業主2月初放盤，叫價$680萬，2月25日再反價至$700萬，見有客再次反價至$710萬，最終以$714萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,831。 上述售出單位為逸濤灣春瑤軒(1座)中層E室，實用面積約709平方呎，建築面積約943平方呎，屬3房套間隔，座向東北望鯉魚門海景。 將軍澳峻瀅2023 張國炳指，原業主以約$1,850萬放盤約5個月後獲區內客洽詢，雙方議價後減價$50萬，以約$1,800萬易手，實用呎價約$25,388，建築呎價約$19,088。 據悉，新買家為首置客，心儀單位客飯廳有對流窗，單位保養新淨，而且景觀開揚，故睇樓2次即決定購入上述單位。
若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。
將軍澳峻瀅: 點納強檢 包括將軍澳峻瀅II第2座（附名單）
不過，「YOHO Midtown」部份單位對正被收回的地皮，有業主已擔心日後景觀有變，影響樓價。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。
將軍澳峻瀅: 地產博客
原業主2011年以約160萬元購入物業，持貨逾11年多，期內帳面獲利約320萬元，或升值2倍。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整新界專線小巴第112M號線的車費〉［交通通告］，2019年4月23日。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整新界專線小巴第112A及112M號線的車費〉［交通通告］，2022年11月7日。 峻瀅自設大型私人會所，位於物業1樓，面積超過15萬平方呎，提供逾50項設施，以泰國海濱渡假村為設計藍本，將日光與水景元素融入室內。 值得一提的是，峻瀅戶外泳池長達125米，是全港最長的私人住宅會所泳池。 香港置業東區嘉亨灣分行首席區域董事張國炳表示，本港全面復常，有買家睇好後市，加快入市步伐。
原業主於2019年以約938萬元買入單位，現轉售帳面損失約220萬元，蝕幅約23.5%。 ●中原劉德興表示，粉嶺中心11月錄約4宗成交，屋苑J座中層2室，實用面積約533方呎，三房間隔，開價約638萬元，以606萬元易手，呎價約11,370元。 原業主於2019年10月以600萬元購入單位，持貨3年帳面僅賺約6萬元，扣除使費損手離場。
將軍澳峻瀅: 樓盤編號# 2561546
根據《野生動物保護條例》，任何人未經許可不得狩獵、故意干擾、售賣或出口、管有或控制任何受保護的野生動物。 另任何人如未經許可管有狩獵器具即屬違法，最高可被判罰款5萬元。 圖片來源：政府新聞處 The post 將軍澳山上發現十一個捕獸籠 受困豹貓獲救出 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 上述售出單位為南豐廣場6座低層G室，實用面積約375平方呎，建築面積512平方呎，屬2房間隔，座向東南望園景。
- 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。
- 位於石角路1至3號的「海茵莊園」，前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」，佔地10.2萬呎，地皮劃為「住宅戊類」用途，在規劃意向上，城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。
- 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。
- 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。
- 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。
- 魏仕良續指，原業主於2002年以約$100萬(連補地價)購入物業至今，持貨21年，帳面獲利$350萬，大幅升值3.5倍。
- 原業主2011年以約160萬元購入物業，持貨逾11年多，期內帳面獲利約320萬元，或升值2倍。
而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持該項目的一手貨源已於2016年4月14日及之前悉數沽出。 峻瀅項目共分為兩期發展，合共提供2,649伙分層住宅單位，其中第二期峻瀅II提供872個2至3房分層住宅。 據了解，買家為首置客，心儀單位清幽寧靜，間隔四正，加上交通便利，故睇樓1次即火速拍板入市自住。 資料顯示，原業主於2017年4月以約480萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約90萬元，物業升值逾18%。 新界專綫小巴路線112A，由保升國際投資有限公司（客運營業證編號16047C）營辦，來往康城港鐵站及峻瀅，是從112M線分拆出來的短途班次。
將軍澳峻瀅: 業主放盤
此路線實際使用10輛豐田Coaster石油氣小巴行走，包括1輛16座位小巴及9輛19座位小巴。 部份用車設有以LED顯示及錄音播放站名的報站系統，惟近年已甚少使用，只作顯示日期及時間。 根據運輸署《服務詳情表》，此路線共需使用10輛小巴提供服務，其中9輛為19座位小巴。 早上最繁忙一小時每方向合共載客量不少於282人，下午最繁忙一小時每方向合共載客量不少於187人。
- 此路線接受以AlipayHK「易乘碼」繳付車資，但使用此付款方式將不能享有轉乘優惠及每程劃一$2.0的票價優惠。
- ●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨錄本月首宗成交，屋苑8期百老匯街118號中層A室，實用面積約674方呎，兩房間隔，開價680萬元，累減65萬元，以615萬元成交，呎價約9,125元。
- 該5LS原為人人好新界101M／102系／111線用車，於2016年5月轉投成功運輸，直至2019年12月退役。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 〈運輸署就SKDC文件第210/20號 「要求改善小巴服務監管機制，精簡修訂路線程序，推動西貢區小巴服務符合居民需要」的書面回應〉，西貢區議會交通及運輸委員會文件第279/20號，2020年7月。
- ●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都2座右翼低層B室，實用面積約680方呎，三房連套房間隔，原業主準備移民，9月叫價900萬元，大幅減至698萬成交，呎價約10,265元。
〈運輸署就SKDC文件第210/20號 「要求改善小巴服務監管機制，精簡修訂路線程序，推動西貢區小巴服務符合居民需要」的書面回應〉，西貢區議會交通及運輸委員會文件第279/20號，2020年7月。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整新界專線小巴第113號線的車費〉［交通通告］，2019年1月10日。 將軍澳峻瀅2023 香港特別行政區政府運輸署，〈調整新界專線小巴第113號線的票價優惠〉［交通通告］，2019年5月10日。
將軍澳峻瀅: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 有親人住首都，想買（食送）只得一間惠康，街市最近都要坐車去將軍澳富康花園先有。 將軍澳本身已好潮濕, 峻瀅喺山邊, 附近好多樹木, 會比較多蚊蟲. 行去地鐵站要差不多15分鐘, 日曬雨淋有D辛苦, 將軍澳峻瀅2023 好在可以揀搭小巴去地鐵站. ｣，提供5大主題設施，包括約120呎長戶外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D電影放映室及卡拉OK房及寵物會所等設施。
2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 據美聯物業將軍澳凱柏峰分行區域經理尹皓霆（Michael Wan）表示，本港經濟逐步做好，業主信心增強，該行早前促成上述成交，單位為峻瀅1期3座低層B室，外望翠綠山景，在零議價下以650萬元易手。 項目共分6座，最高38層，共提供1,777伙，其中以2房單位為主，還包括不連多用途房的三房戶及連多用途房的3房戶。 漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。
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項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 將軍澳峻瀅2023 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。
樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 單位的實用面積介乎499至768平方呎，樓底高度為2.975或3.025米，間隔包括兩房及三房。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置23至56平方呎窗台和16平方呎工作平台；部份單位另設有22平方呎露台。 單位的實用面積介乎497至761平方呎，樓底高度為2.95至3.5米，間隔包括兩房及三房。 將軍澳峻瀅2023 戶戶採用獨立式廚房設計，各配置22平方呎露台、21至36平方呎窗台和16平方呎工作平台。 據悉，買家為區內客，有見市場成交加快，加上單位價錢吸引，即拍板入市，斥480萬元購入上述單位自住，折合實用呎價約8,377元。
將軍澳峻瀅: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
孔繁毅話，政府嘅決定正確，宜家嘅時機成熟，流感高峰期喺3月已過，新冠病毒都唔需要擔心，社區上有好高嘅混合免疫。 不過口罩令解除第一日，街上大部分市民都繼續戴口罩，有人話會先觀望一段時間，大部分人唔戴先會除，亦有市民話，喺人多嘅地方先會戴。 新界專綫小巴112M線自2014年5月24日起擴展服務範圍至石角路峻瀅，並增設來往該處及康城港鐵站的分段收費。
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