要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。 簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。 如不用修葺，QP只要向屋宇署遞交相關表格即可；如須修葺，則由該QP監督進行該工程，再向屋宇署遞交相關表格。 屋宇署驗窗名單 如果業主決定另聘註冊承建商進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署及業主。 業主需在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內尋找註冊承建商進行修葺。 屋宇署驗窗名單 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。
- 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。
- 屋宇署向業主立案法團發出預先知會函件, 或在大廈當眼位置張貼函件。
- 本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」，故消費者應清楚詢問該些文件的定義。
- 合資格人士必須親自進行檢驗，判斷窗戶是否已變得危險或有潛在危險。
如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。 馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 一般而言，消費者都未必會對鋁窗配件材料有深入的認識，故難以自行判斷其公司所提供的配件用料品質及工程收費是否合理。 因此，屋宇署會定期綜合市場上有關驗窗檢查及修葺費用的參考資料，消費者不妨先從這裡入手，了解收費概念。
屋宇署驗窗名單: RMWCs(CO) 小型工程承建商(公司)名冊
「香港鋁窗工程有限公司」是一所專業的驗窗公司, 如鋁窗檢驗後須進行維修, 我們會代為申報法定要求之小型工程, 確保施工之步驟, 用料及規格合乎屋宇署之要求。 所有工程完工後會發回經屋宇署確認之驗窗文件副本給業主, 以作記錄, 方便日後作參考之用。 鋁窗檢驗後如需維修，卓譽合資格人士會即場為客戶解釋需要維修部份及給予窗戶維修報價。
如持卡人已從有關名冊內刪除、或已辭職或不再獲委任為註冊承建商的獲授權簽署人，須立即交還驗窗卡予屋宇署。 一般完成驗窗服務後，便盡快為客戶辦理政府文件，絕不拖延。 並依時向客戶報告文件進度，亦歡迎隨時以電話/Whatsapp等形式，貼身追蹤驗窗文件的處理情況。 特設考慮期給客戶仔細考慮，以免客戶是受情緒影響，匆忙作出決定。 自2016年2月15日起，屋宇署開始向「合資格人士」發放驗窗卡，上面列明了「合資格人士」的姓名和照片、簽發日期、有效期限以及承辦商名稱。 業主可以透過查看「合資格人士」的驗窗卡來確認其身份。
屋宇署驗窗名單: 屋宇署「強制驗窗計劃」
卡上載有合資格人士的姓名及近照，並列有簽發及屆滿日期（如合資格人士是以公司名義註冊，「驗窗卡」則發出予該註冊承建商的獲授權人士）。 單位經驗窗證實安全或進行維修後, 業主並不需要填寫或呈交任何驗窗文件到屋宇署或房屋署, 我司會代申報一切屋宇署所需的窗戶安全證文件, 完成後於10個工作天內把副本寄回給業主以作紀錄. 提供鋁窗維修報價後, 業主可自行選擇適合自己的鋁窗維修項目, 提早預約工程時間. 所有經我司更換的鋁窗配件均享有三年免費保養及維修服務.
業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。 所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。 本公司之鋁窗檢驗人員均為屋宇署及房屋署強制驗窗計劃下之合資格人士, 專責提供鋁窗安全檢驗, 及鋁窗維修服務(如有須要)。
屋宇署驗窗名單: 關於驗窗服務 - 屋宇署驗窗／驗窗師傅／驗窗程序／驗窗工程／驗窗公司黑名單／強制驗窗／專業驗窗
工程只採用最優質及安全物料，通過國家化學建築材料測試，工程技術人員均合資格並持有建造業技能測試證明書，並由合資格安全主任監督工程。 只有屋宇署之認可合資格人士(Qualified Persons)(QP) 及註冊承建商獲授權簽署人才可以為窗戶進行檢驗工作。 所有經本公司安排之鋁窗檢驗服務, 均會向業主出示其合資格人士證明文件。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。
使用者可以透過"通知／指示編號","地址"或"樓宇名稱"搜尋驗樓或驗窗通知及指示的發出或遵從記錄。 大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。 屋宇署驗窗名單 不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。 屋宇署驗窗名單2023 本會是非牟利機構，提供平台給市民大眾/法團/管理公司/業主選擇屋宇署註冊檢驗人員(RI)，需要進行強制驗樓人仕可參考以下名單。
屋宇署驗窗名單: 強制驗樓及驗窗計劃（MBIS／MWIS）
你只需要在 屋宇署驗窗名單 Toby 屋宇署驗窗名單2023 上發布你對檢驗鋁窗的服務要求，驗窗公司就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到最多4間驗窗公司，自行按照其報價、服務和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 隨時隨地，Toby 屋宇署驗窗名單 讓你的服務需求盡快得到最佳解決方案。 不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 所有公用地方，包括大堂、公用樓梯等的窗戶及玻璃百葉窗，都屬於強制檢驗的範圍內。
如合資格人士列入多於一個有關名冊，則只會顯示其最後的屆滿日期。 該窗鉸必須以「不銹鋼」製成，並設有可調校的磨擦墊座，窗鉸的所有不銹鋼桿的厚度以不少於2.5毫米為佳。 固定窗的「拉釘」及「螺絲」，必須使用不銹鋼拉釘或螺絲，不銹鋼拉釘直徑必須為4.8毫米，而不銹鋼螺絲的直徑須為5毫米。 重要事項：提供有關名冊予公眾查閱，旨在協助他們遵從《建築物條例》的規定。
屋宇署驗窗名單: 委任合資格人士檢驗及修葺
在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。 屋宇署驗窗名單 業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 立刻按以下連結到香港鋁窗工程有限公司的blog及Facebook專頁閱讀更多關於強制驗窗, 鋁窗維修事宜。 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍?
合資格人士必須親自進行檢驗，判斷窗戶是否已變得危險或有潛在危險。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室獨立審查組辦理。 由「目標樓宇諮詢委員會」決定，並揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。 當中考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 在發出預先知會函件不少於兩個月後, 屋宇署送出法定通知給相關單位。
屋宇署驗窗名單: 強制驗樓/驗窗計劃呈交狀況
對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。 當完成所有驗窗過程後，則屋宇署最快會在5年後才再需要進行下一次「強制驗窗」。 2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。 每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。 合資格人士及註冊小型工程承建商被委任後須通知「建築事務監督」即屋宇署, 須向屋宇署呈交被委任進行驗窗之文件, 並把文件副本交回給業主以作紀錄備存。 業主或法團必須在法定通知的指定期限前，完成有關樓宇或窗戶的訂明檢驗和修葺工程。
根據屋宇署發出的守則，所有經修葺的窗戶需確保在下次檢驗周期前仍安全，及其耐火效能須維修不變，而新更換組件及物料不得遜於原有設計。 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。 業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。 「強制驗窗」計劃下，如無合理辯解，拒絕分擔大廈法團「強制驗窗」公用部分檢驗即屬違法。
屋宇署驗窗名單: QP-RMWCs(Ind) 合資格人士 - 註冊小型工程承建商(個人)
更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。 可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 屋宇署驗窗名單 屋宇署發出的《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則2012（2023年修訂版）》已詳列檢驗所須的範圍、方法、標準、樓宇損壞的類別及所須的修葺等。
