6月賣大埔嵐山，樓書顯示屋苑3座與5座之間竟標示有一個墳墓，全城追訪，打風攀山，只為親證墳墓存在。 不過項目入伙約兩年後，有人發現「芊色花園」遭丟空，住戶亦不能內進。 直至後來有傳媒揭發事件，地政署回覆指，地契並無規定「芊色花園」必需對外開放。
美國聯儲局主席鮑威爾表示，如果所有獲得的數據都顯示，需要加快收緊政策，聯儲局準備加快加息步伐，最終的利率水平可能較之前預期更高。 聯儲局將繼續根據全部所獲得的數據，以及對增長和通脹前景的影響，逐次會議作出決策。 他表示，最新的經濟數據強於預期，特別是通脹壓力方面的數據，為使政策立場足夠限制性，以令通脹逐步回歸2%的目標水平，持續提高政策利率可能是合適。 大埔嵐山業主討論區 他又指，讓通脹回落仍有很長的路要走，道路亦可能會崎嶇不平，為恢復價格穩定，可能需要將限制性政策立場保持一段時間。
大埔嵐山業主討論區: 嵐山車位摸售即賺15%
原業主早年買入上址及相連B室，半年叫價約320萬元拆售上址，雙方議後 ... 呷哺呷哺預計，去年度虧損擴大至介乎約3.2億至3.4億元人民幣之間，前年度則為2.83億元；並預計去年收入約47.2億元，按年減少23%。 集團指，虧損主要受新冠疫情影響，餐廳的堂食被要求暫時停業，或限制營業時間而無法充分營業，但同時相關餐廳仍然產生若干固定經營開支，例如租金開支及員工成本。 大埔嵐山業主討論區2023 但集團持續管控成本和提高運營效率，令去年下半年虧損較上半年大幅收窄。 集團又指，鑒於內地去年12月取消清零管控，加上集團財務狀況穩健，營運資金充裕，認為集團業務將會好轉，並對未來發展充滿信心。 嵐山 （英語：Mont Vert）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。
- 嵐山 1期 3座 共有20層，提供157個單位。
- 直至後來有傳媒揭發事件，地政署回覆指，地契並無規定「芊色花園」必需對外開放。
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第一期亦設開放式單位，入場費折實約165萬元，分佈於第3、5、6、9 座H 室，6、7、8 座A 室，7 座D 室，實用只介乎177 至196 方呎，浴室均裝有浴缸。 另除第6、9 座開放式單位只設備餐間外，其餘4座的同類單位均建有梗牆的正規廚房，惟樓書顯示，這類迷你戶未有隨樓附送煮食爐具和廚房配套家電，而只送冷氣機和抽氣扇。 據了解，新買家為換樓客，把握樓價回落時機入市換樓，早前已沽出原有外區的兩房物業，是次再購入嵐山三房單位作自用。 據了解，原業主於2014年以597萬元購入上述單位，持貨八年，是次沽貨帳面獲利約98萬元離場，單位升值約16.4%。 運輸署服務詳情表顯示此路線為循環線，但在任何情況下，用車抵達太和站後所有乘客必須落車，而兩邊總站本身亦各有其開出時間，故屬假循環線。 據資料顯示，土地由「Fantastic State Limited」擁有，其母公司或控股公司為長江，亦包括約3,898平方米的政府土地等。
大埔嵐山業主討論區: 大埔嵐山業主討論區在有人熟大埔嵐山嗎？ - 香港討論區discuss.com.hk的討論與評價
半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 大埔嵐山業主討論區2023 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。 另邊廂，作為美國主要扶持對象、有能力製造高端晶片的英特爾亦已實現關鍵技術突破，有望在技術上追趕台積電和三星電子等競爭對手。
- 大埔嵐山納米樓被炒貴外，屋苑位置偏遠亦影響轉手，屋苑位於大埔鳳園路9號。
- 嵐山（英語：Mont Vert）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。
- 新買家為換樓客，原業主則於2018年以800萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面獲利約14萬元離場，單位升值約1.8%。
- 旨在讓嵐山各業主加強認識邨內的問題各抒己見以便改善環境增加物業價值.
- 嵐山 1期7座中層B室正放售，業主一個月前開價1160萬元，適逢樓市向下調整，遂隨市況，將售價調低40萬元，最新叫價1120萬元，該單位實用面積922平方呎，實用 ...
- 申請人擬建5幢28至29層高的住宅大廈，同時設兩幢3層高的會所，以提供1,462伙，其中住用的地積比率為5倍。
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隨著樓價上升，嵐山納米樓呎價一直炒上，於17年該盤181平方呎的開放式單位，以成交價330萬元沽出，成交實用呎價18,232元，較一手呎價高逾1倍。 可是，不少於17年或18年買入該納米樓單位的買家，現時沽貨，大多要蝕錢離場，大埔區內當年買入呎價近2萬或逾2萬元，等同現時新界及市區新盤呎價，難以有承接力。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
大埔嵐山業主討論區: 「納米盤業主RIP」大埔嵐山開放式獲首置客承接165呎賣298萬 | LIHKG 討論區
據了解，上述兩單位坐向東方，外望開揚山景，裝修企理，惟七座A室近望會所景，較八座A室近望交通迴旋處，景觀較吸引，造價因而較高。 方翰達續指，該屋苑目前同類型低層戶叫價約三百六十萬元，放盤只剩下約十伙，只有少數交吉盤供睇樓，該類型單位月租約九千五百元，呎租逾五十二元，料回報約三厘。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，嵐山開放式單位，不足二百呎，入場費低，料投資者看好該類型「納米樓」易租出，呎租亦較高。 他預料今年內納米上車盤價格升幅跑贏大市，全年料升一成五，高於整體升幅一成。 大埔嵐山業主討論區 大埔嵐山業主討論區2023 中原地產提供大埔市中心嵐山1期的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。
運輸及房屋局局長張炳良指，已要求嵐山發展商解釋。 長實要求大埔嵐山買家購買前，需簽定「不睇現樓」同意書。 銷監局批評，發展商根本沒有打算盡任何努力，向準買家開放現樓單位供參觀，否則不會一刀切要求所有買家簽署「無參觀同意書」，作為換取抽籤資格的條件，強調安排嚴重違背條例精神及嚴重損害準買家利益。
大埔嵐山業主討論區: 討論區
會所耗資1.9億元打造，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。 特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。 另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。 此外，第3至7座均建於基座之上，即使是最低層，亦不會與外面的鳳園路處於相同水平線；惟8、9 大埔嵐山業主討論區2023 座地下單位的花園部分，則有輕微「沉底」現象，花園較屋苑內的行人路低約1米。
而我個人雖然未致像另一位村友咁討厭嵐山，但亦絕不支持買嵐山。 此路線只限嵐山登記住戶乘搭，不個別收費。 乘客登車時，必須將已向屋苑服務中心登記之八達通卡拍向讀卡器，以核實其住戶身份。 我曾住過嵐山,空氣好,開揚.住客會所有GYM,泳池.在附近有小餐廳,亦近大埔工業邨.去大元邨或大埔中心,踏單車約10~15分鐘.那處遠離市中心,較幽靜,環境好美.
大埔嵐山業主討論區: 嵐山 位置地圖
2019年12月3日 - 有蟹貨業主，因租金大跌和利率上升而斷供破產。 經紀：「業主之前買咗三間，拎嚟炒，仲點供啊？」 長實五年前以「一家親形式」，開賣位於大埔的嵐山 ... 2019年10月17日 - 美聯物業高級區域經理汪子龍表示，該行剛促成一宗大埔嵐山二手成交， ...
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大埔嵐山業主討論區: 長實擬於大埔鳳園建1462伙 鄰近「嵐山」 包括芊色花園部份地皮
申請地點鄰近長實大埔鳳園的其他項目，如「鳳賢居」及「嵐山」，擬建的地皮亦包括部份「芊色花園」用地。 打算租嵐山, 想了解吓環境備吓課.租盤多唔多? 去fb 大埔谷問呀，應該有用家可以答你 ..... 上個月朋友睇果間係4房，800幾呎，業主開價19000，不過係低層，望山景內園，都算 ...
此外，住客還可沿鳳園路步行出汀角路乘搭小巴或巴士。 中原地產楊頌堯表示，大埔嵐山8座中層G室，實用面積749平方呎，三房間隔，原開價830萬元，終減價16萬元，以814萬元易手，實用呎價約10,868元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 大埔嵐山業主討論區 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
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屋苑只有222個車位，大多數住戶需依靠公共交通，長實己向當局申請穿梭巴士營業許可，現投入服務，來往港鐵太和站。 於8月19日，穿梭巴士將由28座巴士，改為61座巴士。 大埔嵐山業主討論區 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔嵐山8座低層G室，3房1套連儲物室間隔，面積約748方呎，向西北享山景。 原業主早前叫價約830萬放售，外區換樓客議價至815萬承接，呎價約10896元，屬同類單位中入場費最平。 嵐山 1期 3座 共有20層，提供157個單位。
2018年6月16日 - 6月賣大埔嵐山，樓書顯示屋苑3座與5座之間竟標示有一個墳墓，全城追訪， ... 從高攝圖可見，墳墓被樹林草叢包圍，全新樓盤竟要業主與先人為鄰。 美股轉跌，美國聯儲局主席鮑威爾指，勞動力市場仍然極度緊張，如果有必要，聯儲局準備加快加息步伐。
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新買家為換樓客，原業主則於2018年以800萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面獲利約14萬元離場，單位升值約1.8%。 不時都有網民在討論區大呻邊區好住或唔好住，最近有網民在連登直指大埔好多自卑人，覺得大埔住公屋的人自我感覺良好，不過有網民則覺得住大埔幾好，大埔 ... 長實重申銷售手法並無不當，已安排穿梭巴士接載買家在項目周邊進行參觀，惟當時二期項目正在施工，一期項目亦尚餘部分工程正在進行，兩期項目共用一個出入口，恐施工期間準買家出入會造成安全問題才有此安排。 趙國雄坦言，買家未能參觀現樓，如果對此介懷的話，買家需考慮清楚是否認購該項目單位。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。 奇怪的是與相鄰單位的間隔牆頗為單薄，有疑似綑綁式銷售之嫌，事件引起一手住宅銷售物業監管局的關注。
大埔嵐山業主討論區: 有人熟大埔嵐山嗎？ - 地產討論- 香港討論區Discuss.com.hk - 香討．香 ...
参觀大埔嵐山示範單位觀後感(有超長窗台+ 走廊) 大埔嵐山業主討論區2023 多相! 不過睇落先知搵笨，開放式單位由三房單位的業主優先認購，甚麼「1+親」構思喎. 旨在讓嵐山各業主加強認識邨內的問題各抒己見以便改善環境增加物業價值.
