資料
單位實用面積介乎370至1,850平方呎，客飯廳分別採用日字廳或曲尺廳。 項目設有住客會所，距離港鐵紅磡站及觀塘線黃埔站分別約7至10分鐘步程，住戶沿途經由行人天橋可至紅磡站。 而屋苑附近亦有多條巴士路線，來往港、九、新界多個地方。 德福花園建於初填海地上，1970年代初以前是整個九龍灣都是修船廠和打鐵廠。 德福花園於1980年至1982年分階段落成入伙，香港政府初期購入過部份單位為消防人員和警務人員的宿舍，亦因為屋苑接近前啟德機場，各航空公司亦曾經購入部份單位作為員工宿舍；現時大部份政府及航空公司物業皆已經售出。
九龍站屋苑: 觀塘安秀苑鄰近小學
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。 香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 【居屋2022】地產代理公布2021年二手居屋市場的成績表，買賣註冊宗數創近10年新高。 在首30個買賣註冊量最高的二手居屋當中，單是鐵路沿線的二手居屋屋苑有8個，可見這類屋苑受到市場追捧。 九龍站屋苑2023 九龍站屋苑2023 《香港財經時報》訪問專家預測2022年二手居屋市場走勢，亦會分析這些屋苑的優缺點。
九龍站屋苑: 觀塘安秀苑入伙前擬新設4條巴士線
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單位業主在2009年以3,129萬元買入，現在銀行最新估價3,780萬元，純粹看銀碼就真的「堅離地」。 除了超出按保門檻，下手買家起碼要預備一半首期，持有多於一層樓的買家要支付劃一15%「從價印花稅」、海外買家還要多支付15%，前後30%印花稅。 但據代理說，因為物業本身是公司貨，都可以用轉讓股權方式出售，變相只需按公司資產徵收0.1稅項便可以。 但當然背後也有風險，例如下手買家會買入潛在債務、又要找會計師每年核數等，但豪宅買賣要避稅也只能如此。 相比起「九龍站」，「名鑄」座落尖沙咀鬧市，基座為「K11商場」，但外圍較嘈雜，比不上「九龍站」的高檔次，但勝在一落樓什麼也有，位置上比起「九龍站」更加方便。
九龍站屋苑: 將軍澳中心
德福花園的發展利潤由港鐵公司佔50%，合和實業、恆隆地產各佔25%。 它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故獲合稱「九龍灣三寶」。 擎天半島位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。 發展商為九倉/新亞置業/會德豐/海港企業/港鐵/聯邦。 擎天半島共有2期，5座，提供2,126個單位。 擎天半島的實用面積由620呎至2,010呎。
九龍站豪宅區坐落於維港之畔，占盡地利優勢，生活配套完善。 九龍站屋苑 此處有港鐵直達中環核心及香港國際機場，樓下設有大型購物中心，而且還毗鄰高鐵香港總站及西九文化區。 上蓋物業居高臨下，不少單位更可盡覽維港兩岸的壯闊景色。
