簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 唔打釐印 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 如有關的租約為租契，也應於簽署後三十日內提交予土地註冊處辦理註冊手續，否則可能喪失其根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）而應有的權益優先次序。
如被銀行揭發單位並非自住，銀行一般慣常做法是收回貸款（call loan），追回不同成數之間的差價。 雖然貸款從來不屬於業主，說不上是金錢損失，但要臨時填錢補貸款額，難免打亂陣腳，令業主頓失預算。 另外，按證公司亦會抽查單位自住情況，如有違反，或須補繳保費。
唔打釐印: 印花稅收費
香港政府規定， 一般民居的租約最少不得短過28日， 不然便會視作經營旅館之用。 這情況下業主不但違反了大廈公契， 也違反了法律。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。 申請手續請參閱《加蓋印花的程序及 註釋》〝集團內部寬免〞。
非固定租金 – 於 2020 年 1 月 1 日簽署一式兩份的租約，租期為 4 年，由 2020 年 1 月 1 日起生效，首 2 年月租是 10,000 元，後 2 年月租是 20,000 元。 須付印花稅是 1,805 元［即（10,000 元 x 24 + 20,000 元 x 24）/4 x 1/100 + 5 元（複本）］。 萬一將來有糾紛，兩方都可以憑著租約為證據採取法律行動。 不過值得留意的是放租物業會衍生不同開支，包括：管理費、印花稅、裝修費用、差餉、地租、佣金及釐印等等。 換言之，傳統計算的租金回報公式未必能夠反映實際回報率。
唔打釐印: 業主口頭交代水電費
經濟仍未恢復元氣，再有大額豪宅單位被接管放盤，西南九龍御金‧國峯連天台特色戶由債權人放售，叫價4,180萬元，較估價高約5%。 不过如果陈先生真的很想租住该物业，但又想保护自己，其实可自行在网上递交厘印申请，完全无需经业主同意，但要留意厘印费用需要由申请一方支付，这情况便是由陈先生负责。 但回看陈先生的个案，可能因为业主不想打厘印，物业租金才会较正常市价低。 陈先生在签租约时，便要衡量这个租金水平是否足以抵销租务风险。 租樓由睇樓、揀租盤，以至簽約都大有學問，如何揀選心水租盤，都不外乎查看單位質素、景觀、座向、衛生情況與鄰居組合等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
免租期幾時開始、幾時完結、為期幾多日等等，其實是會影響釐印費的計算。 始終香港多分層大廈，保安嚴密，常有陌生臉孔出入的話，很容易被發現。 如果管理公司或業主立案法團懷疑有人將單位短租，或會入稟提告業主。 如草擬租約時草草了事，條款有互相抵觸之嫌，又不將租約送往打釐印，一旦遇上欠租，有關租約可能不被法庭接納為證據，更可能需面對稅務局提出的索償訴訟。
唔打釐印: 按揭回贈 2.1%, 銀行激烈競爭如何賺錢？兩招財技賺盡著數...
業主在簽署租約後， 亦需要在一個月內向差餉物業估價署呈交一份cr109的新租出及重訂協議通知書。 這份表格， 唔打釐印2023 主要是讓差餉物業估價署用作記錄， 但同時也能保障業主， 如果遇到租霸， 便能向土地審裁處提交一份已經打了釐印的租約， 以及cr109表格的複本， 便能申請追租。 打釐印，意思為將租約交予稅務局加蓋租約印花稅印花。 簽定租約後，租客與業主都須向稅務局繳「釐印費」，即租約印花稅，而租約在繳完「釐印費」及打過釐印後才有具法律效力，在法律上，租約中所列明的條文才是正式生效的，以達保障雙方的利益。
換句話說，假設租約月租$10,000港元，為期2年，其租約印花稅稅率為0.5%，即租約印花稅 (厘印費價錢) 為$50港元。 另外，為方便業主及租客，稅務局亦提供厘印費計算機（計算印花稅 (物 業) – 租約），供大眾使用。 首先，按《印花稅條例》，釐印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，一般由0.25%至1%。 在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。
唔打釐印: 租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?
現時， 銀行不時抽查該按揭單位是否用作自住用途。 例如要求按揭申請人提供公用事業的單據， 例如水費單、電費單、煤氣費等單據。 讀者來函：銀行說稅局查問我的按揭是「自住」或「出租」，怎麼辦？ 唔打釐印 申請按揭時，如報「自住」，銀行最多可借6成（假設沒有按揭保險）。 因此有些業主報「自住」借6成，但把單位「偷雞」出租。 這位讀者的經歷是：他的單位是自住卻放租，銀行突然打來說稅局向銀行查詢該物業的按揭是不是可以出租，要求銀行回應。
至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。 唔打釐印2023 正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。
唔打釐印: 樓市動向
銀行因此查問客人該單位是不是在出租中，並提醒客人該物業是自住用途，不能放租。 舉例先生本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的太太置業。 太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交100元的「從價印花稅」而已。 對一般買家來說，大家前往律師樓簽署「正式買賣合約」時，律師多數會提醒你帶支票支付相關稅項，律師會協助代交印花稅。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。
- 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 公司名稱的「有限公司」、「Limited」字眼？
- 67%的住戶繳交12元1度水費；52%住戶繳交1.5元1度電費，均高於水務署及電力公司法定收費。
- 舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。
- 但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。
- 另一個建議打釐印/繳交印花稅的原因，就是法規定，一旦租約協議簽訂後的30日內未交印花稅，業主及租客都可能迎來罰款，詳情在下段講述。
一般在簽署租約後，租約須於30天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋釐印。 唔打釐印 成功打釐印後，業主和租客都會收到一份印花證明書。 簡單而言，便是印花稅打了釐印，租約便會成為一份具法律效力，而且受政府所認可的租約文件。 業主與租客在租期完結前，如果雙方談好條件同意續租，最理想的方法當然要簽立新租約，這樣雙方可按照租約條款保障租賃關係。 假如像上文提及的客戶沒有簽任何租約，而租客繼續繳付租金以享用物業，這個行為在法律上也算是租賃關係，如租客欠租業主亦可循法律程序追討欠租及收回物業。
唔打釐印: 稅務局調查個案的類別及權力
如某人已紀錄其轉讓定價處理方式，並能通過合理努力的驗證，則該人不會根據第82A或 條被評定補加稅。 唔打釐印2023 如某人已紀錄其轉讓定價處理方式，惟不能通過合理努力的驗證，則該人根據第82A或條被評定的補加稅款額會較少。 按該人根據第50AAF或50AAK條計算的經評稅收入而評定的稅款；及假使該人於報稅表所述明的收入款額，為評稅的目的而獲接納，該人會被評定的稅款。 如涉及漏報或少報利潤，則D部分的罰款政策同樣適用。 但個案本身並沒有接受實地審核或調查這一事實將會被視為一寬減因素，以作考慮。
收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。 唔打釐印 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。 幸好，大家仍可向印花稅署署長申請減免罰款，署方將視個別情況作處理。 AC Accounting) 是一間專業會計公司，成立自2013年，服務超過2000間中小企，客戶迅速增長，對開公司、會計報稅等有豐富經驗。
唔打釐印: 注意事項五：簽正約與按金
此方法只需登入電子印花稅網站，根據指引輸入資料，以電子支付方式繳款便可，亦可打印繳款通知書，以傳統繳稅途徑繳付。 由於女方並不是男方的近親、也不是香港永久性居民，但卻按業權比例繳付15%「新住宅從價印花稅」， 相當於「300萬X15%/2」，相當於225,000元，另繳付15%的「買家印花稅」450,000元。 不過比起聯權買入的方式，需支付15%「新住宅從價印花稅」及15%「買家印花稅」慳了一點。 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於100元的印花稅。
業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 唔打釐印 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 現實中真係會有部分業主非法出租單位、想避免為租金繳付個人入息稅或物業稅就唔打釐印。 原本買了樓花準備收樓的業主，也可以鬆一口氣，毋須再擔心估價不足，要額外抬錢上會；另外，選擇即供並申請了發展商按揭的買家，如果收樓在即，估價亦足以順利轉按至銀行，避免發展商按揭到期後，要捱貴息。
