呎價方面，項目推出「無憂價」，較同系的第一期低近一成，折實平均呎價為21,238元，6樓A室為最低售價單位，只需約458.8萬元即可上車。 經過近半世紀的發展，紅磡已是集住宅、商業、零售、遊樂於一身的成熟區域，生活設施完善，近年更加是年輕族群與中產家庭早午晚饍及消遣的地方，屬必嘉坊另一地利所在。 值得一提，發展商肩負建築、保育兩大重要使命，特意將重建時所保留的舊物交予設計師重新創作，致力達至消閒與歷史共存，勢必掀起一輪文藝潮流，讓必嘉坊為香港人重塑紅磡區的地區情懷。
- 美國國會委員會在當地周五公布的文件顯示，總統拜登政府在去年第一季度，批准了192個總值超過230億美元的許可證，允許向美國貿易黑名單上的中國企業，出口美國商品或技術。
- 其實這只是庸人自擾的憂慮，香港樓價基本上已充足反映單位質素，尤其是一手樓，若是自住，最重要是條件適合，財務可以應付；如果是投資，同一大型屋苑的單位，租金回報率與升值潛力其實相差無幾，關鍵同樣是「計掂條數」。
- 嘉匯附近的啟晴邨及德朗邨提供商場、街市及多間餐廳，滿足住客生活需要。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 不過，大型屋苑有很多優勢，就好像配套設施多之外，相比單幢式新樓，管理又做得更好，所以市場有很大需求。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的承建商：恒順建築有限公司。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」的賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行；發展項目第二期「必嘉坊・迎匯」的賣方代表律師：胡關李羅律師行及翁余阮律師行。
嘉匯會所: 訓練觀星 會所設施多元化
但要注意的是，港鐵沙中線大圍至紅磡段將於2019年才通車，而紅磡至金鐘段的通車時間更在2021年，故在此之前，住客或要轉乘巴士或小巴到彩虹或九龍灣港鐵站。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。
- 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
- 新盤專輯｜由恒地發展的紅磡「必嘉坊‧曦匯」早前公布價單！
- 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- 《香港01》發現一份今年3月，由「吉祥薈」供應的「雪茄會」晚宴菜單，每位收費3,880元。
- 而最高級別的是頂層相連戶及複式戶，間隔均屬4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁，甚至提供過千呎天台及按摩池。
- 美國商務部一名官員承認，政府正在審視特朗普時期允許美國公司，可向華為交付低於5G等級技術的政策。
必嘉坊系列務求由地段、戶型和設計各方面滿足時下年輕人的置業要求。 不得不提的是，Baker Circle One的尊貴住客會所「Club Baker」佔地逾3萬平方呎，以共享會所為概念設計，即第一期的「必嘉坊．曦匯」以及第二期、第三期的住客都可以共同享用這三個期數的會所設施。 嘉匯會所 必嘉坊系列會以Young Elegant、Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，具香港本土文化特色之地標。
嘉匯會所: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
入境處處長區嘉宏、海關關長鄧以海3月初在灣仔高級私人會所「隨緣匯」，涉嫌違反限聚令被票控。 據了解，有出席飯局的女士在聚餐翌日報警，指控被同場的內地民企高層強姦，該飯局頓成焦點；但兩位紀律部隊首長否認涉及刑事案件。 方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。 戶戶配置一部室內升降機、61平方呎露台、25平方呎平台、391至722平方呎花園、706平方呎天台及35平方呎梯屋。 綜觀啟德發展區已推出10幅地皮，去年的3幅地皮更是屢創新高，其中2幅由海航集團分別以1.35萬及1.36萬元的呎價投得成為地王，另1幅則由嘉華投得。 今年1月推出的第1L區1號地皮，再次由海航以1.3萬元的呎價收入囊中。
嘉峯匯發展商為嘉華國際，與啟德同區的新盤嘉匯相同，而後者早於2018年底入伙，其會所逾20,000平方呎，設有各逾4,000平方呎的童創天地及健身館，引入Co-working時尚生活設計，能滿足成人及小孩的需求。 雖然嘉峯匯的會所設計及設施有待公布，但同區兼同系的嘉匯設施值得作為借鏡。 期數的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行。
嘉匯會所: 樓盤編號# 2544644
嘉匯所在地皮(新九龍內地段第6526號)是發展商於2014年2月以每呎樓面地價5,330元投得。 而發展商於2016年9月28日下午為項目舉行了命名新聞發布會。 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。
嘉匯會所: 紅磡社區有序蛻變
共有994伙，位於第1A、1B座1至39樓、第2A、2B座1至40樓以及都會城邸1、2所有單位，實用面積由287至778平方呎，戶戶配置22至26平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 農曆新年假期剛完結，各路新盤已摩拳擦掌，搶閘出動，當中於去年已取得預售樓花同意書的嘉華（00173）啟德項目嘉匯（K.CITY），於週日（5日）突然上載樓書，並已開放示範單位予地產代理參觀。 嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，計畫本週六（11日）開放示範單位予公眾參觀，或會同步收票，並有機會於下週開售。 嘉華啟德嘉匯今首度開放項目會所，室內面積約2萬方呎、園林面積2.7萬方呎，並以舊啟德機場為設計靈感，涉多組以飛機零件而成的家具擺設，另有兒童樂園、共享工作空間及健身室等設施。 共有866伙，樓底高度由3.05至3.8米，實用面積為355至797平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。
嘉匯會所: 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ksummit.com.hk
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 嘉匯會所2023 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
嘉匯會所: 單位設備齊全 貼心實用
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 迎匯的專屬會所設於2樓和3樓，但住客同時可以使用一期與三期的會所。 必嘉坊以設計獨特的立體商業步行街為軸，重新鋪砌行人路面，步行街設計闊約3.5米，騰出大量空間供行人享用，細味新舊交替的地道設計。 必嘉坊位於九龍市區核心 – 紅磡，與何文田和黃埔組成三大港鐵「鐵三角」核心，步行往港鐵紅磡站、何文田站或黃埔站，僅約6-7分鐘，佔盡地理優勢。
嘉匯會所: 地產博客
買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
嘉匯會所: 住宅
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 BAKER CIRCLE ONE 以住客會所共享概念6設計 ，讓各期數包括第一期「必嘉坊．曦匯」、第二期「必嘉坊．迎匯」及第三期的住客均可享用位於不同期數內的住客會所設施6，相互共享更多元多彩的休閒娛樂！ 嘉匯會所2023 各期數內的住客會所以不同主題概念設計，造就更多元多姿的尊尚會所設施，切合各住客的不同需要。 新派設施各具特色，大量綠化貫穿室內室外；優雅設計締造清新、簡約休閒空間，滿足新時代生活品味。
嘉匯會所: 發展項目所位於的區域：啟德
其中，恒基地產近年積極參與市區重建工作，最近更在具有歷史價值的紅磡區，構建集藝文潮流於一身的大型純私人發展重建項目－必嘉坊。 再去一房單位，實用面積 269 呎，這個單位層與層之間高度約為 3.3 米，感覺空間感都大，而睡房就設有入牆式衣櫃，同樣都裝設小型空氣過濾系統。 此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。
嘉匯會所: 香港樓宇目錄
第1L區2號地皮將於週五招標，可建樓面約55.1萬方呎，有分析料地皮估值將高達71.65億元，每方呎樓面地價1.3萬元。 由於嘉匯屬限量地項目，批地時限制最少要建不少於855個單位，故項目主打中小型單位，主打1至2房，即使是低座單位亦不乏1房及2房，與啟德1號截然不同，目前為區內獨有。 假設項目呎價為1.8萬元，以最細單位325方呎計算，即入場價為585萬元，對於欲於市區置業的上車一族有一定吸引力。 值得注意的是，嘉匯為區內首個在轉讓上不設限制的私人項目，加上主打中小型單位，料會吸引不少上車人士追捧。 因此，相對啟德1號而言，其呎價相信會有過之而無不及。
嘉匯會所: 服務會所
嘉匯由嘉華發展，位於沐寧街7號，提供8座(第1至9座，不設第4座)，實用面積由325至2,193平方呎。 同時也提供兩房裝修示範單位，以8樓B室作為藍本。 嘉匯會所 單位採用復古風設計，並以電控霧化玻璃取代睡房與客廳的實牆間隔，大大增加客飯廳和睡房的空間感，由自己控制空間的透明度。 是次迎匯提供280伙，戶型多元化，包括開放式、1房、2房、3房1套，以及特色單位，首張價單提供56伙，單位由222至514呎，並以一房單位佔多數，特別適合年輕置業者。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 嘉匯會所 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。
嘉匯會所: 香港大廈搜尋
1至6樓全屬住戶層，而每座1至5樓各設有6或伙8單位；6樓則只設1或2伙單位。 而1至38樓屬住戶層，每座1至36樓各設有6或7伙單位；37至38樓為複式戶層，只設兩伙單位。 住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座)，各劃分為兩座，合共有8座(1至9座，不設第4座)。 兩座之間互相通連，只由兩道防火門分隔，各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯，全不設庇護層，不過高座於天台則設有庇護區。 其中首張價單共推出68伙標準分層單位，呎數介乎202呎至362呎，折實後平均實用呎價23,888元，最平單位入場費4,668,300元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
6月新盤混戰一觸即發，本地龍頭發展商各有項目出擊。 曦匯於今日(10日)公布首張價單，涉最少65伙；由長江實業集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路飛揚第一期，亦擬日內上載售樓說明書。 嘉匯會所 吉祥薈總部位於香港，為一家為菁英人士及其親友服務的會員制俱樂部，為會員提供商務會所、預訂酒店、餐廳及管家等服務，以「打造高端、秘密的頂級圈層社交平台」，不時有香港藝人及上流人士光顧。 根據其官方應用程式介紹，吉祥薈2019年起發展亞洲業務，進軍台北、三亞、新加坡、泰國等十多個城市及國家，又稱下年會進軍歐美市場。
嘉匯會所: 成交記錄
已為發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 盡賣方所知發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」的預計關鍵日期為2024年3月31日；盡賣方所知發展項目第二期「必嘉坊・迎匯」的預計關鍵日期為2024年12月31日。
據香港《防止賄賂條例》規定，為免有利益衝突和損害政府的聲譽，公務員不應以私人身分接受利益，亦不應接受奢華、過分慷慨或頻密的款待。 就任何可能出現的利益衝突，政府人員須視乎情況，時刻避免或申報涉及利益關係。 據《立場新聞》報道，涉事的私人會所是灣仔灣景中心3樓「隨緣匯」。 本台記者實地視察，涉事會址設於該中心商場 3 樓的「吉祥薈」。 兩個單位保安嚴密，門外、走廊設多個閉路電視鏡頭，營業時大門關上，職員需拍卡才可進入。
嘉匯會所: 第一期「必嘉坊‧曦匯」將提供324 伙
另又提供147個住客車位，以及2個暢通易達住客停車位，即車位比例為6比1。 嘉匯會所 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 除了會所及園景區等休閒設施外，嘉峯匯更預留15,900平方呎位置，預計興建兩層商場，為住客提供日常生活所需，有助提升生活便利。
其實這只是庸人自擾的憂慮，香港樓價基本上已充足反映單位質素，尤其是一手樓，若是自住，最重要是條件適合，財務可以應付；如果是投資，同一大型屋苑的單位，租金回報率與升值潛力其實相差無幾，關鍵同樣是「計掂條數」。 以紅磡的交通及社區發展來說，新供應買少見少，前景值得看高一線。 嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明稱，啟德嘉匯今日(1月15日)開放現樓住客會所予傳媒參觀，面積2萬方呎，園林空間2.7萬方呎，設有健身室、泳池、宴會廳等。 項目位於啟德發展區第1I區2號地盤，由嘉華國際於2014年2月25日以約29.388億投得，地皮可建樓面約551343平方呎，平均樓面呎價約5,330元。 嘉匯是嘉華國際首個在啟德發展區的大型住宅項目，據發展商表示，「嘉」代表集團品牌延續，亦代表「家」，而「匯」意指匯聚各項優勢。 嘉華旗下啟德嘉峰匯今日開放項目會所予外界參觀。
嘉匯會所: 發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號
據其宣傳介紹，涉事會所有頂級名酒配雪茄，私密雪茄品鑑室、雪茄恆溫櫃、20人大包房等。 方面，現時除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
連平台戶（共21伙）分佈於各座（不包括第8座）1樓，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁等。 嘉匯內園設草坪項目位於啟德發展區第1I區2號地盤，由嘉華國際於2014年2月25日以約29.388億投得，地皮可建樓面約551343平方呎，平均樓面呎價約5,330元。 據了解，「吉祥薈」為私人會所，宴請飯局的人稱該處為私人地方，不受「限聚令」規管，區志光、區嘉宏和鄧以海並未有留意「吉祥薈」其實持有食肆牌照，即受「限聚令」規管。 本報上月底到「吉祥薈」觀察，發現提供餐飲的「隨緣匯」門外貼有告示，寫有其牌照號碼，並列明屬「C類」餐廳，可營業至午夜12時，最多6人一枱。
嘉匯會所: 生活訊息
客飯廳連接38呎「三合一」露台，空間更「見使」好用，而睡房設置入牆式衣櫃，儲物量十分充足。 低座最高去到6層；高座最高至38層，合共提供900個單位。 嘉匯的單位實用面積由325至2,193平方呎，單位戶型分為4種，分別為標準戶、連平台戶、頂層相連戶及複式戶，主要提供1及2房單位，佔總單位7成，包括1房2廳至3房2廳（連套房）及儲物室連廁。 而最高級別的是頂層相連戶及複式戶，間隔均屬4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁，甚至提供過千呎天台及按摩池。 嘉匯位於啟德發展區沐寧街7號，前身為啟德機場貨運停機坪。 向南高層單位可把九龍灣商業區一帶及啟德郵輪碼頭海景一覽無遺；其他單位則面向各式樓景，如德朗邨、嘉峯匯等。
