據星島地產網5月26日報導，大角咀洋松街及菩提街多幢舊樓獲發展商收購，最新再購入4伙，為洋松街62號4伙，作價各633.2萬元，涉資共2,532.8萬元。 上址為洋松街50至62號，佔地約6,765平方呎，已規劃為住宅(甲類)，地積比9倍，可重建總樓面近6.1萬平方呎。 洋松街50-62號 涉案大廈為大角咀洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號一幢9層高商住大廈，判詞中指出，有關大廈於1963年入伙，地下有6個舖位，而1樓至8樓則各有6個住宅單位，大廈總樓面面積為2,520平方米。 獲准動工的建築工程項目則有11個，這些工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共13,704平方米，涉及單位196個，非住宅用途的建築樓面面積達140,034平方米。
上述住宅及商住發展中，較有規模為位於元朗米埔一個洋房項目，准建71座2層高洋房，另設1層地庫，總樓面約139,093方呎。 港島區也有多項單幢式住宅獲批則，當中恒基地產或有關人士西半山羅便臣道62E號可建為1幢24層高商住樓，另設3層低層地下樓層，住宅及商業面積約33,725及1,518方呎。 Larchwood位處旺角，坐擁地鐵交通網絡， 發揮地利優勢。 項目坐落洋松街與菩提街交 界，附近設有多條巴士路線，往返港九各 區，輕鬆便捷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
洋松街50-62號: 大廈資料：洋松街50號
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- 資料顯示，宏安早年已對該廈進行收購，於2018年底時已收購該廈逾80%業權，僅餘數伙尚未購入。
- 據判詞資料，上述物業部分殘缺，防火設備不符合標準，假若整幢大廈進行維修，相關費用等同全幢重建發展成本的41%，因此判決重建發展是合適做法。
- 該公司物業發展部營業及市務經理陳永盟稱，該盤採單幢式設計，提供187伙，標準單位實用面積介乎202至267方呎。
- 大廈現時提供48伙住宅及6個舖位，總樓面約27,125平方呎，設有兩道公用樓梯，上層用作住宅及地下用作店舖。
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資料顯示，宏安早年已對該廈進行收購，於2018年底時已收購該廈逾80%業權，僅餘數伙尚未購入。 洋松街50-62號 是次強拍底價3.26億，較2018年底申請時估值3.01億、高約8%。 大角咀洋松街56，58，60及62號和菩提街6及8號地盤，今日（3日）進行強制拍賣，由宏安地產（1243）旗下的Top Harmony Limited以底價逾3.268億元投得，成功統一業權。
洋松街50-62號: 九龍, 油尖旺, 大角咀, 洋松街 (Larch Street)樓盤
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業內人士指出，樓市觀望氣氛密布，預料發展商出價會趨保守審慎，料樓面呎價約3250至4000元，成交價約41億至約50億，更不排除會有流標風險。 拍賣行第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，是次為首個公務員合作社物業進行強拍，對於日後同類型重建有啟示作用。 成員亦認為申請人已採取足夠合理的措施與答辯人協商，經評估後，下令大廈需進行強拍，底價為3.26億元，有關重建工程需於成交後6年內完成。 其中，114伙為開放式，介乎 呎；56伙為1房戶，介乎 呎。 住宅樓層由3-27樓，樓底約3.5米高。
洋松街50-62號: 項目發展資料
開放式單位有114伙、一房單位有56伙，另有17伙特色單位。 上址為一幢樓齡56年的9層高大廈，地盤面積約3,630平方呎，坐落於大角咀，位於洋松街與菩提街交界。 大廈現時提供48伙住宅及6個舖位，總樓面約27,125平方呎，設有兩道公用樓梯，上層用作住宅及地下用作店舖。 此外，亦有不少市區重建項目獲批圖則，宏安地產大角咀洋松街50至62號、菩堤街6至8號舊樓收購項目，獲批興建1幢21層高商住樓宇，另提供3層平台，住宅樓面約51,290方呎，並設約1,026方呎商業面積。 洋松街12號位於大角咀洋松街12號（中原樓市片區：大角咀）。 洋松街12號的實用面積由270呎至270呎。
另外，該署亦接獲9個建築項目的上蓋工程動工通知。 該公司物業發展部營業及市務高級經理黃文浩指，該盤位處都會核心地段，鄰近西九文化區。 此外，發展商亦透露，旗下位於鴨脷洲、黃大仙、炮台山及觀塘亦有重建項目。 另外，由雅居樂收購逾九成業權、位於鰂魚涌栢架山道2至8號公務員合作社舊樓物業，於今日進行強拍，底價4.52億。
洋松街50-62號: 成交記錄
主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
該盤預計關鍵日期為2024年4月30日。 洋松街50-62號 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 洋松街50-62號2023 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
洋松街50-62號: 大廈資料：長發工業大廈
當中包括7項住宅及商住發展、2項工廠及工業發展，以及7項社區服務發展。 洋松街50-62號2023 陳氏續指，項目標準樓層每層9伙，提供兩部升降機。 建築布局方面，地下及1樓為商舖，2樓屬住客會所，3樓及以上為住宅樓層。
- 全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。
- 上述住宅及商住發展中，較有規模為位於元朗米埔一個洋房項目，准建71座2層高洋房，另設1層地庫，總樓面約139,093方呎。
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- 其中住宅用途的建築樓面面積有123,833平方米，共1,973個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為55,111平方米。
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- 申請人泰鏗有限公司早年展開收購，至2018年底時已成功收購逾80%業權，餘下數名業主，亦即本案答辯人提出反對，申請人因此入稟申請強拍。
申請人泰鏗有限公司早年展開收購，至2018年底時已成功收購逾80%業權，餘下數名業主，亦即本案答辯人提出反對，申請人因此入稟申請強拍。 洋松街50-62號2023 其中有地下舖位業主質疑，應獲賠償足以讓他於同一條街購買同樣尺寸舖位的賠償金，亦有住宅業主質疑評估尺價較同區收購價過低。 至於會德豐地產灣仔春園街32至40號、三板街7號榮利樓舊樓，亦准建1幢25層高商住物業，總樓面約38,079方呎。 而雅居樂去年透過拍制拍賣統一業權，原為公務員合作社物業的鰂魚涌柏架山道2至8號，可建為1幢14層高分層住宅，總樓面面積約27,716方呎。
洋松街50-62號: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
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收購財團尚餘最後1伙未收購，惟該名小業主曾開價8000萬賠償、及獲得項目重建後逾5000方呎單位。 Larchwood為洋松街62號重建項目，共涉187伙，實用面積由181至413平方呎，間隔為開放式及1房，另有17伙屬特色單位。 據判詞資料，上述物業部分殘缺，防火設備不符合標準，假若整幢大廈進行維修，相關費用等同全幢重建發展成本的41%，因此判決重建發展是合適做法。 同時，該署發出15份入伙紙，包括港島3份、九龍6份及新界6份。 其中住宅用途的建築樓面面積有123,833平方米，共1,973個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為55,111平方米。 洋松街50-62號 屋宇署公布，4月共批出16份建築圖則，其中港島4份、九龍5份及新界7份。
洋松街50-62號: 單位樓高約3.5米 開放式佔114伙
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