清拆前登記是政府策劃所有需要收地和清理土地的發展項目時的標準程序。 清拆前登記一般會在發展項目的規劃土地用途、發展範圍和推行計劃確定後盡快進行，目的是蒐集發展範圍內目前的佔用情況和現有構築物的狀況資料。 倘日後政府須清拆任何構築物及遷置構築物內的佔用人以進行擬議的發展項目，所得的資料會作為評估安置及/或發放特惠津貼(如適用的話)的其中一項資格準則基礎。 鑑於清拆前登記的性質，地政總署進行登記前不會給予事先通知。 仁愛堂位於元朗洪水橋的首個過渡性房屋項目「仁愛居」，由即日起接受合資格市民及家庭申請，項目提供合共410個獨立單位，單位分有一人、二人、三人及無障礙類型，租金範圍由2,390元至3,700元。
郵遞 洪水橋居屋 請將填妥之申請表格及所需證明文件( 請參考「證明文件清單」)之副本一份郵遞至屯門啟民徑 18 號仁愛堂賽馬會社區及體育中心 2 樓。 洪福邨公共運輸交匯處設於田心路，由房屋署負責興建。 步行約5-10分鐘到青山公路，有較多交通路線選擇。
洪水橋居屋: 過渡性房屋｜「仁愛堂」今年6月動工、料明年次季建成
如居住於房協的租住單位，住戶亦須於住滿五年時申報是否在本港擁有私人住宅物業。 房委會／房協若接獲舉報並證實他們在本港擁有私人住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 按目前估計，籌劃中的專用安置屋邨預計將於2024年起陸續落成。 房協正就專用安置屋邨上述各項事宜擬定細節，並將於專用安置屋邨落成前，適時向合資格住戶提供有關安排的各項資料。 洪水橋居屋 當受影響住戶到房協辦理安置申請的手續時，會獲安排填寫一份「專用安置屋邨選擇意向書」。
Budget有限想住近輕鐵洪水橋站，首選坐落青山公路洪水橋段旁的麗虹花園，住戶經行人隧道過條馬路即達輕鐵月台及巴士站，外出交通選擇多，加上物業地下食肆、民生小店林立，開OT遲返家亦有得「醫肚」。 中原何振豪表示，屋苑放盤經常「一個起、兩個止」，故業主叫價較進取，目前最平放盤屬入門兩房戶，單位為2座中層A室，實用面積362方呎，叫價340萬元，實用呎價9,300餘元，較去年高位做價回落13%。 位於屯馬綫的元朗站項目，料為北部都會區第一個推出的鐵路沿線樓花項目，力爭成為「北部都會區」頭炮鐵路盤，設六座物業，合共提供1,870個住宅單... 【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣... 近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。
洪水橋居屋: 樓盤編號# 2534989
項目亦會提供可以凝聚居民的公用設施，例如公共休憩設施、有機農圃及綜合活動中心，再透過定期舉辦節日或主題活動以及組織不同的興趣小組，加強居民之間的鄰舍互助，打造友好社區 。 仁愛堂亦指，「仁愛居」出租的過渡性房屋單位月租介乎2,000至3,700元，由11月1日起招租，至12月15日結束，預計明年4、5月左右入伙。 寮屋住戶搬遷津貼的計算基準參考基本裝修費用，搬遷費用、固網電話搬遷費用，以及裝修期所需的一個月租金。 舊批屋地的特惠補償額會按收回土地鄰近屋地的價值來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。 屋苑每座樓高10層建於基座上，設有升降機，一層有八伙，共有160戶，兩房及三房單位各佔一半。 兩房戶開則較大，清一色實用面積431方呎，比麗虹花園及朗峰園兩房戶寬敞，迎合追求生活空間的年輕一族。
- 過渡性房屋2022｜房屋短缺問題持續，新一份《施政報告》重點著墨房屋政策，同時也提及會繼續落實已規劃約2萬個過渡性房屋單位。
- 屋苑每座樓高10層建於基座上，設有升降機，一層有八伙，共有160戶，兩房及三房單位各佔一半。
- 仁愛堂洪水橋過渡性房屋項目「仁愛居」去年獲城規會批出，並獲運輸及房屋局通過撥款港幣逾2.2億元支持。
- 更吸引的是，洪水橋是政府未來重點發展的大型新市鎮，雖然目前「十畫都未有一撇」，但區內物業前景值得期待。
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- 洪福商場於2015年6月隨著洪福邨開始入伙而啟用，正式開幕典禮於2016年7月10日舉行。
- 擬議發展有六幢大樓，當中一幢為住用大樓，樓高不多於25層；而另外五幢則為綜合發展大樓，每幢樓高介乎30層至37層。
值得注意，由於物業樓花期長達23個月，故即使銀碼符合舊按保門檻都好，準買家對高成數按揭有需求，也只能依賴新按保。 項目將接受已輪候公屋不少於3年的人士或家庭，以及現居於不適切居所或有迫切需要援助改善住房人士或家庭申請，並按現行過渡性房屋一般甄選安排，經網上申請後會進行抽籤，以抽籤次序約見申請人面試，核實其申請資格後，作編配單位程序。 事實上，仁愛堂早前曾提及，為紓緩基層家庭的經濟壓力，租金水平會於竣工後參考住戶入息水平、公屋租金、社署綜援租金津貼，以及按照「在職家庭津貼計劃」全額津貼入息上限四分之一等數值推算而釐定，並會按年調整；而無障礙單位的租金則視乎入住人數及情況而定。 在清拆前登記時已於持牌構築物／已登記寮屋從事屬 1982 年寮屋管制登記／牌照普遍涵蓋的業務經營，而且並無住戶就同一構築物同時提出補償及安置申索，可獲發放商鋪、工場、倉庫、船排、學校、教堂及觀魚養殖經營者的特惠津貼。 合資格人士如領取核准特惠津貼，便不符合資格就所涉構築物領取任何其他特惠津貼 (特惠搬遷津貼除外) 及安置安排 (購買專用安置屋邨的資助出售單位的合資格住戶除外，這些住戶可申請經折算的核准特惠津貼，金額是原本可獲發津貼額的六分之五)。
洪水橋居屋: 香港地產網現有
洪福邨榮獲由9間建築和建造界相關學會與機構合辦的2018年度優質建築大獎（QBA）中的「優質卓越大獎」，以表揚最佳質素的項目。 方面，住戶步行5至8分鐘可至設於洪福邨的洪福商場及街市；而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 但應用「#LYOS」的「建築期付款」，究竟資金又要何時到位呢? 在售樓處簽署臨約時，你要先支付半成訂金，相當於17.9萬元， 之後在入伙前要分支付17.9萬元，包括在簽臨約後90天支付1%(相當於3.58萬元)，之後180天、270天、360天及450天均各支付1%。
考慮到安置安排涉及公共房屋資源，受政府發展清拆影響而獲安置的住戶，他們由入住房委會或房協的租住單位 (包括在專用安置屋邨落成前經「免經濟狀況審查」安置選項入住的過渡單位) 起租日起，受適用的「富戶政策」約束。 房委會為受政府發展清拆影響的寮屋住戶提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶入住房委會轄下的公屋單位。 房協則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。 行政長官於10月19日發表2022年施政報告，公布了多項加快及增加土地房屋供應的措施，包括以「組裝合成」建築法興建「簡約公屋」。
洪水橋居屋: 洪水橋村屋
除法定補償外，政府在收回合法住宅物業時會提供特惠津貼予業主和合法佔用人，詳情可瀏覽地政總署網頁上「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第部分。 地政總署及相關政府部門在推展發展清拆計劃的過程中會與受影響住戶保持溝通，並在可行範圍內盡量提供適切協助，例如在住戶的同意下轉介相關部門/社工協助當事人探討其他可行方法解決其房屋需要。 洪水橋居屋 此外，經清拆前登記的住戶，不論是否符合安置或補償資格，均可獲發放住戶搬遷津貼，以減輕搬遷對他們的影響。 【星島日報報道】新一份《施政報告》提出構建面積達300平方公里「北部都會區」的願景計畫，長遠可提供逾90萬個住宅單位，其中7成為公屋。 房屋協會主席陳家樂認為部署具遠見，預料將涉及很多收地及安置工作。
他指房協已開始在粉嶺，洪水橋及古洞北興建「專用安置屋邨」，可在2024年起分階段落成，提供數千個單位供受清拆影響、但不符合房委會資格審查的居民入住，當中包括租住或出售單位，基本條件是申請人不可以擁有任何物業。 仁愛堂（下稱本堂）在獲得房屋局的撥款支持及市區重建局提供技術支援下，於元朗洪水橋興建本堂首個過渡性房屋項目──「仁愛居」。 「仁愛居」由2座四層高住宅大樓（不設升降機）組成，提供410個獨立單位，當中包括1人、2人、3人及無障礙單位，協助基層家庭改善居住環境。 項目位於元朗洪水橋洪元路，附近社區交通配套成熟，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程，只需兩個站便可接駁屯馬綫。 洪水橋居屋2023 「仁愛居」鄰近洪福邨巴士總站連接港九新界多區，屋苑外亦有專綫巴士到達旺角、中環、金鐘、銅鑼灣、上水等地區。
洪水橋居屋: 建築期付款+新按保
文件顯示，該安置屋邨其中三幢大樓會將會發展為資助出售房屋，各樓高34層，將以平台相連，平台將會設有社福設施，包括安老院個，餘下的一幢大樓則是樓高32層的出租公屋，毗鄰有零售商舖和幼稚園。 該專用安置屋邨毗連雙魚河，與豪宅「歐意花園」僅兩街之隔，相信大部分單位可以看到河景，鄰近港鐵「落馬洲支線」，鐵路後方將會發展成市廣場（planned Town Plaza），屋邨的另一邊則預料會興建醫院，旁邊亦會有古洞北區域供冷系統。 據了解，項目第1A期為房協首個採用「組裝合成」技術的資助出售房屋項目，同! 將會是本港最高的「組裝合成」建築物，預計發展成本為7億港元，相較傳統的建造方法，可節省10%至15%施工時間。 整個安置屋邨項目將分為五期發展 洪水橋居屋 (第1A期、第1B期、第2期、第3A期及第3B期)，合共建有六幢大樓，當中一幢為住用大樓，樓高不多於25層；而另外五幢則為綜合發展大樓，每幢樓高介乎30層至37層。
- 另外，陳家樂表示，房協供應的過渡性房屋單位未來會增加至約1,000個，包括改裝正等待重建、但仍未清拆的單位，亦會善用組裝合成建築法，加快單位落成；至於長者安居樂項目，他就指紅磡利工街項目明年落成，期望市民反應熱烈，不排除日後會繼續做類似項目。
- 其實，向來是元朗上車熱門地的洪水橋，雖然偏離人氣最盛的元朗市中心及西鐵站，但勝在區內物業一般只有10餘層高，居住密度低，而且綠化地帶處處，比起「石屎森林」包圍的市區，多了一份清幽寧謐，擇居在此盡享市區少有的悠閒生活。
- 發展商表示會在明年第二季至第三季推售，會興建5座12層高住宅，提供1,000個住宅單位，當中逾半為400呎兩房單位。
- 因為車位多, 又有大型超市, 十二蚊店, 衣服鞋乜都有, 而且揸車去係 6-10分鐘嘅時間, 絕對滿足到購物需要..
- 文件顯示，該專用安置屋邨毗連雙魚河，與豪宅「歐意花園」僅兩街之隔，將會興建3幢34層高的資助出售房屋，以及一幢32層高的出租公屋，邨內將興建安老院舍、幼稚園和零售商舖等，並會設有庭園等休憩地區。
原本按照換地後地契規定，項目須於2022年落成，發展商在2021年2月入紙申請項目的預售樓花同意書，預計落成日期為2023年9月30日，現尚待批中。 單位的實用面積由778至806平方呎，樓底高度均為3.5米，全屬三房連套房間隔，普遍採用開放式廚房設計，只有1號單位設有獨立式廚房。 單位的實用面積由202至483平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，普遍採用開放式廚房設計，只有少數位於1A座單位(F、G室)設有獨立式廚房。 文件顯示，該專用安置屋邨毗連雙魚河，與豪宅「歐意花園」僅兩街之隔，將會興建3幢34層高的資助出售房屋，以及一幢32層高的出租公屋，邨內將興建安老院舍、幼稚園和零售商舖等，並會設有庭園等休憩地區。 你按「查看搜尋結果」、「以Facebook註冊」或「以Google註冊」即表示你接受千居（Landcrowd Limited）的使用條款及私隱政策， 你也同意收取千居（Landcrowd Limited）提供的房產信息資料。 親身遞交 請將填妥之申請表格及所需證明文件( 請參考「證明文件清單」)之副本一份親身遞交到屯門啟民徑 18 號仁愛堂賽馬會社區及體育中心 2 樓。
洪水橋居屋: 樓盤以東 (單位: 1A座H-M室、1B座A-F室)
此外，「仁愛居」的社區配套設施非常完善，設有各式店舖、商場、街市，生活所需一應俱全。 「仁愛居」位處的洪水橋社區配套設施非常完善，設有各式店舖、商場、街市，生活所需一應俱全。 選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用構築物連續居住滿最少 2 年，並符合房委會的全面經濟狀況審查。 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用／非住用構築物居住滿最少 7 年 (居住在非住用的持牌構築物／已登記寮屋的住戶須在地政總署的「寮屋住戶自願登記計劃」中成功登記)。 兩個安置選項均須符合「不得擁有住宅物業」(住宅物業的定義見問 10 ) 及「不得正在享有任何形式的資助房屋計劃或相關福利，或曾因享有資助房屋或相關福利而不可享有有關福利」(可酌情處理的特殊情況見問 12 ) 的規定。 核准特惠津貼的計算機制已在 2018 年 5 月及 2022 年 5 月優化，詳情請參閱地政總署編製的「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第 部分。
