以標準樓層6至20樓為例，1層6伙設計，共享2部升降機。 富豪酒店集團發展的西營盤皇后大道西160號項目，命名為尚瓏。 尚瓏提供130伙，實用面積約200至488方呎，主打1房至2房，佔項目總數一半以上，目前示範單位籌備中，最快11月中旬開放參觀，部署12月推售。 單幢設計，樓高31層，共有130伙，包括119伙標準戶及11伙特色戶。
如果放眼景觀的買家，必須揀得愈遠離東北面(即較遠離市建局重建範圍)，其保障會大一點。 一房細單位面積清一色265呎，內櫳分別不大，固然可按照上述定律來揀樓；而開放式則只得一柱也沒有可選擇的餘地；唯獨兩房，A、F室之間更應該先選「F室」。 從高空俯瞰，初步也見到地盤雛型，採用一字形排開，清一色扭「皇后大道西」方向。 可能大家會質疑，明明「皇后大道西」車來車往，為何偏偏把樓盤扭向「皇后大道西」呢? 因為扭向南面會正望「贊育醫院」，未必人人鍾情，所以設計上都扭向北面，寄望高層可望維港景。 不過由於兩個設於樓盤單邊的A室(5-29樓)、F室(5-20樓)及E室(21-29樓)未能做到廳房同向，其中一間房間仍會望向「贊育醫院」方向，買家需自行衡量一下。
尚瓏 the queens: 尚瓏 The QUEENS
發展商於2020年10月29日公佈項目中英文名稱。 百利保執行董事兼首席營運官范統指出，尚瓏為集團繼尚築及尚都推出後另一全新盤，所以用「尚」字系列命名，而「瓏」有精緻寶玉的意思，所以命名為尚瓏。 方面，項目在基座地面及1樓設有約8,643平方呎商舖。 方面，項目設有面積約1,748平方呎住客會所，另有佔地約3,276平方呎綠化空間/園景區。
則設8伙，位於5樓A至F室及30樓A、C室，實用面積由205至428平方呎，戶戶配置121至691平方呎平台；30樓A、C室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。 作為以服務至上的公司，員工是集團最強的人力資本。 尚瓏 the queens2023 通過加強與員工的溝通、培訓、合作，為不同職級的僱員提供富滿足感的職業，在共融共情的環境下盡展所長，從而構建專業至誠的團隊。 同時，我們尊重和聆聽合作夥伴的需求，站在對方角度去解決、制定和規劃，打造一流的服務體驗。
尚瓏 the queens: 銷售情況
景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響。 每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。 尚瓏 the queens 賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
而最平的一房單位為6樓E室，面積265平方呎，折實售755.7萬元，折實呎價28,518元。 更重要一點，就是今次發展商的付款辦法並沒有特別，既沒有提供高成數一按、或二按付款，只得即供以及建築期付款辦法。 如果對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇折扣額較少的建築期付辦法，待樓盤落成時再申請按揭保險。 但於部份單位的建築期價格已超過1000萬元，實情按揭保險也未必受理。 若撇除銀碼逾1000萬元以上的單位，購買「尚瓏」的買家大致有三種付款模式。
尚瓏 the queens: 銷售狀態
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 「尚瓏」高低層景觀差異不大，所以高低層之間只需按銀碼作排序。 不過值得留意，發展商開出首批50個單位，全數都是中低層而已，平均即供均價已經高達30,814元呎，比起附近的嘉里發展的「西浦」、宏安的「薈臻」、盈大的「盈峰一號」等，二手價20,070至23,000元呎為高。 因為高層開價高於低層的定律下，今次開價只是樓盤的下限價，日後價格可能再上調。
- 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。
- 復活節及清明節長假期後，再有發展推出新盤應市。
- 如果純粹放眼景觀，「A、F室」應該先選「F室」，因為位置上會較遠離日後市建局的重建範圍，但也要留意「F室」廚房及洗手間的氣窗，會對正毗鄰「垃圾房」的氣窗，自己需要衡量。
- 其後發展商申請起樓，並獲批建一座商住物業，合共提供130個住宅單位。
- 標準戶共有119伙，分佈於6至30樓，實用面積為242至483平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。
尚瓏 the queens: 西營盤尚瓏今日開售30伙 發展商﹕單日售出4伙
尚瓏 屬單幢式設計，樓高28層，總樓面面積逾六萬二千平方呎，而可建住宅樓面面積約5.4萬平方呎，共配置兩部升降機。 尚瓏與多個營養補充品、個人護理等知名的快速消費品品牌合作，成為代理、批發及分銷商，包括雅培(香港及澳門)、雀巢(香港及澳門)、美贊臣Enfinitas及安怡等。 正式設立南中國及澳門辦事處，抓緊商機發展當地的經銷商、批發、轉口和OEM業務，令業務迅速增長及在批發和零售市場佔據份額。 投入開啟跨境電子商務（CBEC）和O2O運營模式，加速企業在內地的發展。 集團能及時把握市場發展脈搏，並深諳地區最新趨勢及消費者的潛在需求。 懂得審時度勢，靈活變通，隨時因應趨勢整合和創變，協助夥伴在大中華區發掘獨有的市場機遇。
同時於皇后大道西、干諾道西及德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地。 配套設施方面，項目設有面積約1,748平方呎住客會所，另有佔地約3,276平方呎綠化空間/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。
尚瓏 the queens: 示範單位／展銷廳位置：
針對合作夥伴的需求，全心全意為其度身定製市場拓展方案和服務。 以共同擁有和管理品牌的自主思維，積極協助業務夥伴共同成長和實現增值。 發展商在今早10時至10時30分接受準買家到售樓處登記，據現場所見，不少準買家到場排隊，準備入內揀樓。
單位的實用面積介乎205至483平方呎，樓底高度為2.65至4.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。 首張價單涉及50伙單位，實用面積介乎242至431平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價由819.1萬至1,614.095萬元；呎價則為33,300至37,650元。 以16%折扣優惠計算，折實售價由688.1萬至1,355.83萬元；折實呎價由27,972至31,626元。 透過線上自營商城及和內地知名平台合作，以跨境電商將港版保健藥品及生活必需品供應給內地消費者。 本地方面，集團進軍零售食材市場，開設首間線下店，同時亦透過線上銷售各種高質食材，包括進口凍肉、海鮮、酒類、鮮果及甜品等等，務求將集團零售業務更為多元化，同時為消費者帶來優質的選擇。
尚瓏 the queens: 上環 @中原樓市片區
選擇即供付款辦法可以獲取最高16%的折扣額，但卻需要自己墊支最多的首期比例。 買家在簽署臨約後先支付5%，並在簽臨約後30天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後180天找清，買家有大約6個月時間尋找銀行上會。 雖然「尚瓏」地盤劃為「住宅甲類」，最高可興建高度為110米，基座被兩層商舖、住客會所設施、空中花園、以及連結構轉接層先墊高了22米，住在最低層五樓，都肯定可高過前方對面馬路的幾層高唐樓。 但唐樓後方還建有一些商業樓宇，縱然不算十分壓迫，但仍然要跟海景絕緣。 不過項目直至2021年3月26日方上載售樓說明書，同月30日公佈首份銷售安排，隔天31日隨即公佈首張價單。
主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,荷李活華庭,聚賢居,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 三房單位全數中在21樓以上，位於樓盤的正中心位置，為C室477呎(21-29樓)、以及B室483呎(30樓)，基本上就是由下方的一房及開放式單位合併而成，全盤只提供9個單位。
尚瓏 the queens: 示範單位(
而「The QUEENS」取自於地理位置皇后大道西。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）四種。 透過採購海外優質貨品，發展出自家品牌，成立自己的供應鏈向本港8成以上的藥行同業批發包括個人護理產品、化妝產品、保健食品、中成藥、驅蚊產品及外用製劑等。 布少明指，以美聯客戶作統計，尚瓏以港島區客人為主，約佔八成，其餘兩成為九龍及新界區客。 他預計，項目落成後呎租可達約80元水平，回報率逾3厘。 陳永傑續指，4月份樓市二手搶贏一手，疫情放緩，全球量寬，預料上半年CCL可突破190新高，年底CCL可達200。 尚瓏 the queens2023 而4月至今，一手暫錄得266宗，預料全月1,500宗，首4月預料可達5,000宗。
尚瓏 the queens: 樓盤位置
如果純粹放眼景觀，「A、F室」應該先選「F室」，因為位置上會較遠離日後市建局的重建範圍，但也要留意「F室」廚房及洗手間的氣窗，會對正毗鄰「垃圾房」的氣窗，自己需要衡量。 「尚瓏」屬於舊樓併購項目，原本由「永光地產」於2016年3月收購的一部份用地：「皇后大道西 號」。 其後「富豪酒店」再收購毗鄰「皇后大道西 號」。 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」毗鄰，鐵路因素成為支撐樓盤最大因素，惜樓花期卻較長，項目關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約20個月。
尚瓏 the queens: 發展歷程
標準戶共有119伙，分佈於6至30樓，實用面積為242至483平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 皇后大道西150至158號及160至162號最終合併為現時發展項目，並在2018年12月獲批建築圖則。 項目門牌涵蓋皇后大道西150至158號，前身為多幢舊樓，由永光地產於2016年3月及之前陸續成功收購。
尚瓏 the queens: 項目圖片
其中皇后大道西150至154號於2014年5月及2016年9月先後兩度獲屋宇署批出建築圖則。 尚瓏 the queens2023 共有119伙，分佈於6至30樓，實用面積為242至483平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 集團持續優化營銷管理、物流硬件及客戶關係，並積極豐富營養保健品及醫藥品類這些零售店舖傳統品類代理的領域。 同時加入其他品類代理以產生協同效應，當中最重要的是在食品飲品類別上的代理發展，尚瓏引入了包括乾貨食品、消閒零食及飲品等，催生了社區生活百貨店的營運概念。
尚瓏 the queens: 成交記錄
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目是由富豪酒店及百利保控股合作發展的分層住宅樓盤，位於港島中西區西營盤皇后大道西160號，預計關鍵日期為2022年11月30日。
尚瓏 the queens: 富豪酒店旗下西營盤項目命名尚瓏 主打細戶 擬12月登場
5-20樓都劃為開放式、一房及兩房單位；而21樓以上則把原本的C及D室合併改為一個三房戶型。 開放式單位面積242呎大，入屋經過小型開式廚房，廚房分左右兩邊擺，直入就是客飯廳空間。 撇除廚房及小型玄關位置，開放式單位的主體面積約95呎，前方外接工作平台及露台。
尚瓏 the queens: 集團宗旨
建期買家所獲取的折扣額會稍低一點，最高只有14%，在入伙前需分階段繳付樓價15%(簽臨約先付5%、簽臨約後30天加訂5%、簽臨約後180天多付5%)，而餘額85%則在物業落成時找清。 這種付款辦法好處是買家可獲得更多時間尋找資金。 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」，由站口向左轉繞過一條小彎路已可抵達，所以即使「尚瓏」的西營盤，周邊環境比較老化，附近街舖都以專售賣海味蔘茸，而樓上多為一些日久失修的舊式樓宇，但其位置上卻佔盡優勢。 社區康體設施方面，項目附近有李陞街遊樂場、佐治五世紀念公園、上環文娛中心及體育館、荷李活公園；區內另有中山紀念公園（內設游泳池及體育館）及供公眾使用。 大廈於3樓設有庇護層，5樓至頂層31樓屬住宅樓層，每層各設3至6伙單位(5樓至20樓每層各設6伙；21樓至29樓每層各設5伙；30樓和31樓每層各設3伙)，合共提供130伙分層住宅。 方面，項目附近有李陞街遊樂場、佐治五世紀念公園、上環文娛中心及體育館、荷李活公園；區內另有中山紀念公園（內設游泳池及體育館）及供公眾使用。
尚瓏以共同擁有和管理代理品牌的運營理念，致力與業務夥伴共同創建協同效益。 面對瞬息萬變的商業環境，團隊憑藉多年累積的業務觸覺、對本地市場的深刻解讀以及行業領先的專業知識，致力為商業夥伴創造價值和發揮優勢，提供有效拓展中國內地、香港、澳門等本地市場的途徑和方案。 尚瓏集團於2007年成立於香港，由零售藥店開始，逐漸擴展至今天的多元化業務，範圍涵蓋品牌代理、貿易營銷、跨境業務及零售等。 其中品牌代理包括醫藥產品、營養保健品、快速消費品等。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月份多個新盤部署推出，料將帶動整體樓市氣氛。 尚瓏 the queens2023 若個別大型新盤趕及月內發售，估計全月的一手銷售可錄逾2,000伙水平。
復活節及清明節長假期後，再有發展推出新盤應市。 富豪國際（0078）旗下位於西營盤項目The Queens尚瓏，今日開售30伙，當中包括4伙開放式﹑18伙一房及8伙兩房單位，面積由242至431平方呎，折實價介乎688.1萬至1,319.63萬元，平均呎價為29,915元。 尚瓏 the queens 富豪酒店集團〈0078〉發展的西營盤皇后大道西160號單幢項目，今日命名為尚瓏 （The QUEENS）。 項目涉及130個住宅單位，戶型由開放式至三房間隔，另設少量特色單位，最快12月開售。
尚瓏 the queens: 樓盤位置：
開放式戶佔14伙，實用面積205至242方呎；一房58伙，實用面積227至266方呎；兩房48伙，實用面積390至431方呎；三房10伙，實用面積477至483方呎。 預計關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約25個月。 照片於2021年1月14日於發展項目之示範單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 所顯示的顏色、佈局、材料、裝置、修飾物料、裝飾物及其他物件不一定會在日後發展項目落成後提供。
如有需要，客戶應自行咨詢相關法律及/或專業意見。 由富豪酒店發展的西營盤皇后大道西160號商住項目尚瓏日前上載銷售安排，周五下午5時截票，周六合共推出 30 伙於銅鑼灣富豪香港酒店正式公開發售。 富豪酒店集團精心打造西營盤住宅新盤「尚瓏 THE QUEENS」，位置坐落皇后大道西160號，由1座28層商住物業，提供共130伙單位，實用面積205至483平方呎。
