對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 海茵莊園剛宣佈延期入伙日期，業主將會遲7個月收樓，令好多準業主大失預算。 九建亦公佈不會補償或讓準業主無條件取消交易，如計劃認購海茵莊園請留意相關風險。
以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 海茵 如果銀碼低於600萬元以下，可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。 準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。
海茵: ,將軍澳
推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，海茵莊園即將於今年8月入伙，開售至今的銷售量仍維持將軍澳同區之冠。 鑑於疫情緩和後樓市回升，集團將於短期內推出項目全新高層單位，部分特色戶遠望海景，新價單將涉約總伙數至少兩成即約312伙。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 位於石角路1至3號的「海茵莊園」，前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」，佔地10.2萬呎，地皮劃為「住宅戊類」用途，在規劃意向上，城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。 九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。 項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。
海茵: 海茵莊園 销售状态
而特惠住宅物業，最高享20%折扣優惠，入場單位為2座2樓B2室，面積280方呎，定價640.6萬，最高折實售價約512.48萬。 海茵2023 最貴的單位為2座16樓B1室，面積287方呎，價單定價683.7萬，折實價為546.96萬。 「精選住宅物業」新價單入場單位為1座18樓B3室，面積203方呎，價單定價489.6萬，最高享15%折扣優惠，折實價416.16萬，呎價20500元；若以舊價單3%折扣優惠計，折實價約474.912萬，換言之，新價單比舊價單平58.752萬。 最貴為1座28樓B2室，面積321方呎，定價774.4萬，折實價658.24萬，呎價20506元。
- 九龍建業在入伙前一日宣佈因為受到惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因影響，入伙時間會延遲七個月。
- 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。
- 發展商又表示，由即日開始，現場將會設有5個連裝修的示範單位供客戶預約參觀，讓有意置業人士可以多一個即買即住的選擇。
- 該45個指定單位，實用面積由203至321平方呎，涵蓋開放式至一房戶，當中分為21伙「精選住宅物業」，分布於第1座B2及B3室，以及24伙「特惠住宅物業」，位於第2座B1、B2、及B3室。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。
- 你能否看到露台頂部，上方放置了冷氣機散熱器，並不利工人維修，而這些都已是一些舊式設計。
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因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有意購入海茵莊園的準買家中，其中A組有2組買家入市2間，其中一組購入2伙1房單位，以即供價計算，涉資逾1200萬元。
海茵: 地盤東北: 發展公營房屋
九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 若您想複製或分發「海茵莊園」網址內的內容作本告示所述准許以外的用途，須事先得到九龍建業有限公司的書面同意。 除另有註明外，「海茵莊園」網址（WWW.MANORHILL.COM.HK）所載列的所有內容皆受版權約束並由九龍建業有限公司所擁有。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
- 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。
- 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分布於十二柱。
- 參賽者無權就該等取消、修改或中止賽事要求任何賠償。
根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。
海茵: 海茵莊園即日沽8伙 開放式戶實呎最貴2.3萬
海茵莊園首批推出了312個單位，扣除最高3%的折扣額後，即供均價20,921元呎，比起康城站一帶的二手物業，平均13,000-14,000元高出60%，背後跟總價效應有關，因為首批單位有低於400萬元的選擇，屬於市場上較罕有的上車銀碼。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。 「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售，合共由六座物業組成，合共由1,777個位組成，提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型，55%屬於兩房設計，實用面積由 呎之間；餘下45%為三房單位，面積由 呎。
本圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 海茵莊園第2座位置近發展項目入口，第2座住宅整體布局呈L形，標準樓層2至20樓，採一層32伙設計，拆有A系列、B系列、C系列及D系列室號單位，剛好是4個方向類型單位。 海茵莊園第1座位置遠離發展項目入口，不過則靠近24小時有蓋架空行人走廊。 第1座住宅整體布局呈方形，標準樓層3至36樓，採一層16伙設計，只有A系列及B系列室號單位，有4個方向單位，並剛好不受海茵莊園第2座遮擋。
海茵: 物業編號: H200223637 (代理提供)
上述45伙指定單位細分「精選住宅物業」及「特惠住宅物業」，當中「精選住宅物業」可享最高15%直減折扣優惠，折實售價由416.16萬至658.24萬。 上述45伙指定單位包括21伙位於第1座B2及B3室的「精選住宅物業」，以及24伙位於第2座B1、B2或B3室的「特惠住宅物業」，單位面積由203方呎至321方呎，涵蓋開放式至1房戶單位。 另外，發展商落實本周六（31日）發售13伙，當中包括3伙開放式及10伙一房，折實平均呎價為19,331元。 價單售價為489.6萬至713.7萬元，價單呎價為22,234元至24,527元。 扣除最高折扣後，折實售價由416.2萬至606.6萬元，折實呎價18,651元至20,847元。 另外，有關集團的推盤計劃，西營盤高街項目最快今年年底至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔，而牛池灣項目仍在規劃中。
有業主指，發展商聲稱購買後10個月可以收樓，但在限期前一日才通知要大幅推遲七個月，質疑發展商有隱瞞，用短樓花作招徠。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 發展商聲稱購買後10個月可以收樓，但在限期前一日才通知要大幅推遲七個月，質疑發展商有隱瞞，用短樓花作招徠。 另外，在各項利淡樓市因素拖累下，香港二手樓價已確認跌勢，個別屋苑更出現時光倒流價，重見幾年前價位。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報173.22點，按周跌0.8%，創約3年半新低。
海茵: 開放式售價劈價至416萬元
本公司B組買家出席率近8成，以同區用家為主，因該組已預先抽籤，現場秩序良好，估計今日可順利沽清首批單位，若成功沽清，可創2020年6月後周六單日單一新盤成交量新高。 海茵2023 除非發展項目未能在延長日期起計的6個月內完成，則買方可取消合約，並取回已經支付的款項及利息支出。 但值得留意，發展商可以疫情為由向地政總署申請延長相關期限，故近年的新盤買家有可能不能按照相關的規定取消買賣合約。
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 另外，「海茵莊園」附近另一屋苑日出康城一期「首都」、二期「領都」均設有大型商場。 日出康城區內更有大型商場「The LOHAS康城」新近落成，提供面積約為478,998平方呎購物設施，面積比將軍澳站「天晉」基座大型商場「Popcorn」更大，更設全港最大室內溜冰場及將軍澳區最大戲院、大型超市等。
海茵: 立即下載 Yahoo 新聞 app
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，這兩個項目延期入伙跟建築工程難度有關，而且發展商或為了維護自身聲譽，主動提出賠償方案。 海茵 新盤2023｜由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳新盤海茵莊園，早前已屆現樓，發展商開放現樓全新示範單位，並推出大抽獎活動，準買家入市及現有業主均可參加，有機會贏走一部BMW電動車。 由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。 如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。
而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 「海茵莊園」全盤1,556伙，以200多呎開放式、及300多呎一房佔多數。 我們今日開箱的單位，也是接近全盤最納米、最奀豬的開則，是一個位於低層C2室、實用222呎的單位。 透過參加賽事，你同意授予主辦單位非獨家、不可撤銷、永久、可再授權、免版稅及全球性的許可，以使用、出版、及展出你的參賽作品。 你亦同意主辦單位發佈得獎設計師和相關設計公司之名稱及其得獎項目。 海茵莊園位於石角路1號，由兩座住宅大廈組成，共提供1556伙，面積介乎183至866方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位，主打開放式及1房單位，上述兩種戶型共1426伙，佔全盤超過九成。
海茵: 開放式示範單位—第2座18樓C3室
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海茵: 香港地產
第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。 所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。
海茵: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
樓盤在2012年推售，當時首批連加推516個單位，清一色先推三房戶型，入場價格457萬元，其後累計沽出800個位後，發展商才開出兩房單位，當時入場價壓低至351.6萬元。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。 發展局局長黃偉綸表示，早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究，有關研究料於2022年完成。 發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。
該項目提供1556伙，主打小型單位，開放式實用面積約200方呎起，面積料為全將軍澳私樓新盤中最細，一房戶實用面積則約280至300多方呎，開放式及一房單位共佔單位總數逾九成。 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。
以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。 海茵2023 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
