離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內主要屋苑包括 影岸紅成交2023 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 影岸紅成交 范偉康指，買家為同區租客，對影岸‧紅情有獨鍾，早已鎖定為入市目標，上址設有露台，景觀開揚舒服，可眺望部份機場海景，睇樓後立即洽購，而且甚有耐性，經過一星期的議價，雙方終達成1000萬成交。 原業主於2007年7月以約385萬一手買入單位，持貨13年，帳面獲利615萬或1.6倍。
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影岸紅成交: 藍天海岸 #2562995 售盤樓盤詳細資料
美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二手成交，一組首置客斥865萬元承接園... ●將軍澳新都城1期6座高層E室，實用面積526方呎，套三房間隔，9月叫價900萬元放售，僅減20萬元後，以880萬元售出，呎價16,730元，創同類型單位新指標，同座同類型單位9月曾錄875萬元成交，樓價再高5萬元，原業主1998年以394萬元購入，持貨22年帳面賺486萬元。 中原高級分行經理王文彬表示，影岸‧紅B座低層I室，實用面積638方呎，2房間隔，享山景，上周六下午以715萬元放盤，即晚反價約5萬元或0.7%，終以720萬元沽出，實呎11,285元。
免費提供最新樓盤資料，豪宅、工商舖、寫字樓最新市場成交資訊等。 東涌影岸‧紅錄辣招鬆綁貨蝕讓個案，中原張奇瑋表示，單位為A座高層F室，實用面積約539方呎，兩房間隔，以720萬元放盤，即日減至675萬元沽出，呎價約12,523元。 買家為區內租客，見樓價較去年跌幅逾兩成，故此趁機置業。 紅B座低層F室，兩房間隔，望山景，實用面積約531平方呎。
影岸紅成交: 多圖｜熱辣新盤放送｜MONACO及GRANDE MONACO首開放會所 面積2.2萬方呎
單位近日以638萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,305元，折合建築面積呎價約10,493元。 利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿透露，市場新近錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅A座極低層E室的二手成交，單位實用面積約638方呎，建築面積約834方呎，屬兩房間隔，外望翠綠山景。 單位放盤約兩日，原叫價800萬元，經議價後減價5萬元或約6.3%，至近日以795萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,461元，折合建築面積呎價約9,532元。 東涌藍天海岸內園景3房套沽 外區首置客斥846萬元入市...
原業主於2007年3月以250.52萬一手購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利464.48萬，單位升值約1.9倍。 影岸紅成交 原業主為外籍人士，於2019年12月以約745萬元買入單位，因工作地點改變急需搬遷，持貨3年帳面蝕讓約70萬元，單位貶值約9.4%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌水藍‧天岸2座中層G室成交，實用面積518方呎，2房間隔，享內園及山景，單位開價780萬元，放盤近一年，由於遲遲未獲承接，終以700萬元沽出，實呎13,514元，成交價低市價約一成。 原業主2010年6月以345萬元買入，持貨近13年，帳面獲利355萬元或1倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 共有48層，提供378個單位。 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 於2006年10月起入伙。 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 於過去3年共有50宗成交。
影岸紅成交: 離島住宅 | 東涌住宅 | 大嶼山東涌海濱路 藍天海岸
原業主2007年12月266萬元一手購入，持貨逾15年，帳面獲利454萬元或1.7倍。 王又稱，買家為上車客，見近期部分業主開始反價，恐樓價短期回升，故追價入市。 中原高級分行經理王文彬表示，東涌影岸•紅錄本月首宗成交，屬低層I室，面積638方呎，兩房間隔，享開揚山景。 單位於今年5月放盤價為888萬，業主見接連加息下，樓市快速下行，日前見難得有實客洽購，便劈價173萬，以715萬沽出，呎價11207元，減幅近2成。 東涌區在剛過去的周末共錄得7宗成交，令本月累積成交增至31宗。 其中區內影岸‧紅B座高層F室，實用面積531方呎，兩房間隔，叫價875萬港元，議價後以862萬元成交，呎價約16,234元。
美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，原業主於2006年12月以約233萬元購入該單位，現持貨約12年沽出，帳面獲利約506萬元或2.17倍。 美聯物業分行助理區域經理田國輝表示，東涌影岸‧紅錄約1173呎單位易手，成交價約為773.85萬元，賣方持貨1年多沽盤獲利逾190萬元。 之後就去左“海堤灣畔”睇左幾個兩房單位，其中一個高層A單位有機場全海，個 view好鬼正，印象好深，不過女友略嫌個間隔唔夠實用同埋離東薈城/港鐵站有一段距離。 美聯高級分區營業經理吳惠斌指出，東涌影岸‧紅B座極高層G室，面積為446方呎，為一房間隔，以745萬易手，呎價約16704元，創東涌區內一房成交價新高。 原業主於2014年5月以488萬元買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利374萬元，單位期內升值約77%。 影岸紅成交 東涌二手市劈價潮未停，其中影岸‧紅一個曾「高開」的套三房放盤，前後累減400萬元後沽出，同區租客終以1,000萬元承接。
影岸紅成交: 藍天海岸 3期 影岸‧紅 B座 (8座)
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 【明報專訊】雖然港鐵（0066）大嶼山小蠔灣1期項目上周截標反應冷淡，最終更流標收場，不過，在通關效應帶動下，東涌區二手交投活躍，剛過去周末，區內就錄得9宗成交，按周多1宗，而本月迄今區內更錄約37宗二手買賣，較上月同期增逾四成。 影岸紅成交 資料顯示，屋苑於10月錄得兩宗同類成交，造價分別為805萬及818萬，相隔約兩個月，樓價已跌約100萬。
- 新買家為區內租客，因見今年樓價回調不少，跟去年比跌幅逾兩成，故此趁機置業，睇樓一段時間，鍾情影岸•紅鄰近港鐵站，出入方便，單位間隔亦實用，見近期整體成交加快，加上屋苑放盤少，見上址條件合適便立即承接。
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- 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 於2006年10月起入伙。
- 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二手成交，一組首置客斥865萬元承接園...
- 之後就去左“海堤灣畔”睇左幾個兩房單位，其中一個高層A單位有機場全海，個 view好鬼正，印象好深，不過女友略嫌個間隔唔夠實用同埋離東薈城/港鐵站有一段距離。
東涌昇薈1房戶獲承接 首置客斥620萬元入市自住... 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌昇薈二手買賣，一個1房單位獲首置客以620萬元... 換樓客承接東涌藍天海岸3房套 斥1,100萬元承接 影岸紅成交 創今年同類新高...
影岸紅成交: 物業編號: FGH977 (代理提供)
●長沙灣宇晴軒5座極高層D室，兩房間隔，實用面積約454方呎，以860萬元放盤1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約60萬元，以800萬元成交，實用呎價約17,621元，低市價約3%，新買家為家庭客，睇樓兩次後即拍板承接。 ●九龍塘廣播道百美花園B座複式戶，實用面積947方呎，套三房間隔，上月初放租35,000元，其後曾調低叫價至33,000元，現連同車位以27,000元租出，期內累減8,000元，減幅高達23%，實用呎租28.5元。 東岸1A座低層L室，實用面積194方呎，開放式間隔，以425萬元沽出，實用呎價21,907元，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元離場，期內升值約21%。 ●北角萬德閣B座中層6室，實用面積663方呎，三房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價19,306元，做價及呎價創該屋苑同類型單位近兩年新低，原業主於2005年2月以406萬元購入上址投資，持貨15年多至今沽貨，帳面獲利874萬元。 ●筲箕灣樂融軒高層H室，實用面積約635方呎，套三房間隔，叫價約1,230萬元，議價後獲外區客以約1,180萬元入市，實用呎價約18,583元，新買家購入作換樓之用，原業主於2014年8月以約863.5萬元購入，是次轉售帳面獲利約316.5萬元，升值約36.7%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
