中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MONACO以換樓客居多 ，另有兩成為投資客，並有數組客人有意大手購入2個單位。 陳永傑續指，疫情下，為減少人流，新盤每輪賣樓量減低，並需分多輪進行，推售需時；而本月樓市氣氛好壞參半，二手交投雖造好，呈小陽春格局，惟本港疫情反覆，影響新盤推售步伐，相信本月一手成交量可錄約1,500宗。 新盤2023｜香港樓市起動，豪宅市場更見穩健。 由龍湖集團（0960.HK）發展的啟德「尚‧珒溋」，自2019年開售至今已售出606伙單位，發展商最新開放低座複式現樓示範單位，將以招標形式出售。 《香港財經時報》為大家介紹豪華大宅內部設計。
如需購物，可至附近商場包括Airside、Mikiki及屋邨商場晴朗商場，附近亦有小型商鋪及街市，而食肆集中地的九龍城區亦相距不遠。 尚珒溋回佣 珒溋位於啟德河旁畔，周邊地區可望發展成河畔公園外，物業最殺食是距離啟德站不遠，步行約需十分鐘，乘搭沙中線往港島金鐘，車程只需半小時，享盡交通優勢。 及後以其民建聯陳鑑林姪女之名東山再起，改名陳蒨葶參選麗晶區區議員，可惜不敵對手敗北。
尚珒溋回佣: 尚‧珒溋 項目簡介
發展商最新加推100伙單位應市，折實平均呎價2.44萬元，較首張價單貴7.7%；另項目落實本周四（21日）進行次輪銷售，涉約133伙。 我們將驗樓結果轉交發展商合景泰富與龍湖地產，回覆指，相關部門已全面配合及進行執修，而執修工作已於1月中完成(除待料項目)。 尚珒溋回佣2023 我們其後也另外向業主查問執修進度，業主也確認執修差不多完成。
「置抵定息按揭優惠」-提供首一或兩年定息2.75%，為客戶在加息周期提供兼具定息及低息保障，其後低至H+1.3%或P-2.4%(P現為5.125%)，並享有高達貸款額1.9%之現金回贈。 尚珒溋回佣 巿場預期年底按息有機會升至3厘或附近水平，相信一/兩年期定息率2.75%，可讓用家有慳息及抵銷加息的效果，尤其在置業初期可讓買家鎖定首兩年月供金額不變免受息率上升影響。 選擇2：「置抵定息按揭優惠」-提供首一或兩年定息2.75%，為客戶在加息周期提供兼具定息及低息保障，其後低至H+1.3%或P-2.4%(P現為5.125%)，並享有高達貸款額1.9%之現金回贈。
尚珒溋回佣: 尚‧珒溋 最新成交
樓市升溫，全新盤積極部署推售，華懋與港鐵合作的何文田站上蓋項目瑜一部署推售，項目預計下周開價，最快月內推售；至於長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期亦預計周內上載樓書，並鐵定下周開價。 新開放的現樓單位包括1座28樓A室無改動連裝修四房戶、1座40樓F室四房三套房連天台及平台特色戶，以及1座26樓K室無改動三房一套示範單位予媒體參觀。 驗樓師鍾智剛檢查廚櫃底地台去水，在倒水前也看見去水位有很多碎石堆積，足以把整條去水管塞掉，驗樓師把碎石拾起來，碎石很大顆，認為如果不把碎石撿起，定必會弄至渠口淤塞。 他表示，幸好碎石積存在去水口較顯眼位置，故仍可徒手撿出。
單位由英國著名室內設計師Kelly Hoppen設計，以淺色木材和灰白色大理石為主調。 珒溋累售606伙，尚有61個餘貨，現主力推低座單位。 珒溋1座中層J室，面積約479方呎，屬2房間隔，原以約2.1萬放租約2個月，吸引同區母子客洽詢，雙方經議價後減價4000元或約19%，終以1.7萬獲承租，呎租約35.5元。 業主則於2020年1月以約1130.5萬購入單位。
尚珒溋回佣: 尚‧珒溋 銷售狀態
布少明預料，MONACO未來呎租可達45至50元；雖然租金回報僅約2.5厘，但啟德區具升值潛力，故仍看好相關項目前景。 MONACO上周連推3張價單應市，項目昨日截收3,727票，超額認購近25倍，屬區內近3年來收票最多新盤。 單位四房雙套，其中一間套房就在客廳附近，我們可以參觀一下。 這間套房跟客飯廳景觀同向，套廁設於門背後，在這個套廁，驗樓師也發現把這門關上時，門的下方是緊貼門框，但上方則有隙縫，代表大門有彎曲問題，故需要較用力才能關上。 他相信，發展商得知問題，但卻透過鎖扣來遷就，但擔心門彎曲問題會惡化，故還是建議更換。 「龍湖」及「合景泰富」在2017年以72.3億元投得，每呎地價12,563元呎，比起「啟德一號」、「嘉匯」等地價高出一截，所以開售價也高得多。
而且今年啟德區繼續會成為新盤的供應重鎮，除了會德豐的「Monaco Marine」都獲批預售，還有「The Henley」旁邊「沐泰街8號」項目，以至跑道區一帶都有大量新盤供應，所以都需要一段時間，租務市場才見曙光。 珒溋提供667伙，累售606伙，套现约113亿元，平均成交呎价约2.8万元，最高呎价逾4万元。 」買家可以低至3成首期置業上會，全期息率低至P-2.6%(P現為5.375%)，還款年期長達30年，屬低首期低息方案。 項目共提供120伙，迄今已累售72伙，尚餘48伙，全為開放式單位，面積152至228方呎，折實入場費382.2萬。 新世界旗下北角柏蔚山昨日沽2伙，包括以全新董事長1440付款計劃賣出高層四房戶，單位為第2座27樓F室，面積1,033方呎，成交價3,853萬元，呎價37,300元。 珒溋昨以折實平均呎價約2.46萬元開售首輪218伙 ，全部位於第2座，包括一房至三房單位，記者早上11時於尖沙咀東半島中心售樓處所見，A組大手客陸續到場報到。
尚珒溋回佣: 物業地圖
中性色調及優雅的黑白色系貫穿整個客飯廳空間，再以隱藏式照明的假天花、各種射燈、燈帶與燈飾勾勒出獨特視覺美學。 其中1間睡房布置為書房，其餘3間均屬套房，包括特設設有專屬衣帽間的主人套房，房內闊約6.1米，配備廣闊轉角窗，附連的主人浴室採用酒店式格局設計，設有雙洗手盆，同時配備浴缸及淋浴間。 尚珒溋回佣 單位的室內採以時尚奢華風格設計，下層為客飯廳，設落地玻璃趟門連接戶外花園。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
下午2時為散客B組時段，發展商於下午包起售樓處樓下酒樓作為報到處，再即場安排抽籤揀樓次序到售樓處揀樓，據悉約有88組客到場，當中不少是操普通話人士。 珒溋低座B座地下及1樓A室現樓示範單位已上載銷售安排，即日起採每日招標形式發售，預計售價及呎價可挑戰項目新高。 1,271方呎花園，屬四房三套連儲物室、工作間及洗手間間隔；而單位亦已上載銷售安排，即日起採每日招標形式發售，預計售價及呎價可挑戰項目新高。
尚珒溋回佣: 單位多地板鬆、玻璃窗崩花
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 尚珒溋回佣 由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧珒溋，目前推出復活節優惠，合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻稱，合資格的買家可享最高20%折扣，項目累售415伙，套現逾63億，平均成交呎價為26251元，最高成交呎價近35000元。 龍湖集團香港高級營銷總監關靜如稱，啟德尚‧珒溋開售至今累沽606伙，套現逾113億元，尚餘61伙待售。 她指，低座複式現樓示範戶為B座地下及1樓A室，實用面積2,567方呎，連1,271方呎花園，四房三套間隔，設計及家具等花費逾3,000萬元，自昨日起招標發售，售價及呎價有望挑戰項目新高，料成交呎價將高於4萬元。
- 合景泰富集團海外拓展部香港區總經理蘇維文表示，尚‧珒溋新價單單位分布於第1座及第2座，其中三房戶佔62伙，而一房及兩房則分別佔一伙及4伙。
- 我們其後也另外向業主查問執修進度，業主也確認執修差不多完成。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 「尚‧珒溋」位於沐泰街11號，這一帶的用地，都可說是內房天下，事關附近的六幅用地，原本有四幅都由海航投得，其後卻因財困而逐幅地皮售予本地發展商，唯獨「尚‧珒溋」這幅地則繼續由內房持有。
- 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。
- 鄰近港鐵啟德站的尚‧珒溋，由兩幢雙子住宅大廈、四幢低座河畔大宅，以及一幢低座池畔大宅組成，667伙單位中，標準單位間隔由一房至四房，另有特色單位，項目整體單位實用面積由332至2567方呎不等。
指數跌至負數，反映壓力低於該指數自1998年以來的歷史正常水平。 紐約聯儲行指，數據反映全球供應鏈狀況經歷年關前後的暫時下挫後，已經恢復正常，壓力下降的最大因素是歐洲交付時間改善。 報告與近期其他企業調查類似，有關調查顯示困擾全球經濟約3年的樽頸得到解決。 標普全球衡量供應商交貨時間的指標，上月錄得自2009年以來的最大改善。 珒溋規模接近的物業，包括沐寧街2號「啟德1號」、沐寧街7號「嘉匯」、以及沐寧街1號「天寰」，尚．
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樓書列明，買家購入單位後有責任向賣方償還管理保證金和維修基金。 尚珒溋回佣2023 中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次特別為尚． 另外，益兆夥俊和合作發展的旺角雋薈，即日委託香港置業獨家代理，餘貨折實382.2萬元起。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，項目開賣至今累售72伙，尚餘48伙清一色開放式間隔，實用面積152方呎起，近98%單位折實售價均低於600萬元。
- 全年收入200.6億元，按年微升0.1%。
- 龍湖集團旗下的啟德尚‧珒溋，周五(3日)首度開放連裝修的低座複式單位予傳媒參觀。
- 龍湖（0960）及合景泰富（1813）合作發展的啟德住宅項目「Upper RiverBank尚‧珒溋」共收逾760票，超額約2.5倍。
- 珒溋低座B座地下及1樓A室現樓示範單位已上載銷售安排，即日起採每日招標形式發售，預計售價及呎價可挑戰項目新高。
- 本港踏入加息周期，新盤亦紛推出定息按揭協助買家入市。
- 該集團斥資逾3000萬元，打造低座B座地下及1樓A室示範單位，實用面積2567方呎，連1271方呎花園，屬4房間隔。
- 王美鳳表示，「低息高回贈按揭優惠」及「置抵定息按揭優惠」之按揭年期長達30年，同樣可享mortgage –link(按揭存款掛鈎)戶口，存息與按息相同，以日常儲蓄及備用資金存入mortgage 戶口有助抵銷按息支出。
其次「置抵定息按揭優惠」提供首1或2年定息2.75%，在加息周期提供兼具定息及低息保障，其後低至H加1.3%或P減2.4%(P現為5.125%)，並享有高達貸款額1.9%之現金回贈。 最後為「高成數按揭推介」-按揭成數高達70%，超越按保樓價上限，讓尚． 珒溋買家可以低至3成首期置業上會，全期息率低至P減2.6%(P現為5.375%)，還款年期長達30年，屬低首期低息方案。 由於該盤設有特色單位，故七月平均成交呎價範圍較大，介乎2.8萬至4萬元，一般分層單位平均呎價約2.7萬元，目前發展商委托四大代理行出售一手餘貨，部分代理向指定單位送出家具禮券，有意購入一手單位的準買家宜先比較各物業代理優惠。 目前該盤放租單位月租介乎2.1萬至3.4萬元，呎租約43至45元。
尚珒溋回佣: 【新盤攻略】啟德尚．珒溋經絡推按揭優惠 現金回贈高達1.8%
龍湖集團香港營銷總監黃少鴻稱，項目今天開放第1座28樓G室無改動示範單位，面積852方呎，屬3房1套房連工作間及洗手間戶型。 單位間隔方正實用且靈活度高，睡房1設有趟門連接設有通風窗的浴室，戶主可按需要靈活打造私人套房。 珒溋提供667伙，分別由2幢雙子住宅大樓、4幢低座河畔大宅及以及1幢低座池畔大宅所組成。 2幢住宅大樓提供由1房至4房戶間隔，另設特色戶，實用面積由332方呎至2,204方呎。 發展商提供4個示範單位供公眾參觀，其中2個參照2座28樓E室(2房戶)搭建，分別為經改動及無改動示範單位，單位大廳間隔四正，並連接面積22方呎的露台，廚房則可連接面積19方呎的工作平台。
「低息高回贈按揭優惠」- 全期按息低至H+1.3%，並設有封頂按息低至2.625% (P-2.75%(P現為5.375%)，特高現金回贈高達貸款額2.3%。 王美鳳指出，近月本港銀行相繼調整按揭優惠，「低息高回贈按揭優惠」按息屬重回調整前水平，現金回贈高達2.3%亦為巿場上最佳水平，可為「尚．珒溋」買家提供目前市場上至抵按揭優惠。 此外，由益兆集團及俊和合作發展的旺角雋薈委託代理行銷售，香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行已獲得委託獨家銷售該項目餘下所有單位。 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 |賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。
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項目將繼續提供「印花稅折扣」優惠（售價之8%折扣）及「新啓德．新機遇折扣」優惠 （售價之3%折扣），而買家於2020年5月31日或之前簽訂臨時買賣合約，可享售價之2%「慶賀啓德站通車．限時折扣」優惠。 區域：啟德|發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：沐泰街11號|發展項目指定的互聯網網站網址：|本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 尚珒溋回佣 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
尚珒溋回佣: 香港新盘:何文田站瑜一第1B期涉183户 最快下周...
由洗手間走出來，就是另一間套房，空間算頗寬落，而且這邊有轉角窗，可以多望一邊景觀，能夠望獅子山及車站廣場方向，但你也能看見，驗樓師貼了很多黃紙，不是說地板拱起、就是說地板鬆，或是說玻璃窗有崩花。 珒溋的單位也發現有類近問題，結果整體分數不算太高，只得64分；唯一天花牆身沒有空鼓，是值得一讚的地方。 由套房行過來，經過一條小走廊有兩間房及一間套房，這兩間為客房，跟客飯廳同向，旁為洗手間。 你可以看見驗樓師貼滿黃紙，以及打開鏡櫃是會跟玻璃浴屏碰撞，碰撞時也聽到些聲響，感覺上不算細心，因為多數發展商會多添一條鐵鏈，避免玻璃鏡櫃開啟時不會跟浴屏碰撞，因為若不加裝，若戶主運用不小心，最擔心會撞爆玻璃，也會頗危險。
