先拍賣的A單位，獲數組買家出價競投，更屢現同步舉手情況，經過26口價，終以355萬元拍出，實用面積呎價約2,863元，較底價高57.8%。 雖然位處於大嶼山的芝麻灣半島最南端，不過並沒有任何道路（包括馬路、行人路）通往大嶼山其他地區，僅有一條崎嶇而具備原始生態的郊遊徑連接貝澳，步行至貝澳需2小時以上，這使澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。 所以當澄碧邨的居民需要前往長洲以外的地區時，都必須先乘搭渡輪到長洲，再轉乘往中環、梅窩的渡輪，以接駁巴士、小巴、的士、港鐵或電車等其他交通工具到其他地區。
島上並無餐廳、士多、超市和街市，甚至連汽水機也欠奉，要買日用品應付起居，就要坐船到長洲採購。 【大公報訊】記者林惠芳報道：被喻為「隱世小島」的澄碧邨，有海景單位兩度拍賣均敗興而回，昨減價至250萬元「翻拍」，終成功搶高16%以290萬元賣出，買家為退休人士。 事實上，澄碧邨沒有超市、街市等，但就有私家渡輪往返長洲，生活日用品、餐廳等都可前往長洲。 澄碧邨地理位置雖然偏遠，但勝在有個無敵海景，真正做到海天一色，而且只是劏房價錢，絕對是退休人士之選。 澄碧邨拍賣2023 【大公報訊】新冠肺炎疫情有新一波爆發跡象，港人似未驚過，繼續搶樓。 出入只能靠船隻的隱世孤島大嶼山澄碧邨，一個銀主盤昨日開價120萬元拍賣，4至5名買家瘋狂出價，歷時僅4分鐘以235萬元易手，呎價3529元，較底價搶高近一倍。
澄碧邨拍賣: 大嶼山隱世豪宅 今開價僅280萬 惟來往中環需3小時 70年代遭和黃拋棄 世外桃源慘淪孤島
香港樓價年年創新高，如果今時今日，300萬元就買到逾800平方呎的單位，並享有無敵大海景，只不過是交通上有少少不便，你又會否心動？ 澄碧邨拍賣 有「隱世小島」之稱的大嶼山澄碧邨，近年因「樓價低，面積大，又有海景... 大嶼山「隱世小島」澄碧邨有豪裝平盤可供拍賣，單位為14座13樓A室，實用面積653平方呎，現為開放式間隔，另設閣樓作寢區，花約150萬豪裝全屋，開價僅270萬元，呎價約4,135元。 今次業主開價270萬便可做隱世島王澄碧邨的業主。 單位由外籍機師持有，他3年前購入自住，豪花過150萬元裝修。
例如梳化背的對聯及掛畫，木茶几、木製裝飾櫃，加上牆上的掛畫，都看得出業主有把單位悉心粉飾，營造出自己的渡假屋。 在「澄碧邨」二期小山坡之上，以前也設有直升機場，但後來停用。 因此現時小島上只有登岸碼頭設施、以及私人沙灘。
澄碧邨拍賣: 發展歷史
由於交通不便令出租困難，加上維修費用高昂，有業主孭到周身債成為銀主盤，最終由債權持有人委託出售。 忠誠拍賣行今日承拍21項物業，最矚目的大嶼山澄碧邨16座低層A室，面積814方呎，連184方呎花園，2房1套間隔，開拍價280萬，呎價僅約3440元，獲準買家出價至295萬未到價收回，料兩周後再推出。 事實上，澄碧邨做價一向不高，今年2月據土地註冊處資料，該邨10座一個中層單位，僅以95萬元登記售出。 原業主於1998年購入，當時做價僅約88萬元。 若以單位實用面積665方呎計，呎價1,429元，挑戰全港來住宅新低。 而同座低一層同室單位，2014年售價亦達100萬元。
管理公司自項目落成以來多年錄得虧蝕，決定撤離，在 1984 年以 $1 元轉讓會所管理權給業主。 業主的財力不似企業般雄厚，接管近 50 萬呎會所地方實在不易。 油價昂貴，為了「止血」，業主狠下心取消原來的中環及尖沙咀直航線，令澄碧邨進一步自我封閉。 澄碧邨吸引不少國際企業入手，作為高層員工的宿舍和渡假屋，開售初期非常受買家歡迎，單位瞬間沽清。
澄碧邨拍賣: 管理
香港唯一禁區公屋，5期共有52座，設計參考法國鄉村房屋。 沙頭角邨位處禁區內但設施算是完善，包括超級市場、銀行、圖書館、遊樂場、學校、警局及消防局等。 1979至80年落成，要先坐船到長洲，再乘坐20分鐘私家渡輪才到達。 原本目標客群是富裕家庭，建築用料不差，早期更有國際大企業買給高層員工，作消閒渡假用途。 金融風暴後香港樓價大跌，同時澄碧邨會所及泳池亦荒廢，一切彷彿停留在90年代。
2015年1月，香港立法會財委會通過撥款申請，在距离澄碧邨不到2公里的石鼓洲建造人工島，用以興建日处理量3000吨的超级大型垃圾焚化爐。 澄碧邨拍賣 但居民卻擔憂焚化爐過於接近澄碧邨，在燃燒廢物時釋出的二噁英等有毒致癌氣體會影響健康，一直極力反對興建。 ）是香港大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，以渡假村模式興建的一個私人屋苑，設20幢4層高的臨海別墅，提供220個單位，於1979年落成入伙（44年樓齡），是70年代由和記黃埔策劃興建，是該公司進軍地產首批項目。 根據地產網站資料，上址實用面積約814方呎，每方呎叫租約3.7元，有機會是全港最平呎租住宅。 澄碧邨拍賣2023 澄碧邨拍賣 不過，單位月租不包括差餉及每月約2,500元的管理費，而新租客亦不可以明火煮食及飼養寵物，並需先付按金約1.2萬元。 澄碧邨拍賣2023 二手市出現離奇低價成交，土地註冊處資料，大嶼山澄碧邨10座一個中層單位，僅以95萬元登記售出。
澄碧邨拍賣: 香港「隱世小島」澄碧邨800呎豪宅售$280萬 擁海景＋私人花園｜玩樂熱話
據了解，澄碧邨共有196伙，惟入住率只有3成。
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- 市區樓價貴，但香港有一些地方，樓價彷彿停留在幾十年前一樣，而且風景優美，保證全海景！
- 而１８年底同樣1240呎數單位最新成交分別是300萬及475萬，雖然售價比起市區私人物業便宜數倍，但價格便宜及浮動背後其實暗藏玄機！
- 用上深啡色瓦頂及白色玻璃紙皮石牆身，參考中國鄉村式房屋風格。
- 澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島南端二浪灣沿岸，屬平房式豪宅，環境優美但缺乏交通及生活配套，住戶要靠屋邨渡輪出入長洲。
- 澄碧邨雖管理欠佳，其自然環境優勢卻是不容置疑。
- 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。
於1979年8月（1至14座）至1980年11月（15至20座）分兩期落成入伙。 澄碧邨拍賣2023 澄碧邨地處離島區大嶼山芝麻灣半島南端二浪灣沿岸，與長洲及石鼓洲隔海相望，是港澳航線路經可見的地方之一。 由於該屋苑與最接近的芝麻灣路相隔著南大嶼郊野公園，加上芝麻灣半島南部沿海大都是峭壁和高山，至今沒有連接外界的道路，出入澄碧邨仍然以水路為主。 祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層E室，實用面積約441方呎，兩房間隔，減租1,000元，以每月9,000元租出，呎租約20.4元。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。
澄碧邨拍賣: 拍賣天網｜澄碧邨開價270萬拍賣
開價所以低，原因是單位裝修極殘舊，屋內多處地方甩皮甩骨。 澄碧邨拍賣2023 現場競投氣氛激烈，吸引4至5名買家出價，秒間搶高至170萬元，其後多名人士退下火線，由兩名競投者互相「咇價」，最終由一對夫婦以235萬元成交，較底價高近一倍，呎價3529元，整個過程僅歷時4分鐘。 另方面，今次拍賣會推拍一個另類非住宅投資物業，為荃灣聯和樓天台A，建築面積約280方呎，開價30萬元，呎價約1,071元。 該天台曾於上月底以52萬元推拍，現減價達42%或22萬元翻拍。
不過下周三兩場拍賣會、合共25項物業亦不乏筍盤，不論資助房屋、私樓、工商舖乃至南丫島農地俱備，有意入市的準買家萬勿錯過！ 今次由忠誠拍賣行代為拍賣，據代理表示，年約50歲的業主為外籍機師，在澄碧邨擁有3個物業。 業主對生活品味有所要求，故當初裝修這間屋時，業主亦不惜工本裝修。 澄碧邨的封閉政策令放租和轉售均十分艱難，導致十室九空，加上管理費昂貴，令不少業主最終寧願拖欠管理費，遭業主立案法團入稟追討，收回物業作銀主盤發售。 屋苑的1座及2座有 4 分 澄碧邨拍賣2023 1 單位便是此類釘契樓。 位置偏僻，地方偌大，澄碧邨的管理註定是成本不菲。
