如果說租金有市價的話，還可以解說租金高低取決於不同地區、樓層、座向、甚至單位內部質素等。 但每度水電收費卻不會如租金一樣，與其他居住因素掛勾，水電豈可有市價之分？ 可是，過去數年，不時有劏房居民投訴被濫收水電費，向相關部門投訴卻僅稱賣水賣電行為僅為商業協議，求助無門。 2013年进行的“香港分间楼宇单位调查”显示，当时全港总共约有66,900个“劏房”。 而到了2016年，全港劏房总数约有92,700个，约9.2万户即21万人居住。
為此，二人決定自行為單位裝修，令家居增添簡潔時尚溫馨感，利用小技巧，增加單位的空間，減少壓逼感，並自言住得很開心。 唐樓劏房2023 深水埗區議員李庭豐亦指，部分大廈天台亦遭劏房或天台屋佔用，無法安裝水缸作消防設施，而有關大廈業權亦分散。 他指，兩周前鴨寮街劏房火警，該大廈業主早於10年前談論籌組業主立案法團，後來不了了知，「10年後就出事」。
唐樓劏房: 九龍西舊廈5452個劏房最嚴重1劏7 學者：潛在倒塌風險
2011年花園街四級大火轟動一時，鄰近商住大廈同告遭殃，釀成9死34傷。 悲劇之中，亦揭示劏房問題叢生，後樓梯密封逃生無門，大廈頓變煉獄。
現住另外Roommates 3位男生，上學/工作中，簡單、友善及企理，歡迎不吸煙、愛整潔自律友善的您約看，男/女也可，謝謝。 除了美孚新邨外，其他地區亦有著名屋苑的業主將單位「劏細」出租，以謀求更大利潤。 例如將軍澳維景灣畔有業主將實用面積664平方呎的三房連套房戶一間拆五間，除了原有的三間睡房外，更將客廳和飯廳再拆成兩間睡房租出，月租由6,500至1萬元不等，每月收租近4萬元，比單位市值租金約2萬至2.4萬元高出最多一倍。
唐樓劏房: 消防處曾發多張通知書要求執漏
只不过在五六十年代那个动荡仍频的时代，对居住条件提升的要求，显然并非当务之急。 據他形容，單位光猛，位處名牌校網，2分鐘可步行到宋皇臺站，飲食購物交通方便。 「名城」保安嚴密，外人都必須登記才能入內，甫進大堂便感受到豪宅風範，輾轉走過平台花園，記者和睇樓租客跟着代理走進其中一個中層單位，門外未見任何蛛絲馬跡，打開大門始見廬山真面目。 香港的劏房面貌多元；呎數由數十呎至二百多呎，不論唐樓、洋樓、大型屋苑，區區也能找到劏房蹤影。
據了解，消防處每隔數個月派員巡查，亦多次督責要求增設消防設備，但一直未見突破。 2011年11月30日凌晨，花園街排檔因電力故障起火，火勢迅速蔓延，亦波及192至194號大廈，濃煙沿前梯湧上，近百居民摸黑逃生，大批住客被困梯間，事件造成9死34傷。 屋宇署及消防處當時調查後發現，14個住宅單位內，有7個是劏房，部分劏房將後梯密封，阻礙逃生。 儘管要住在狹窄的劏房，但迷你空間仍然令Lingmuk自得其樂，他自言過得很舒服。 小小的房子裡有書枱工作，亦有一張舒適的電腦椅，他閒時亦會在家中舉啞鈴鍛練身體！
唐樓劏房: 唐樓 #2571509 租盤樓盤詳細資料
「關注草根生活聯盟」近日在專頁撰文指，義工團隊恆常到不同唐樓大廈逐層「洗樓」，主動認識平日服務未能接觸到的隱蔽劏房住戶，關注其需要，當中不乏為義工們帶來震撼體驗的「棺材房」住戶。 他認為，劏房增加樓宇承載能力及電力負荷，過於密集的居住環境亦會造成傳染病散播和易生火警，屬都市的計時炸彈，建議政府興建過度性房屋解決問題。 （大公報記者 方學明、陳詠韶、賀仁、鄭文迪、黃浩輝）住屋問題困擾不少港人，已經成為香港民生困局的焦點。 樓價高企下，各類劏房成為基層的容身之所，床位、地舖、分間劏房，甚至山邊寮屋，都可以「成家立室」。 但逾10萬劏房戶背後，消防安全隱患、緊張的鄰里關係，甚至自身心理壓力，都可能帶來致命危機。
大公報訪問多名劏房居民，他們各有不同困難，惟同樣期望能早日有安身之處、安心之所。 唐樓劏房 唐樓劏房2023 聯席建議，劏房租務管制研究小組可考慮，規管業主分間單位規格，為單位添置防災設備；又建議屋宇署及消防署，加派人手巡查並督促大廈改善，增撥資源宣傳及資助業主改善消防安全。 另外，最近亦有業主在facebook自讓群組發帖，將其持有的藍田匯景花園約700平方呎單位分成五間套房出租，每間房開價5,900至6,800元，以每間房約112至150平方呎計算，呎租超過50元。 於2010年1月29日下午1時43分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下，造成4人死亡。
唐樓劏房: 唐樓劏房又細又逼 「一張開手就完了」！
惟工程業界擔心，唐樓承托力有限，豪裝劏房有機會破壞主力牆，並增加大廈承重，危害建築物結構。 通常分租的唐樓會由其中一位住客「包租」，稱「包租公」或「包租婆」。 唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為“騎樓房”（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設置“閣仔（閣樓）”出租。
华人居住的地方集中在太平山，而洋人居住在东面的中环和半山。 太平山人口稠密，生活环境挤迫且恶劣，外来难民多没能力买地购屋，于是在空地上自行搭建木屋、草寮将就而居。 為爭分奪秒休息，記者帶同睡衣及「私伙」沐浴露衝入廁所，那兒的抽氣扇馬力極弱，廁所霧氣沖天，沖洗短短十分鐘已悶熱得透不過氣，草草完事便回房。 唐樓劏房 唐樓劏房2023 然而，正式入住當天，記者即時想縮沙：「真係幾難頂！」單位交吉時滿布煙灰和垃圾，記者必須大掃除，以為地方細打掃容易，事實剛相反，單是翻轉床架及床褥抹洗已絞盡腦汁，輕輕一推床架已被房門卡住動彈不得，捐窿捐罅打掃至夜深。
唐樓劏房: 安全問題
正如記者第一次隨地產代理到該個位於九龍城區的唐樓劏房「睇樓」，剛翻新的緣故，記者第一印象是「勉強可接受」。 唐樓劏房 聯席於去年12月30日至今年1月26日進行問卷調查，共收回239份有效問卷，包括185名深水埗區及油尖旺區劏房租戶，及54個有劏房的大廈業主立案法團。 有81.9%受訪劏房戶認為，大廈防火設備不足；有56.2％租戶表示，居住的大廈沒有消防花灑系統，51.4％沒有滅火筒設備、46.5％沒有消防喉。 聯席組織幹事陳康麒指，部分大廈的防火門被拆除，甚至有業主把防火門位置改建作劏房。 2012年8月底，時任香港特首梁振英公佈一系列房屋及土地供應政策時便提出，通過改建或重建工業大廈，增加短期出租公屋的供應量。
香港政府未大量興建公共房屋以前，除寮屋居民外，幾乎所有港人都是舊式「唐樓」的住戶。 當時的唐樓樓高2至3層，闊15呎（約4.5米），以青磚砌成，而屋頂是以木結構及瓦片組成的斜頂，唐樓旁則設有木樓梯連接各層。 劏房是指一個大單位被「劏」成兩個或以上的獨立單位，業主做劏房無非是想租貴d，但法律上每個單位沒有獨立的業權無法單獨買賣或按揭，而分契樓就是每個單位都有獨立業權可以單獨買賣或按揭。
唐樓劏房: 【HOUSE730搵樓大本營】劏房進軍大型屋苑 業主冒險賺厚利
1976年开始，港英政府通过“居者有其屋计划”，为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民提供另一种选择。 房屋委员会辖下资助房屋小组委员会通过2020至21年度公屋编配估算，约有31,400个单位可供编配予各类别申请者，包括约14,900个新单位和约16,500个翻新单位，其中约22,000个单位将编配予公屋申请者。 相比起在街上餐风露宿的日子，有水泥房子居住已是莫大的福气，因此，“上楼”其实是当时不少在棚屋或寮屋居住的人的期望。
- 劏房即是分間樓宇單位，意思是業主將一個單位， 分間成兩個以上的獨立細單位，多作住宅放租之用，務求推高呎租，爭取更可觀的租金回報。
- 2011年花園街大火揭示劏房慘劇後，現已成為特首、時任發展局局長林鄭月娥曾表示，會針對排檔毗鄰大廈執法，如有消防風險，會下達清拆劏房命令。
- 黃洪舉例一個700平方呎單位，以往可劏成四間房，分租給四戶，業主為求賺得更多，改建成六間劏房，但每戶租金維持不變，導致呎租愈來愈貴。
- 調查舉例指出，有個案將單位一劏幾，因空氣流通的問題很多時會在單位外加設氣窗或抽氣扇，惟此舉會搶風，萬一發生火警會將濃煙抽入單位內，加速火勢的蔓延。
- 此外，由於劏房租戶與業主簽訂書面租約當中68.5%的租約未有加蓋印花（俗稱“打厘印”，即把合約登記在冊，對簽約雙方均有保障），引致租戶想追討業主濫收水電費較為困難。
- 聯席組織幹事陳康麒指，部分大廈的防火門被拆除，甚至有業主把防火門位置改建作劏房。
2012年10月2日，香港特区政府屋宇署宣布，《2012年建筑物(小型工程)(修订)规例》3日生效，规例指定的小型工程将增加至126项，与劏房相关的建筑工程被纳入小型工程监管制度，以加强对分间楼宇单位所涉及的常见工程的规管。 唐樓劏房2023 2012年8月底，时任香港特首梁振英公布一系列房屋及土地供应政策时便提出，通过改建或重建工业大厦，增加短期出租公屋的供应量。 房委会计划将柴湾工厦改建为出租公屋，提供约180个小型单位，包括1人单位和1个睡房的单位，以配合单身人士和小家庭对公屋的需求。 梁振英表示，会保留工厦的原结构和外貌，预计2013年年中动工。 团体表示，按平均每个单位被分成4.3个小单位计算，全港居于劏房的家庭超过28万户。 截至统计署最新的数字显示，2016年香港全港大约有21万人住在劏房中，占2016年香港人口总数的2.86%。
唐樓劏房: 物業編號: 1234208 (代理提供)
這是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。 香港發展需求高，市區的土地難能可貴，而香港唐樓大部份建於19世紀至20世紀華人聚居的港島和九龍地區。 因此，地產商會以只有三、四層的唐樓為目標，希望可收地以重建更高層的住宅和商業大廈。 房間間隔唐樓和洋樓建築上的最大分別，中文大學建築文化遺產研究中心項目主任吳韻怡指出，大部份唐樓間隔不多，自由度較大，而洋樓興建時多數已間好廳房，又設多一條樓梯供工人使用的「妹仔梯」。 衛生方面，唐樓多數沒有廁所而依賴倒夜香服務，相反洋樓就有抽水馬桶。 做分契而能夠合法出售的物業通常只有大面積甲級寫字樓、商場、舖位。
在北京，有记者调查得知，一些抢手房源的租金，相比去年涨幅甚至超过10%，而在上海、深圳也有类似情况。 房租上涨，可能是这个夏天，漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。 上述個案為該商場近一年以來的首宗二手成交，對上一宗成交已是2022年3月份，當時1樓一個面積約125平方呎的雙號舖位，以480萬元沽出，較2013年買入價1,049.8萬元，貶值54%。
唐樓劏房: 通關都冇用？銅鑼灣地帶劏舖繼續蝕 面積不足百呎、十年輸80%
然而，这项生不逢时的政策很快遭遇98年亚洲金融危机的打击。 1949年前后，香港人口短时间内从大约50万激增到220万。 其中很大一部分人就居住在只是由木板简易搭建的寮屋（木屋）。 1953年12月25日圣诞节，九龙石硖尾木屋区发生大火，烧毁两千余栋木屋，近六万人无家可归。 自此，香港政府开始大量修建公共房屋，公屋也逐渐成为香港人日常生活中不可缺少的一部分。 該業主在Facebook專頁「自己物業自己放，租買免佣」發帖，指單位位於「九龍塘太子道西 (唐五樓)」，有2巨房、1巨廳、並有特長免租期，單位面積806呎，每月租金22,000元。
唐樓劏房: 唐樓 #2571347 租盤樓盤詳細資料
起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。 每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。
唐樓劏房: 香港住房困境：劏房笼屋是什么？
據代理人所言，這裹的劏房逾半已租出，餘下的房間租值分別由三千五百元至過萬元不等。 唐樓劏房2023 銅鑼灣地帶為香港大廈基座商場，樓高3層，總樓面約3.7萬平方呎。 商場早年由華人置業買入，隨後在2013年分拆出售約170個舖位，面積介乎約60至2,100平方呎，個別樓上舖及地舖則由華置保留收租。
唐樓劏房: 物業編號: UPR-0001 (代理提供)
此外，劏房的平均呎租也高達27.14元，高於全港私人屋苑22.2元的平均租金。 主要原因是因為現行｢供電則例｣下，兩電無權執法，所以業主繼續有恃無恐，並無壓力去申請安裝電錶，加上其他包括安全及大廈公用空間要求，導致成功安裝戶數欠奉。 最終，在累進制下，劏房戶續捱貴電的同時，業主從中獲利，而電力公司也在累進制下無形中收取較高電價，但這並非累進制的本意，也無助減低用電或達致環保動機。 過往，雖然關愛基金曾推出｢N無津貼｣，當中包括大量租住劏房的N無人士，但因為個人資料牽涉私隱，致使兩電過去一直表示未有掌握劏房住戶的去向，而關愛基金亦無意推出水電費津貼。 現時，透過過去一兩年所派發的電費津貼，兩電應已掌握一定單位數目的劏房單位及其所處位置，故兩電及環境局應監管及巡查有關單位的電費水平是否有濫收、以及其電力裝置是否合法及安全，作出補救措施或執法行動。 一，如果上述內容屬實，為何作為用水用電量一般較低的冬季，水價及電價不作調整？
唐樓劏房: 空間名
港人住屋問題嚴峻，納米新樓有價有市，連帶舊區唐樓單位，也變身豪華劏房。 唐樓劏房 深水埗區不足百呎的劏房不但設電子密碼鎖，更有玻璃趟門、木紋磚地板，牆上還掛著風景照，宛如新式酒店。 當區地產代理稱，政府為樓市加辣後，唐樓業主因難以放售單位，遂將劏房豪裝出租，力谷年輕人和家庭客生意，盡賺租金。
不過，中電、港燈、水務署等方面不會主動調查，不少劏房租戶對實際水電費不知情，交水電煤予業主時又不一定有收據作證，對於收入偏低、手停口停的基層而言，追究業主的代價令人卻步。 圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。 如大廈公契容許單位進行分間，而改動亦得屋宇署批准，分間實屬合法，即「合規劏房」。
三無大廈更因欠缺法團，無法討論相關事項，往往對加裝消防設備採取「拖字訣」。 何先生現時居於深水埗劏房單位，已入住一年半，在劏房接連發生火警後，特意查看居住大廈的走火通道。 不過他發現，大廈天台有閘門鎖起，後樓梯則有洗衣機、床褥、膠袋等雜物阻礙，認為若不幸發生火災會「一鑊熟」，「一聽到有聲音就出去睇下有冇事，最近都睡不好」。
唐樓劏房: 生活訊息
不過，坊間對內裏乾坤所知甚少，或會幻想豪宅劏房應有豪宅氣派。 但是我国还有另外一个神奇的小岛，那里有全球最贵的地产，也是全球最贵的房租，这里就是香港，一个连续八年被评为世界上最买不起房的城市，很多人都将香港的高房价的原因归结为土地稀缺，但事实真的是这样么？ VOX小哥探访这些鸽笼棺材一般的小房子，探寻香港高房价的真正原因。 唐樓劏房2023 全港九各區有多個「劏場」、即被單一投資者買入並拆售，較為人所知有如尖沙咀首都廣場、北角城市金庫、荃灣地皇廣場、荃立方等，全部拆售後均淪為十室九空的「死場」，既難出租，亦難放售。 2018年7月，德国之声報道有一位與母親同住於不足30平方英尺劏房的少年因為居住環境狹窄，长期扭屈身体導致脊椎骨扭曲。 2018年，有組織調查部分劏房戶因環境擠迫、衛生情况惡劣、有起火風險，以及治安水平欠佳等原因，出現抑鬱及焦慮徵狀，有人更確診情緒病，需尋求治療。
