至於最差一批，就是望向「觀塘繞道」方向的單位。 單位面積介乎516至748平方呎，間隔主要分三款，包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳連套房。 作為老牌的長實屋苑，麗港城所有戶型均為鑽石型廳開則，放置家具便要動腦筋。 結果為2008年至今，麗港城買家在406次中一面倒發生402次比匯景花園高之升幅、而相反匯景花園買家贏有3次。
相反太古城入門都要700萬起錶、係按揭政策下按九城都借唔過400萬、一般人要拎 萬首期根本無可能。 麗港城成交 相反麗港城只消100萬就能入手兩房、就當三房都只 麗港城成交 萬有成交，係觀塘未有耐重建好之前頗有獨特性。 作為觀塘區內最大型的私人屋苑，麗港城於1990年至1994年間入伙，前身為油庫及臨時房屋區，沿觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建，背山面海，共有四期38座物業，提供8,072個單位，較同為長實發展、位於毗鄰的匯景花園多近一倍。 上述荃灣油柑頭住宅地皮，鄰近大型屋苑麗城花園，背山面海，因位處地勢較高，料日後或有單位可望藍巴勒海峽海景。
麗港城成交: 觀望氣氛濃厚 業主大多不願讓步 交投膠著 中原十大屋苑6月半月暫錄36宗成交 按月大跌36.8%
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康逸苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 麗港城成交2023 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 荃灣市地段第430號的地盤面積約為523,926平方呎，指定作私人住宅用途。
有測量師預計，油柑頭項目估值約47億元，每呎樓面地價約4,500元。 如報名及付款諗Sir【買樓秘訣課程】，諗Sir買樓PowerTeam咨詢可在付款後開始，不用等待第二課當天。 看每年之升跌、你見兩個屋苑之呎價升跌拉得好近、在2009、2011、2012及2014年、兩屋苑在該年之呎價差距只有約1%。 最明顯變幅於2010及2013年，亦只差5-8%不等，而兩年再累計造就麗港城升多18%。 有此現象、只因麗港城之前呎價大落後、亦即開始計數時的呎價基數細。 幸屋苑遇上觀塘工廈呎價大攀升，加上郵輪碼頭竣工、若你係觀塘返工又想在當地買或租，於觀塘道以南的私人住宅屋苑只麗港城、或邊至九龍灣的德福、令其具獨特性。
麗港城成交: 觀塘最大型私人屋苑：麗港城
當然不是說匯景唔好買、兩屋苑基本上呎價同升跌、只會有幾個百分比之分別。 由於2010年有辣招之後成交普遍減少、加上成交在2015年9開展跌市後成交數目進一步萎縮，呎價走勢會因某一個別單位之成交而變得扭曲。 麗港城成交2023 麗港城成交2023 踏入2016年麗港城成交一個月約在10宗、而匯景在3-5宗。 大家買樓尤其實力不足者宜選成交量高的屋苑、麗港城在流轉量、給人的fancy上、都較好一點。 麗港城成交 係觀塘九龍灣或鰂魚涌返工的，兩房budget又要500萬交易、又最有升值潛力的，麗港城是選擇。
樓價破頂令不少準買家卻步，藍田麗港城8月全月僅錄得19宗成交，較7月全月33宗大跌超過4成，8月平均實用呎價則上升至15,644元，按月升4.4%，交投呈量跌價升現象。 景觀成揀盤關鍵，共分四期發展的麗港城，兩房內櫳另一個分別在洗手間。 第四期亦即10至12座、以及19至23座單位，會跟一至三期有分別，主要在於洗手間的浴缸由直缸變橫缸，以及樓上的水渠會伸延至下層。 這也意味選擇買樓的準買家，以最高按揭額500萬計，就需預備最少440萬首期才可以，之後月供19.433元，跟租樓開支差不多，只是就算你本身有錢，但望類近景觀的貨源，目前在市場也是一盤難求。
麗港城成交: 觀塘區
麗港城 3期 38座 於過去3年共有27宗成交。 麗港城 1期 1座 共有27層，提供216個單位。 麗港城 1期 1座 麗港城成交2023 麗港城成交 於1990年12月起入伙。 麗港城成交 麗港城 1期 1座 於過去3年共有23宗成交。 二線之選，就是望「獅子山」、「翠屏村」方向的1、13及16座，之後就是內園及會所的8至10座。
透過地積比率轉移機制將「送出地盤」（地盤A）建築樓面，轉移到「接收地盤」（地盤B），一般為面積較大地盤，最多較原有地積比增加約3成，以作更高密度發展，但兩個地盤合計的總樓面，在轉移後須確保維持不變，藉以增加重建潛力，以及鼓勵私人市場參與，亦有利保育歷史建築物和市區重整，以達致釋放土地潛力及有助經濟增長。 相關樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的設有50個名額的展能中心暨50個宿位的嚴重弱智人士宿舍的政府地方的樓面面積。 該幅土地的住宅單位總數不得少於1,940伙。 地皮為推行「港人首次置業」（「首置」）項目，全部住宅單位須為「首置」單位。
麗港城成交: 美國暫緩加息 二手觀望氣氛稍稍消散 中原十大屋苑周末睇樓量錄379組 按周升1.1%
若舊啟德碼頭再有新發展，麗港城呎價可再上一層樓。 麗港城 3期 38座 共有27層，提供216個單位。 麗港城 3期 麗港城成交 38座 於1992年02月起入伙。
而城規會於今日舉行會議審議相關議程，料會「開綠燈」通過。 城規會文件顯示，該會將於今日審議有關「擬作地積比率轉移」規劃指引草擬本。 據市建局的油旺地區研究，區內有不少大廈因已用盡地積比或地積比率不足，因而無重建潛力，為加快舊區發展，當局認為需要建立一個地積比轉移機制，作為規劃重建的新工具，為舊區重建增加誘因，促進區內重建及規劃工作。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
