市場消息指，太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤，最新於上月11日以10億沽出，屬近兩年來已知交易中本港最大額豪宅屋地成交，呎價高達約94438元。 土地註冊處資料顯示，由太古集團(00019.HK)持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤以10億元易手，為近期最大額豪宅成交。 金馬麟山道5號2023 資料顯示，此豪宅地盤最早期由滙豐銀行於1940年以7萬元買入，及後在1993年以8,100萬元易手予太古集團。 而在2006年再作內部轉讓，地盤以1.95億元轉讓予香港太古集團有限公司（JOHN SWIRE & SONS (H.K.)LIMITED）持有。 以1993年太古買入價8,100萬元計算，是次易手帳面獲利9.19億元，賺幅約11倍。 山頂金馬麟山道5號豪宅Cameron Lodge，由太古集團持有，早於1985年2月入伙，屋苑僅提供3座洋房，每幢兩層高，洋房實用面積約3,506平方呎，合計總實用面積約10,518平方呎，設有私人花園及泳池。
若以最新成交價計算，每方呎樓面地價約94438元。 上述豪宅地盤透過公司名義買入，故新買家需要繳付高達樓價30%的「辣招稅」，涉及3億元。 金馬麟山道5號 不過，預計地盤將會重建，料日後完成重建後，可向稅局申請退回大部分稅款，涉及樓價的25.75%。
金馬麟山道5號: 山頂金馬麟山道5號 太古10億沽
CAMERON LODGE 1座 共有1層，提供1個單位。 CAMERON LODGE 1座 於1985年02月起入伙。 CAMERON LODGE 1座 於過去3年共有0宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
過渡性房屋項目方面，由新世界（0017）借出、並由基督教香港信義會社會服務部負責營運的元朗牛潭尾住宅地皮，准建5幢樓高4層的過渡性房屋，另設有活動室、機房等非住宅部分。 項目總樓面約30.52萬平方呎，住宅部分佔29.78萬平方呎。 坊間不少人士會將金馬倫山西北的山頭寶雲山誤以為是金馬倫山，因為後者山頂建有名為金馬倫大廈的住宅，加上以前金馬倫山所指範圍亦包括寶雲山。 香港忠靈塔遺址及荷蘭灣徑均是位於今日寶雲山而非金馬倫山。 此外，宏安地產（1243）鴨脷洲大街17至23號、平瀾街7至9號、新市街37至39號地盤，獲批建一幢樓高27層的商住大廈，總樓面約6.81萬平方呎，住宅部分佔約6.06萬平方呎。
金馬麟山道5號: 香港樓宇目錄
據悉金馬麟山道5號現為一幢獨立屋，由太古集團一名高級董事居住。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 環翠園,SUNSHINE VILLA,INFINITY,LA HACIENDA,THE MOUNT AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
資料顯示，山頂金馬麟山道5號豪宅Cameron Lodge早於1985年2月入伙，屋苑僅提供3幢樓高兩層、面積同為3506方呎的洋房，合共總面積約10518方呎。 金馬麟山道5號 據代理提供的相片顯示，屋苑設有私家路通往洋房，私隱度高。 三幢洋房裝潢新簇明亮，設有偌大私人花園及泳池、景色遠眺香港市區及山景，環境清幽。 據代理表示，其中一幢洋房現由太古集團一名高級董事居住、另有一幢洋房已交吉。 今（7日）早上8時45分，警方接報案指，山頂金馬麟山道5號一幢獨立屋遭賊人爆竊，警員到場調查。
金馬麟山道5號: 太古金馬麟山道5號准建兩幢洋房 黃竹坑站第5期獲批圖則
案發後，獨立屋保安公司派員到場了解事件及加強人員巡察。 金馬麟山道5號 香港太古集團共事務部回覆《香港01》查詢時表示，就事件沒有任何回應。 翻查資料，毗鄰金馬麟山道8號獨立屋，屬法國總領事的官邸於今年1月15日疑遭賊人撬毀山邊的睡房的窗戶，入內爆竊。 法國駐港澳總領事官明遠（Alexandre Giorgini）接到消息返回了解，經點算後，損失數千元現金。
戶主初步發現1個手袋不翼而飛，損失約800元現金、4張信用卡、2張提款卡及1條頸鍊，總價值仍有待點算。 根據資料，上址業主為太古集團，據悉，上址現時住戶是太古集團一名高級董事。 戶主一家4口及家傭昨晚（6日）均在家，至晚上10時後各人熟睡休息。 初步懷疑賊人從對開泳池山邊剪開圍欄撬窗進入單位。 警方人員事後循賊人入屋路線進行搜索，惟無發現，並翻看閉路電視緝捕涉案賊人。
金馬麟山道5號: 成交記錄
當中由太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地，最新於上月中旬以10億易手，為本港近兩年以來最大宗屋地成交個案。 太古集團指，有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略，會將所得資金投資於新商機。 香港太古集團回覆《香港01》確認出售山頂金馬麟山道5號豪宅地盤。
資料顯示，上述超級豪宅地盤在11月11日以10億元易手，以新建築圖則的總樓面計算，成交呎價約94,438元。 金馬麟山道5號 至於新買家為HK BETTER ROOTS FUND LIMITED，公司董事為馮繼勇（FENG, JIYONG），馮氏持有中國身分證，料為內地富豪。 豪宅所在位置在今年11月中才獲屋宇署批出建築圖則，准建兩幢設有地庫、樓高兩層的洋房，總樓面約10,589平方呎。 （星島日報報道）在加息及疫情等一連串不利因素影響下，樓價持續回軟，惟超級豪宅用地仍然有價有市。
金馬麟山道5號: 金馬麟山道5號
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 屋宇署今（15日）公布，9月共批出23份建築圖則，包括14項住宅及商住發展、4項商業發展等。 事實上，上述項目早於今9月已獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建為兩幢樓高兩層，另有地庫的豪宅洋房，涉及可建總樓面約10589方呎。
早前太古就項目申請重建，於上獲批出建築圖則，准建兩幢設有地庫、樓高兩層的洋房，總樓面約10,589平方呎，以重建樓面計，成交呎價約9.44萬元。 金馬麟山道5號2023 【本報訊】二手樓市交投雖然疲弱，但無礙超豪宅買賣。 土地註冊處資料顯示，由太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤，剛登記以10億元易手，屬今年最大額豪宅屋地買賣。 金馬麟山道5號 至於太古集團旗下山頂金馬麟山道5號，准建兩幢設有地庫、樓高兩層的洋房，總樓面約10,589平方呎。
金馬麟山道5號: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
集團指，有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於新商機。 由太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤，新近以10億元易手，以重建後總樓面計，成交呎價高達約9.44萬元。 第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，上述物業目前進行招標放售，下月19日截標。 金馬麟山道5號 市況方面，自通關以來山頂及南區需求上升，近期獨立豪宅地段連環成交，包括深水灣道66號以約36億元成交，金馬麟山道5號以10億元成交等；加上市場傳聞馬己仙峽道30至38號成交達50億元等。 太古集團昨回覆本報查詢時表示，確認出售位於山頂金馬麟山道5號的鄉郊建屋地段第326號及建於該土地上的三幢洋房，並指有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略，會將所得資金投資於新商機。
金馬麟山道（英文：Mount Cameron Road）係香港灣仔峽一條馬路，由布力徑、甘道同中峽道交界開始，另一邊係掘頭路。 金馬倫山（英語：Mount Cameron，或譯金馬麟山），土名飛鵝嶺[1]，是香港香港島中部的一個山峰，山峰約高439米，位於約為灣仔至金鐘之間的南方對上位置，香港仔郊野公園內，鄰近灣仔峽。 金馬倫山路崎嶇險要，梯級陡峭，山頂荒涼，遍布火成岩。 金馬倫山以駐港英軍司令及署理香港總督金馬倫少將命名。
