至於生活配套方面，看似荒蕪的啟德區，實在也沒有太多的配套。 最近的大型商場已經數到新蒲崗「譽．港灣」的「Mikiki」、或者九龍城廣場，但隨著附近南豐的「Airside」開幕時，會設有11層，合共70萬呎樓面的購物商場內，預計商場內有超過160個購物、餐飲及消閒的商戶。 啟欣苑位置規劃署及土木工程署在2021年11月向九龍城區議會提交文件，把這幾幅用地改劃作住宅用途。 「啟欣苑」位於啟德城中心西北位置，據初步規劃圖，項目共分開「A、B」兩座，在地盤的前及後方。
陳海潮指出，「居屋2022」及「白居二2022」攪珠結果塵埃落定，並預計今年第4季開始揀樓及發出批准信，部分攪珠次序較後的向隅客，或會選擇在二手市場「偷步」入市。 然而，美國加息步伐轉急，本港息口去向變得不明朗，加上市場筍盤欠奉，料會拖慢二手居屋交投步伐。 九龍二手居屋2023 九龍二手居屋 初步估計，6月二手居屋登記量料減少至約400宗水平，而平均售價則料偏軟回落。 今日帶大家走訪漾日居一個特色平台戶，位於6座低層，實用面積1136方呎，採3房1套間隔，內櫳企理，現時月租叫價55000元，實用呎租48元。
九龍二手居屋: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
獨立委員會的觀察指出，這次質押事件反映出恒大存在潛在的內控問題，並... 運輸署助理署長（市區）鄒炳基指，對於啟德選址，除步行5至7分鐘能到啟德站，步行6至8分鐘亦能到達太子道東等，有超過40條專營小巴及巴士，能乘往港九新界各區。 九龍二手居屋 鄒炳基續指，除新增兩條巴士路線外，政府亦考慮其他新巴士線，將在今年諮詢，其中一條將訂在啟德郵輪碼頭至尖沙咀，以及城巴20A的路線終點站延至啟德郵輪碼頭。
- 第 2 頁 由於【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」】和「白居二 2022」屬兩個不同計劃，他們會 分別進行攪珠，以決定「居屋 2022」的選樓優先次序及「白居二 2022」的配額分配。
- 中國國航公布，於今年1月客運運力投入按年上升38.4%，旅客周轉量上升62.2%；平均客座率69.9%。
- 在「綜合發展區」也會透過地盤「弧形園景美化高架行人道」，把用地發展看台及表演場地，在地盤以南位置會設置類似「香港文化中心」露天廣場的大階梯，從平台拾級而下，供公眾觀賞和作戶外表演之用之用。
- 中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，樓市回暖，「白居二」買家亦加快入市腳步。
- 項目共提供四種戶型，由開放式、一房、兩房及三房一套，面積由 呎不等。
- 運輸署助理署長（市區）鄒炳基指，對於啟德選址，除步行5至7分鐘能到啟德站，步行6至8分鐘亦能到達太子道東等，有超過40條專營小巴及巴士，能乘往港九新界各區。
單位開價525萬元，放盤約一年，多番減價後，新近以440萬元沽出，折合實用呎價10973元，累減幅度約16%。 范德輝表示，買家本身於區內工作，見現時樓價水平吸引，加上看好後市，所以把握良機入市，初步打算作投資用途，將來或自用。 原業主則於2018年5月以483萬元買入單位，持貨近5年，帳面蝕約43萬元，貶值約9%。 按樓價作分析，有5個價格組別交投量向上，其中升幅最大的是價值300萬至400萬元以下組別，成交宗數按月大增72%至179宗；至於登記量最活躍的400萬至500萬元以內組別則錄259宗，按月上升54%。
九龍二手居屋: 最新消息
【橙訊】受惠私樓市場漸見回穩，白居二購買力釋放，上月二手居屋交投價量回升49%，錄627宗，創近一年半新高，惟平均每宗成交價卻按月微跌0.6%，足以創近五年半新低。 當中，長沙灣居屋「凱樂苑」以27宗交投登上1月最熱賣居屋屋苑，按月增逾1.4倍。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至23日)錄233宗二手居屋註冊，較上月同期的237宗減少約1.7%。
雖然疫情肆虐，但二手買家依然趁低爭相入市「肺炎盤」，市場氣氛稍為回升，部分屋苑再出現戴口罩排隊睇樓情況！ 利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳周六(15日)單日錄行逾10宗二手買賣，盤源被迅速消化，準買家開始心急。 華僑城(亞洲)發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的公司權益持有人應佔淨虧損為15億至20億元人民幣，2021年同期錄得淨虧損約8.83億元人民幣。 GOLDWAY EDU 宣布，以900萬元，收購奧盈財經印刷已發行股份7.43%。 代價其中200萬元為現金，其餘700萬元將發行代價股份支付。 奧盈財經印刷為一間向客戶提供財經印刷服務之知名提供商，客戶主要來自金融及資本市場，包括但不限於香港的上市公司以及於香港資本市場尋求首次公開發售的公司。
九龍二手居屋: 二手居屋市況｜1月二手居屋買賣錄644宗 創17個月新高
莊雅琁指，麗晶花園本月至今累錄約6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約11,586元，現時約有43個放盤提供，最低入場價由540萬元起。 土地註冊處最新數據顯示，上月全港錄627宗居屋二手買賣登記(包括居二市場及自由市場)，較去年12月420宗升49%，創近1年半新高；成交總額約27.44億元，較去年12月18.48億元升48%。 港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，今年截至12月15日錄4177宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較去年全年的6785宗，減少約38.4%。 香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 【居屋2022】地產代理公布2021年二手居屋市場的成績表，買賣註冊宗數創近10年新高。 九龍二手居屋2023 在首30個買賣註冊量最高的二手居屋當中，單是鐵路沿線的二手居屋屋苑有8個，可見這類屋苑受到市場追捧。
但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毁業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！ 經海栢居民自發對平機會事件進一步查證，發現在海栢花園第九屆業主委員會第二次會議記錄中，詳細記錄整項無障礙工程總支岀HK$803,039，而且在第九屆業主委員會第5次會議記錄中亦記錄了平機會訴訟律師費用為HK$115,000。 海栢花園採取24小時保安，住宅鄰近 馬鞍山公園、馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山運動場、新港城中心及烏溪沙青年新村等。 荃灣寶豐路住宅地上周共收10份標書，招標結果揭盅，由嘉里以14.388億力壓9財團奪標，每方呎樓面地價約4578元，屬市場估值範圍之內。
九龍二手居屋: 香港置業首席聯席董事朱永健分析：
美聯物業馬鞍山泓碧分行市務經理(銷售)李天傑表示，該行剛促成錦泰苑K座低層1室成交，單位實用面積約517方呎，建築面積約722方呎，兩房間隔，望內園景。 原業主早前叫價約490萬港元(居屋第二市場)，外區用家睇樓約3個月，議價後以約471萬元成交，折合實用呎價約9,110元，建築呎價約6,524元。 九龍二手居屋2023 該行近日促成九龍灣居屋麗晶花園16座低層D室單位的二手成交，實用面積約448方呎，為兩房間隔，外望享內園景觀。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，然而隨着新一輪白居二的中籤者於去年11月中旬陸續入市，帶動12月二手居屋交投上升。 據資料顯示，去年12月二手居屋註冊量錄426宗，較11月319宗大幅回升約33.5%，終止3連跌走勢，並創半年新高。 由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，去年12月註冊個案主要反映11月市況。 由於12月憧憬中港兩地全面通關，樓市氣氛回暖，加上新一輪白居二持續入市，料今年1月二手居屋註冊量將進一步攀升。 【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」】的白表申請會與「白居二 2022」一併推出。 申請 九龍二手居屋 者只須使用一份申請表（白表），便可選擇申請【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」】的 白表、「白居二 2022」或同時選擇兩者。
九龍二手居屋: 馬鞍山海柏花園兩房739萬沽 低估價15％ 同座曾發生多宗事故
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 九龍二手居屋2023 中國恒大（3333）公布，對於旗下恒大物業（6666）約134億元人民幣的存款質押曾被銀行強制執行一事，獨立委員會已完成獨立調查。
九龍二手居屋: 九龍區
倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。 馬鞍山海柏花園一伙高層兩房戶，新買家獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。 海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。
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- 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
- 反映香港樓市近期明顯轉旺，加上受惠放寬按保措施，帶動二手居屋成交顯著向上，擺脫連續三個月約300宗的低水平。
- 反映12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上。
- 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。
- 但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毁業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！
- 在冠欣苑附近還有一幅「綜合發展區」用地，就是佔地1.98公頃的「綜合發展區」用地，位於「龍津石橋保育長廊」附近。
- 上一手業主是於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭分二十五年還款期要求，即「925」盤，剛獲「白居二」買家以190萬元承接，實用呎價5444元。
房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 不屬工務小組委員會成員的民建聯主席、九龍中立法會議員李慧琼亦有出席發言，她指居民對CBD2（第二個核心商業區）的理解與局方有落差，居民理解啟德區為CBD2，而局方書件以九龍東作為整個CBD2。
九龍二手居屋: 二手居屋樓盤（5）首個私人參建居屋：油塘中心
單位放盤約半年，業主最初叫價1,180萬港元，經議價後大減180萬或約15.3%，終以1,000萬元獲買家承接自用，折合實用面積呎價約14,025元，折合建築面積呎價約10,893元，較銀行估價1,180萬元低180萬元。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新冠肺炎疫情陰霾下，樓市交投大減，普遍業主態度軟化，肯擴闊議價空間，近日元朗區不乏減價成交。 九龍二手居屋2023 其中采葉庭3座頂層單位，實用面積509方呎，兩房間隔，附連約328呎天台，原叫價740萬港元，近日減價20萬元或2.7%，以720萬元易主，實用呎價14,145元。
如以地區劃分，九龍區期內升幅最顯著，由前月106宗攀升至上月204宗二手居屋登記，按月急升92%；而新界區錄得371宗買賣，按月增加39%；至於港島區則微升8%，錄52宗買賣。 然而，上月的登記仍有矚目成交個案，當中以大角咀富榮花園2座高層A室的登記金額最高，單位實用面積592平方呎，以860萬元成交，平均實用呎價約14,527元。 再者，本港自2月6日起與內地全面恢復通關，正式撤銷出入境配額限制，市民對後市信心增加，從成交量連月回升可見一斑。
九龍二手居屋: 二手居屋屋苑2021年註册量成績表
房屋局局長政治助理歐陽文倩及財政司副司長政治助理宋佩瑜，連日來到立法會議員辦公室「洗樓」，游說議員支持項目，今早亦到工務小組委員會會議廳外「守候」。 他指出，由於屯馬線一期通車，交通更趨完善，加上區內不乏二手居屋，相信稍後會吸引更多區外的白居二買家在該區尋寶。 美聯王子超指出，該盤3座低層D室，實用面積506方呎，兩房間隔，開價620萬港元，減價17萬元後，獲區內租客以約603萬元承接，面積呎價11,917元，低市價5%。 九龍二手居屋 其中，新寶城5座一個低層兩房單位，業主願意開門睇樓，開價亦由早前的650萬元，減至606萬元，屬屋苑入場單位，即引來睇樓客輪候參觀，更曾有4至5組客、共逾10多人於走廊排隊，等候業主開門。 中國國航公布，於今年1月客運運力投入按年上升38.4%，旅客周轉量上升62.2%；平均客座率69.9%。 九龍二手居屋2023 貨運方面，1月貨運運力投入按年下降47.6%，貨郵周轉量下降68%；貨運載運率為22.4%，同比下降14.3個百分點。
九龍二手居屋: 九龍塘
【樓市成交｜二手居屋】香港樓市氣氛好轉，香港樓價亦有所回升，就連二手居屋市場，亦重拾動力。 單是一月份二手居屋買賣宗數已錄得644宗 ，創十七個月新高。 麗晶花園屬於私人參建居屋屋苑，共有22座，提供達5,904個住宅單位，樓齡36年。 屋苑規模不小，設施多，當中包括十層高的麗晶商場連同停車場、室外泳池、網球場、籃球場、羽毛球場、幼稚園等。 2022年5月份錄得最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄20宗登記，總值1.07億元。 沙田愉翠苑及屯門兆康苑各錄12宗，並列第二位，分別總值7,720.8萬元及5,523.5萬元。
