大公文匯全媒體報道：房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。 4幢工廈受影響租戶將獲18個月通知期遷離單位，賠償方案包括相等於15個月租金的特惠津貼，亦可安排投標房委會另外兩幢工廈的空置單位。 如果租戶不再租用房委會其他工廈單位，可額外獲發約2.5萬港元一筆過款項，在政府公布清拆計劃後9個月內遷出，可再獲10萬港元。 房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。
而目前用作政府貨倉的宏昌大廈，亦可能與宏昌工廠大廈一併被收回發展。 （區議會文件） 擬發展的地盤總面積約1.5公頃，會以總地積比率9倍發展，可建總樓面面積是13.5萬平方米，日後擬改建成4座住宅大樓，提供2200伙，可容納人口6000人。 項目將提供1間幼稚園及6項社會福利設施，包括長者鄰舍中長者鄰舍中心分處、安老院舍暨長者日間護理單位、體弱長者家居照顧服務隊、到校學前康復服務辦事處、弱智人士輔助宿舍及精神病康復者輔助宿舍。 此外，項目也提供綠化休憩設施、羽毛球場、兒童遊樂等康樂設施。 政府現正進行《消防安全(工業建築物)條例》的立法工作，改善一九八七年以前興建的舊工業大廈消防安全標準。
宏昌工廠大廈: 樓盤編號# 2565525
房委會預計在新法例下，需要執行的消防安全改善工程範圍甚廣，並且費用高昂，過程亦相當漫長，將無可避免影響租戶營運。 房委會將藉機探討能否在適當條件及安排下，將個別工廠大廈用地改作公營房屋發展的可行性。 房委會早前完成研究重建工廠大廈，最後擬定清拆轄下4座工廈作公營房屋發展，包括位於長沙灣的宏昌工廠大廈。 房委會提交的文件顯示，該工廈將重建為兩幢住宅大樓，預料可提供1,200伙，容納約3,240人。
【本報訊】港府早前提出研究重建房屋委員會轄下6座工廠大廈，有消息指房委會將先清拆其中4座工廈。 消息一出即引起宏昌工廠大廈的廠戶反對，他們其後成立「宏昌事件關注組」，擔心如果廠廈要清拆，他們難以找到區內相近租金的私營工廠單位，以及令工人失業及損失生意，政府做法等同扼殺中小型企業的生存空間。 他們聯同民協成員在6月到城規會請願以表達關注，要求將宏昌的土地用途改回廠廈落成當初的工業用途。 城規會後來在同年10月開會討論《長沙灣分區計劃大綱草圖》，廠廈代表出席會議及重申反對將該用地改為休憩用途，曾經建議重建廠廈的馮檢基，批評港府只懂保護政府用地（指宏昌大廈政府倉庫），而對廠廈下手。 宏昌工廠大廈 當時房委會代表強調，暫未有計劃將宏昌拆卸重建，即使政府改劃土地用途，也不會影響廠廈租賃和日常運作。
宏昌工廠大廈: 屯門葵涌兩廈不宜改建
盧生早在六十年代便開始學做機器，後來專做磨刀，見證香港工業由零起飛到輝煌再到沒落。 像昔日堪稱世界第一的鐘錶製造業，其實也離不開一把鋒利的刀，才可把鋼材剪開。 在長沙灣宏昌工廠大廈有許多家庭式作業的小型工廠，但兩夫妻各自經營一間工廠，盧生的磨刀廠和蘇姑娘的胸圍製衣廠，卻是獨例，剛強堅毅和柔韌有度兩種力量，都可以在他們身上感受到。 房委會考慮提供補償方案，或把有需要廠戶集中在一座廠廈，其餘則重建。 現時六座工廈已凍結單位，不再放租，但仍會考慮與現有廠戶續租。 東網向房署查詢六座廠廈出租率，房署只提供平均租用率，截至十月底為百分之九十八，無交代個別廠廈出租情況。
於該廈從事印刷廠的東主吳先生稱，當時曾到城規會示威，不過仍被改變土地用途。 宏昌工廠大廈2023 他質疑政府政策不了了之，朝令夕改改變工廈用途，卻不維持工業用途；建議政府盡快公布拆遷時間表，好讓租戶做足準備。 宏昌工廠大廈2023 資料圖片近年一直有傳房委會將正式將轄下工廈用地改作公營房屋。 宏昌工廠大廈2023 房委會最新文件顯示，3幅工廠大廈用地，即業安、穗輝和宏昌工廠大廈用地，作房屋發展在技術上是可行的。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈評論
承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 截至今年1月12日，上述4工廈約有480個受影響租戶，即涉及約24%的租約已交還單位，另有約830個租戶，涉及約42%的租約已遞交退租通知書或已申請先行發放70%的特惠津貼，承諾遷離單位。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
房委會表示，轄下策劃小組委員會在上月23日會議通過有關研究結果，並同意在進行改劃用地期間，同時清空業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築物。 商業樓宇小組委員會今日在會議上通過為上述四幢工廠大廈受影響租戶提供的清空方案。 宏昌工廠大廈2023 房委會轄下有六幢工廠大廈，分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈。 另外，兩幢大廈周圍亦會設有住戶平台綠化及休憩區，以及公共休憩區，前者會設有兒童遊樂場等供住戶使用，而公共休憩區則可讓公眾隨意享用。 地盤附近的道路亦需因應重建而需進行改善工程，包括擴闊部份行車線、修改道路標記等。 五月二十四日，房委會一刀切決定清拆四座工廠大廈，通知期為十八個月，即超過二千個廠戶最遲需於明年十一月內搬遷。
宏昌工廠大廈: 房委會工廈擬重建公屋 長沙灣宏昌最具潛力
興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 從徙置工廠大廈的發展背景來看，許多廠戶原先都是山寨廠，家庭式小本生產，一格格的單位內，都是一個個胼手胝足努力營生的家庭。
《華爾街日報》早些時候報導稱，由於與沙烏地阿拉伯之間的裂痕日益加劇，阿聯酋正在就退出OPEC進行內部討論。 投資者相信聯儲會不會將利率提高至超出市場押注的水平，美國股市上漲。 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈 Wang Cheong Factory Estate
為配合當局重建宏昌工廠大廈作公營房屋用途，該大綱圖需根據《城市規劃條例》將有關用地改劃為住宅用途。 規劃署屆時會按既定程序，適時諮詢區議會及公眾，而深水埗區的工業發展主要集中在長沙灣工業／商貿區，該區在大綱圖上主要劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。 設立此地帶的目的，是使現有工業樓宇及工業-辦公樓宇的使用享有最大彈性，而興建新樓宇以作商業及非污染工業用途時亦可有最大的靈活性，以便在此地帶適合的地點進行商業或工業發展。 【on.cc東網專訊】早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈，今(20日)有消息指，房委會擬議清拆4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。
- 前中央政策研究組的研究指出，工廈有極仔細的建築要求，例如樓高、通風、每層活載重量等，因此有必要保留一定數量的工廈，作工業用途。
- 截至今年1月12日，上述4工廈約有480個受影響租戶，即涉及約24%的租約已交還單位，另有約830個租戶，涉及約42%的租約已遞交退租通知書或已申請先行發放70%的特惠津貼，承諾遷離單位。
- 據香港民主民生協進會的時任立法會議員馮檢基在2013年表示，該年宏昌有約500名廠戶及3,000名工人。
- 其中業安大廈擬發展為4座住宅大樓，提供2200個公營房屋單位，預計於2023年展開重建工程。
- 田北辰在電台節目上表示，早前獲租戶邀請到相關工廈進行視察，並指逾2000個租戶預料將涉及1萬人的生計。
亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，且還跟YOSHIKI有關，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西... 長沙灣分區計劃大綱草圖複本現於北角及油麻地的地圖銷售處發售。 城規會亦同時修訂圖則的《註釋》及《說明書》以反映上述修訂，並適當地更新各用途地帶及規劃區的一般性資料。
宏昌工廠大廈: 九龍灣業安工廈擬重建 供2200伙公屋
印刷公司負責人鄧先生指，已租用上址約30年，目前生意額只夠交租，至今未收到拆遷消息。 消息指，受影響租戶或暫准證持有人，將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額是15個月的租金。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
市建局昌華街／長沙灣道發展計劃草圖編號S／K5／URA3／1於一月二十八日首次在憲報公布及展示，並由當日起，該發展計劃草圖即取代長沙灣分區計劃大綱草圖編號S／K5／38中，與該發展計劃草圖所劃定及描述的相關地區。 至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈兩幅用地，鑑於存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而目前未能透過緩解措施有效處理，因此在當區環境並未顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。 宏昌工廠大廈2023 關注組表示，早前曾去信立法會提出申訴，期望反對清拆計劃，但苦無回應，直斥政府一直零諮詢，希望明天（7日）立法會申訴部召開的閉門會議，能夠處理四座廠廈租戶的申訴，要求有關部門能夠派出代表與廠戶會面，聆聽訴求。 關注組於九龍灣業安工廠大廈掛上3幅寫有「港人抗疫苦、政府拆廈傷」、「政府強搶地、扼殺中少企」以及「覓地安居易、拆廈樂業難」的橫額，又即場以「打爛飯碗」諷刺政府強拆廠廈令大量廠戶倒閉。 同樣租用宏昌做竹製蒸籠生意的杜生、杜太，還在苦苦尋找合適舖位，「政府話私人市場可以租，你唔好忘記私人市場租金已經貴到不得了，明知你哋呢四座要搵地方，全部都起晒價啦！佢哋仲要揀客，問下你做邊行先。」杜太憤憤不平地說。 宏昌工廠大廈2023 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
宏昌工廠大廈: 立即下載 Yahoo 新聞 app
當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 若租戶不租用兩幢工廈單位，並於9個月內遷離，可額外獲發一筆10萬元款項。 施政報告早前提出研究重建房屋委員會旗下6幢工廠大廈，事件有新進展，昨日有消息指，房委會擬清拆其中4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。
劉佩玉表示，房屋署須與租戶加強溝通，惟又指應考慮公屋輪候人士的居住環境，滿足以基層房屋需求為首要的大政策。 任師傅製造及維修樂器逾30年，獲多間國際樂器廠認可，他笑說全港有六成要修單簧管的人都找他。 「多是專業演奏者，如香港小交響樂團的樂手、音樂老師。」樂器價值不菲，由數萬到數十萬元，任師傅自設熔金爐，度身訂做零件，每天都有人帶樂器來「看醫生」，「因此我們在市區選址，方便客人上門」。 而幼兒園傢私及玩具產品先後通過ISO9001，2008國際質量體系認證，CE認證，德國TUV安全測試公司，GS標準認證并經國家體育用品質量監督檢驗中心監測認證，用中國太平洋保險公司承保。 ASIA始終堅持以市場為主導，滿足客戶的需求為己任，產品提供給政府各部門，社會機構，酒店，中.小學，幼兒園，及各大私人客戶機構。
宏昌工廠大廈: 長沙灣宏昌工廈重建公營屋
消息指，受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額為15個月的租金，當局預料涉及特惠津貼的成本大約為1.83億港元；至於若計及其他開支，估計最高涉及的成本達3.3億港元。 葵安工廠大廈用地則可提供約600個單位，但由於葵涌分區計劃大綱草圖現受司法覆核個案影響，因此該項目的改劃程序會在有關個案審結後才展開。 至於市建局的昌華街／長沙灣道發展項目，規劃署則建議將一部分現有的深水埗運動場改劃為「休憩用地」地帶，長沙灣道改劃為顯示為「道路」的地方，以及將長沙灣徑的兩小片土地改劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。 宏昌工廠大廈2023 靠近荔枝角道的大樓的地下將會設有零售店舖，兩幢大廈各撥出兩層設有社會福利設施或辦公室，當局初步擬定興建長者日間護理中心、兒童之家、短期食物援助服務隊、弱智人士輔助宿舍等。 至於餘下兩幅工廠用地，包括屯門的開泰工廠大廈和葵涌的晉昇工廠大廈，因存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，評估後發現作房屋發展並不可行，故該兩幅用地在現階段不會作房屋發展。 房委會又指，將保留業安、穗輝、宏昌及葵安4幅用地發展不同公營房屋類別的彈性，暫未能確定個別用地的最終房屋類別。
宏昌工廠大廈: 長沙灣喜薈東南兩房戶 850萬元易手
他關注，部分租戶因需要存放重型機器，以租用工廈的最低3層，認為相關租戶難以遷到其他地方。 他又指，涉事租戶為本港五金供應鏈擔當重要角色，向港鐵及食肆等不少公司提供五金零件。 他建議，當局考慮保留部分工廈，將不接受補償方案的租戶集中在一幢工廈，以平衡利益。 至於另外兩幢工廈，包括葵涌的晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈，消息指因該址存有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題，故現階段不會進一步討論重建以上兩幢工廈。 房委會轄下有六個工廠大廈，分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈，以及屯門的開泰工廠大廈。
宏昌工廠大廈: 長沙灣 @中原樓市片區
另一方面，房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會在清拆一些舊式廠廈之後，旗下廠廈就只剩下宏昌等六處建築。 （資料圖片） 根據房屋署向觀塘區議會提交文件，業安工廠大廈位於九龍灣宏開道及常怡道，鄰近港鐵九龍灣站。 連同業安工廠大廈之間的一段宏開道，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會會用作公營房屋發展。 房委會六座廠廈遍布九龍和新界，以長沙灣宏昌工廠大廈為例，附近都有公營房屋，例如幸福邨、幸俊苑和麗翠苑；步行至長沙灣港鐵站約十分鐘，位置適中。 宏昌工廠大廈有兩座，有些單位由房署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展。 單是兩座廠廈重建，可以興建至少三座公屋，連同臨時家禽批發市場，地盤面積大幅增加，可建六座公屋，單位數目逾二千。
而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約900個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6幢工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。 宏昌第一座招租完成後到11月正式入伙，至此房委會的廠廈數目增至全盛時期的17座，可是由於香港工業在這個時候因中國大陸改革開放而呈現北移現象，香港廠廈單位需求開始下降，房委會至此之後便不再興建廠廈。 至於原本的宏昌第二座原定於1985年2月落成，不過房委會當時未決定該大廈的用途，到落成後卻決定售予前政府物料供應處作為九龍總部及倉庫（該處曾經擬在九龍灣興建九龍總辦事處），後來更易名為宏昌大廈，故此這座大廈沒有租出予廠戶使用。
宏昌工廠大廈位於荔枝角道和丹荔街，鄰近港鐵長沙灣站，地盤面積約零點八公頃。 該地盤現時為「休憩用地」地帶，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會計畫用作公營房屋發展。 規劃署荃灣及西九龍規劃處則回應指，宏昌工廠大廈現時在《長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37》（下稱「大綱圖」）劃為「休憩用地」地帶。
宏昌工廠大廈: 香港樓宇目錄
本來就是以公屋為設計原型的工廠大廈，也就像一個大家庭，因為廠戶大多長租單位幾十年，彼此之間也互相熟悉，常常你關照我、我幫襯你，關係融洽。 房委會委員柯創盛說，房署會在兩個月後交代研究結果，初步計劃分階段重建六座廠廈，先向出租率較低廠廈開刀，提供津貼讓廠商搬到其他廠廈，等他們自然淘汰，預料重建過程漫長，需時十年八載。 他同意重建廠廈，認為可以善用現有資源，但房署也要充分聆聽廠商意見，讓他們安心。
宏昌工廠大廈（原第一座）是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，鄰近長沙灣蔬菜批發市場及長沙灣臨時家禽批發市場，跟旁邊的宏昌大廈與荔枝角道成縱向排列，目前由房委會直接管理。 大廈採用近似葵涌葵安工廠大廈的設計，但從高空角度鳥瞰樓宇，是像一個拉長了的「雙十」字型，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下。 宏昌工廠大廈2023 根據香港審計署2011年之報告，宏昌工廠大廈樓高11層，出租面積26,086平方公尺，提供1,020個面積為25平方公尺之單位。 田北辰在電台節目上表示，早前獲租戶邀請到相關工廈進行視察，並指逾2000個租戶預料將涉及1萬人的生計。
宏昌工廠大廈: 樓盤編號# 2565499
行政長官林鄭月娥透過《2019年施政報告》及《2020年施政報告》建議房委會將旗下廠廈重建為公屋，當中位處麗翠苑、宇晴軒等「西九四小龍」附近的宏昌，有媒體認為最具重建潛力，而且重建後至少可以興建三座樓宇及提供逾千個單位。 早在1998年，香港特區政府鑑於市區住宅供應不足，於是把宏昌工廠大廈（第一座）及宏昌大廈（第二座）一帶的用地，由工業改劃作住宅用途，規劃署在當年2月及4月，分別諮詢深水埗臨時區議會及公眾意見，沒有接獲反對意見，但承認無諮詢過廠廈廠戶。 2003年上述的縱火案發生後，馮檢基本人更批評該處空置率高及管理困難，建議立即收回該處重建發展。 宏昌工廠大廈在1984年11月由香港房屋委員會建成，為區內及附近地區提供適合中小型工業發展的工廠，以應付當時小型工廠單位的殷切需求。
